Archives par mot-clef : courtier

Voici la liste de nos nouvelles propriétés en vente (03/12/12) 0

3 décembre 2012 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs

275, Rue St-Jacques 402, Ville-Marie (Montréal)

Le St-Régis: Prestigieux immeuble historique au somptueux décor situé au coeur du Vieux-Montréal. Unité de conception unique mariant accents modernes et cachet d’époque. Espace de vie principal ouvert, vaste suite de maîtres avec walk-in et salle de bain, matériaux nobles et magnifique ascenseur. Continuer la lecture →

Voici nos 6 nouvelles inscriptions de la semaine (05/11/2012) 0

5 novembre 2012 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs

6100, Ch. Deacon 6P, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce

Spacieuse unité de coin du prestigieux Sanctuaire du Mont-Royal. Superbe condo aux larges portes-fenêtres mur à mur. Terrasse et balcon offrent une vue sur Outremont. Vaste suite avec walk-in et sdb, 2 chambres, milieu de vie principal ouvert et convivial, 2 garages et ascenseur semi-privé Continuer la lecture →

Voici 8 nouvelles propriétés à vendre dans différents secteurs de l’île de Montréal. 0

2 octobre 2012 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs

650, Rue Notre-Dame O. 1803, Ville-Marie (Montréal)

Impressionnant Penthouse sur deux niveaux de l’immeuble Le Phénix offrant une spectaculaire vue panoramique sur toute la ville. Propriété située au centre-ville à deux pas du Vieux-Montréal se distinguant par sa fenestration mur à mur et pleine hauteur. deux chambres, une terrasse privée, une piscine ainsi qu’un spa et un garage. Continuer la lecture →

Le 801 Rockland à Ville Mont-Royal (Montréal) est en vedette! 0

26 avril 2012 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs


801 Rockland – Ville Mont-Royal – (Montréal)

Immense cottage de pierre sur vaste terrain au coin de la rue Croissant Fernlea. Superbe résidence familiale de cinq chambres situé face à un parc à deux pas des écoles Pierre-Laporte et Dunrae Gardens. Sous-sol idéal pour les réceptions avec une deuxième Continuer la lecture →

Earth Hour – Une heure dans le noir pour une bonne cause. 0

30 mars 2012 | Par palaurencon | Divers


En cette année 2012, c’est le  cinquième anniversaire de l’opération « Une heure pour la Terre »,  la ville de Montréal sera donc plongé dans le noir samedi soir, de 20 h 30 à 21 h 30.

Afin de montrer qu’ils sont unis contre les problèmes énergétiques et environnementaux, les Québécois sont invités à Continuer la lecture →

Gala des MAX/IMM 2012 0

21 février 2012 | Par Geneviève | Divers, Vidéos Georges Bardagi

Lors du Gala des MAX/IMM 2012, qui s’est tenu le 18 février dernier, les succès tant individuels qu’en équipe de nos courtiers ont été soulignés.  Notre équipe a remporté, pour une 8e année consécutive, le prix de l’équipe RE/MAX #1 au Québec.

Visionnez ce montage de nos meilleurs moments de la soirée!

Registre MLS: Offre la plus importante depuis cinq ans 0

8 février 2012 | Par palaurencon | Marché immobilier

En comparaison avec le mois de janvier 2011, le nombre de propriétés inscrites au registre MLS (Propriétés en vente) à enregistré une hausse de 11%. Un totale de 26 000 propriétés étaient disponibles durant le mois de janvier dans la région métropolitaine de Montréal ce qui représente l’offre la plus importante depuis cinq ans. La CIGM (Chambre Immobilière du grand Montréal) nous rapporte que malgré cette forte augmentation du nombre de propriétés en vente, le prix médian à augmenté d’entre 3% et 5% selon le type de propriété.

Par rapport à l’année précédente, le prix médian d’une propriété unifamiliale  à augmenté de 4% pour atteindre 262 500$. Concernant celui des copropriétés, il est en hausse de 5% (220 000$). Le prix moyen d’un plex est de 399 500$, en progression de 3%.

Au chapitre des ventes, celles-ci sont également en hausse avec 1% d’évolution. Vaudreuil-soulanges connait la plus forte hausse avec une augmentation de 25%. A l’inverse, les ventes de propriétés de la ville de Laval on reculées de 11%. Concernant l’île de Montréal, le recul des ventes est de 2%.

Pour bénéficier de plus d’informations cliquez ici

Bonne année 2011 pour le marché des propriétés de luxe au Québec. 0

31 janvier 2012 | Par palaurencon | Marché immobilier

Avec une augmentation de près de 30% de transactions en 2011 par rapport à l’année 2010, le marché des propriétés de luxe vient de connaître une belle année. En 2010, 314 propriétés de plus d’un million de dollars avaient été vendues dans la province de Québec. Pour l’année 2011, le nombre de transactions est passé à 408 selon les informations de la Fédération des chambres immobilières du Québec.

