Archives par mot-clef : bardagi

Nos 8 nouvelles propriétés de la semaine (09/05/2013) 0

9 mai 2013 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs

Splendide condo rénové situé sur une rue paisible à deux pas des commerces de proximité, rue St-Denis et métro Crémazie. Milieu de vie principal au concept ouvert, cuisine et salle de bains modernes, deux chambres, planchers de bois franc, plafonds de 9′, boiseries, balcon et espace de rangement.

 
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Nos 8 nouvelles propriétés de la semaine (24/04/2013) 0

24 avril 2013 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs

 
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Spacieuse unité du prestigieux Sax phase I vous offrant un espace de vie ouvert et lumineux réunissant cuisine avec comptoir lunch en quartz, salle à manger et salon avec terrasse. 3 chambres dont une suite avec walk-in et salle de bains, climatisation, ascenseur, jardin commun avec piscine, gym.

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Nos 10 nouvelles propriétés de la semaine (18/04/2013) 0

18 avril 2013 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs, Conseils aux vendeurs

Superbe unité située sur une rue paisible près du campus de l’UdeM. Espace de vie ouvert regroupant salon avec fenêtres en baie, salle à manger & cuisine avec comptoirs de granit. 2 grandes chambres dont une suite avec salle de bains & terrasse. Espace bureau, a/c, ascenseur, rangement & garage.

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Spacieuse unité double du renommé Sanctuaire du Mont-Royal phase V. Immense salon, vivoir & sam à aire ouverte bordés de portes-fenêtres avec vue sur la ville, 2suites avec walk-in, sdb & terrasse. A/C, 2garages, 2rangements, sécurité 24h, larges terrasses, ascenseur, Sporting Club, MédiClub.

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Les cours d’Outremont – Un renouveau bien apprécié au 970 Mceachran 0

12 avril 2013 | Par palaurencon | Marché immobilier

Les cours d’Outremont ont fait peau neuve – Une valeur distinctive et assurée

Avec leurs vastes pièces de style loft brut et leurs plafonds de 11 pieds, chaque appartement offre un superbe espace de vie contemporain, magnifiquement ensoleillé et bien situé sur l’avenue McEachran, juste aux pieds de Ville Mont-Royal, à proximité du projet de campus de l’Université de Montréal  sur le terrain de l’ancienne gare de triage. Gérés par Séquoia, un gestionnaire immobilier dont la réputation d’excellence n’est plus à faire, les cours d’Outremont sont plus que jamais l’adresse à retenir dans ce quartier recherché.

Disposé sur quatre étages, ce complexe résidentiel a reçu le Prix Domus d’architecture en 1999 pour son esthétisme et sa qualité de transformation. Chaque étage renferme son lot d’attributs. On y retrouve des unités aménagées sur deux étages au rez-de-chaussée possédant un accès extérieur privé ainsi qu’un accès direct au garage intérieur ; les espaces habitables s’échelonnent de 900 pieds carrés à plus de 2 750 pieds carrés sur les 2e, 3e, et 4e étages. Étant l’immeuble le plus élevé du voisinage, les terrasses du toit, dont certaines ont plus de 1500 pieds carrés, ont une vue imprenable sur le Mont-Royal et les environs.

Au cours des 3 dernières années, le conseil d’administration du Syndicat des cours d’Outremont a mandaté des entreprises de renom dont notamment St-Denis Thompson sous la supervision de Mr. Jacques Benmussa, architecte spécialisé en enveloppe du bâtiment, pour procéder à divers travaux de réfection de son immeuble d’origine industrielle construit en 1949. Ainsi, d’ici la fin du printemps 2013, plus de 2,8 M$ auront été investis dans la réfection complète i) de la toiture avec son nouveau fini en élastomère ii) de l’enveloppe en briques de l’immeuble selon les normes actuelles iii) des terrasses sur le toit avec leurs armatures en acier galvanisé iv) de toutes tes loggias avec le remplacement des renvois d’eau ainsi que dans l’aménagement paysager qui sera refait au printemps 2013. Le remplacement de toutes les portes de l’immeuble sera, quant à lui, étalé entre 2013 et 2015.

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Nos 10 nouvelles propriétés de la semaine (11/04/2013) 0

11 avril 2013 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs


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Splendide unité située près des boutiques & restos de la Promenade Masson. Demeure baignée de lumière se distinguant par sa vue sur la ville, Mont-Royal & Stade Olympique! Salon, bureau, salle à manger & cuisine à aire ouverte formant un milieu de vie convivial. 2 cac, a/c, balcon & terrasse.

Cliquez ici pour plus d’infrmations sur le 5757, Boul. St-Michel

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Nos nouvelles propriétés de la semaine (27/03/2013) 0

27 mars 2013 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs, Marché immobilier

525, Av. Wiseman, Outremont (Montréal)

Magnifique cottage familial rénové situé près de la bibliothèque, Collège Stanislas, boutiques et restos de l’ave Bernard. Splendide demeure avec boiseries, moulures et vitraux d’époque, chaleureux salon avec foyer et fenêtre en baie, 4 grandes cac à l’étage, salle familiale au s-s et joli jardin.

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Inspection préachat : Vice apparent et vice caché. 0

19 mars 2013 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs

Une inspection préachat étant d’abord une vérification visuelle, elle doit mettre en lumière les vices apparents d’une propriété, pas les vices cachés.

Le Code civil définit un vice apparent comme un problème «qui peut être constaté par un acheteur prudent et diligent sans avoir besoin de recourir à un expert», alors qu’un vice caché ne peut pas être décelé par un examen prudent. Pour reconnaître un vice apparent lorsque vous en croiserez un, vous risquez toutefois de devoir être accompagné par un expert!

 Des joints de briques à refaire, des fenêtres de sous-sol trop petites, une entrée électrique insuffisante, un vide sous toit mal ventilé, un conduit de cheminée non conforme sont autant d’éléments pour lesquels vous n’aurez aucun recours contre le vendeur après l’achat. Les déceler avant vous permet de mieux évaluer le coût des rénovations et de négocier à la baisse le prix d’achat. Et dans certains cas graves, comme des signes d’infiltration qui laissent entrevoir de coûteuses réparations, vous serez bien content de les avoir vus venir.

Statistique MLS – Région Métropolitaine de Montréal – Janvier 2013 0

8 février 2013 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs, Conseils aux vendeurs, Marché immobilier, Statistiques du marché

D’après la base de données de la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM), le mois de janvier 2013 a enregistré un ralentissement du coté de la croissance des prix en comparaison avec le mois de janvier 2012. Continuer la lecture →

Voici nos nouvelles inscriptions de la semaine (06/02/2013) 0

6 février 2013 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs

 

7812, Rue St-Denis, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension

Charmante unité rénovée située près de la Petite-Italie, du marché Jean-Talon et de métros. Spacieuse demeure de 3 grandes chambres, lumineux milieu de vie principal avec salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte. Large balcon et possibilité de terrasse exclusive sur le toit. Continuer la lecture →

Statistique MLS – Région Métropolitaine de Montréal – decembre 2012 0

23 janvier 2013 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs, Conseils aux vendeurs, Marché immobilier, Statistiques du marché

Selon la base de données de la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) le nombre de ventes conclues dans la région métropolitaine de Montréal en décembre 2012 a diminué de 19 % par rapport au nombre de ventes lors du même mois de l’année 2011. Il s’agit d’un cinquième mois de baisse consécutive pour le marché de la revente.

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