Venez nous visiter sur nos visites libres du 29 janvier 2012 – nous avons plusieurs nouveautés à vous présenter!
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Des condos et un immeuble commercial, voici nos nouvelles inscriptions
1217 Graham #8, Mont-Royal (Montréal)
329 000$
En visite libre
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Le Graham: Superbe unité de coin clé en main, rénovée en 2006 et située au coeur de Ville Mont-Royal à proximité de la station de train et à quelques pas de tous les services. La propriété dispose d’une cuisine moderne aux comptoirs de quartz avec évier double et cuisinière au gaz, d’un salon et salle à manger à aire ouverte ainsi que deux chambres, deux stationnements et un rangement. À voir absolument!
Pour plus d’informations sur la propriété cliquez ici
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4578, Marquette, Plateau Mont-Royal / Mile-End (Montréal)
169 000$ / 319 000$
En visite libre
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Condo à 169 000$ – Opportunité exceptionnelle de rénover une propriété à votre goût. Planchers de bois franc et balcon. Une occassion à ne pas manquer!
Condo à 199 000 $ – Charmant appartement situé au coeur de l’effervescent Plateau, à deux pas des boutiques et restaurants les plus prisés de l’Avenue Mont-Royal et toute l’activité urbaine. Coquette unité munie d’une cuisine moderne avec espace dinette. On y retrouve également des planchers de bois franc, deux balcons et un puits de lumière. À voir absolument!
Condo à 319 000$ – Cuisine moderne avec accès au balcon, chambre principale avec mur de briques, salon double pouvant servir de seconde chambre. Une visite s’impose!
Pour plus d’information sur ces propriétés cliquez sur le prix : 169 000$ / 199 000$ / 319 000$
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*les photos proviennent du condo à 319 000$
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4116, St-Denis, Plateau Mont-Royal / Mile-End (Montréal)
Immeuble commercial à louer 2700$ / mois
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Grand local commercial situé au coeur de l’action urbaine du Plateau sur la prisée rue St-Denis entre la rue Rachel et l’avenue Duluth E. Localisation de choix dans un secteur très achalandé. Idéal pour commerce léger, possibilité de terrasse à l’avant.
Pour plus d’informations sur cette propriété cliquez ici
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Tags : à vendre, acheter, bardagi, equipe bardagi, marché, mont-royal, montréal, outremont, vendre
Venez nous rencontrer ce dimanche 15 janvier pour nos premières visites libres de l’année
13 janvier 2012 | Par Geneviève | Conseils aux acheteurs
Entre 13h30 et 14h30
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11 St-Joseph, Plateau Mont-Royal (Montréal)
479 000$ + tx
Courtier présent : Marc Fragman
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Superbe résidence située au coeur de la vie urbaine du plateau à deux pas des boutiques et restaurants du boulevard St-Laurent. La propriété se distingue par ses riches boiseries et ses portes françaises qui ornent les deux chambres, le salon et la salle à manger avec de belles fenêtres en baie. Dans cette propriété vous disposerez aussi d’un système de climatisation, de planchers de bois franc ainsi que des puits de lumière.
Pour plus d’informations sur la propriété cliquez ici
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5926-5932 25ème Avenue –Rosemont(Montréal)
à partir de 259 900$ + TPS/TVQ
Courtier présent : Kyle Shapcott
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Superbe condo en construction dans le quartier de Rosemont avec finitions de qualité supérieure situé à deux pas du parc Maisonneuve, du Jardin Botanique et des hôpitaux. Spacieuse unité dotée d’une cuisine moderne d’un lumineux salon et salle à manger à aire ouverte aisni que deux chambres, un bureau, et un petit jardin. Garantie Qualité Habitation 5 ans, LIVRAISON JANVIER 2012.
Pour Plus d’informations sur la propriété cliquez ici
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384, Glengarry, Mont-Royal(Montréal)
1Â 049Â 000$
Courtier Présent : François dufault
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Splendide cottage détaché complètement rénové 2011 avec une finition de qualité situé près de l’École St-Clément. Superbe cuisine avec immense îlot, comptoirs de granit et armoires en érable, salon avec foyer, cinq chambres, salle familiale, jolie terrasse couverte donnant accès au magnifique jardin paysager, climatisation et garage.
