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Malgré une année plutôt morose en matière d’emploi en 2011 au Québèc, l’île de Montréal a connu une hausse spectaculaire de la valeur des permis de construire. En un an, ils sont passés de 2,4 à 3,5 milliards, ce qui nous donne une augmentation de près de 45% selon le rapport de statistique Canada.
Les permis résidentiels et commerciaux expliquent à eux seuls cette hausse car Montréal est en pleine effervescence. (Lire la suite…)
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En direct de Las Vegas ou se tient actuellement le congrès Re/max international, L’équipe Bardagi à été normée l’équipe Re/max #3 au Canada en 2011 !
Par ailleurs, lors de ce congrès l’équipe Bardagi à reçu le titre d’équipe de courtiers immobiliers #5 au Monde chez Re/max.
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Selon les données du système MLS, la chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) nous indique une augmentation de 9% concernant les ventes conclues dans la région métropolitaine de Montréal par rapport à février 2011. Il s’agit de l’augmentation la plus forte depuis avril 2010 et de la neuvième hausse consécutive des ventes de propriétés. Avec 29 000 propriétés en vigueur dans la grande région de Montréal, les acheteurs ont accès au plus grand inventaire de maisons qui soit.
Avec une hausse générale de 26% pour les ventes de propriétés résidentielles, le secteur de Vaudreil-Soulanges continue de se démarquer. Les secteurs de Laval et de la Rive-Sud enregistrent pour leurs part la même progression avec 11% suivi par l’Ile de Montréal 7% et la Rive-Nord avec 5% par rapport à la même période en 2011.
Avec un bilan de 1394 transactions, soit 15% de plus par rapport à février 2011, la copropriété demeure grande gagnante pour un 23ème mois consécutif vis-à -vis des autres types de propriétés. L’unifamiliale a tout de même enregistré une progression de 6 % alors que le mois de janvier 2012 affichait un léger recul de 2 %. Concernant les ventes de plex, celles-ci ont augmenté de 7 %. Du côté des prix médians, les trois catégories de propriétés continuent de bien se porter. En effet, l’unifamiliale et le plex ont enregistré une augmentation de 5 % pour février 2012 pour se fixer respectivement à 266 000 $ et à 411 500 $. Quant à la copropriété, son prix médian a augmenté de 2 % pour atteindre 219 295 $.
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Vous êtes actuellement en train de chercher une nouvelle propriété et vous souhaitez acquérir une propriété haut de gamme dans les magnifiques secteurs d’Outremont et Ville Mont-Royal? Consultez la liste de nos propriété RE/MAX collection ci-dessous et contactez nous au 514-271-2131 pour les visiter.
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Résidence de prestige située dans le secteur ouest de Ville Mont-Royal érigée sur un somptueux terrain paysager avec fontaine, piscine creusée et vaste terrasse. Spacieuse propriété d’exception de cinq chambres où se côtoient luxe et raffinement. Cette propriété de prestige dispose d’un grand garage double en granit, d’une salle familiale au rez de chaussée ainsi qu’un grand sous-sol aménagé et de chaleureux foyers et portes en fer forgé.
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Superbe manoir anglais rénové en 2005 et situé sur une des plus belles rues du secteur ouest de VMR. Résidence de prestige agrandie au revêtement de pierre avec une magnifique cuisine équipée au gaz, un salon, bibliothèque, un vivoir avec foyers, une immense verrière ouverte sur deux niveaux ainsi qu’une mezzanine, une cave à vin et un magnifique jardin paysager avec terrasse pavée et piscine creusée.
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Haut-Outremont: Magnifique résidence de prestige complètement rénovée et agrandie. Cette propriété dispose d’une belle et luxueuse cuisine aux comptoirs de granit, d’un salon avec foyer au bois, d’un charmant vivoir, de quatre chambres dont deux suites avec salles de bain privées et walk-in ainsi que d’une salle familiale et une cave à vin. Vous pourrez profiter d’n sublime jardin paysager avec pavillon et piscine creusée ainsi que d’un système de climatisation neuve.
