Depuis quelques semaines, les médias québécois parlent régulièrement du nombre important de transactions impliquant des propriétés de prestige depuis le début 2010. Compte-tenu de cette tendance, RE/MAX Québec, RE/MAX Western Canada et RE/MAX Ontario-Atlantic ont participé à un sondage sur les tendances du marché de la propriété haut-de-gamme… En voici la portion québécoise, avec quelques ajouts concernant les marchés travaillés par l’Équipe Bardagi.
Pour cette étude, le barème utilisé pour une propriété de prestige est toute maison unifamiliale de 1,5 millions et plus.
Pour le premier trimestre 2010 (1er janvier au 31 mars), 24 propriétés d’1,5 millions et plus ont été vendues à Montréal, ce qui représente 4 fois plus de propriétés qu’en 2009 :
| Nombre de propriétés vendues entre le 1er janvier 2010 et le 31 mars 2010 | |||||
| Ville | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | 2010 |
| Montréal | 8 | 11 | 10 | 6 | 24 |
| Par secteur | |||||
| Outremont | 1 | 1 | 0 | 2 | 1 |
| Mont-Royal | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Westmount | 7 | 5 | 5 | 4 | 12 |
(Statistiques de la CIGM, en date du 29 avril 2010)
La propriété unifamiliale la plus chère vendue à Montréal durant le premier trimestre 2010 est située à Westmount et elle a trouvé preneur à 5 500 000$.
De tous les temps, les propriétés les plus chères vendues :
Outremont : juin 2004, 2 700 000$
Mont-Royal : octobre 2009, 3 250 000$
Westmount : avril 2001, 6 501 000$
Actuellement sur le marché :
| Ville | Nombre de propriétés actuellement à vendre de 1 500 000$ et plus | Prix le plus élevé actuellement à vendre |
| Outremont | 15 | 5Â 600Â 000$ |
| Ville Mont-Royal | 19 | 8Â 800Â 000$ |
| Westmount | 50 | 5Â 975Â 000$ |
(Statistiques de la CIGM en date du 29 avril 2010)
Le marché des copropriétés haut-de-gamme, basé sur les unités de 800 000$ et plus, a aussi fortement progressé depuis 2009 avec une augmentation de 190% (10 unités vs 29 unités). Deux copropriétés se sont vendues à 2,2 millions depuis le début de l’année 2010 et le condo le plus cher à vendre actuellement est situé dans le Vieux-Montréal pour 6 900 000$.
Pour plus d’informations sur ces chiffres, vous pouvez écouter cette entrevue faite au Canal Argent avec M. Marc Lacasse, Vice-président Marketing chez RE/MAX Québec.
Pour plus d’informations sur les statistiques du marché, visitez la section Statistiques de notre site internet!
Sources : RE/MAX Québec, CIGM.
Tags : 2010, immobilier, luxe, marché, prestige, propriété, statistiques, Statistiques du marché, tendances
