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Voici nos 12 propriétés en visite libre ce dimanche 5 février!  

3 février 2012 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs

Entre 13h30 et 14h30

11785, Philippe-Hébert, Ahuntsic (Montréal)

469 000$

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Courtier présent : Patricia Hamelin

Charmant split-level situé dans le quartier paisible du Nouveau-Bordeaux à proximité des écoles et du parc Marcelin-Wilson. Propriété idéale pour jeune famille avec quatre grandes chambres dont deux avec walk-in, une salle familiale et une vaste salle de jeux au sous-sol. La propriété dispose d’un grand jardin paysagé ensoleillé et d’un garage.

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6211 Côte St-Luc - Hamptstead (Montréal)

235 000$

Courtier présent: Yannick Huot

Le Holtham Hall: Spacieuse unité de coin située dans la magnifique municipalité de Hampstead bénéficiant d’un accès rapide au Centre-Ville de Montréal. Charmant salon, cuisine avec îlot central et salle à manger à aire ouverte, 2 grandes chambres et deux salles de bain. Planchers de bois, climatisation centrale, grande fenestration, sauna, garage.

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154 Morrison, Mont-Royal (Montréal)

1 099 000$

Courtier présent : Kyle shapcott

Splendide cottage agrandi et complètement rénové avec finition de qualité supérieure situé sur un vaste terrain paysager à deux pas du parc Gundy. Ce cottage dispose d’une cuisine moderne dotée d’un comptoir-lunch et ouverte sur le solarium, d’un chaleureux salon munie d’un foyer, d’une charmante salle à manger à aire ouverte et de quatre chambres dont deux suites. Un garage est aussi dipsonible.

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795 Dunlop, Outremont (Montréal)

997 000$

Courtier présent : Lucie Forget

Splendide cottage sur coin de rue situé face au parc Pratt, près du Collège Stanislas et du métro et à proximité des Universités. Cette belle propriété comprend douze pièces, dont un magnifique salon avec foyer, un sous-sol totalement aménagé avec une entrée privée permettant un usage multigénérationnel, des puits de lumière, de hauts plafonds avec boiseries ainsi qu’une grande terrasse couverte, une jolie cour et des stationnements.

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384, Glengarry, Mont-Royal(Montréal)

1 025 000$

Courtier Présent : Marc Fragman

Splendide cottage détaché complètement rénové 2011 avec une finition de qualité situé près de l’École St-Clément. Superbe cuisine avec immense îlot, comptoirs de granit et armoires en érable, salon avec foyer, cinq chambres, salle familiale, jolie terrasse couverte donnant accès au magnifique jardin paysager, climatisation et garage.

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Entre 15h00 et 16h00

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7122 Waverly #206, Petite-Patrie (Montréal)

220 000$

Courtier présent : Patricia Hamelin

Le Milano Lofts: Unité de coin au concept à aire ouverte située à deux pas des boutiques et restaurants les plus prisés de la Petite-Italie et du Marché Jean-Talon. Lumineux loft au caractère industriel avec un grand mur de béton, des poutres apparentes, des plafonds lambrissés 10′8, une belle cuisine moderne ainsi qu’une terrasse commune sur le toit. Vous disposerez aussi d’un rangement privé  pour bicyclettes.

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Gaspé 6677-6679 De Gaspé, Petite-Partie (Montréal)

659 000$

Courtier présent : Kyle shapcott

Superbe quadruplex situé au coeur de la Petite-Italie à deux pas du marché Jean-Talon ainsi que des chics boutiques, restaurants et cafés du boulevard St-Laurent. Le rez-de-chaussée et sous-sol sont rénovés (2011), cuisine moderne, salon et salle à manger à aire ouverte, garage double. Revenu annuel brut actuel de 22 740$.

