D’après la base de données de la Chambre immobilière du Grand Montréal, 4605 transactions résidentielles ont été réalisées durant le mois d’avril dans la région de Montréal (RMR). Ce chiffre représente une diminution  de 11% en comparaison avec le mois d’avril 2012 mais représente la baisse la plus faible sur les six derniers mois. En avril 2011, 4474 transactions avaient été conclues.

Durant le mois d’avril, les trois principales catégories de propriété on enregistré des baisses assez similaire. Par rapport à 2012, l’unifamiliale voit ses ventes diminuer de 11%, la copropriété baisse de 10% et le Plex perd 13%.

Concernant les secteurs, ils affichent tous une baisse des ventes entre avril 2012 et avril 2013. Pour un deuxième mois de suite, c’est Laval qui enregistre la plus forte diminution avec -20% des ventes. Vaudreuil-Soulanges perd 13%, la Rive-Nord 7% et la Rive Sud 6%. L’île de Montréal enregistre quant à elle une baisse des ventes de 12% durant ce mois d’avril 2013.

Au niveau des prix, les secteurs de Laval (285 000$) de la Rive-Sud (270 000$) et de la Rive-Nord (239 000$) enregistrent une augmentation de 2% alors que Montréal gagne 1% pour se chiffrer à 380 000$.Enfin, Vaudreuil-Soulanges (270 000$) est restée stable.

A la fin du mois d’avril, 33 099 propriétés étaient à vendre par des courtiers immobiliers dans le système Centris ce qui représente une hausse de 16%.

Participez à la grande première de « La foulée des parcs » le dimanche 16 juin 2013!

Venez courir avec vos proches et amis au cœur de l’Île de Montréal et à quelques pas du Mont-Royal! « Outremont en famille » invite les coureurs de tous les âges (de 4 ans) et de tous les niveaux à profiter de ses magnifiques parcs, rues commerciales et résidentielles et ce, sans circulation automobile!

« La foulée des parcs » vous offre de découvrir au choix 4 luxuriants parcours de 1, 2, 5 ou 10 km, encouragés par la population locale et une foule de bénévoles enthousiastes, dans un environnement convivial juste pour le plaisir et/ou le dépassement!

Depuis des années, Outremont « est couru » pour le bonheur d’y courir ou de le parcourir, mais jamais sans voiture et en toute liberté comme ce sera le cas en ce dimanche printanier!

Le trajet de 1 kilomètre s’adresse principalement aux enfants, alors que les autres courses sont ouvertes aux coureurs de tous les calibres et de toutes les générations, du plus débutant au coureur élite.

À noter que cette course sera accréditée par la Fédération québécoise d’athlétisme, assurant le sérieux de l’événement tant en ce qui concerne la sécurité que la logistique que la justesse des parcours. Elle figurera donc parmi les 250 courses à pieds reconnues au Québec et sera publicisée sur les sites tels que Iskio.ca, Courir.org, Fédération québécoise d’athlétisme, SportStats, etc…

Aucun doute qu’elle attirera rapidement un grand nombre de coureurs et mettra Outremont au centre d’une activité saine et on ne peut plus actuelle.Afin de motiver les novices de la course à apprivoiser ce sport, Outremont en famille organisera des entraînements d’initiation et de niveau avancé sur une base régulière, prochainement.

Objectif

L’objectif est de faire de cette course un événement annuel visant à promouvoir l’activité physique simple et peu coûteuse qu’est la course à pied, et le rapprochement des citoyens à travers les liens entre familles, amis, coureurs initiés et simples amateurs.

Soyez à cette grande première d’une belle et irremplaçable… tradition!

Inscrivez vous ici : 

Entrevue de Georges Bardagi, courtier immobilier chez RE/MAX du Cartier GB – Équipe Bardagi et Marc Lacasse, courtier immobilier chez RE/MAX 2001 – Équipe Carole et Tony, au Canal Argent par François Gagnon sur le marché des propriétés luxueuses à Montréal, sur la Rive-Nord et la Rive-Sud. 1 mai 2013.

Montreal By Winter from Timecode Lab on Vimeo.

Haut Outremont (Montréal) – 3 459 000  $

Prestigieux cottage rénové situé sur un terrain de plus de 14000pc dans le Haut-Outremont. Chaleureux salon avec foyer, cuisine et vivoir à aire ouverte, 6 chambres dont une suite avec foyer, walk-in, terrasse et salle de bain de luxe, salle familiale, solarium, garage. Demeure familiale d’une élégance inégalée!

