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Voici nos 12 propriétés en visite libre ce dimanche 5 février!  

3 février 2012 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs

Entre 13h30 et 14h30

11785, Philippe-Hébert, Ahuntsic (Montréal)

469 000$

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Courtier présent : Patricia Hamelin

Charmant split-level situé dans le quartier paisible du Nouveau-Bordeaux à proximité des écoles et du parc Marcelin-Wilson. Propriété idéale pour jeune famille avec quatre grandes chambres dont deux avec walk-in, une salle familiale et une vaste salle de jeux au sous-sol. La propriété dispose d’un grand jardin paysagé ensoleillé et d’un garage.

Pour plus d’informations sur la propriété cliquez ici

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6211 Côte St-Luc - Hamptstead (Montréal)

235 000$

Courtier présent: Yannick Huot

Le Holtham Hall: Spacieuse unité de coin située dans la magnifique municipalité de Hampstead bénéficiant d’un accès rapide au Centre-Ville de Montréal. Charmant salon, cuisine avec îlot central et salle à manger à aire ouverte, 2 grandes chambres et deux salles de bain. Planchers de bois, climatisation centrale, grande fenestration, sauna, garage.

Pour plus d’informations sur la propriété cliquez ici

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154 Morrison, Mont-Royal (Montréal)

1 099 000$

Courtier présent : Kyle shapcott

Splendide cottage agrandi et complètement rénové avec finition de qualité supérieure situé sur un vaste terrain paysager à deux pas du parc Gundy. Ce cottage dispose d’une cuisine moderne dotée d’un comptoir-lunch et ouverte sur le solarium, d’un chaleureux salon munie d’un foyer, d’une charmante salle à manger à aire ouverte et de quatre chambres dont deux suites. Un garage est aussi dipsonible.

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795 Dunlop, Outremont (Montréal)

997 000$

Courtier présent : Lucie Forget

Splendide cottage sur coin de rue situé face au parc Pratt, près du Collège Stanislas et du métro et à proximité des Universités. Cette belle propriété comprend douze pièces, dont un magnifique salon avec foyer, un sous-sol totalement aménagé avec une entrée privée permettant un usage multigénérationnel, des puits de lumière, de hauts plafonds avec boiseries ainsi qu’une grande terrasse couverte, une jolie cour et des stationnements.

Pour plus d’informations sur cette propriété cliquez ici

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384, Glengarry, Mont-Royal(Montréal)

1 025 000$

Courtier Présent : Marc Fragman

Splendide cottage détaché complètement rénové 2011 avec une finition de qualité situé près de l’École St-Clément. Superbe cuisine avec immense îlot, comptoirs de granit et armoires en érable, salon avec foyer, cinq chambres, salle familiale, jolie terrasse couverte donnant accès au magnifique jardin paysager, climatisation et garage.

Pour plus d’informations sur la propriété cliquez ici

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Entre 15h00 et 16h00

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7122 Waverly #206, Petite-Patrie (Montréal)

220 000$

Courtier présent : Patricia Hamelin

Le Milano Lofts: Unité de coin au concept à aire ouverte située à deux pas des boutiques et restaurants les plus prisés de la Petite-Italie et du Marché Jean-Talon. Lumineux loft au caractère industriel avec un grand mur de béton, des poutres apparentes, des plafonds lambrissés 10′8, une belle cuisine moderne ainsi qu’une terrasse commune sur le toit. Vous disposerez aussi d’un rangement privé  pour bicyclettes.

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Gaspé 6677-6679 De Gaspé, Petite-Partie (Montréal)

659 000$

Courtier présent : Kyle shapcott

Superbe quadruplex situé au coeur de la Petite-Italie à deux pas du marché Jean-Talon ainsi que des chics boutiques, restaurants et cafés du boulevard St-Laurent. Le rez-de-chaussée et sous-sol sont rénovés (2011), cuisine moderne, salon et salle à manger à aire ouverte, garage double. Revenu annuel brut actuel de 22 740$.

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801 Rockland – Mont-Royal (Montréal)

1 595 000$

Courtier présent : Yannick Huot

Immense cottage de pierre sur vaste terrain au coin de la rue Croissant Fernlea à ville Mont-Royal (Montréal). Superbe résidence familiale de cinq chambres situé face à un parc à deux pas des écoles Pierre-Laporte et Dunrea Gardens. Ce cottage dispose d’un sous-sol idéal pour les réceptions avec une deuxième cuisine et un bar. La propriété dispose d’un grand garage double, d’un jardin ensoleillé et d’une terrasse à l’étage.