Pour plus d’informations sur la propriété cliquez ici
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905 Plymouth #212, Mont-Royal (Montréal)
439 000$
Courtier Présent : Vigen Endinian
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Splendide condo aux finitions haut de gamme situé dans l’immeuble de prestige Le Sax phase I. Ce condo dispose d’une charmante cuisine moderne aux comptoirs de quartz, d’une salle à manger et salon à aire ouverte, de deux chambres dont une suite avec une salle de bain contemporaine composé d’une baignoire et d’une douche en verre séparée.  Vous disposerez aussi d’une terrasse, d’espace de rangement, d’un garage, d’un gym ainsi que d’un piscine et un jardin urbain.
Pour plus d’informations sur la propriété cliquez ici
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Entre 15h00 et 16h00
11785, Philippe-Hébert, Ahuntsic (Montréal)
469 000$
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Courtier présent : François Dufault
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Charmant split-level situé dans le quartier paisible du Nouveau-Bordeaux à proximité des écoles et du parc Marcelin-Wilson. Propriété idéale pour jeune famille avec quatre grandes chambres dont deux avec walk-in, une salle familiale et une vaste salle de jeux au sous-sol. La propriété dispose d’un grand jardin paysagé ensoleillé et d’un garage.
Pour plus d’informations sur la propriété cliquez ici
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1217 Graham #8, Mont-Royal (Montréal)
329 000$
Nouvelle inscription
Courtier présent : Marc Fragman
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Le Graham: Superbe unité de coin clé en main, rénovée en 2006 et située au coeur de Ville Mont-Royal à proximité de la station de train et à quelques pas de tous les services. La propriété dispose d’une cuisine moderne aux comptoirs de quartz avec évier double et cuisinière au gaz, d’un salon et salle à manger à aire ouverte ainsi que deux chambres, deux stationnements et un rangement. À voir absolument!
Pour plus d’informations sur la propriété cliquez ici
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4578, Marquette, Plateau Mont-Royal / Mile-End (Montréal)
169 000$ / 319 000$
Nouvelle inscription
Courtier présent: Kyle Shapcott
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Condo à 169 000$ – Opportunité exceptionnelle de rénover une propriété à votre goût. Planchers de bois franc et balcon. Une occassion à ne pas manquer!
Condo à 199 000 $ – Charmant appartement situé au coeur de l’effervescent Plateau, à deux pas des boutiques et restaurants les plus prisés de l’Avenue Mont-Royal et toute l’activité urbaine. Coquette unité munie d’une cuisine moderne avec espace dinette. On y retrouve également des planchers de bois franc, deux balcons et un puits de lumière. À voir absolument!
Condo à 319 000$ – Cuisine moderne avec accès au balcon, chambre principale avec mur de briques, salon double pouvant servir de seconde chambre. Une visite s’impose!
Pour plus d’information sur ces propriétés cliquez sur le prix : 169 000$ / 199 000$ / 319 000$
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*les photos proviennent du condo à 319 000$
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Gaspé 6677-6679 De Gaspé, Petite-Partie (Montréal)
659 000$
Courtier présent : Vigen Endinian
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Superbe quadruplex situé au coeur de la Petite-Italie à deux pas du marché Jean-Talon ainsi que des chics boutiques, restaurants et cafés du boulevard St-Laurent. Le rez-de-chaussée et sous-sol sont rénovés (2011), cuisine moderne, salon et salle à manger à aire ouverte, garage double. Revenu annuel brut actuel de 22 740$.
Pour plus d’informations sur la propriété cliquez ici
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Tags : à vendre, acheter, bardagi, equipe bardagi, mont-royal, montréal, outremont, propriété, vente, visite, visite libre
Vidéo: Pourquoi le début d’année est un bon moment pour mettre en vente une propriété.
11 janvier 2012 | Par Geneviève | Conseils aux vendeurs
Dans cette vidéo prise ce matin (11 janvier 2012) devant nos bureaux de la rue Bernard à Outremont, Georges Bardagi vous explique pourquoi le premier trimestre de l’année est le moment idéal pour mettre en vente une propriété et quel sont les avantages de le faire à ce moment de l’année.