(Haut) Outremont (Montréal) – 2 295 000 $

Luxueuse propriété située sur un terrain de plus de 8400pc dans le Haut-Outremont. Décor raffiné mariant accents contemporains et caractère d’origine, 6 cac dont 4 à l’étage incluant une suite avec 2 walk-in et sdb privée, salon et salle familiale avec foyer, matériaux haut de gamme et garage.

Rosemont (Montréal) – 2 099 000 $

Magnifique cottage familial de plus de 7300 pc situé au coeur de la chic Terrasse Maisonneuve. Propriété de prestige aux rénovations haut de gamme proposant un design contemporain aux lignes épurées. Les immenses pièces, chaleureux foyers au bois, larges fenêtres et piscine intérieure proposent un milieu de vie mariant convivialité et raffinement.

Outremont (Montréal)- 1 369 000 $

Magnifique cottage familial de 3 niveaux au cachet irréprochable situé près des HEC, UdM et hôpitaux. Une ambiance paisible règne dans le chaleureux salon avec foyer, la salle à manger, le vivoir et les 5 grandes chambres. Solarium, salle familiale, garage et immense cour avec piscine s’ajoutent aux nombreux attraits de cette demeure d’exception.

Outremont (Montréal) – 1 349 000 $

Résidence familiale par excellence érigée sur un terrain de VMR Ouest admirablement aménagé avec d’agréables terrasses. Les spacieux espaces de vie débordent de lumière notamment le salon grâce à ses superbes fenêtres Marchand, 4 grandes suites occupent l’étage et le sous-sol épate par ses puits de lumière. Ancien garage fenestré.

Outremont (Montréal) – 1 295 000 $

Magnifique cottage de 3 niveaux situé dans le Haut-Outremont près de l’UdM, HEC et collèges. Demeure familiale par excellence se distinguant par ses vastes pièces baignées de lumière. Chaleureux vivoir avec immense foyer au bois, 5 spacieuses chambres dont une suite avec walk-in et salle de bain, garage double et grand jardin invitant à la détente.

Outremont (Montréal) – 1 239 000 $

Magnifique cottage familial rénové situé près de la bibliothèque, du Collège Stanislas ainsi que des boutiques et restos de l’avenue Bernard. Splendide demeure décorée de boiseries, moulures et vitraux d’époque, chaleureux salon avec foyer électrique et fenêtre en baie, quatre grandes chambres à l’étage, salle familiale au sous-sol et joli jardin.

Mont-Royal (Montréal) – 1 179 000 $

Charmant cottage anglais situé sur un terrain double totalisant plus de 10 760 p.c. Possibilité d’agrandissement, de construction d’une nouvelle maison détachée ou de deux maisons jumelées. Règlement de zonage de la ville à l’échelle disponible.

Outremont (Montréal) – 1 179 000 $

Luxueux RDC de duplex situé à 2 pas des chics boutiques et restaurants de l’avenue Bernard et du Collège Stanislas. Spacieuse demeure familiale rénovée au cachet d’époque préservé. 3 chambres dont une suite avec salle de bains et walk-in, vaste salon et salle à manger dotés de larges fenêtres en baie, bachelor au sous-sol, garage et stationnement.

Mont-Royal (Montréal) – 1 039 000 $

Lumineux cottage d’inspiration Tudor situé à 2 pas de l’École St-Clément et de la gare de train. Vaste cuisine rénovée avec îlot et comptoirs de granit, chaleureux salon avec foyer et vivoir à aire ouverte. 4 chambres à l’étage, salle familiale au sous-sol et piscine creusée complètent le portrait de cette demeure familiale par excellence!

 

Voici un article donnant certains conseils aux personnes qui ont l’intention d’acheter une maison ou un condo ce printemps ou cet été dans la région de Montréal.

- Soumettez votre budget à un test de résistance : Mettez votre budget à l’épreuve en utilisant un versement hypothécaire basé sur un taux d’intérêt plus élevé. Si les taux augmentent même seulement de 1 %, vous devrez verser 126 $ de plus par mois dans le cas d’un prêt hypothécaire de 200 000 $.

 - Vivez selon vos moyens : Tenez-vous-en à la règle du tiers pour vous assurer de ne pas vivre au-dessus de vos moyens. Le total de vos frais d’habitation (versements hypothécaires, taxes foncières, coûts de chauffage, etc.) ne devrait pas dépasser le tiers du revenu total du ménage.

