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Nos réseaux sociaux se modernisent!

6 janvier 2012 | Par Geneviève | Divers

Pour cette nouvelle année 2012, l’équipe Bardagi souhaite se rapprocher encore plus de vous grâce à Internet et aux réseaux sociaux afin de vous faire partager son évolution et son actualité au quotidien. Dans le but de vous proposer une navigation mieux adaptée à vos attentes et un accès plus rapide à toutes nos actualités, voici les changements que nous avons apportés à nos pages Facebook « Equipe Bardagi » et « Coaching Bardagi » ainsi que les évolutions que nous avons faites pour nos pages Twitter et YouTube

Des pages d’accueil à l’image de l’équipe Bardagi pour nos nouveaux fans

De nouvelles images de profil

En plus d’avoir renouvelé l’image de nos deux pages Facebook afin de les rendres plus ergonomiques et pour vous donner une meilleure expérience visuelle, nous avons intégré différents éléments qui vont vous permettre d’accéder à divers outils directement de nos pages facebook. Voici un descriptif de ces nouveaux onglets disponibles sur la gauche de nos pages.

Nos inscriptions : L’onglet « Nos inscriptions » vous donne accès à toutes nos propriétés en vigueur. Pour obtenir plus d’informations sur ces propriétés vous pouvez cliquer sur le lien « Fiche d’inscription » qui vous redirigera directement vers notre site internet Bardagi.com et vous donnera toutes les caractéristiques de la propriété de votre choix.

Nos vidéos : Cet onglet vous donne directement accès à toutes nos vidéos mises en ligne sans avoir à quitter votre page Facebook pour vous rendre sur notre chaîne YouTube. Dans cette section, vous retrouverez les conseils de Georges Bardagi sur des sujets liés à l’immobilier, mais aussi des extraits de nos conférences de coaching.

Notre blogue: Désormais, vous pouvez aussi consulter le blogue de notre site internet Bardagi.com. Retrouvez divers articles sur l’équipe Bardagi, sur le marché immobilier, ainsi que des conseils pratiques et une multitudes d’informations qui vous tiendront informés de l’évolution de notre activité.

L’info immobilier live : Vous voulez vous informer sur le marché immobilier et connaitre son actualité? L’onglet « info immobilier live » est directement relié à notre compte Twitter. Depuis septembre 2011, nous avons accentué notre présence sur Twitter afin de proposer à tous nos « abonnés » un flux d’information rapide sur l’immobilier à travers le monde.

Youtube : Nous avons désormais deux chaînes YouTube : nNtre chaîne classique « Equipe Bardagi » avec l’ensemble de nos vidéos et une chaînes « Coaching Bardagi » où sont rassemblés nos vidéos proposant des conseils aux vendeurs, aux acheteurs, mais aussi aux courtiers immobiliers souhaitant connaitre l’avis de Georges Bardagi sur des sujets relatifs à l’immobilier.

Vous venez de lire cet article et souhaitez maintenant nous rejoindre sur nos réseaux sociaux afin de suivre notre actualité au quotidiens et vous informer sur l’immobilier? C’est très simple, cliquez ci-dessous sur le logo de votre choix afin d’accéder à notre page… A tout de suite!

Tags : Eqiuipe Bardagi Youtube, Equipe Bardagi Facebook, Equipe Bardagi Twitter, Georges Bardagi, immobilier, internet, mont-royal, montréal, outremont, re/max, Réseaux sociaux

Rétrospective du marché de l’immobilier dans le monde en 2011, le Canada tire son épingle du jeu!

4 janvier 2012 | Par Geneviève | Marché immobilier

L’année 2011 aura été marquée principalement par un ralentissement de l’économie mondiale ainsi que par les préoccupations grandissantes au sujet des dettes souveraines des pays européens et des États-Unis. En ajoutant à cela des fort taux de chômage et une faible confiance des consommateurs, on obtient un climat économique mondial délicat.
Tous ces facteurs ont eu un impact certain sur secteur immobilier et ont pesés lourd sur les marchés de la propriété résidentielle à travers le monde.