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801 Rockland – Mont-Royal (Montréal)

1 595 000$

Courtier présent : Yannick Huot

Immense cottage de pierre sur vaste terrain au coin de la rue Croissant Fernlea à ville Mont-Royal (Montréal). Superbe résidence familiale de cinq chambres situé face à un parc à deux pas des écoles Pierre-Laporte et Dunrea Gardens. Ce cottage dispose d’un sous-sol idéal pour les réceptions avec une deuxième cuisine et un bar. La propriété dispose d’un grand garage double, d’un jardin ensoleillé et d’une terrasse à l’étage.

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326 Lazard, Ville Mont-Royal (Montréal)
1 579 000$

Courtier présent : Marc Fragman

Magnifique cottage au revêtement de pierre situé dans le secteur ouest de Mont-Royal près de l’École St-Clément. Luxueuse cuisine avec un îlot central, un comptoir-lunch, un cellier et un accès au vaste jardin paysager ensoleillé. Cette propriété dispose d’un chaleureux salon avec foyer au manteau de granit, de quatre spacieuses chambres, d’une salle familiale, d’une salle de jeux ainsi que d’un garage et un système de climatisation.

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20 Maplewood, Outremont (Montreal)
1 895 000$

Courtier présent : Lucie Forget

Résidence de prestige au cachet authentique située dans le Haut-Outremont face à la forêt du Mont-Royal. Larges boiseries finement travaillées, superbes vitraux, foyer au manteau de cuivre, cave à vin, vaste suite principale avec salle de bain attenante et grand solarium donnant accès à la terrasse au dessus du garage double, plafonds de 11 pieds.

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4084 Old Orchard, Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)

898 000$

Courtier présent : Daniel Beauchemin

Spacieux cottage agrandi et rénové en 1999, au cachet indéniable, situé dans le village Monkland à deux pas des écoles, des parcs et du métro Villa-Maria ainsi que des boutiques et restaurants de l’Avenue Monkland. Vivoir ensoleillé, grande salle familiale, quatre chambres dont la suite principale avec walk-in. Boiseries, foyers, spa. Idéal pour une famille!

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769 Dunlop, Outremont (Montréal)
1 779 000$

Courtier présent : François Dufault

Magnifique cottage détaché rénové situé face au parc Pratt et à proximité du Collège Stanislas. Propriété de prestige disposant d’une luxueuse cuisine avec îlot central, d’un comptoirs de corian et de granit, d’un foyer, d’un belle cave à vin, de quatre chambres ainsi que d’une salle familiale, un garage double et un beau jardin ensoleillé. Possibilité de bachelor avec entrée indépendante.

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Propriété en vedette !  

30 janvier 2012 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs

2265 Cambridge, Ville Mont-Royal (Montréal)

1 079 000$

« Grand jardin paysager doté d’un spa »

Superbe cottage détaché situé dans le quartier ouest de VMR à proximité de deux parcs et de l’école St-Clément. Cette belle propriété dispose d’un chaleureux salon orné de colonnes et muni d’un foyer ainsi que d’une spacieuse salle à manger avec une portes donnant sur le jardin. Vous disposerez aussi d’une vaste suite des maîtres avec une belle salle de bain. Vous pourrez profiter d’un grand jardin paysager doté d’un spa et d’un garage. Enfin, La propriété est équipée d’un système de climatisation centrale.

Pour plus d’informations sur cette propriété cliquez ici


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Propriété en vedette !  

25 janvier 2012 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs

154 Morisson, Ville Mont-Royal (Montréal)

1 099 000$

« Complètement rénové avec finition de qualité supérieure »

Splendide cottage agrandi et complètement rénové avec finition de qualité supérieure(2011) sis sur un vaste terrain paysager situé à deux pas du parc Gundy. Cette charmante propriété dispose d’une belle cuisine moderne dotée d’un comptoir-lunch et ouverte sur le solarium, d’un chaleureux salon munie d’un foyer et une très jolie salle à manger à aire ouverte. Vous disposerez aussi de quatre chambres dont deux suites et d’un garage.