 - Pensez bien aux différents avantages des taux fixes et des taux variables : Il est vrai que les taux hypothécaires variables ont été plus avantageux à long terme. A l’inverse, les taux fixes (qui sont actuellement très bas) vont vous assurer la tranquillité d’esprit, parce qu’ils vont vous mettre à l’abri d’éventuelles hausses de taux.

 - Pensez aussi à raccourcir la période d’amortissement de votre prêt hypothécaire : Moins la durée de l’hypothèque est longue, moins vous allez avoir à payer des intérêts. Choisir une période d’amortissement de 25 ans ou moins va aider les ménages à augmenter plus rapidement la valeur de réalisation nette de leur maison et à économiser des milliers de dollars en frais d’intérêts sur la durée de vie de l’hypothèque. Par exemple, sur un prêt hypothécaire de 400 000 $ assorti d’un taux d’intérêt de 5 %, le fait d’opter pour une période d’amortissement de 25 ans peut entraîner des économies d’intérêts de plus de 70 000 $.

Le Parc Jean Drapeau

L’année 2017 devrait être importante pour le parc Jean Drapeau. En même temps que les 375 ans de la ville de Montréal, le parc fêtera ses 50 ans depuis l’expo de 1967. Pour cette année, la ville devrait disposer d’une enveloppe de près de 35 M$ pour mener deux projets : Le premier projet consisterait à revitaliser la place des nations afin qu’elle retrouve son aspect d’antan et puisse accueillir des spectacles et autres manifestations  diverses. Le second projet envisagé est l’aménagement d’une promenade de 3 Km sur les rives de l’île. Ces deux projets devraient voir le jour à l’automne 2016 si tout se déroule correctement.

 Le Palais des Congrès

Actuellement un des plus grand d’Amérique du nord, le palais des Congrèsfait face à une grande compétition de la part des autres grandes métropoles du pays. Ces autres villes ont investi récemment dans leurs infrastructures ce qui devrait pousser la ville de Montréal d’en faire de même afin de protéger le pouvoir d’attraction de la ville. Pour le moment, Québec à mis deux terrains proche du palais des congrès en réserve qui pourrons servir de possible extension dans le futur.

 Hangar 16 du vieux port

Suite à l’ajout de la plage urbaine au pied de la grande tour de l’horloge, la revitalisation du vieux port devrait se poursuivre car il compte encore quelques infrastructures vieillissantes. Rien n’est encore décidé mais certains endroits, comme celui du Hangar 16, pourraient subir un rajeunissement bien mérité. Dans le passé, il a déjà été question de transformer le Hangar 16 en grand centre d’exposition. Autre changement possible, celui du Silo numéro 5 mais nous ne savons pas encore ce que la société immobilière compte en faire.

Musée des beaux arts

Le musée à décidé d’ajouter un 5^ème pavillon à son établissement suite à un important don de tableaux anciens reçu en mars 2012. Le nouveau pavillon devrait être voué à ces 75 nouvelles toiles ainsi qu’à l’art européen. Ce nouvel espace  devrait être complété pour 2017 et sera construit rue Bishop. Les principaux détails du projet seront annoncés au début du mois de mai.

 Le Quartier Chinois

Quartier vieillissant ou plusieurs commerces commencent à mettre la clé sous la porte, la ville de Montréal  devrait faire quelques changements afin de revitaliser ca quartier qui tombe en décrépitude. Le dallage devrait être remplacé entre la rue Clark et la rue Jeanne-Mance (Rue de la Gauchetière), du mobilier urbain devrait aussi être ajouté (bancs, poubelles etc..) et de nouveaux éclairages devraient être mis en place. La place Sun-Yat-Sen devrait elle aussi être

Spacieuse unité du prestigieux Sax phase I vous offrant un espace de vie ouvert et lumineux réunissant cuisine avec comptoir lunch en quartz, salle à manger et salon avec terrasse. 3 chambres dont une suite avec walk-in et salle de bains, climatisation, ascenseur, jardin commun avec piscine, gym.

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Superbe unité au design contemporain située dans le quartier Bois-Francs. Espace de vie ouvert et baigné de lumière réunissant salon, salle à manger et cuisine avec comptoirs de granit, 2 cac dont une suite avec sdb. A/C, balcon, garage & rangement.

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Luxueux split-level rénové situé sur un terrain de plus de 12000 p.c sur le bord de la Rivière des Prairies. Vaste maison familiale aux finitions haut de gamme, élégante cuisine avec dînette & vivoir avec foyer bordés de larges fenêtres. 3 grandes cac à l’étage, garage double, piscine creusée, quai

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Spacieuse unité baignée de soleil située à 2 pas des boutiques & restos tendances de l’ave Laurier dans l’ancienne école Wilfrid-Laurier face au parc Laurier. Milieu de vie ouvert réunissant salle à manger, cuisine avec comptoir lunch, salon & bureau bordés de fenêtres. Plafonds de 11′ & rangement.

