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Propriété en vedette !  

30 janvier 2012 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs

2265 Cambridge, Ville Mont-Royal (Montréal)

1 079 000$

« Grand jardin paysager doté d’un spa »

Superbe cottage détaché situé dans le quartier ouest de VMR à proximité de deux parcs et de l’école St-Clément. Cette belle propriété dispose d’un chaleureux salon orné de colonnes et muni d’un foyer ainsi que d’une spacieuse salle à manger avec une portes donnant sur le jardin. Vous disposerez aussi d’une vaste suite des maîtres avec une belle salle de bain. Vous pourrez profiter d’un grand jardin paysager doté d’un spa et d’un garage. Enfin, La propriété est équipée d’un système de climatisation centrale.

Pour plus d’informations sur cette propriété cliquez ici


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Province de Québec, Bilan immobilier 2011  

24 janvier 2012 | Par palaurencon | Marché immobilier

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En 2011, 77258 transactions ont été conclues dans la province de Québec selon les données du système MLS provinciale. Ce chiffre indique une légère baisse de 3% par rapport à l’année 2010. Les prévisions de la FCIQ pour les ventes résidentielles en 2011 annonçaient une baisse de 4% sur toute la province, l’année 2011 à donc fini sur une note plus positive.

La copropriété est l’unique catégorie à avoir enregistré une hausse du nombre de transactions en 2011 avec 16 680 transactions, ce qui correspond à 1% de plus que l’année précedente. Depuis 2001 c’est aussi la seule catégorie qui n’a pas enregistré de baisse annuelle des ventes.

Après avoir été stables en 2010, les ventes de propriétés unifamiliales ont baissés de 4% en 2011 avec 53 371 transactions. Concernant les plex, cette catégorie à elle enregistré une deuxième baisse annelle consécutive, avec 6819 ventes, soit 9% de moins qu’en 2010.

Pour l’année 2011, quasiment toutes les catégories de propriétés ont affichés des prix à la hausse. Au niveau provinciale, le prix médian de l’unifamiliale atteint 217 000$ en 2011 soit une augmentation de 4% par rapport à l’année 2010.

Province de Québec

Janvier à décembre Ventes
2011 Variation*
Province de Québec 77 258 -3 %
Régions métropolitaines
Gatineau 3 859 -9 %
Montréal 40 403 -4 %
Québec 7 209 2 %
Saguenay 1 358 -7 %
Sherbrooke 1 762 2 %
Trois-Rivières 972 4 %

Source : FCIQ par Centris®

Janvier à décembre Prix médian (unifamiliale)
2011 Variation*

Province de Québec 217 500 $ 4%
Régions métropolitaines
Gatineau 222 900$ 7%
Montréal 265 000$ 5%
Québec 230 000$ 5%
Saguenay 168 000$ 6%
Sherbrooke 183 500 $ 2%
Trois-Rivières 146 000$ 2%

Source : FCIQ par Centris®

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La région Métropolitaine de Montréal était la seule à avoir enregistré une hausse des ventes en 2010, le nombre de propriétés vendues en 2011 a subi une baisse de 4 %. La copropriété s’est encore une fois démarquée cette année avec une hausses de ventes de 1 %, établissant ainsi un nouveau record de 12 776 transactions. En termes de prix, toutes les catégories de propriétés ont connu une hausse de 5 %. La maison unifamiliale a vu son prix médian se fixer à 265 000 $, celui des copropriétés à 220 000 $, tandis que celui des plex a atteint 400 000 $.

Région Métropolitaine de Montréal

Totale résidentiel 2011

T4 – 2011 Cumul 2011
Ventes 8 853 / +5% 40 403 / -4%
Nouvelles inscriptions 16 336 / +6% 75531 / +5%
Inscription en vigueur 24 861 / +14% 24 696 / +16%
Volume 2 803 368 745$ / +9% 12 423 452 108$ / 0%

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Pour consulter l’analyse complète cliquez ici

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Voici nos nouvelles propriétés de la semaine  

21 janvier 2012 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs

1490 Rue Bernard #8, Outremont (Montréal)

369 000$

En Visite libre

Les appartements Mont-Fort: Superbe unité de coin au cachet indéniable situé sur la chic avenue Bernard à deux pas des boutiques et des restaurants les plus prisés d’Outremont ainsi que du Collège Stanislas. Salon et salle à manger à aire ouverte des plus ensoleillés, deux chambres, un balcon, une terrasse commune, un stationnement et des espace de rangement.