Pour plus d’informations sur cette propriété cliquez ici / En visite libre ce dimanche 29 Janvier (15h-16h)


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Province de Québec, Bilan immobilier 2011  

24 janvier 2012 | Par palaurencon | Marché immobilier

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En 2011, 77258 transactions ont été conclues dans la province de Québec selon les données du système MLS provinciale. Ce chiffre indique une légère baisse de 3% par rapport à l’année 2010. Les prévisions de la FCIQ pour les ventes résidentielles en 2011 annonçaient une baisse de 4% sur toute la province, l’année 2011 à donc fini sur une note plus positive.

La copropriété est l’unique catégorie à avoir enregistré une hausse du nombre de transactions en 2011 avec 16 680 transactions, ce qui correspond à 1% de plus que l’année précedente. Depuis 2001 c’est aussi la seule catégorie qui n’a pas enregistré de baisse annuelle des ventes.

Après avoir été stables en 2010, les ventes de propriétés unifamiliales ont baissés de 4% en 2011 avec 53 371 transactions. Concernant les plex, cette catégorie à elle enregistré une deuxième baisse annelle consécutive, avec 6819 ventes, soit 9% de moins qu’en 2010.

Pour l’année 2011, quasiment toutes les catégories de propriétés ont affichés des prix à la hausse. Au niveau provinciale, le prix médian de l’unifamiliale atteint 217 000$ en 2011 soit une augmentation de 4% par rapport à l’année 2010.

Province de Québec

Janvier à décembre Ventes
2011 Variation*
Province de Québec 77 258 -3 %
Régions métropolitaines
Gatineau 3 859 -9 %
Montréal 40 403 -4 %
Québec 7 209 2 %
Saguenay 1 358 -7 %
Sherbrooke 1 762 2 %
Trois-Rivières 972 4 %

Source : FCIQ par Centris®

Janvier à décembre Prix médian (unifamiliale)
2011 Variation*

Province de Québec 217 500 $ 4%
Régions métropolitaines
Gatineau 222 900$ 7%
Montréal 265 000$ 5%
Québec 230 000$ 5%
Saguenay 168 000$ 6%
Sherbrooke 183 500 $ 2%
Trois-Rivières 146 000$ 2%

Source : FCIQ par Centris®

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La région Métropolitaine de Montréal était la seule à avoir enregistré une hausse des ventes en 2010, le nombre de propriétés vendues en 2011 a subi une baisse de 4 %. La copropriété s’est encore une fois démarquée cette année avec une hausses de ventes de 1 %, établissant ainsi un nouveau record de 12 776 transactions. En termes de prix, toutes les catégories de propriétés ont connu une hausse de 5 %. La maison unifamiliale a vu son prix médian se fixer à 265 000 $, celui des copropriétés à 220 000 $, tandis que celui des plex a atteint 400 000 $.

Région Métropolitaine de Montréal

Totale résidentiel 2011

T4 – 2011 Cumul 2011
Ventes 8 853 / +5% 40 403 / -4%
Nouvelles inscriptions 16 336 / +6% 75531 / +5%
Inscription en vigueur 24 861 / +14% 24 696 / +16%
Volume 2 803 368 745$ / +9% 12 423 452 108$ / 0%

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Pour consulter l’analyse complète cliquez ici

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Voici nos nouvelles propriétés de la semaine  

21 janvier 2012 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs

1490 Rue Bernard #8, Outremont (Montréal)

369 000$

En Visite libre

Les appartements Mont-Fort: Superbe unité de coin au cachet indéniable situé sur la chic avenue Bernard à deux pas des boutiques et des restaurants les plus prisés d’Outremont ainsi que du Collège Stanislas. Salon et salle à manger à aire ouverte des plus ensoleillés, deux chambres, un balcon, une terrasse commune, un stationnement et des espace de rangement.