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326 Lazard, Ville Mont-Royal (Montréal)
1 579 000$

Courtier présent : Marc Fragman

Magnifique cottage au revêtement de pierre situé dans le secteur ouest de Mont-Royal près de l’École St-Clément. Luxueuse cuisine avec un îlot central, un comptoir-lunch, un cellier et un accès au vaste jardin paysager ensoleillé. Cette propriété dispose d’un chaleureux salon avec foyer au manteau de granit, de quatre spacieuses chambres, d’une salle familiale, d’une salle de jeux ainsi que d’un garage et un système de climatisation.

Pour plus d’information sur la propriété cliquez ici

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20 Maplewood, Outremont (Montreal)
1 895 000$

Courtier présent : Lucie Forget

Résidence de prestige au cachet authentique située dans le Haut-Outremont face à la forêt du Mont-Royal. Larges boiseries finement travaillées, superbes vitraux, foyer au manteau de cuivre, cave à vin, vaste suite principale avec salle de bain attenante et grand solarium donnant accès à la terrasse au dessus du garage double, plafonds de 11 pieds.

Pour plus d’information sur la propriété cliquez ici

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4084 Old Orchard, Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)

898 000$

Courtier présent : Daniel Beauchemin

Spacieux cottage agrandi et rénové en 1999, au cachet indéniable, situé dans le village Monkland à deux pas des écoles, des parcs et du métro Villa-Maria ainsi que des boutiques et restaurants de l’Avenue Monkland. Vivoir ensoleillé, grande salle familiale, quatre chambres dont la suite principale avec walk-in. Boiseries, foyers, spa. Idéal pour une famille!

Pour plus d’information sur cette propriété cliquez ici

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769 Dunlop, Outremont (Montréal)
1 779 000$

Courtier présent : François Dufault

Magnifique cottage détaché rénové situé face au parc Pratt et à proximité du Collège Stanislas. Propriété de prestige disposant d’une luxueuse cuisine avec îlot central, d’un comptoirs de corian et de granit, d’un foyer, d’un belle cave à vin, de quatre chambres ainsi que d’une salle familiale, un garage double et un beau jardin ensoleillé. Possibilité de bachelor avec entrée indépendante.

Pour plus d’informations sur la propriété cliquez ici

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Nous avons une propriété en vedette !  

2 février 2012 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs

384 Glengarry, Ville Mont-Royal (Montréal)

1 025 000$

« complètement rénové en 2011, finition de qualité »

Splendide cottage détaché complètement rénové 2011 avec une finition de qualité situé près de l’École St-Clément. Cette propriété dispose d’une superbe cuisine avec immense îlot, comptoirs de granit et armoires en érable, une beau salon avec foyer, cinq chambres, une salle familiale ainsi qu’une jolie terrasse couverte donnant accès au magnifique jardin paysager. Enfin, vous disposerez d’un système de climatisation et d’un garage.

Pour plus d’informations sur cette propriété cliquez ici / En visite libre ce dimanche 5 fevrier 13h30-14h30



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Bonne année 2011 pour le marché des propriétés de luxe au Québec.  

31 janvier 2012 | Par palaurencon | Marché immobilier

Avec une augmentation de près de 30% de transactions en 2011 par rapport à l’année 2010, le marché des propriétés de luxe vient de connaître une belle année. En 2010, 314 propriétés de plus d’un million de dollars avaient été vendues dans la province de Québec. Pour l’année 2011, le nombre de transactions est passé à 408 selon les informations de la Fédération des chambres immobilières du Québec.

La situation économique et financière mondiale est un des facteurs ayant provoqué cette forte augmentation. En effet, les investissements en bourse sont devenus moins sûrs, car ils sont sujets à de fortes fluctuations. Les gens misent donc sur l’immobilier, qu’ils perçoivent comme un secteur refuge et plus sûr.

Westmount, Outremont et Ville Mont-Royal, ainsi que les Laurentides et les Cantons-de-l’Est sont les principaux secteurs de la province où se trouvent les propriétés de luxe. Plus les propriétés sont proches du centre-ville, plus elles sont prisées par les acheteurs. Les propriétés dont les prix varient entre 1 M$ et 2 M$ se vendent très bien auprès des ménages québécois. Quant aux biens d’une valeur supérieure à 2 M$, ils sont principalement recherchés par les investisseur étrangers.