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Résidence de prestige au cachet authentique située dans le Haut-Outremont face à la forêt du Mont-Royal. La propriété dispose de larges boiseries finement travaillées, de superbes vitraux, d’un foyer au manteau de cuivre, d’une cave à vin et une vaste suite principale avec salle de bain attenante ainsi qu’un grand solarium donnant accès à la terrasse au dessus du garage double.
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Magnifique cottage détaché rénové situé face au parc Pratt et à proximité du Collège Stanislas. Propriété de prestige avec une luxueuse cuisine munie d’un îlot central et d’un comptoirs de corian et de granit. Cette charmante propriété dispose aussi d’un beau foyer, d’une cave à vin, de quatre chambres,d’une  salle familiale, d’un garage double et d’un beau jardin ensoleillé. Possibilité de bachelor avec entrée indépendante.
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En comparaison avec le mois de janvier 2011, le nombre de propriétés inscrites au registre MLS (Propriétés en vente) à enregistré une hausse de 11%. Un totale de 26 000 propriétés étaient disponibles durant le mois de janvier dans la région métropolitaine de Montréal ce qui représente l’offre la plus importante depuis cinq ans. La CIGM (Chambre Immobilière du grand Montréal) nous rapporte que malgré cette forte augmentation du nombre de propriétés en vente, le prix médian à augmenté d’entre 3% et 5% selon le type de propriété.
Par rapport à l’année précédente, le prix médian d’une propriété unifamiliale  à augmenté de 4% pour atteindre 262 500$. Concernant celui des copropriétés, il est en hausse de 5% (220 000$). Le prix moyen d’un plex est de 399 500$, en progression de 3%.
Au chapitre des ventes, celles-ci sont également en hausse avec 1% d’évolution. Vaudreuil-soulanges connait la plus forte hausse avec une augmentation de 25%. A l’inverse, les ventes de propriétés de la ville de Laval on reculées de 11%. Concernant l’île de Montréal, le recul des ventes est de 2%.
Pour bénéficier de plus d’informations cliquez ici
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La CIGM (Chambre Immobilière de Grand Montréal) ainsi que cinq autres chambres immobilières au canada utiliserons désormais un nouvel indice de mesure de la valeur des propriétés.
Se voulant plus précis que l’utilisation du prix médian, cet indice va permettre une meilleurs comparaison entre les propriétés ayants des caractéristiques similaires afin de donner un meilleurs reflet de la dynamique réelle du marché. Les six marchés qui utilise ce nouvel indice représentent un plus de la moitié de la population canadienne. Selon L’ACI (Association Canadienne de l’immeuble), L’indice composé des prix a progressé de 0.27% sur un mois, et de 5.2% en comparaison avec le mois de janvier 2011.
Ce nouvel outil de mesure appelé « indice des prix des MLS » sera mis en place progressivement dans les prochains mois et demandera un certaines adaptation pour les courtier immobilier.
Pour plus d’informations cliquez ici pour vous rendre sur le site internet de la CIGM.
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Avec une augmentation de près de 30% de transactions en 2011 par rapport à l’année 2010, le marché des propriétés de luxe vient de connaître une belle année. En 2010, 314 propriétés de plus d’un million de dollars avaient été vendues dans la province de Québec. Pour l’année 2011, le nombre de transactions est passé à 408 selon les informations de la Fédération des chambres immobilières du Québec.
La situation économique et financière mondiale est un des facteurs ayant provoqué cette forte augmentation. En effet, les investissements en bourse sont devenus moins sûrs, car ils sont sujets à de fortes fluctuations. Les gens misent donc sur l’immobilier, qu’ils perçoivent comme un secteur refuge et plus sûr.
Westmount, Outremont et Ville Mont-Royal, ainsi que les Laurentides et les Cantons-de-l’Est sont les principaux secteurs de la province où se trouvent les propriétés de luxe. Plus les propriétés sont proches du centre-ville, plus elles sont prisées par les acheteurs. Les propriétés dont les prix varient entre 1 M$ et 2 M$ se vendent très bien auprès des ménages québécois. Quant aux biens d’une valeur supérieure à 2 M$, ils sont principalement recherchés par les investisseur étrangers.
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