Pour plus d’informations sur la propriété cliquez ici

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7000 Lanaudière, Villeray (Montréal)
549 000$

En visite libre

Superbe cottage au cachet indéniable situé à proximité de l’hôpital Jean-Talon et du métro Fabre. La propriété dispose d’un lumineux salon double, d’une spacieuse cuisine avec accès à la cour, d’une salle à manger à aire ouverte et de trois chambres à l’étage. De plus, vous pourrez profiter d’une grande salle familiale au sous-sol, d’une cour arrière avec piscine creusée. Une demeure exceptionnelle pour une jeune famille.

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234 Chester, Ville Mont-Royal (Montréal)

2 359 000$

En visite libre

Superbe manoir anglais rénové en 2005 et situé sur une des plus belles rues du secteur ouest de VMR. Résidence de prestige agrandie au revêtement de pierre,  avec cuisine équipée au gaz, grand salon, bibliothèque et vivoir avec foyers, immense verrière ouverte sur deux niveaux, mezzanine, cave à vin, magnifique jardin paysager avec terrasse pavée et piscine creusée.

Pour plus d’informations sur la propriété cliquez ici


4071 Clark, Plateau Mont-Royal (Montréal)
395 000$

En visite libre

Splendide condo situé au coeur du Plateau, à deux pas des restaurants et boutiques du Boulevard St-Laurent et du Parc Jeanne-Mance. Lumineux et spacieux haut de triplex centenaire avec une charmante cuisine équipée au gaz, deux chambres, de charmants murs de brique, des puits de lumière, des planchers de bois franc ainsi que des plafonds 9′9 » et des balcons. Exclusivité du toit

Pour plus d’informations sur cette propriété cliquez ici

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5464  Brodeur, Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)

569 000$

En visite libre

Superbe haut de duplex sur coin de rue à deux pas des boutiques et restaurants de l’avenue Monkland, du métro Villa-Maria et du Collège Villa-Maria. Spacieux condo ayant préservé son cachet authentique avec de larges boiseries, un foyer, des planchers de bois franc, des fenêtres en baie ainsi que trois chambres, un solarium et un balcon. Une occasion à ne pas manquer!

Pour plus d’informations sur la propriété cliquez ici

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769 Dunlop, Outremont (Montréal)
1 779 000$

En visite libre

Magnifique cottage détaché rénové situé face au parc Pratt et à proximité du Collège Stanislas. Propriété de prestige disposant d’une luxueuse cuisine avec îlot central, d’un comptoirs de corian et de granit, d’un foyer, d’un belle cave à vin, de quatre chambres ainsi que d’une salle familiale, un garage double et un beau jardin ensoleillé. Possibilité de bachelor avec entrée indépendante.

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3774 Wilson, Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)

1 095 000$

En visite libre

Magnifique cottage rénové avec finition de qualité supérieure situé dans un quartier paisible à proximité des écoles et des parcs. Propriété au cachet indéniable; cuisine moderne, grande salle familiale au sous-sol, cinq chambres et un grand jardin paysager avec une piscine creusée. Une résidence de choix pour une famille.

Pour plus d’informations sur la propriété cliquez ici

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2996 De Soissons, Côte-des neiges (Montréal)
495 000$

En visite libre

Charmant RDC de duplex sur coin de rue situé à deux pas des HEC, face à l’hôpital Ste-Justine et près des collèges. Spacieux salon et salle à manger à aire ouverte, grand jardin ensoleillé, jolie terrasse, garage et stationnement, bachelor au sous-sol rapportant un revenu locatif de 540$ par mois. Occupation rapide! Orientation Sud-Ouest! À voir!

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20 Maplewood, Outremont (Montreal)
1 895 000$

En visite libre

Résidence de prestige au cachet authentique située dans le Haut-Outremont face à la forêt du Mont-Royal. Larges boiseries finement travaillées, superbes vitraux, foyer au manteau de cuivre, cave à vin, vaste suite principale avec salle de bain attenante et grand solarium donnant accès à la terrasse au dessus du garage double, plafonds de 11 pieds.