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Lumineux cottage complètement rénové avec goût et matériaux de qualité situé au coeur du Plateau. Milieu de vie décloisonné regroupant salon, salle à manger avec foyer et cuisine. 3 cac à l’étage & salle familiale au sous-sol. Jardin intime, puits de lumière, balcons & terrasse. Design et élégance!

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Superbe unité située près du parc & de la piscine Kennedy, du métro ainsi que des boutiques & restos d’Outremont. Spacieuse demeure familiale offrant un chaleureux salon avec foyer au bois, sam & cuisine formant environnement ouvert, 4 grandes cac, large terrasse, joli jardin, stat.& rangement.

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Magnifique unité du réputé Couvent d’Outremont situé face au Mont-Royal près des boutiques & restos du Plateau et d’Outremont. Spacieux condo à l’aménagement bien pensé vous offrant un milieu de vie ouvert regroupant salon, sam & cuisine, grande cac avec espace bureau & walk-in. Garage & rangement.

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Chaleureux condo au cachet indéniable situé à proximité du parc Lafontaine. Vaste salon ensoleillé avec foyer et balcon avec vue sur le jardin avant, salle à manger avec murs de brique, deux grandes chambres, salle de bain avec baignoire et douche séparées et charmante terrasse privée à l’arrière.

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Spacieuse unité double du renommé Sanctuaire du Mont-Royal phase V. Immense salon, vivoir & sam à aire ouverte bordés de portes-fenêtres avec vue sur la ville, 2suites avec walk-in, sdb & terrasse. A/C, 2garages, 2rangements, sécurité 24h, larges terrasses, ascenseur, Sporting Club, MédiClub.

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Les Cours d’Outremont: Superbe condo de style loft situé à proximité du Collège Stanislas et du parc Trudeau. Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte, deux chambres dont une avec walk-in. Climatisation centrale, balcon, stationnement, fenestration mur à mur, plafonds 11′.

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Spacieux cottage familial agrandi situé près de l’école Pierre-Laporte & parc Mohawk. Demeure se distinguant par l’impressionnant volume de ses pièces incluant ses 5 cac à l’étage. Vaste solarium 4 saisons avec foyer & jardin paysager orientés S-O, salon avec foyer & fenêtre serre, a/c & garage.

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Superbe 5plex rénové situé près des sentiers longeant la Rivière-des-Prairies,parc Ahuntsic et métro. 4 unités de style loft toutes avec 2 balcons. Spacieux rdc de 3 cac libre à l’acheteur avec exclusivité de l’immense jardin de 8781 p.c. Revenu annuel de 35 460$.

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Spacieuse unité rénovée sur 2 niveaux située près du campus de l’UdeM. Lumineuse demeure de 3 grandes cac dont une suite avec walk-in et garde-robes, cuisine avec comptoirs de quartz, salon et salle à manger à aire ouverte. Larges fenêtres, a/c, 2 rangements et possibilité de 2 stationnements.

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Magnifique cottage familial aux rénovations haut de gamme situé dans le secteur Ouest de VMR près de l’école St-Clément. Chaleureux salon avec foyer, luxueuse cuisine équipée au gaz & vivoir à aire ouverte bordé de fenêtres, 5 cac à l’étage, salle de jeux & salle familiale au s-s, piscine creusée.

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Superbe condo clé en main dans immeuble centenaire situé à 2 pas de l’ave Laurier, près du Parc Jeanne-Mance. Lumineuse unité de coin, 2 cac + bureau, charmante cuisine au comptoir de granit, salon et salle à manger à aire ouverte, planchers de bois franc, mur de brique, balcon, terrasse privée.

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Spacieux split-level situé sur un coin de rue près de l’école Pierre-Laporte et du parc Mohawk. Demeure familiale se distinguant par ses grandes fenêtres et le volume de ses pièces. Cuisine avec dinette, 4 cac à l’étage & salle familiale avec foyer au bois. Garage double, sauna & jardin paysager.

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Condo Querbes: Unité de coin, construction 2003 en béton située près des restos, boutiques et métro d’Outremont. Moulures, éclairage halogène encastré, double fenestration, planchers de bois franc, comptoirs de cuisine en ardoise, a/c, garage, terrasse privée et rangement.

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