Pour voir ou revoir toutes les vidéos de Georges Bardagi cliquez ici
Tags : courtier immobilier Mont-Royal, courtier immobilier Outremont, equipe bardagi, Georges Bardagi, re/max, vendeur
La croissance des condos au Québec
11 janvier 2012 | Par Geneviève | Conseils aux acheteurs, Conseils aux vendeurs, Marché immobilier
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Acheter un condo est la nouvelle tendance sur le marché de l’immobilier Montréalais. Les ventes de condos atteignent des records avec une progression des ventes de 41% pour cette année par rapport à l’année 2009. Le besoin d’habitations plus petites se renforçant et les prix des maisons de ville étant plus élevé, les acheteurs Montréalais se tourneront vraisemblablement d’avantage vers des unités plus petites comme les condos selon la Collectivité canadienne de crédit et d’habitat en 2012.
Ce type de logement étant bien mieux adapté et accessible pour une population vieillissante, les ventes devraient enregistrer une forte progression pour 2012 et 2013. Concernant les constructions, elles enregistrent elles aussi de fortes progressions avec 50 700 nouvelles mises en chantier au Québec en septembre 2011, ce qui représente une augmentation de 32% par rapport aux 38 400 mises en chantier pour le mois d’août. Concernant la ville de Montréal, les mises en chantier vont elles aussi augmenter avec 27 650 nouveaux condos pour 2012 et près de 35 000 pour 2013.
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Tags : bardagi, courtier immobilier, equipe bardagi, mont-royal, montréal, outremont, propriété, re/max, vendre
Voici notre nouvelle inscription de la semaine.
6 janvier 2012 | Par Geneviève | Conseils aux acheteurs
11785, Philippe-Hébert, Ahuntsic (Montréal)
469 000$
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Charmant split-level situé dans le quartier paisible du Nouveau-Bordeaux à proximité des écoles et du parc Marcelin-Wilson. Propriété idéale pour jeune famille avec quatre grandes chambres dont deux avec walk-in, une salle familiale et une vaste salle de jeux au sous-sol. La propriété dispose d’un grand jardin paysagé ensoleillé et d’un garage.
Pour plus d’informations sur la propriété cliquez ici
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Tags : à vendre, acheteur, equipe bardagi, mont-royal, montréal, Nouveautés, outremont, propriété, re/max
Nos réseaux sociaux se modernisent!
6 janvier 2012 | Par Geneviève | Divers
Pour cette nouvelle année 2012, l’équipe Bardagi souhaite se rapprocher encore plus de vous grâce à Internet et aux réseaux sociaux afin de vous faire partager son évolution et son actualité au quotidien. Dans le but de vous proposer une navigation mieux adaptée à vos attentes et un accès plus rapide à toutes nos actualités, voici les changements que nous avons apportés à nos pages Facebook « Equipe Bardagi » et « Coaching Bardagi » ainsi que les évolutions que nous avons faites pour nos pages Twitter et YouTube
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En plus d’avoir renouvelé l’image de nos deux pages Facebook afin de les rendres plus ergonomiques et pour vous donner une meilleure expérience visuelle, nous avons intégré différents éléments qui vont vous permettre d’accéder à divers outils directement de nos pages facebook. Voici un descriptif de ces nouveaux onglets disponibles sur la gauche de nos pages.
Nos inscriptions : L’onglet « Nos inscriptions » vous donne accès à toutes nos propriétés en vigueur. Pour obtenir plus d’informations sur ces propriétés vous pouvez cliquer sur le lien « Fiche d’inscription » qui vous redirigera directement vers notre site internet Bardagi.com et vous donnera toutes les caractéristiques de la propriété de votre choix.
Nos vidéos : Cet onglet vous donne directement accès à toutes nos vidéos mises en ligne sans avoir à quitter votre page Facebook pour vous rendre sur notre chaîne YouTube. Dans cette section, vous retrouverez les conseils de Georges Bardagi sur des sujets liés à l’immobilier, mais aussi des extraits de nos conférences de coaching.
Notre blogue: Désormais, vous pouvez aussi consulter le blogue de notre site internet Bardagi.com. Retrouvez divers articles sur l’équipe Bardagi, sur le marché immobilier, ainsi que des conseils pratiques et une multitudes d’informations qui vous tiendront informés de l’évolution de notre activité.
L’info immobilier live : Vous voulez vous informer sur le marché immobilier et connaitre son actualité? L’onglet « info immobilier live » est directement relié à notre compte Twitter. Depuis septembre 2011, nous avons accentué notre présence sur Twitter afin de proposer à tous nos « abonnés »Â  un flux d’information rapide sur l’immobilier à travers le monde.