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Ce dimanche, 11 propriétés en visite libre dont 9 nouveautés !!  

20 janvier 2012 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs, Conseils aux vendeurs

Entre 13h30 et 14h30

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1490 Rue Bernard #8, Outremont (Montréal)

369 000$

Nouvelle inscription

Courter présent sur place : François Dufault

Les appartements Mont-Fort: Superbe unité de coin au cachet indéniable situé sur la chic avenue Bernard à deux pas des boutiques et des restaurants les plus prisés d’Outremont ainsi que du Collège Stanislas. Salon et salle à manger à aire ouverte des plus ensoleillés, deux chambres, un balcon, une terrasse commune, un stationnement et des espace de rangement.

Pour plus d’informations sur la propriété cliquez ici

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905 Plymouth #212, Mont-Royal (Montréal)
439 000$

Courtier présent : Yannick Huot

Splendide condo aux finitions haut de gamme situé dans l’immeuble de prestige Le Sax phase I. Ce condo dispose d’une charmante cuisine moderne aux comptoirs de quartz, d’une salle à manger et salon à aire ouverte, de deux chambres dont une suite avec une salle de bain contemporaine composé d’une baignoire et d’une douche en verre séparée.  Vous disposerez aussi d’une terrasse, d’espace de rangement, d’un garage, d’un gym ainsi que d’un piscine et un jardin urbain.

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7000 Lanaudière, Villeray (Montréal)
549 000$

Nouvelle inscription

Courtier présent : Lucie Forget

Superbe cottage au cachet indéniable situé à proximité de l’hôpital Jean-Talon et du métro Fabre. La propriété dispose d’un lumineux salon double, d’une spacieuse cuisine avec accès à la cour, d’une salle à manger à aire ouverte et de trois chambres à l’étage. De plus, vous pourrez profiter d’une grande salle familiale au sous-sol, d’une cour arrière avec piscine creusée. Une demeure exceptionnelle pour une jeune famille.

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234 Chester, Ville Mont-Royal (Montréal)

2 359 000$

Nouvelle inscription

Courtier présent : Daniel Beauchemin

Superbe manoir anglais rénové en 2005 et situé sur une des plus belles rues du secteur ouest de VMR. Résidence de prestige agrandie au revêtement de pierre,  avec cuisine équipée au gaz, grand salon, bibliothèque et vivoir avec foyers, immense verrière ouverte sur deux niveaux, mezzanine, cave à vin, magnifique jardin paysager avec terrasse pavée et piscine creusée.

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795 Muir #602, Saint Laurent (Montréal)
749 000$

Courtier présent : Marc Fragman

Le Château de Casson: Spacieux condo de prestige situé à deux pas de la gare de train menant au centre-ville. Impressionnante unité avec une luxueuse cuisine, un vaste salon et une salle à manger à aire ouverte ainsi que trois chambres dont une suite avec une salle de bain et walk-in. La propriété dispose de matériaux haut de gamme, d’un grand balcon, de généreuses fenestrations et de deux garages.

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Entre 15h et 16h

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4071 Clark, Plateau Mont-Royal (Montréal)
395 000$

Nouvelle inscription

Courtier présent : Yannick Huot

Splendide condo situé au coeur du Plateau, à deux pas des restaurants et boutiques du Boulevard St-Laurent et du Parc Jeanne-Mance. Lumineux et spacieux haut de triplex centenaire avec une charmante cuisine équipée au gaz, deux chambres, de charmants murs de brique, des puits de lumière, des planchers de bois franc ainsi que des plafonds 9′9 » et des balcons. Exclusivité du toit

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5464  Brodeur, Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)

569 000$

Nouvelle inscription

Courtier présent : Lucie Forget

Superbe haut de duplex sur coin de rue à deux pas des boutiques et restaurants de l’avenue Monkland, du métro Villa-Maria et du Collège Villa-Maria. Spacieux condo ayant préservé son cachet authentique avec de larges boiseries, un foyer, des planchers de bois franc, des fenêtres en baie ainsi que trois chambres, un solarium et un balcon. Une occasion à ne pas manquer!