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En Europe

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La plupart des marchés du Vieux Continent accusent un recul: l’Irlande se trouve en tête de liste avec, pour cette année 2011, des prix moyens en baisse de 14,7% sur un an au troisième trimestre. Le Royaume-Unie enregistre lui aussi un recul des prix de l’immobilier. En effet, les prix réels des propriétés ont diminué au cours des trois derniers trimestres, perdant 6,7% sur un an. Le marché de l’habitation en Espagne continue lui aussi d’enregistrer des fortes baisses avec un recul des prix de l’immobilier de 8.9% sur un an au troisième trimestre et de presque 25% par rapport à l’année 2007.
Le marché Français à été un peu plus résistant, les prix moyens corrigés de l’inflation ont enregistré une augmentation de 4,4% sur l’année 2011, principalement grâce à l’offre réduite qui a soutenu les prix. Cette tendance pourrait s’inverser en 2012 en partie à cause des plans de rigueur mis en place par le gouvernement français pour lutter contre la crise de la dette qui touche l’Europe. Le marché immobilier suisse est resté lui aussi relativement vigoureux avec une augmentation des prix moyens de 3.3% sur un an.

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En Asie-Pacifique

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Cette partie du globe a elle aussi connu un ralentissement au chapitre de l’immobilier. Le Japon a vu ses prix chuter de 3,3% sur un an, et le géant chinois commence à battre de l’aile en ce début d’année 2012. Une forte baisse du marché immobilier chinois pourrait entraîner d’autres secteurs dans sa chute comme les marchés mondiaux des matières premières, estiment certains analystes.
Pour sa part, l’Australie a vu les prix moyens des propriétés corrigés de l’inflation perdre 5.7% sur un an.

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En Amérique du Nord

Le marché nord-américain de l’habitation est resté un marché à deux vitesses pour cette année 2011. Les États-Unis ont enregistré une baisse des prix moyens des logements de 7,5% au troisième trimestre. Le taux de chômage élevé, le resserrement des conditions de crédit et une trop grande offre de propriétés sur le marché immobilier indique que la reprise tant attendue du secteur immobilier américain peut encore se faire attendre.
Contrairement à son voisin, le canada affiche toujours une bonne forme. Les prix réels des propriétés ont enregistrés une hausse de 4,8% sur un an au troisième trimestre. Les prix ont cependant stagnés depuis le printemps en raison d’un marché « équilibré ». Les taux d’intérêts étant très bas, le marché immobilier canadien continue d’attirer des acheteurs.

Tags : 2011 immobilier, bardagi, courtier immobilier, equipe bardagi, immobilier, immobilier monde, Marché immobilier, mont-royal, montréal, outremont, Statistiques du marché

6 bonnes raisons de faire appel à un courtier immobilier

2 janvier 2012 | Par Geneviève | Conseils aux acheteurs, Conseils aux vendeurs

La résidence principale représente l’actif le plus précieux pour la plupart d’entre nous. La mise en vente de votre propriété est donc l’une des transactions les plus importantes de votre vie, il est donc important que celle-ci se déroule rapidement et du mieux possible. Vendre une propriété par soi-même demande beaucoup d’investissement en terme de temps, notamment pour prendre les rendez-vous ou répondre au téléphone. De plus, le manque de familiarité avec le marché dont font preuve beaucoup de propriétaires se traduit assez souvent par un prix demandé trop élevé ou trop bas par rapport à la valeur réelle du bien.

Afin d’éviter de perdre du temps mais aussi de vous épargner beaucoup de petits problèmes, le courtier immobilier est le professionnel idéal pour vendre une propriété au meilleurs prix et dans les plus brefs délais.Voici les six principaux avantages de vendre sa propriété avec un courtier immobilier:

1- Estimation du prix juste

Beaucoup de facteurs influencent la valeur d’une propriété. La connaissance du marché que possède un courtier permet d’établir un prix juste afin d’obtenir un prix maximal dans des délais rapides.

Le courtier immobilier dispose du système MLS, la base de données exclusive aux courtiers immobiliers, qui va lui permettre d’avoir accès à des données sur toutes les propriétés vendues ou à vendre par secteur afin de mieux comparer et d’évaluer l’offre, la demande et le marché pour le type de propriété mis en vente.