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Vidéo : En 2012 Ville Mont-Royal fête ses 100 ans !  

31 janvier 2012 | Par palaurencon | Divers

En cette nouvelle année 2012, Ville Mont-Royal célèbre ses 100 ans d’existence! Un des plus beaux secrets de l’île de Montréal, une cité jardin créée il y a un siècle, de très belles rues fleuries, de charmantes propriétés et des arbres partout… Tout ça à 15 minutes du centre ville.

Pour cette occasion, la ville organise tout au long de l’année diverses activités qui vous permettrons de voyager dans le temps. En effet, il a été élaboré de manière à couvrir 5 grandes époques du centenaire qui s’achève :

  • Janvier à avril : Conception et naissance de notre ville – années 1910 à 1920
  • Mai et juin : Jeunesse – années 20 à années 50
  • Juillet et août : Vie adulte - années 60 à fin des années 90
  • Septembre à novembre : Maturité – années 2000 et plus
  • Décembre : Le présent avec un regard vers l’avenir.

Pour plus d’informations sur ces évènements cliquez ici

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Propriété en vedette !  

30 janvier 2012 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs

2265 Cambridge, Ville Mont-Royal (Montréal)

1 079 000$

« Grand jardin paysager doté d’un spa »

Superbe cottage détaché situé dans le quartier ouest de VMR à proximité de deux parcs et de l’école St-Clément. Cette belle propriété dispose d’un chaleureux salon orné de colonnes et muni d’un foyer ainsi que d’une spacieuse salle à manger avec une portes donnant sur le jardin. Vous disposerez aussi d’une vaste suite des maîtres avec une belle salle de bain. Vous pourrez profiter d’un grand jardin paysager doté d’un spa et d’un garage. Enfin, La propriété est équipée d’un système de climatisation centrale.

Pour plus d’informations sur cette propriété cliquez ici


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Voici nos visites libres du 29 janvier 2012  

27 janvier 2012 | Par Geneviève | Conseils aux acheteurs, Conseils aux vendeurs, Marché immobilier

Venez nous visiter sur nos visites libres du 29 janvier 2012 – nous avons plusieurs nouveautés à vous présenter!

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Propriété en vedette !  

25 janvier 2012 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs

154 Morisson, Ville Mont-Royal (Montréal)

1 099 000$

« Complètement rénové avec finition de qualité supérieure »

Splendide cottage agrandi et complètement rénové avec finition de qualité supérieure(2011) sis sur un vaste terrain paysager situé à deux pas du parc Gundy. Cette charmante propriété dispose d’une belle cuisine moderne dotée d’un comptoir-lunch et ouverte sur le solarium, d’un chaleureux salon munie d’un foyer et une très jolie salle à manger à aire ouverte. Vous disposerez aussi de quatre chambres dont deux suites et d’un garage.

Pour plus d’informations sur cette propriété cliquez ici / En visite libre ce dimanche 29 Janvier (15h-16h)


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Province de Québec, Bilan immobilier 2011  

24 janvier 2012 | Par palaurencon | Marché immobilier

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En 2011, 77258 transactions ont été conclues dans la province de Québec selon les données du système MLS provinciale. Ce chiffre indique une légère baisse de 3% par rapport à l’année 2010. Les prévisions de la FCIQ pour les ventes résidentielles en 2011 annonçaient une baisse de 4% sur toute la province, l’année 2011 à donc fini sur une note plus positive.

La copropriété est l’unique catégorie à avoir enregistré une hausse du nombre de transactions en 2011 avec 16 680 transactions, ce qui correspond à 1% de plus que l’année précedente. Depuis 2001 c’est aussi la seule catégorie qui n’a pas enregistré de baisse annuelle des ventes.

Après avoir été stables en 2010, les ventes de propriétés unifamiliales ont baissés de 4% en 2011 avec 53 371 transactions. Concernant les plex, cette catégorie à elle enregistré une deuxième baisse annelle consécutive, avec 6819 ventes, soit 9% de moins qu’en 2010.

Pour l’année 2011, quasiment toutes les catégories de propriétés ont affichés des prix à la hausse. Au niveau provinciale, le prix médian de l’unifamiliale atteint 217 000$ en 2011 soit une augmentation de 4% par rapport à l’année 2010.