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769 Dunlop, Outremont (Montréal)
1 779 000$

Nouvelle inscription

Courtier présent : François Dufault

Magnifique cottage détaché rénové situé face au parc Pratt et à proximité du Collège Stanislas. Propriété de prestige disposant d’une luxueuse cuisine avec îlot central, d’un comptoirs de corian et de granit, d’un foyer, d’un belle cave à vin, de quatre chambres ainsi que d’une salle familiale, un garage double et un beau jardin ensoleillé. Possibilité de bachelor avec entrée indépendante.

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3774 Wilson, Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)

1 095 000$

Nouvelle inscription

Courtier présent : Daniel Beauchemin

Magnifique cottage rénové avec finition de qualité supérieure situé dans un quartier paisible à proximité des écoles et des parcs. Propriété au cachet indéniable; cuisine moderne, grande salle familiale au sous-sol, cinq chambres et un grand jardin paysager avec une piscine creusée. Une résidence de choix pour une famille.

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2996 De Soissons, Côte-des neiges (Montréal)
495 000$

Nouvelle inscription

Courtier présent : Marc Fragman

Charmant RDC de duplex sur coin de rue situé à deux pas des HEC, face à l’hôpital Ste-Justine et près des collèges. Spacieux salon et salle à manger à aire ouverte, grand jardin ensoleillé, jolie terrasse, garage et stationnement, bachelor au sous-sol rapportant un revenu locatif de 540$ par mois. Occupation rapide! Orientation Sud-Ouest! À voir!

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20 Maplewood, Outremont (Montreal)
1 895 000$

Nouvelle inscription

Courtier présent : Patricia Hamelin

Courtier présent : Patricia Hamelin

Résidence de prestige au cachet authentique située dans le Haut-Outremont face à la forêt du Mont-Royal. Larges boiseries finement travaillées, superbes vitraux, foyer au manteau de cuivre, cave à vin, vaste suite principale avec salle de bain attenante et grand solarium donnant accès à la terrasse au dessus du garage double, plafonds de 11 pieds.

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Légère hausse du marché résidentiel canadien en décembre  

16 janvier 2012 | Par palaurencon | Marché immobilier

En comparaison avec le mois de novembre, les statistiques de l’association canadienne de l’immeuble (ACI) nous indiquent qu’à l’échelle nationale, le marché résidentiel a progressé au mois de décembre par rapport à novembre.

Les principaux chiffres :

- Les ventes ont enregistré une hausse de 1,8%

- 456 749 transactions conclues durant l’année 2011, ce qui représente une hausse de 2,2% par rapport à l’année 2010.

- Le nombre de nouveaux mandats à augmenté de 3% de novembre à décembre.

- Selon le ratio des ventes par rapport aux nouveaux mandats qui se situait entre 40 et 60%, plus de la moitié des marchés canadiens locaux étaient équilibrés en        décembre.

- Durant le mois de décembre, le prix moyen des propriétés a enregistré une hausse de 0,9% au canada d’une année sur l’autre. A noter que cette hausse est la plus modérée   depuis octobre 2010.

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Venez voir nos propriétés pour les dernières visites libres de l’année ce dimanche 11 décembre  

9 décembre 2011 | Par Geneviève | Conseils aux acheteurs

Entre 13h30 et 14h30

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258 #6 Willowdale, Outremont (Montréal)

229 000$

Courtier présent dans la propriété : Patricia Hamelin

Charmante unité de coin dans le quartier Côte des neiges d’environ 800 pieds carrés située au deuxième étage d’un magnifique immeuble Art déco en plein coeur du chic îlot Willowdale et très proche des HEC, de l’école St-Germain et de l’hôpital Ste-Justine. La propriété dispose d’un joli balcon entouré d’arbres majestueux, d’un grand salon et d’une salle à manger à aire ouverte ainsi que de généreuse fenestration.

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1680 Rockland – Mont-Royal (Montréal)

1 549 000$ ou 7500$/mois

Courtier présent dans la propriété : Marc Fragman

Résidence de prestige rénovée avec élégance située à proximité de l’École Pierre-Laporte et du parc Mohawk dans la ville de Mont-Royal. Luxueux cottage détaché avec salon et vivoir équipés de foyers, d’une superbe suite des maîtres avec  matériaux nobles et d’un grand puits de lumière ainsi qu’une majestueuse terrasse couverte et un jardin paysager avec piscine creusée. Idéal pour les grandes réceptions.