2- Une présence de vente soutenue et performante

En s’assurant que les visites et les suivis soient gérés de façon efficace mais aussi en faisant appel à son réseau de contacts qui lui permet de proposer une propriété à un grand nombre d’acheteurs ciblés et sérieux, le courtier immobilier va offrir une disponibilité qui sera bien supérieure à celle d’un particulier s’occupant lui-même de la vente de sa propriété.

3-Une négociation efficace

En tant que professionnel, le courtier immobilier est un négociateur performant qui saura faire concorder les intérêts de l’acheteur et du vendeur afin de trouver un terrain d’entente satisfaisant les deux parties. Rappelons que lors de la vente d’une propriété, il ne suffit pas d’attirer des acheteurs potentiels, il faut aussi négocier et conclure un contrat, ce que le courtier immobilier à l’habitude de faire.

4- Rédiger des documents et contrats

Un professionnel de l’immobilier dispose des compétences pour rédiger tous les documents légaux nécessaires de façon claire et selon les règles de l’art, réduisant ainsi tous risques de recours contre le vendeur.

5- Protection

Un courtier immobilier est encadré pas des obligations légales et déontologiques de la Loi sur le courtage immobilier et de l’Organisme d’Autoréglementation du Courtage Immobilier du Québec (www.oaciq.com). De plus, l’assurance responsabilité professionnelle à laquelle doivent souscrire les courtiers offre une protection financière supplémentaire en cas de fraude, d’erreur, de négligence ou d’omission.

En faisant affaires avec un courtier immobilier RE/MAX vous bénéficiez d’une protection encore plus grande grâce au programme Tranquilli-T:

Tranquilli-T est un programme gratuit de sécurité de transaction qui vous protège sur trois volets : délais et désistements, décès et aide juridique. Ce programme exclusif à RE/MAX.

6- Un service aux résultats

Contrairement à certaines compagnies proposant la mise en vente de propriétés directement de particulier à particulier sur internet moyennant une somme d’argent pouvant aller jusqu’à 1000$ et sans garantie de vente, les honoraires du courtier immobilier lui sont dus seulement s’il réussit à vendre votre propriété. Ces honoraires représentent en général plus que 1000$ mais permettent de mettre en oeuvre un grand nombre de moyens efficaces pour vendre votre propriété dans les meilleurs conditions et dans les plus brefs délais possible comme les 5 points ci-dessus par exemple. Payer des honoraires s’avère souvent inférieur aux nombreuses concessions que ferait un propriétaire sans courtier et mal renseigné.

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Étiez-vous avec nous sur le web en 2011?

30 décembre 2011 | Par Geneviève | Divers

L’Équipe Bardagi a connu une très belle année internet en 2011!

Toujours dans l’objectif d’en offrir plus à notre clientèle et aux gens intéressés par l’immobilier, plusieurs efforts ont été mis de l’avant pour fournir des informations pertinentes, des outils puissants et des références de confiance…

Voici quelques chiffres de notre présence internet 2011:

Bardagi.com:
- plus de 176 000 visites
- plus de 705 000 pages vues
- 22 blogues sur différents sujets reliés à l’immobilier
- 180 propriétés mise en valeur par des visites virtuelles de qualité

Médias Sociaux:
- 27 vidéos partagés sur Youtube, vus plus de 6281 fois
- Facebook.com/equipebardagi : une page plus complète, plus interactive, avec des statistiques nous démontrant avoir atteint 5535 personnes depuis juillet dernier
- Twitter.com/equipebardagi : 908 « tweets » et 329 abonnés

Tags : bardagi, immobilier, internet, outremont, statistiques, vendre

Vidéo : Virage Bardagi 2011, extraits et témoignages des participants.

28 décembre 2011 | Par Geneviève | Divers

Dans cette vidéo, retrouvez des extraits du Virage Bardagi 2011 ainsi que des témoignages de nos participants.

Cette conférence présenté par George Bardagi, courtier immobilier agrée, s’est déroulée les 26 et 27 octobre 2011 au Sheraton de Laval devant près de 350 courtiers immobiliers venus de tout le Québec.