Province de Québec

Janvier à décembre Ventes
2011 Variation*
Province de Québec 77 258 -3 %
Régions métropolitaines
Gatineau 3 859 -9 %
Montréal 40 403 -4 %
Québec 7 209 2 %
Saguenay 1 358 -7 %
Sherbrooke 1 762 2 %
Trois-Rivières 972 4 %

Source : FCIQ par Centris®

Janvier à décembre Prix médian (unifamiliale)
2011 Variation*

Province de Québec 217 500 $ 4%
Régions métropolitaines
Gatineau 222 900$ 7%
Montréal 265 000$ 5%
Québec 230 000$ 5%
Saguenay 168 000$ 6%
Sherbrooke 183 500 $ 2%
Trois-Rivières 146 000$ 2%

Source : FCIQ par Centris®

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La région Métropolitaine de Montréal était la seule à avoir enregistré une hausse des ventes en 2010, le nombre de propriétés vendues en 2011 a subi une baisse de 4 %. La copropriété s’est encore une fois démarquée cette année avec une hausses de ventes de 1 %, établissant ainsi un nouveau record de 12 776 transactions. En termes de prix, toutes les catégories de propriétés ont connu une hausse de 5 %. La maison unifamiliale a vu son prix médian se fixer à 265 000 $, celui des copropriétés à 220 000 $, tandis que celui des plex a atteint 400 000 $.

Région Métropolitaine de Montréal

Totale résidentiel 2011

T4 – 2011 Cumul 2011
Ventes 8 853 / +5% 40 403 / -4%
Nouvelles inscriptions 16 336 / +6% 75531 / +5%
Inscription en vigueur 24 861 / +14% 24 696 / +16%
Volume 2 803 368 745$ / +9% 12 423 452 108$ / 0%

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Pour consulter l’analyse complète cliquez ici

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Vancouver 3ème ville la plus chère au monde après Hong-Kong et Sidney  

24 janvier 2012 | Par palaurencon | Marché immobilier

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En 2011, Vancouver a été nommée 3e ville la plus chère au monde selon le cabinet de consultants Demographia. Le marché immobilier de Hong Kong se positionne à la première place des logements les moins abordables de la planète tandis que Sidney est en deuxième position.

Pour mettre à jour ce classement, le cabinet de consultants a étudié près de 325 marchés dans sept pays : l’Australie, le Canada, la Chine (Hong Kong), l’Irlande, la Nouvelle-Zélande, le Royaume-Uni ainsi que les États-Unis. C’est donc 81 métropoles de plus de 1 million d’habitants qui ont été étudiées afin de réaliser cette étude.

Les analystes ont calculé un ratio entre le prix médian d’une maison et le revenu médian annuel d’un foyer. Pour la ville de Vancouver, il faut par exemple dépenser  près de 678 000$ pour acquérir une propriété, alors que le revenu médian d’un foyer ne dépasse pas 63 800$. Le prix médian d’une propriété à Hong Kong était de 2,58 millions de dollars de HK (331 000$ CAN) au troisième trimestre 2010, soit 11,4 fois le revenu annuel moyen par foyer. Les prix ont augmenté de 50 % ces deux dernières années dans ce petit territoire de 7 millions d’habitants à cause des faibles taux d’intérêt, d’une économie robuste et de l’afflux d’acheteurs fortunés en provenance de la Chine continentale.

Pour le Canada, trois villes de Colombie-Britannique entrent dans le classement des villes les plus inabordables au monde : Victoria, Kelowna et Abbotsford. Du côté de l’Ontario, la ville de Toronto se place en 16e position de ce classement avec un accès au logement 40 % plus cher qu’en 2004.

Pour sa part, la ville de Montréal se trouve en 18e position. L’étude révèle que le marché immobilier montréalais est un marché difficile d’accès qui a enregistré une hausse de 60 % depuis 2004 mais qui reste un marché prometteur pour les années à venir.

En ce qui concernant les marchés les plus abordables du Canada, on retrouve entre autres Charlottetown, Fredericton, Trois-Rivières, Yellowknife et Windsor.

