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Archives de catégorie : Marché immobilier
Statistique du marché immobilier – Région de Montréal – Avril 2013 0
D’après la base de données de la Chambre immobilière du Grand Montréal, 4605 transactions résidentielles ont été réalisées durant le mois d’avril dans la région de Montréal (RMR). Ce chiffre représente une diminution de 11% en comparaison avec le mois d’avril 2012 mais représente la baisse la plus faible sur les six derniers mois. En avril 2011, 4474 transactions avaient été conclues.
Durant le mois d’avril, les trois principales catégories de propriété on enregistré des baisses assez similaire. Par rapport à 2012, l’unifamiliale voit ses ventes diminuer de 11%, la copropriété baisse de 10% et le Plex perd 13%.
Concernant les secteurs, ils affichent tous une baisse des ventes entre avril 2012 et avril 2013. Pour un deuxième mois de suite, c’est Laval qui enregistre la plus forte diminution avec -20% des ventes. Vaudreuil-Soulanges perd 13%, la Rive-Nord 7% et la Rive Sud 6%. L’île de Montréal enregistre quant à elle une baisse des ventes de 12% durant ce mois d’avril 2013.
Au niveau des prix, les secteurs de Laval (285 000$) de la Rive-Sud (270 000$) et de la Rive-Nord (239 000$) enregistrent une augmentation de 2% alors que Montréal gagne 1% pour se chiffrer à 380 000$.Enfin, Vaudreuil-Soulanges (270 000$) est restée stable.
A la fin du mois d’avril, 33 099 propriétés étaient à vendre par des courtiers immobiliers dans le système Centris ce qui représente une hausse de 16%.
Les cours d’Outremont – Un renouveau bien apprécié au 970 Mceachran 0
Les cours d’Outremont ont fait peau neuve – Une valeur distinctive et assurée
Avec leurs vastes pièces de style loft brut et leurs plafonds de 11 pieds, chaque appartement offre un superbe espace de vie contemporain, magnifiquement ensoleillé et bien situé sur l’avenue McEachran, juste aux pieds de Ville Mont-Royal, à proximité du projet de campus de l’Université de Montréal sur le terrain de l’ancienne gare de triage. Gérés par Séquoia, un gestionnaire immobilier dont la réputation d’excellence n’est plus à faire, les cours d’Outremont sont plus que jamais l’adresse à retenir dans ce quartier recherché.
Disposé sur quatre étages, ce complexe résidentiel a reçu le Prix Domus d’architecture en 1999 pour son esthétisme et sa qualité de transformation. Chaque étage renferme son lot d’attributs. On y retrouve des unités aménagées sur deux étages au rez-de-chaussée possédant un accès extérieur privé ainsi qu’un accès direct au garage intérieur ; les espaces habitables s’échelonnent de 900 pieds carrés à plus de 2 750 pieds carrés sur les 2e, 3e, et 4e étages. Étant l’immeuble le plus élevé du voisinage, les terrasses du toit, dont certaines ont plus de 1500 pieds carrés, ont une vue imprenable sur le Mont-Royal et les environs.
Au cours des 3 dernières années, le conseil d’administration du Syndicat des cours d’Outremont a mandaté des entreprises de renom dont notamment St-Denis Thompson sous la supervision de Mr. Jacques Benmussa, architecte spécialisé en enveloppe du bâtiment, pour procéder à divers travaux de réfection de son immeuble d’origine industrielle construit en 1949. Ainsi, d’ici la fin du printemps 2013, plus de 2,8 M$ auront été investis dans la réfection complète i) de la toiture avec son nouveau fini en élastomère ii) de l’enveloppe en briques de l’immeuble selon les normes actuelles iii) des terrasses sur le toit avec leurs armatures en acier galvanisé iv) de toutes tes loggias avec le remplacement des renvois d’eau ainsi que dans l’aménagement paysager qui sera refait au printemps 2013. Le remplacement de toutes les portes de l’immeuble sera, quant à lui, étalé entre 2013 et 2015.
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Statistiques du marché immobilier – Montréal – Mars 2013 0
Pour le mois de mars 2013, le marché immobilier des propriétés unifamiliales reste à l’avantage des vendeurs alors que celui des copropriétés est à l’avantage des acheteurs.