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7000 Lanaudière, Villeray (Montréal)
549 000$

En visite libre

Superbe cottage au cachet indéniable situé à proximité de l’hôpital Jean-Talon et du métro Fabre. La propriété dispose d’un lumineux salon double, d’une spacieuse cuisine avec accès à la cour, d’une salle à manger à aire ouverte et de trois chambres à l’étage. De plus, vous pourrez profiter d’une grande salle familiale au sous-sol, d’une cour arrière avec piscine creusée. Une demeure exceptionnelle pour une jeune famille.

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234 Chester, Ville Mont-Royal (Montréal)

2 359 000$

En visite libre

Superbe manoir anglais rénové en 2005 et situé sur une des plus belles rues du secteur ouest de VMR. Résidence de prestige agrandie au revêtement de pierre,  avec cuisine équipée au gaz, grand salon, bibliothèque et vivoir avec foyers, immense verrière ouverte sur deux niveaux, mezzanine, cave à vin, magnifique jardin paysager avec terrasse pavée et piscine creusée.

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4071 Clark, Plateau Mont-Royal (Montréal)
395 000$

En visite libre

Splendide condo situé au coeur du Plateau, à deux pas des restaurants et boutiques du Boulevard St-Laurent et du Parc Jeanne-Mance. Lumineux et spacieux haut de triplex centenaire avec une charmante cuisine équipée au gaz, deux chambres, de charmants murs de brique, des puits de lumière, des planchers de bois franc ainsi que des plafonds 9′9 » et des balcons. Exclusivité du toit

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5464  Brodeur, Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)

569 000$

En visite libre

Superbe haut de duplex sur coin de rue à deux pas des boutiques et restaurants de l’avenue Monkland, du métro Villa-Maria et du Collège Villa-Maria. Spacieux condo ayant préservé son cachet authentique avec de larges boiseries, un foyer, des planchers de bois franc, des fenêtres en baie ainsi que trois chambres, un solarium et un balcon. Une occasion à ne pas manquer!

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769 Dunlop, Outremont (Montréal)
1 779 000$

En visite libre

Magnifique cottage détaché rénové situé face au parc Pratt et à proximité du Collège Stanislas. Propriété de prestige disposant d’une luxueuse cuisine avec îlot central, d’un comptoirs de corian et de granit, d’un foyer, d’un belle cave à vin, de quatre chambres ainsi que d’une salle familiale, un garage double et un beau jardin ensoleillé. Possibilité de bachelor avec entrée indépendante.

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3774 Wilson, Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)

1 095 000$

En visite libre

Magnifique cottage rénové avec finition de qualité supérieure situé dans un quartier paisible à proximité des écoles et des parcs. Propriété au cachet indéniable; cuisine moderne, grande salle familiale au sous-sol, cinq chambres et un grand jardin paysager avec une piscine creusée. Une résidence de choix pour une famille.

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2996 De Soissons, Côte-des neiges (Montréal)
495 000$

En visite libre

Charmant RDC de duplex sur coin de rue situé à deux pas des HEC, face à l’hôpital Ste-Justine et près des collèges. Spacieux salon et salle à manger à aire ouverte, grand jardin ensoleillé, jolie terrasse, garage et stationnement, bachelor au sous-sol rapportant un revenu locatif de 540$ par mois. Occupation rapide! Orientation Sud-Ouest! À voir!

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20 Maplewood, Outremont (Montreal)
1 895 000$

En visite libre

Résidence de prestige au cachet authentique située dans le Haut-Outremont face à la forêt du Mont-Royal. Larges boiseries finement travaillées, superbes vitraux, foyer au manteau de cuivre, cave à vin, vaste suite principale avec salle de bain attenante et grand solarium donnant accès à la terrasse au dessus du garage double, plafonds de 11 pieds.

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La ville de Westmount nommée lieu historique  

18 janvier 2012 | Par palaurencon | Divers

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la commission des lieux et monuments historiques à reconnu la ville de Westmount comme lieu historique à indiqué le ministre Peter Kent hier. Située sur le flanc du Mont Royale, cette petite ville historique représente un très bon exemple de banlieue des époques victorienne et post-victorienne grâce à sa diversité et à son intégrité architecturale, c’est pourquoi le gouvernement à décidé  de l’inscrire comme lieu historique. La ville de Bagg Creek (Alberta), le cimetière Cataraqui (Ontario) et L’île-du-Prince-Edouard ont eux aussi été désignés comme des lieux historiques par Ottawa.