Tags : 2011, bardagi, Coaching Bardagi, équipe, georges, immobilier, Immobilier Mont-Royal, Immobilier Outremont, marché, montréal, Virage Bardagi

Comment bien préparer une propriété avant de la vendre

21 décembre 2011 | Par Geneviève | Conseils aux vendeurs, Vendre sa maison

Un acheteur passe en général moins de 40 minutes à visiter une propriété et en visite plusieurs avant de faire un choix définitif. L’apparence de votre propriété est donc un point essentiel pour maximiser sa valeur, mais aussi pour susciter un intérêt important chez un éventuel acheteur. Il faut savoir qu’en règle générale, une propriété en bon état et avec peu de travaux à réaliser se vendra beaucoup plus facilement au plein prix qu’une propriété demandant divers investissements après l’achat.

Les fenêtres, la cuisine, la salle de bain et les revêtements de sols sont des facteurs importants pour un nouvel acheteur. Il faut donc veiller à ce que ces éléments soient en bon état ou alors effectuer les rénovations nécessaires afin de rendre votre propriété plus attrayante. Ces rénovations majeures peuvent parfois être assez onéreuses mais s’ajoutent par la suite à la valeur de revente de votre propriété.

Cependant, toutes ces rénovations en même temps représentent un investissement important qui n’est généralement pas récupérable à 100% sur le prix de vente de votre bien. Il est donc préférable d’analyser les éléments qui ont le plus besoin de rénovations et de prioriser ceux qui auront le plus d’influence sur l’avis d’un acheteur potentiel.

Si vous ne désirez pas entreprendre de grosses rénovations, vous pouvez tout de même faire quelques améliorations de base. Celles-ci seront moins coûteuses, mais assureront la mise en valeur de votre propriété dès son arrivée sur le marché.

À l’intérieur de votre propriété

- Faire le ménage dans toutes les pièces et particulièrement dans les garde-robes et dans les pièces d’entreposage. Une maison bien rangée paraît plus grande et confortable.

- Vérifier le bon fonctionnement des robinets et de la toilette et faire un nettoyage complet de ces lieux, car la majorité des acheteurs accordent beaucoup d’importance à ces pièces.

- Vérifier le bon fonctionnement de toutes les ouvertures donnant sur l’extérieur (fenêtres/portes) : il faut qu’elles ouvrent et ferment correctement. Veillez aussi à ce que les fenêtres soient propres.

- Si la peinture de certaines pièces de votre maison est un peu défraîchie, vous pouvez envisager de repeindre afin de valoriser ces lieux pour les prochaines visites.

À l’extérieur de votre propriété

- Peinturer ou vernir les portes d’entrée et de garage.

- Vérifier le bon fonctionnement des poignées de portes.

- Entretenir votre pelouse et vos plates-bandes.

- Tailler les arbustes.

- Si votre propriété bénéficie d’une piscine, veillez à ce que celle-ci soit en bon état et propre lors des visites.

Enfin, sachez que lors de la visite d’une propriété, la première impression des visiteurs est très importante; il faut donc faire en sorte que celle-ci soit positive.

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Tags : bardagi, courtier, georges, mont-royal, montréal, outremont, vendre, vente

Georges Bardagi et son équipe vous souhaite de très bonnes fêtes de fin d’année

20 décembre 2011 | Par Geneviève | Divers, Les vidéos de Georges Bardagi, Marché immobilier

Dans cette vidéo prise dans les bureaux de Re/max du cartier GB à Outremont, Georges Bardagi vous propose un petit résumé de l’année immobilière 2011 et vous donne ses prédictions pour 2012, en plus de profiter de l’occasion pour souhaiter de joyeuses fêtes à tous nos clients, collaborateurs et fournisseurs et une excellente année 2012 à venir.

Tags : acheteurs, bardagi, georges, immobilier, internet, mont-royal, montréal, outremont, vendeur

Augmentation des droits de mutation à compter du 1er janvier 2012

14 décembre 2011 | Par Geneviève | Conseils aux acheteurs

A compter du 1^er janvier 2012, le droit sur les mutations immobilières appliqué sur la tranche de valeurs excédant 1 000 000$ passera de 2% à 2,5%.