Le nombre de ventes enregistrées dans la région de Montréal en mars 2013 a diminué de 17% en comparaison avec le même mois de l’année dernière et se chiffre à 4 435 ventes. Pour un deuxième mois consécutif, toutes les catégories de propriétés ont connu une baisse du nombre de ventes en comparaison avec le mois de mars 2012. L’Unifamiliale perd 15%, la copropriété baisse de 18% et le plex enregistre un recul de 24%
Entre mars 2013 et mars 2012, les cinq grands secteurs de la région de Montréal ont enregistré une baisse des ventes. Vaudreuil-Soulanges a baissé de 36%, Laval 23% et L’île de Montréal affiche une diminution de 20% de ses ventes. La Rive-Sud et la Rive-Nord ont pour leur part enregistré un recul moins important avec respectivement -9% et -10% de ventes par rapport à l’année dernière.
Du coté des prix de l’unifamiliale, Vaudreuil-Soulanges augmente de 7% (285 450$) et est suivi de la Rive-Sud qui enregistre une augmentation de 5% (274 500$). L’île de Montréal (370 000$) augmente de 3% et la Rive-Nord de 1% (235 000$). Enfin, Laval (290 000$) est resté stable par rapport à mars 2012
De façon plus générale, et pour toute la région de Montréal, l’unifamiliale et la plex ont enregistré une hausse de 1% de leur prix médian par rapport à 2012. Le prix médian de la copropriété a quant à lui diminué de 1%.
Concernant le nombre d’inscriptions, au 31 mars 2013 on dénombrait près de 32 934 propriétés en vigueur, soit une hausse de 12% par rapport au même mois de l’année dernière. La hausse est cependant plus marquée du côté de la copropriété qui voit ses inscriptions en vigueur augmenter de 25% ! C’est cependant sur l’île de Montréal (+22%) que la remontée des propriétés en vente est la plus marquée.
Nos nouvelles propriétés de la semaine (27/03/2013) 0
525, Av. Wiseman, Outremont (Montréal)
Magnifique cottage familial rénové situé près de la bibliothèque, Collège Stanislas, boutiques et restos de l’ave Bernard. Splendide demeure avec boiseries, moulures et vitraux d’époque, chaleureux salon avec foyer et fenêtre en baie, 4 grandes cac à l’étage, salle familiale au s-s et joli jardin.
Contactez nous pour plus d’informations
Statistique MLS – Région de Montréal – Février 2013 0
Pour le mois de février 2013 et selon la base de données de la chambre immobilière du grand Montréal, le nombre de transactions conclues dans la région métropolitaine a diminué de 22% par rapport au mois de février 2012.
3415 ventes ont été réalisées en février ce qui représente le plus bas niveau de vente pour un mois de février depuis l’année2009. Cette baisse des ventes concerne toutes les catégories de propriété. L’unifamiliale a enregistré une baisse de 22%, la copropriété 23% et les Plex reculs quand à eux de 25%.
Cinq grands secteurs ont été affectés par la baisse des ventes de propriétés résidentielles lorsque l’on compare le mois de février 2013 et 2012. Vaudreuil-Soulanges a accusé une baisse de 42%, l’Île de Montréal affiche un recul de 28% et la Rive Sud -21%. Les secteurs de Laval et de la Rive-Nord ont enregistré les reculs les moins significatifs avec des baisses respectives de 14% et 12% des ventes.
Concernant les prix, les propriétés unifamiliales ont enregistré une hausse de 2% du prix médian pour atteindre 270 000$ par rapport au mois de février 2012. Le Plex affiche une hausse de 6% (435 000$) et la copropriété est resté stable avec un prix médian de 219 000$.
Concernant le nombre d’inscriptions en vigueur, la région métropolitaine de Montréal à enregistré un hausse de 10%. Cette augmentation est en grande partie due au fait que les propriétés à vendre restent plus longtemps en vente sur le marché étant donné que le délais de vente moyens est plus long qu’en février 2012.
Cérémonie des MAX/IMM 2013 au palais des congrès de Montréal 0
Samedi dernier, le gala des MAX/IMM soulignait la réussite des courtiers RE/MAX… Nous sommes très heureux de dire que notre équipe fut à l’honneur!
Georges Bardagi a reçu un tout nouveau prix RE/MAX, le « Luminary of Distinction », prix remis pour la première année, et dont seulement 15 personnes dans le monde seront récipiendaires en 2013! Georges est le premier québécois à recevoir cet honneur qui souligne une carrière exceptionnelle de plus de 20 ans au sein de RE/MAX, combiné avec des résultats exceptionnels. Toute notre équipe se compte chanceuse de pouvoir côtoyer au quotidien un tel leader, quel exemple et quelle inspiration nous en retirons!
Pour la première fois cette année, et après plusieurs années Continuer la lecture
Statistique MLS – Région Métropolitaine de Montréal – Janvier 2013 0
D’après la base de données de la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM), le mois de janvier 2013 a enregistré un ralentissement du coté de la croissance des prix en comparaison avec le mois de janvier 2012. Continuer la lecture