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7871, Avenue Henri-Julien, Villeray/St-Michel (Montréal)

399 000$

Courtier présent dans la propriété : Daniel Beauchemin

Spacieuse unité complètement rénovée au deuxième étage d’un duplex situé à deux pas du parc Jarry et à proximité de la Petite-Italie. Cuisine moderne équipée au gaz avec îlot central, comptoirs de granit et quartz, deux grandes chambres dont une suite principale avec walk-in et salle de bain contemporaine, espace bureau, terrasse, climatisation.

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5442, de Mentana, Plateau Mont-Royal / Mile-End (Montréal)

489 000$

Courtier présent dans la propriété : Yannick Huot

Le Jardin d’Héraclès: Spacieux condo sur deux étages situé à deux pas du parc Laurier ainsi que des chics boutiques et restaurants de l’avenue Laurier. Lumineux salon et salle à manger à aire ouverte avec plafond cathédrale et généreuse fenestration, grande mezzanine, terrasse privée sur le toit offrant vue sur la ville. Garage, climatisation.

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Entre 15h et 16h

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6211 Côte St-Luc - Hamptstead (Montréal)

235 000$

Courtier présent dans la propriété: Patricia Hamelin

Le Holtham Hall: Spacieuse unité de coin située dans la magnifique municipalité de Hampstead bénéficiant d’un accès rapide au Centre-Ville de Montréal. Charmant salon, cuisine avec îlot central et salle à manger à aire ouverte, 2 grandes chambres et deux salles de bain. Planchers de bois, climatisation centrale, grande fenestration, sauna, garage.

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125 Elmire #301-401 РPlateau (Montr̩al)
845 000 $

Courtier présent dans la propriété : Marc Fragman

Nouveauté

Le Coloniale: Impressionnante unité de coin sur deux étages situé à deux pas des boutiques et restaurants les plus prisés du Boulevard St-Laurent. Condo à aire ouverte de plus de 2100 pc avec des poutres de bois et des murs de briques ainsi que des  puits de lumière et un foyer quatre faces. Cette propriété dispose d’un garage, de rangements, et d’une terrasse commune sur le toit. Une demeure unique au cachet indéniable!

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257 Melbourne РMont-Royal (Montr̩al)
1 095 000$

Courtier présent dans la propriété : François Dufault

Nouveauté

Magnifique split-level détaché en excellente condition situé sur une des jolies rues de Ville Mont-Royal à deux pas de la gare de train, de l’école St-Clément, du parc Mohawk et des commerces du centre-ville. La propriété dispose d’un beau foyer au manteau de marbre, d’un grand terrain paysager ensoleillé et d’un garage double. Une propriété idéale pour une jeune famille!

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154 Morrison – Mont-Royal (Montréal)

1 149 000$

Courtier présent dans la propriété : Daniel Beauchemin

Splendide cottage agrandi et complètement rénové avec finition de qualité supérieure situé sur un vaste terrain paysager à deux pas du parc Gundy. Ce cottage dispose d’une cuisine moderne dotée d’un comptoir-lunch et ouverte sur le solarium, d’un chaleureux salon munie d’un foyer, d’une charmante salle à manger à aire ouverte et de quatre chambres dont deux suites. Un garage est aussi disponible.

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2330 Laure-Conan РAhuntsic Cartierville (Montr̩al)
495 000$

Courtier présent dans la propriété : Yannick Huot

Nouveauté

Chaleureux split-level situé à Ahuntsic-cartierville, sur une charmante rue à proximité du parc Marcelin-Wilson. Cette propriété dispose de quatre chambres dont une suite avec une salle de bain et un walk-in, d’une salle familiale avec foyer au bois au manteau de pierres, d’un salon et salle à manger à aire ouverte. Vous pourrez profiter d’un charmant  jardin paysagé ensoleillé avec piscine creusée, d’un garage ainsi que d’un système de climatisation.