Qu’est-ce que le droit de mutation immobilière?

Un droit de mutation immobilière, communément appelé « taxe de Bienvenue », est une redevance exigible sur le transfert d’un immeuble. L’acheteur de l’immeuble est tenu au paiement du droit de mutation. S’il y a plusieurs acheteurs, ils sont solidairement tenus au paiement du droit de mutation. Toute municipalité doit percevoir un droit de mutation sur le transfert de tout immeuble situé sur son territoire.

Les changements pour 2012

À compter du 1^er janvier, pour Montréal, le calcul du droit devra être effectué conformément aux paramètres suivants :

- 0,5% pour la première tranche de valeurs n’excédant pas 50 000$

- 1% Pour la tranche de valeurs supérieure à 50 000$, sans excéder 250 000 $

- 1,5% pour la tranche de valeurs supérieurs à 250 000$, sans excéder 500 000$

- 2% pour la tranche de valeurs supérieurs à 500 000$, sans excéder 1 000 000$

- 2,5% pour la tranche supérieure à 1 000 000$

Il est donc important de prévoir ces changements et de vérifier les transactions prévues dans les prochaines semaines, car elles pourraient être concernées par ces nouveaux pourcentages.

Cliquez ici et calculez votre taxe de Bienvenue

Tags : acheter, bardagi, mont-royal, montréal, outremont, propriété, taux, taxe

L’équipe Bardagi commanditera Hugo Savard pour sa saison de ski 2011/2012

13 décembre 2011 | Par Geneviève | Divers

Jeune sportif montréalais de 16 ans et étoile montante du ski canadien, Hugo Savard a sollicité notre équipe pour mettre en place un partenariat sous la forme d’une commandite pour sa saison de ski 2011/2012. Croyant au potentiel d’Hugo et en ses qualités de skieur, l’équipe Bardagi s’est donc jointe au projet de ce jeune sportif afin de l’encourager dans son aventure et de le soutenir dans sa prometteuse carrière de skieur.

Après un mois et demi de préparation avec un entraîneur personnel, Hugo a effectué sa première compétition de la saison le week-end passé. Pour ce premier rendez-vous, notre skieur a été médaillé d’argent au Super Séries à Val Saint-Côme et s’est classé 26^e sur 140 skieurs de plus de 15 ans du Canada et des États-Unis.

Toute l’équipe Bardagi félicite Hugo pour ce premier résultat et lui souhaite une bonne et belle saison 2011/2012 pleine de victoires…

Pour voir la page Facebook de Hugo Savard et suivre ses performances, cliquez ici

Tags : bardagi, commandite, equipe bardagi, montréal, re/max, ski

La TVQ augmentera au premier janvier 2012 pour passer de 8,5% à 9,5%.

13 décembre 2011 | Par Geneviève | Conseils aux acheteurs, Conseils aux vendeurs

Les consommateurs québécois commencent à avoir l’habitude des augmentations de TVQ, car après être passée de 7,5% à 8,5% en janvier 2011, elle augmentera encore de 1% à partir du 1^er janvier 2012 pour passer de 8,5% à 9,5%.

En faisant des achats avant le 1er janvier, les consommateurs pourront donc économiser quelques dollars à partir du moment où le montant de la taxe est payé entièrement au premier versement.

Cette seconde hausse de la TVQ va rapporter près de 1,5 milliard$ au gouvernement jusqu’à 2013-2014 en plus des 1,6 milliard$ que la hausse de janvier 2011 a rapporté.

Dans le secteur de l’immobilier, le nouveau taux de TVQ dépendra de la date du passage chez le notaire. Par exemple, si un courtier immobilier vend une propriété le 20 décembre 2011 et que celle-ci est notariée durant le mois de janvier, le taux de TVQ applicable sur la rétribution sera de 9,5%. À l’inverse, si la propriété est notariée avant le 1^er janvier 2012, le taux de TVQ applicable sera de 8,5%.

Cette nouvelle hausse du taux de TVQ va permettre au gouvernement canadien de parvenir à l’équilibre budgétaire selon les prévisions du ministre des finances.

Pour plus d’informations, cliquez ici

Tags : bardagi, marché, montréal, propriété, vendre

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