La situation économique et financière mondiale est un des facteurs ayant provoqué cette forte augmentation. En effet, les investissements en bourse sont devenus moins sûrs, car ils sont sujets à de fortes fluctuations. Les gens misent donc sur l’immobilier, qu’ils perçoivent comme un secteur refuge et plus sûr.

Westmount, Outremont et Ville Mont-Royal, ainsi que les Laurentides et les Cantons-de-l’Est sont les principaux secteurs de la province où se trouvent les propriétés de luxe. Plus les propriétés sont proches du centre-ville, plus elles sont prisées par les acheteurs. Les propriétés dont les prix varient entre 1 M$ et 2 M$ se vendent très bien auprès des ménages québécois. Quant aux biens d’une valeur supérieure à 2 M$, ils sont principalement recherchés par les investisseur étrangers.

Comment bien préparer une propriété avant de la vendre 0

21 décembre 2011 | Par Geneviève | Conseils aux vendeurs, Vendre sa maison


Un acheteur passe en général moins de 40 minutes à visiter une propriété et en visite plusieurs avant de faire un choix définitif. L’apparence de votre propriété est donc un point essentiel pour maximiser sa valeur, mais aussi pour susciter un intérêt important chez un éventuel acheteur. Il faut savoir qu’en règle générale, une propriété en bon état et avec peu de travaux à réaliser se vendra beaucoup plus facilement au plein prix qu’une propriété demandant divers investissements après l’achat.

Les fenêtres, la cuisine, la salle de bain et les revêtements de sols sont des facteurs importants pour un nouvel acheteur. Il faut donc veiller à ce que ces éléments soient en bon état ou alors effectuer les rénovations nécessaires afin de rendre votre propriété plus attrayante. Ces rénovations majeures peuvent parfois être assez onéreuses mais s’ajoutent par la suite à la valeur de revente de votre propriété.

Cependant, toutes ces rénovations en même temps représentent un investissement important qui n’est généralement pas récupérable à 100% sur le prix de vente de votre bien. Il est donc préférable d’analyser les éléments qui ont le plus besoin de rénovations et de prioriser ceux qui auront le plus d’influence sur l’avis d’un acheteur potentiel.

Si vous ne désirez pas entreprendre de grosses rénovations, vous pouvez tout de même faire quelques améliorations de base. Celles-ci seront moins coûteuses, mais assureront la mise en valeur de votre propriété dès son arrivée sur le marché.

À l’intérieur de votre propriété



-       Faire le ménage dans toutes les pièces et particulièrement dans les garde-robes et dans les pièces d’entreposage. Une maison bien rangée paraît plus grande et confortable.

-       Vérifier le bon fonctionnement des robinets et de la toilette et faire un nettoyage complet de ces lieux, car la majorité des acheteurs accordent beaucoup d’importance à ces pièces.

-       Vérifier le bon fonctionnement de toutes les ouvertures donnant sur l’extérieur (fenêtres/portes) : il faut qu’elles ouvrent et ferment correctement. Veillez aussi à ce que les fenêtres soient propres.

-       Si la peinture de certaines pièces de votre maison est un peu défraîchie, vous pouvez envisager de repeindre afin de valoriser ces lieux pour les prochaines visites.

À l’extérieur de votre propriété



-       Peinturer ou vernir les portes d’entrée et de garage.

-       Vérifier le bon fonctionnement des poignées de portes.

-       Entretenir votre pelouse et vos plates-bandes.

-       Tailler les arbustes.

-       Si votre propriété bénéficie d’une piscine, veillez à ce que celle-ci soit en bon état et propre lors des visites.

Enfin, sachez que lors de la visite d’une propriété, la première impression des visiteurs est très importante; il faut donc faire en sorte que celle-ci soit positive.


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Vidéo: L’avantage de mettre le bon prix au bon moment pour une propriété 0

6 décembre 2011 | Par Geneviève | Conseils aux vendeurs, Vidéos Georges Bardagi

Lors du lancement d’une nouvelle propriété sur le marché il existe plusieurs facteurs qui permettent de susciter un intérêt plus ou moins important de la part des acheteurs. Dans cette vidéo de Georges Bardagi tournée dans ses bureaux de la rue Bernard à Outremont, il vous parle de l’importance de choisir le bon prix de vente pour une propriété dans le marché actuel. Avec internet et la rapidité avec laquelle les informations circulent, il est primordial de maximiser vos chances de vente dès le lancement de votre propriété sur le marché!