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6677-6679 De Gaspé, Petite-Partie

659 000$

Courtier présent dans la propriété : Kyle Shapcott

Superbe quadruplex situé au coeur de la Petite-Italie à deux pas du marché Jean-Talon ainsi que des chics boutiques, restaurants et cafés du boulevard St-Laurent. Le rez-de-chaussée et sous-sol sont rénovés (2011), cuisine moderne, salon et salle à manger à aire ouverte, garage double. Revenu annuel brut actuel de 22 740$.

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Vidéo: L’avantage de mettre le bon prix au bon moment pour une propriété  

6 décembre 2011 | Par Geneviève | Conseils aux vendeurs

Lors du lancement d’une nouvelle propriété sur le marché il existe plusieurs facteurs qui permettent de susciter un intérêt plus ou moins important de la part des acheteurs. Dans cette vidéo de Georges Bardagi tournée dans ses bureaux de la rue Bernard à Outremont, il vous parle de l’importance de choisir le bon prix de vente pour une propriété dans le marché actuel. Avec internet et la rapidité avec laquelle les informations circulent, il est primordial de maximiser vos chances de vente dès le lancement de votre propriété sur le marché!

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L’hiver arrive, préparez votre maison  

5 décembre 2011 | Par Geneviève | Conseils aux acheteurs, Conseils aux vendeurs, Marché immobilier

L’hiver et la neige arrivent à grands pas dans la région de Montréal, la fin de l’automne est donc le moment idéal pour pratiquer certains travaux d’entretien dans votre propriété afin de passer un hiver sans problèmes majeurs. Voici quelques conseils sur les principaux points à surveiller avant que le froid et la neige arrivent chez vous.

Votre toit :

Le toit de votre maison est un des éléments les plus importants et les plus protecteurs de votre bâtisse, il est donc vivement conseillé  d’examiner votre toiture avant l’hiver. Remplacez les tuiles brisées, contrôlez l’état des solins entre les murs et le toit afin de prévenir contre les infiltrations d’eau et regardez s’il n’y a pas d’affaissement de votre toit car le poids de la neige ne fera qu’amplifier ce problème.

Pensez aussi à nettoyer vos gouttières et à allonger les coudes des descentes pluviales afin d’éloigner le déversement pluvial des fondations.

Les portes et les fenêtres :

Les portes et les fenêtres sont les principaux endroits d’une propriété qui entrainent de fortes pertes de chaleur lorsque nous négligeons leur entretien, ce qui entraine une  surconsommation d’énergie et des factures plus salées à la fin du mois. Comment éviter cela ?!

- Vérifiez l’étanchéité de chacune de ces ouvertures afin de contrôler si beaucoup d’air pénètre dans votre propriété (appliquez un produit scellant de calfeutrage si besoins)

- Bouchez les fissures dans les murs.

- Assurez-vous du bon état des coupe-froid.

- Remplacez vos moustiquaires par des contre-fenêtres s’il y a lieu.

- Pensez à recouvrir la partie extérieure de votre climatiseur.

Votre système de chauffage :

Que votre système de chauffage soit une installation au gaz, au mazout ou à l’eau chaude, il est important de la faire vérifier par un professionnel tous les deux ans afin de contrôler les réglages ainsi que son efficacité. Pour un système à eau chaude, vérifiez qu’il ne présente aucune fuite, et purgez l’air des radiateurs.

Votre foyer : N’oubliez pas d’effectuer le ramonage de votre cheminée par un professionnel, et contrôlez l’état du conduit de cheminée.

A l’extérieur :

Afin de ne pas endommager les tuyaux et canalisations, vidangez et fermez les conduits d’eaux et rentrez vos meubles d’extérieurs à l’abri de la neige et de la glace afin de les conserver en bon état pour l’été 2012.

Enfin, n’oubliez pas de protéger les jeunes arbres et les plantes fragiles contre le froid et le gel.

Pour finir, nous vous souhaitons de passer un bon hiver bien enneigé!

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Mont-Royal et Rosemont, Voici nos nouvelles propriétés de la semaine.  

