Archives par mot-clef : equipe bardagi

Statistique du marché immobilier – Région de Montréal – Avril 2013 0

8 mai 2013 | Par palaurencon | Marché immobilier

D’après la base de données de la Chambre immobilière du Grand Montréal, 4605 transactions résidentielles ont été réalisées durant le mois d’avril dans la région de Montréal (RMR). Ce chiffre représente une diminution  de 11% en comparaison avec le mois d’avril 2012 mais représente la baisse la plus faible sur les six derniers mois. En avril 2011, 4474 transactions avaient été conclues.

Durant le mois d’avril, les trois principales catégories de propriété on enregistré des baisses assez similaire. Par rapport à 2012, l’unifamiliale voit ses ventes diminuer de 11%, la copropriété baisse de 10% et le Plex perd 13%.

Concernant les secteurs, ils affichent tous une baisse des ventes entre avril 2012 et avril 2013. Pour un deuxième mois de suite, c’est Laval qui enregistre la plus forte diminution avec -20% des ventes. Vaudreuil-Soulanges perd 13%, la Rive-Nord 7% et la Rive Sud 6%. L’île de Montréal enregistre quant à elle une baisse des ventes de 12% durant ce mois d’avril 2013.

Au niveau des prix, les secteurs de Laval (285 000$) de la Rive-Sud (270 000$) et de la Rive-Nord (239 000$) enregistrent une augmentation de 2% alors que Montréal gagne 1% pour se chiffrer à 380 000$.Enfin, Vaudreuil-Soulanges (270 000$) est restée stable.

A la fin du mois d’avril, 33 099 propriétés étaient à vendre par des courtiers immobiliers dans le système Centris ce qui représente une hausse de 16%.

Vidéo : L’immobilier de Luxe à Montréal 0

1 mai 2013 | Par palaurencon | Divers, Marché immobilier, Vidéos Georges Bardagi

Entrevue de Georges Bardagi, courtier immobilier chez RE/MAX du Cartier GB – Équipe Bardagi et Marc Lacasse, courtier immobilier chez RE/MAX 2001 – Équipe Carole et Tony, au Canal Argent par François Gagnon sur le marché des propriétés luxueuses à Montréal, sur la Rive-Nord et la Rive-Sud. 1 mai 2013.

Vidéo : Un hiver à Montréal en moins de 2 minutes ! 0

1 mai 2013 | Par palaurencon | Divers

L’Hiver Montréalais est maintenant derrière nous et nous accueillons l’été et le soleil à bras ouvert ! Au détour d’un site internet, nous sommes tombés sur cette magnifique vidéo de Montréal en Hiver, l’occasion de revivre ces cinq mois hivernaux en moins de 2 minutes à travers de magnifiques prises de vues.

Montreal By Winter from Timecode Lab on Vimeo.

Top 10 – Nos propriétés les plus chères vendues depuis le 1er Janvier 2013 0

30 avril 2013 | Par palaurencon | Divers

Haut Outremont (Montréal) – 3 459 000  $

Prestigieux cottage rénové situé sur un terrain de plus de 14000pc dans le Haut-Outremont. Chaleureux salon avec foyer, cuisine et vivoir à aire ouverte, 6 chambres dont une suite avec foyer, walk-in, terrasse et salle de bain de luxe, salle familiale, solarium, garage. Demeure familiale d’une élégance inégalée! Continuer la lecture →

Quelques conseils hypothécaires avant l’achat d’une propriété 0

30 avril 2013 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs, Divers

 

Voici un article donnant certains conseils aux personnes qui ont l’intention d’acheter une maison ou un condo ce printemps ou cet été dans la région de Montréal.

- Soumettez votre budget à un test de résistance : Mettez votre budget à l’épreuve en utilisant un versement hypothécaire basé sur un taux d’intérêt plus élevé. Si les taux augmentent même seulement de 1 %, vous devrez verser 126 $ de plus par mois dans le cas d’un prêt hypothécaire de 200 000 $.

 - Vivez selon vos moyens : Tenez-vous-en à la règle du tiers pour vous assurer de ne pas vivre au-dessus de vos moyens. Le total de vos frais d’habitation (versements hypothécaires, taxes foncières, coûts de chauffage, etc.) ne devrait pas dépasser le tiers du revenu total du ménage.

 - Pensez bien aux différents avantages des taux fixes et des taux variables : Il est vrai que les taux hypothécaires variables ont été plus avantageux à long terme. A l’inverse, les taux fixes (qui sont actuellement très bas) vont vous assurer la tranquillité d’esprit, parce qu’ils vont vous mettre à l’abri d’éventuelles hausses de taux.

 - Pensez aussi à raccourcir la période d’amortissement de votre prêt hypothécaire : Moins la durée de l’hypothèque est longue, moins vous allez avoir à payer des intérêts. Choisir une période d’amortissement de 25 ans ou moins va aider les ménages à augmenter plus rapidement la valeur de réalisation nette de leur maison et à économiser des milliers de dollars en frais d’intérêts sur la durée de vie de l’hypothèque. Par exemple, sur un prêt hypothécaire de 400 000 $ assorti d’un taux d’intérêt de 5 %, le fait d’opter pour une période d’amortissement de 25 ans peut entraîner des économies d’intérêts de plus de 70 000 $.