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Westmount

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Vidéo : Pourquoi un courtier immobilier est mieux placé que vous pour vendre votre propriété ?  

Dans cette vidéo prise dans les bureaux de l’équipe Bardagi à Outremont, Georges Bardagi prend le temps de vous expliquer les avantages que vous aurez  à vendre votre propriété avec un professionnel de l’immobilier et les difficultés que vous rencontrerez en essayant de la vendre en passant par des compagnies proposants de la vente de particulier à particulier.

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Légère hausse du marché résidentiel canadien en décembre  

16 janvier 2012 | Par palaurencon | Marché immobilier

En comparaison avec le mois de novembre, les statistiques de l’association canadienne de l’immeuble (ACI) nous indiquent qu’à l’échelle nationale, le marché résidentiel a progressé au mois de décembre par rapport à novembre.

Les principaux chiffres :

- Les ventes ont enregistré une hausse de 1,8%

- 456 749 transactions conclues durant l’année 2011, ce qui représente une hausse de 2,2% par rapport à l’année 2010.

- Le nombre de nouveaux mandats à augmenté de 3% de novembre à décembre.

- Selon le ratio des ventes par rapport aux nouveaux mandats qui se situait entre 40 et 60%, plus de la moitié des marchés canadiens locaux étaient équilibrés en        décembre.

- Durant le mois de décembre, le prix moyen des propriétés a enregistré une hausse de 0,9% au canada d’une année sur l’autre. A noter que cette hausse est la plus modérée   depuis octobre 2010.

Pour plus d’informations à ce sujet cliquez ici

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Nos réseaux sociaux se modernisent!  

6 janvier 2012 | Par Geneviève | Divers


Pour cette nouvelle année 2012, l’équipe Bardagi souhaite se rapprocher encore plus de vous grâce à Internet et aux réseaux sociaux afin de vous faire partager son évolution et son actualité au quotidien. Dans le but de vous proposer une navigation mieux adaptée à vos attentes et un accès plus rapide à toutes nos actualités, voici les changements que nous avons apportés à nos pages Facebook « Equipe Bardagi » et « Coaching Bardagi » ainsi que les évolutions que nous avons faites pour nos pages Twitter et YouTube

Des pages d’accueil à l’image de l’équipe Bardagi pour nos nouveaux fans


De nouvelles images de profil

En plus d’avoir renouvelé l’image de nos deux pages Facebook afin de les rendres plus ergonomiques et pour vous donner une meilleure expérience visuelle, nous avons intégré différents éléments qui vont vous permettre d’accéder à divers outils directement de nos pages facebook. Voici un descriptif de ces nouveaux onglets disponibles sur la gauche de nos pages.

Nos inscriptions : L’onglet « Nos inscriptions  » vous donne accès à toutes nos propriétés en vigueur. Pour obtenir plus d’informations sur ces propriétés vous pouvez cliquer sur le lien « Fiche d’inscription » qui vous redirigera directement vers notre site internet Bardagi.com et vous donnera toutes les caractéristiques de la propriété de votre choix.

Nos vidéos : Cet onglet vous donne directement accès à toutes nos vidéos mises en ligne sans avoir à quitter votre page Facebook pour vous rendre sur notre chaîne YouTube. Dans cette section, vous retrouverez les conseils de Georges Bardagi sur des sujets liés à l’immobilier, mais aussi des extraits de nos conférences de coaching.

Notre blogue: Désormais, vous pouvez aussi consulter le blogue de notre site internet Bardagi.com. Retrouvez divers articles sur l’équipe Bardagi, sur le marché immobilier, ainsi que des conseils pratiques et une multitudes d’informations qui vous tiendront informés de l’évolution de notre activité.