3 décembre 2011 | Par Geneviève | Conseils aux acheteurs, Marché immobilier

801 Rockland – Mont-Royal (Montréal)

1 595 000$

En visite libre ce dimanche de 15h à 16h

Immense cottage de pierre sur vaste terrain au coin de la rue Croissant Fernlea à ville Mont-Royal (Montréal). Superbe résidence familiale de cinq chambres situé face à un parc à deux pas des écoles Pierre-Laporte et Dunrea Gardens. Ce cottage dispose d’un sous-sol idéal pour les réceptions avec une deuxième cuisine et un bar. La propriété dispose d’un grand garage double, d’un jardin ensoleillé et d’une terrasse à l’étage.

Pour plus d’informations sur cette propriété cliquez ici

6232-6242 St-Denis РRosemont/La Petite-Patrie (Montr̩al)
799 000$

Charmant sixplex situé à deux pas des métros Beaubien et Rosemont et à proximité des boutiques et des restaurants de la Petite-Italie. Revenu locatif annuel de 54 120$, excellent investissement! Toiture, électricité et plombrie refaites, quatreunités rénovées. L’immeuble comprend 4X grands 3 1/2 + 2X 4 1/2, balcons, stationnements, puits de lumière.

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Baissez vos factures d’électricité dans votre propriété grâce à des gestes simples !  

1 décembre 2011 | Par Geneviève | Divers, Développement durable

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Dans notre logement, l’électricité est quelque chose dont nous ne pouvons nous passer, mais l’électricité est aussi un des postes de dépense important dans notre budget mensuel.  Faire fonctionner ses appareils, s’éclairer, se chauffer coûte cher, mais avec des équipements adaptées, de la rigueur et du bon sens, nous pouvons  réduire sensiblement notre consommation électrique et baisser le prix de nos factures en faisant par la même occasion un geste pour notre planète. Voici quelques conseils qui permettent de réduire simplement notre consommation.

L’éclairage :

Afin de moins consommer, il est important d’opter pour des ampoules basse consommation, ces ampoules consomment 75% d’énergie en moins et durent  cinq à dix fois plus longtemps que nos vieilles ampoules à filament. Elles coûtent plus cher à l’achat mais la durée de vie de ces ampoules étant plus longue, le prix sera rapidement amorti.

Sachez que les lampes qui consomment le plus d’énergie sont les lampes à halogène, modérez donc le plus possible l’utilisation de celles-ci. Enfin,  n’oubliez pas d’éteindre la lumière quand vous quittez une pièce ou installez un système d’allumage automatique si vous n’y parvenez pas.

Le chauffage :

Concernant le chauffage et la température intérieure de votre maison, il est important que dans un premier temps, vous vérifiez l’étanchéité de vos fenêtres. Afin de garder la chaleur à l’intérieur, fermez vos volets et vos rideaux à la tombée de la nuit. Lorsque vous souhaitez aérer, pensez à éteindre le chauffage et n’aérez pas trop longtemps pour ne pas refroidir tout votre logement.

Si vous n’en possédez pas encore, optez pour un thermostat qui vous permettra de régler la température intérieur comme vous le souhaitez  dans tout votre logement. En plus du thermostat, vous pouvez faire installer un programmateur qui règlera la température de votre logement selon le moment de la journée (jour, nuit / présence, absence). Ce programmateur vous fera économiser de l’électricité lorsque vous serez absent de votre maison et vous pourrez programmer l’allumage de votre chauffage une heure avant votre retour.

L’eau chaude et le lavage :

Si vous utilisez un chauffe eau dans votre propriété, essayez de le faire détartrer tout les deux ans car si votre chauffe eau est entartré il consommera bien plus d’électricité pour la même utilisation qu’un chauffe-eau en bon état. Concernant le lavage, notez simplement qu’il est peu utile de laver du linge peu sale à 90°C, 30°C suffisent et vous consommerez beaucoup moins d’électricité.

TV, DVD, Chaîne Hi-Fi

Ces appareils disposent maintenant de « mode veille » qui utilise de l’électricité jour et nuit, lorsque vous quittez votre domicile pour une petite ou longue durée, essayez de penser à éteindre les appareils au lieu de les garder en mode veille. Il faut aussi faire attention aux appareils comme les chargeurs des téléphones  cellulaires qui consomment de l’électricité même quand le téléphone n’est pas en charge.

Pour conclure, sachez que le Québec est l’un des endroits au monde où il se consomme le plus d’électricité par habitant, soit 26 072 kWh par habitant en 2009…

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