Montréal : 9 lieux qui changeront dans les prochaines années (partie 1) 0

25 avril 2013 | Par palaurencon | Divers

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Nos 8 nouvelles propriétés de la semaine (24/04/2013) 0

24 avril 2013 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs

 
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Spacieuse unité du prestigieux Sax phase I vous offrant un espace de vie ouvert et lumineux réunissant cuisine avec comptoir lunch en quartz, salle à manger et salon avec terrasse. 3 chambres dont une suite avec walk-in et salle de bains, climatisation, ascenseur, jardin commun avec piscine, gym.

Pour plus d’informations sur cette propriété cliquez ici

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Nos 10 nouvelles propriétés de la semaine (18/04/2013) 0

18 avril 2013 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs, Conseils aux vendeurs

Superbe unité située sur une rue paisible près du campus de l’UdeM. Espace de vie ouvert regroupant salon avec fenêtres en baie, salle à manger & cuisine avec comptoirs de granit. 2 grandes chambres dont une suite avec salle de bains & terrasse. Espace bureau, a/c, ascenseur, rangement & garage.

Pour plus d’informations sur cette propriété cliquez ici


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Spacieuse unité double du renommé Sanctuaire du Mont-Royal phase V. Immense salon, vivoir & sam à aire ouverte bordés de portes-fenêtres avec vue sur la ville, 2suites avec walk-in, sdb & terrasse. A/C, 2garages, 2rangements, sécurité 24h, larges terrasses, ascenseur, Sporting Club, MédiClub.

Pour plus d’informations sur cette propriété cliquez ici


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Nos 10 nouvelles propriétés de la semaine (11/04/2013) 0

11 avril 2013 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs


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Splendide unité située près des boutiques & restos de la Promenade Masson. Demeure baignée de lumière se distinguant par sa vue sur la ville, Mont-Royal & Stade Olympique! Salon, bureau, salle à manger & cuisine à aire ouverte formant un milieu de vie convivial. 2 cac, a/c, balcon & terrasse.

Cliquez ici pour plus d’infrmations sur le 5757, Boul. St-Michel

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Les Odonymes d’Outremont – Partie 1 0

4 avril 2013 | Par palaurencon | Divers

Cet article permet de présenter les noms des différentes rue de la ville d’Outremont et d’en retracer les origines. Outremont compte prêt de 77 odonymes, dont le plus ancien, le chemin de le Côte-Sainte-Catherine, remonte à 1709. La pluspart sont apparus au début du XXeme siècle, à l’époque du développement résidentiel de la ville. Parmi ces 77 odonymes, 37 sont anglais, ce qui reflète l’importance de la population anglophone au début de l’urbanisation.

Le 2 juillet 1981, le conseil municipal adopte une résolution à l’effèt de changer le nom de l avenue Wilder pour celui d’Antonine Maillet, romancière couronnée du prix Goncourt en 1979 et résidante de ladite avenue, qui y habite toujours. L’avenue Wilder, ouverte en 1912, portait le nom de James E. Wilder, propriétaire terrien et promoteur immobilier dans le nord-ouest de la municipalité.

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En mai 1912, les Villes de Montréal et d’Outremont officialisent le spécifique de Bernard, la rue ayant porté divers noms antérieurement. Selon les archives des Clercs de Saint-Viateur, ce nom rappellerait le souvenir du frère Jean-Baptiste Bernard (1832-1890), grand ami de la famille Beaubien, qui possédait des terres à la Côte Saim-Louis, où la rue a pris naissance.

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Ce nom apparaît sur la carte dressée vers 1868 par le « Fortification Survey » pour désigner une propriété sise près du chemin de la Côte-Sainte-Catherine au coin de l’actuelle avenue. À cette époque, plusieurs propriétaires cultivaient des jardins et des vergers, d’où le sumom de Bloomfîeld donné à cette propriété, qui appartenait alors à William Bremner.

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En 1942, le conseil municipal rebaptise le boulevard Mont-Royal, créé en 1915 et restructure en 1921 par le règlement 164, pour lui donner le nom de boulevard du Mont-Royal. L’origine de l’odonyme est évidente, le boulevard et précédemment l’avenue longeant le flanc nord du mont Royal. Le règlement municipal 164 de 1921 incorpore dans ledit boulevard l’avenue MontRoyal jusqu’au chemin du Cimetière, la rue Saint-Jean-Baptiste (de Mont-Royal à Courcelette), l’avenue Courcelette (de Saint-Jean-Baptiste à Maplewood), 1′avenue Maplewood (de Courcelette à Bellingham) et le chemin Bellingham (de Maplewood dans Outremont à Maplewood dans Montréal).

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Ce sont les Clercs de Saint-Viateur qui ont attribué ce nom à l’avenue en utilisant le sumom de la ferme qu’ils avaient achetée en 1887 de Donald Lorne McDougall pour l’Institution catholique des Sourds-Muets. Le manoir McDougall et auparavant la maison Bouthillier (1833) identifiaient la ferme outre mont et servaient de point de repère aux cavaliers et aux promeneurs, qui faisaient le tour du mont Royal en partant de Montréal.