L’info immobilier live : Vous voulez vous informer sur le marché immobilier et connaitre son actualité? L’onglet « info immobilier live » est directement relié à notre compte Twitter. Depuis septembre 2011, nous avons accentué notre présence sur Twitter afin de proposer à tous nos « abonnés »Â Â un flux d’information rapide sur l’immobilier à travers le monde.

Youtube : Nous avons désormais deux chaînes YouTube : nNtre chaîne classique « Equipe Bardagi » avec l’ensemble de nos vidéos et une chaînes « Coaching Bardagi » où sont rassemblés nos vidéos proposant des conseils aux vendeurs, aux acheteurs, mais aussi aux courtiers immobiliers souhaitant connaitre l’avis de Georges Bardagi sur des sujets relatifs à l’immobilier.

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Rétrospective du marché de l’immobilier dans le monde en 2011, le Canada tire son épingle du jeu!  

4 janvier 2012 | Par Geneviève | Marché immobilier

L’année 2011 aura été marquée principalement par un ralentissement de l’économie mondiale ainsi que par les préoccupations grandissantes au sujet des dettes souveraines des pays européens et des États-Unis. En ajoutant à cela des fort taux de chômage et une faible confiance des consommateurs, on obtient un climat économique mondial délicat.
Tous ces facteurs ont eu un impact certain sur secteur immobilier et ont pesés lourd sur les marchés de la propriété résidentielle à travers le monde.

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En Europe

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La plupart des marchés du Vieux Continent accusent un recul: l’Irlande se trouve en tête de liste avec, pour cette année 2011, des prix moyens en baisse de 14,7% sur un an au troisième trimestre. Le Royaume-Unie enregistre lui aussi un recul des prix de l’immobilier. En effet, les prix réels des propriétés ont diminué au cours des trois derniers trimestres, perdant 6,7% sur un an. Le marché de l’habitation en Espagne continue lui aussi d’enregistrer des fortes baisses avec un recul des prix de l’immobilier de 8.9% sur un an au troisième trimestre et de presque 25% par rapport à l’année 2007.
Le marché Français à été un peu plus résistant, les prix moyens corrigés de l’inflation ont enregistré une augmentation de 4,4% sur l’année 2011, principalement grâce à l’offre réduite qui a soutenu les prix. Cette tendance pourrait s’inverser en 2012 en partie à cause des plans de rigueur mis en place par le gouvernement français pour lutter contre la crise de la dette qui touche l’Europe. Le marché immobilier suisse est resté lui aussi relativement vigoureux avec une augmentation des prix moyens de 3.3% sur un an.

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En Asie-Pacifique

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Cette partie du globe a elle aussi connu un ralentissement au chapitre de l’immobilier. Le Japon a vu ses prix chuter de 3,3% sur un an, et le géant chinois commence à battre de l’aile en ce début d’année 2012. Une forte baisse du marché immobilier chinois pourrait entraîner d’autres secteurs dans sa chute comme les marchés mondiaux des matières premières, estiment certains analystes.
Pour sa part, l’Australie a vu les prix moyens des propriétés corrigés de l’inflation perdre 5.7% sur un an.

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En Amérique du Nord

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Le marché nord-américain de l’habitation est resté un marché à deux vitesses pour cette année 2011. Les États-Unis ont enregistré une baisse des prix moyens des logements de 7,5% au troisième trimestre. Le taux de chômage élevé, le resserrement des conditions de crédit et une trop grande offre de propriétés sur le marché immobilier indique que la reprise tant attendue du secteur immobilier américain peut encore se faire attendre.
Contrairement à son voisin, le canada affiche toujours une bonne forme. Les prix réels des propriétés ont enregistrés une hausse de 4,8% sur un an au troisième trimestre. Les prix ont cependant stagnés depuis le printemps en raison d’un marché « équilibré ». Les taux d’intérêts étant très bas, le marché immobilier canadien continue d’attirer des acheteurs.

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