Youtube : Nous avons désormais deux chaînes YouTube : nNtre chaîne classique « Equipe Bardagi » avec l’ensemble de nos vidéos et une chaînes « Coaching Bardagi » où sont rassemblés nos vidéos proposant des conseils aux vendeurs, aux acheteurs, mais aussi aux courtiers immobiliers souhaitant connaitre l’avis de Georges Bardagi sur des sujets relatifs à l’immobilier.
Vous venez de lire cet article et souhaitez maintenant nous rejoindre sur nos réseaux sociaux afin de suivre notre actualité au quotidiens et vous informer sur l’immobilier? C’est très simple, cliquez ci-dessous sur le logo de votre choix afin d’accéder à notre page… A tout de suite!
Tags : Eqiuipe Bardagi Youtube, Equipe Bardagi Facebook, Equipe Bardagi Twitter, Georges Bardagi, immobilier, internet, mont-royal, montréal, outremont, re/max, Réseaux sociaux
Rétrospective du marché de l’immobilier dans le monde en 2011, le Canada tire son épingle du jeu!
4 janvier 2012 | Par Geneviève | Marché immobilier
L’année 2011 aura été marquée principalement par un ralentissement de l’économie mondiale ainsi que par les préoccupations grandissantes au sujet des dettes souveraines des pays européens et des États-Unis. En ajoutant à cela des fort taux de chômage et une faible confiance des consommateurs, on obtient un climat économique mondial délicat.
Tous ces facteurs ont eu un impact certain sur secteur immobilier et ont pesés lourd sur les marchés de la propriété résidentielle à travers le monde.
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En Europe
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La plupart des marchés du Vieux Continent accusent un recul: l’Irlande se trouve en tête de liste avec, pour cette année 2011, des prix moyens en baisse de 14,7% sur un an au troisième trimestre. Le Royaume-Unie enregistre lui aussi un recul des prix de l’immobilier. En effet, les prix réels des propriétés ont diminué au cours des trois derniers trimestres, perdant 6,7% sur un an. Le marché de l’habitation en Espagne continue lui aussi d’enregistrer des fortes baisses avec un recul des prix de l’immobilier de 8.9% sur un an au troisième trimestre et de presque 25% par rapport à l’année 2007.
Le marché Français à été un peu plus résistant, les prix moyens corrigés de l’inflation ont enregistré une augmentation de 4,4% sur l’année 2011, principalement grâce à l’offre réduite qui a soutenu les prix. Cette tendance pourrait s’inverser en 2012 en partie à cause des plans de rigueur mis en place par le gouvernement français pour lutter contre la crise de la dette qui touche l’Europe. Le marché immobilier suisse est resté lui aussi relativement vigoureux avec une augmentation des prix moyens de 3.3% sur un an.
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En Asie-Pacifique
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Cette partie du globe a elle aussi connu un ralentissement au chapitre de l’immobilier. Le Japon a vu ses prix chuter de 3,3% sur un an, et le géant chinois commence à battre de l’aile en ce début d’année 2012. Une forte baisse du marché immobilier chinois pourrait entraîner d’autres secteurs dans sa chute comme les marchés mondiaux des matières premières, estiment certains analystes.
Pour sa part, l’Australie a vu les prix moyens des propriétés corrigés de l’inflation perdre 5.7% sur un an.
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En Amérique du Nord
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Le marché nord-américain de l’habitation est resté un marché à deux vitesses pour cette année 2011. Les États-Unis ont enregistré une baisse des prix moyens des logements de 7,5% au troisième trimestre. Le taux de chômage élevé, le resserrement des conditions de crédit et une trop grande offre de propriétés sur le marché immobilier indique que la reprise tant attendue du secteur immobilier américain peut encore se faire attendre.
Contrairement à son voisin, le canada affiche toujours une bonne forme. Les prix réels des propriétés ont enregistrés une hausse de 4,8% sur un an au troisième trimestre. Les prix ont cependant stagnés depuis le printemps en raison d’un marché « équilibré ». Les taux d’intérêts étant très bas, le marché immobilier canadien continue d’attirer des acheteurs.