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Voici nos nouvelles propriétés de la semaine  

21 janvier 2012 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs

1490 Rue Bernard #8, Outremont (Montréal)

369 000$

En Visite libre

Les appartements Mont-Fort: Superbe unité de coin au cachet indéniable situé sur la chic avenue Bernard à deux pas des boutiques et des restaurants les plus prisés d’Outremont ainsi que du Collège Stanislas. Salon et salle à manger à aire ouverte des plus ensoleillés, deux chambres, un balcon, une terrasse commune, un stationnement et des espace de rangement.

Pour plus d’informations sur la propriété cliquez ici

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7000 Lanaudière, Villeray (Montréal)
549 000$

En visite libre

Superbe cottage au cachet indéniable situé à proximité de l’hôpital Jean-Talon et du métro Fabre. La propriété dispose d’un lumineux salon double, d’une spacieuse cuisine avec accès à la cour, d’une salle à manger à aire ouverte et de trois chambres à l’étage. De plus, vous pourrez profiter d’une grande salle familiale au sous-sol, d’une cour arrière avec piscine creusée. Une demeure exceptionnelle pour une jeune famille.

Pour plus d’informations sur la propriété cliquez ici

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234 Chester, Ville Mont-Royal (Montréal)

2 359 000$

En visite libre

Superbe manoir anglais rénové en 2005 et situé sur une des plus belles rues du secteur ouest de VMR. Résidence de prestige agrandie au revêtement de pierre,  avec cuisine équipée au gaz, grand salon, bibliothèque et vivoir avec foyers, immense verrière ouverte sur deux niveaux, mezzanine, cave à vin, magnifique jardin paysager avec terrasse pavée et piscine creusée.

Pour plus d’informations sur la propriété cliquez ici


4071 Clark, Plateau Mont-Royal (Montréal)
395 000$

En visite libre

Splendide condo situé au coeur du Plateau, à deux pas des restaurants et boutiques du Boulevard St-Laurent et du Parc Jeanne-Mance. Lumineux et spacieux haut de triplex centenaire avec une charmante cuisine équipée au gaz, deux chambres, de charmants murs de brique, des puits de lumière, des planchers de bois franc ainsi que des plafonds 9′9 » et des balcons. Exclusivité du toit

Pour plus d’informations sur cette propriété cliquez ici

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5464  Brodeur, Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)

569 000$

En visite libre

Superbe haut de duplex sur coin de rue à deux pas des boutiques et restaurants de l’avenue Monkland, du métro Villa-Maria et du Collège Villa-Maria. Spacieux condo ayant préservé son cachet authentique avec de larges boiseries, un foyer, des planchers de bois franc, des fenêtres en baie ainsi que trois chambres, un solarium et un balcon. Une occasion à ne pas manquer!

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769 Dunlop, Outremont (Montréal)
1 779 000$

En visite libre

Magnifique cottage détaché rénové situé face au parc Pratt et à proximité du Collège Stanislas. Propriété de prestige disposant d’une luxueuse cuisine avec îlot central, d’un comptoirs de corian et de granit, d’un foyer, d’un belle cave à vin, de quatre chambres ainsi que d’une salle familiale, un garage double et un beau jardin ensoleillé. Possibilité de bachelor avec entrée indépendante.

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3774 Wilson, Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)

1 095 000$

En visite libre

Magnifique cottage rénové avec finition de qualité supérieure situé dans un quartier paisible à proximité des écoles et des parcs. Propriété au cachet indéniable; cuisine moderne, grande salle familiale au sous-sol, cinq chambres et un grand jardin paysager avec une piscine creusée. Une résidence de choix pour une famille.

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2996 De Soissons, Côte-des neiges (Montréal)
495 000$

En visite libre

Charmant RDC de duplex sur coin de rue situé à deux pas des HEC, face à l’hôpital Ste-Justine et près des collèges. Spacieux salon et salle à manger à aire ouverte, grand jardin ensoleillé, jolie terrasse, garage et stationnement, bachelor au sous-sol rapportant un revenu locatif de 540$ par mois. Occupation rapide! Orientation Sud-Ouest! À voir!

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20 Maplewood, Outremont (Montreal)
1 895 000$

En visite libre

Résidence de prestige au cachet authentique située dans le Haut-Outremont face à la forêt du Mont-Royal. Larges boiseries finement travaillées, superbes vitraux, foyer au manteau de cuivre, cave à vin, vaste suite principale avec salle de bain attenante et grand solarium donnant accès à la terrasse au dessus du garage double, plafonds de 11 pieds.

Pour plus d’informations sur cette propriété cliquez ici

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