Tags : 2011 immobilier, bardagi, courtier immobilier, equipe bardagi, immobilier, immobilier monde, Marché immobilier, mont-royal, montréal, outremont, Statistiques du marché
6 bonnes raisons de faire appel à un courtier immobilier
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La résidence principale représente l’actif le plus précieux pour la plupart d’entre nous. La mise en vente de votre propriété est donc l’une des transactions les plus importantes de votre vie, il est donc important que celle-ci se déroule rapidement et du mieux possible. Vendre une propriété par soi-même demande beaucoup d’investissement en terme de temps, notamment pour prendre les rendez-vous ou répondre au téléphone. De plus, le manque de familiarité avec le marché dont font preuve beaucoup de propriétaires se traduit assez souvent par un prix demandé trop élevé ou trop bas par rapport à la valeur réelle du bien.
Afin d’éviter de perdre du temps mais aussi de vous épargner beaucoup de petits problèmes, le courtier immobilier est le professionnel idéal pour vendre une propriété au meilleurs prix et dans les plus brefs délais.Voici les six principaux avantages de vendre sa propriété avec un courtier immobilier:
1- Estimation du prix juste
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Beaucoup de facteurs influencent la valeur d’une propriété. La connaissance du marché que possède un courtier permet d’établir un prix juste afin d’obtenir un prix maximal dans des délais rapides.
Le courtier immobilier dispose du système MLS, la base de données exclusive aux courtiers immobiliers, qui va lui permettre d’avoir accès à des données sur toutes les propriétés vendues ou à vendre par secteur afin de mieux comparer et d’évaluer l’offre, la demande et le marché pour le type de propriété mis en vente.
2- Une présence de vente soutenue et performante
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En s’assurant que les visites et les suivis soient gérés de façon efficace mais aussi en faisant appel à son réseau de contacts qui lui permet de proposer une propriété à un grand nombre d’acheteurs ciblés et sérieux, le courtier immobilier va offrir une disponibilité qui sera  bien supérieure à celle d’un particulier s’occupant lui-même de la vente de sa propriété.
3-Une négociation efficace
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En tant que professionnel, le courtier immobilier est un négociateur performant qui saura faire concorder les intérêts de l’acheteur et du vendeur afin de trouver un terrain d’entente satisfaisant les deux parties. Rappelons que lors de la vente d’une propriété, il ne suffit pas d’attirer des acheteurs potentiels, il faut aussi négocier et conclure un contrat, ce que le courtier immobilier à l’habitude de faire.
4- Rédiger des documents et contrats
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Un professionnel de l’immobilier dispose des compétences pour rédiger tous les documents légaux nécessaires de façon claire et selon les règles de l’art, réduisant ainsi tous risques de recours contre le vendeur.
5- Protection
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Un courtier immobilier est encadré pas des obligations légales et déontologiques de la Loi sur le courtage immobilier et de l’Organisme d’Autoréglementation du Courtage Immobilier du Québec (www.oaciq.com). De plus, l’assurance responsabilité professionnelle à laquelle doivent souscrire les courtiers offre une protection financière supplémentaire en cas de fraude, d’erreur, de négligence ou d’omission.
En faisant affaires avec un courtier immobilier RE/MAX vous bénéficiez d’une protection encore plus grande grâce au programme Tranquilli-T:
Tranquilli-T est un programme gratuit de sécurité de transaction qui vous protège sur trois volets : délais et désistements, décès et aide juridique. Ce programme exclusif à RE/MAX.
6- Un service aux résultats
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Contrairement à certaines compagnies proposant la mise en vente de propriétés directement de particulier à particulier sur internet moyennant une somme d’argent pouvant aller jusqu’à  1000$ et sans garantie de vente, les honoraires du courtier immobilier lui sont dus seulement s’il réussit à vendre votre propriété. Ces honoraires représentent en général plus que 1000$ mais permettent de mettre en oeuvre un grand nombre de moyens efficaces pour vendre votre propriété dans les meilleurs conditions et dans les plus brefs délais possible comme les 5 points ci-dessus par exemple. Payer des honoraires s’avère souvent inférieur aux nombreuses concessions que ferait un propriétaire sans courtier et  mal renseigné.
Tags : acheter, bardagi, courtier immobilier, equipe bardagi, immobilier, mont-royal, montréal, outremont, vendre
