Archives par mot-clef : mont-royal

Nos 8 nouvelles propriétés de la semaine (09/05/2013) 0

9 mai 2013 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs

Splendide condo rénové situé sur une rue paisible à deux pas des commerces de proximité, rue St-Denis et métro Crémazie. Milieu de vie principal au concept ouvert, cuisine et salle de bains modernes, deux chambres, planchers de bois franc, plafonds de 9′, boiseries, balcon et espace de rangement.

 
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Statistique du marché immobilier – Région de Montréal – Avril 2013 0

8 mai 2013 | Par palaurencon | Marché immobilier

D’après la base de données de la Chambre immobilière du Grand Montréal, 4605 transactions résidentielles ont été réalisées durant le mois d’avril dans la région de Montréal (RMR). Ce chiffre représente une diminution  de 11% en comparaison avec le mois d’avril 2012 mais représente la baisse la plus faible sur les six derniers mois. En avril 2011, 4474 transactions avaient été conclues.

Durant le mois d’avril, les trois principales catégories de propriété on enregistré des baisses assez similaire. Par rapport à 2012, l’unifamiliale voit ses ventes diminuer de 11%, la copropriété baisse de 10% et le Plex perd 13%.

Concernant les secteurs, ils affichent tous une baisse des ventes entre avril 2012 et avril 2013. Pour un deuxième mois de suite, c’est Laval qui enregistre la plus forte diminution avec -20% des ventes. Vaudreuil-Soulanges perd 13%, la Rive-Nord 7% et la Rive Sud 6%. L’île de Montréal enregistre quant à elle une baisse des ventes de 12% durant ce mois d’avril 2013.

Au niveau des prix, les secteurs de Laval (285 000$) de la Rive-Sud (270 000$) et de la Rive-Nord (239 000$) enregistrent une augmentation de 2% alors que Montréal gagne 1% pour se chiffrer à 380 000$.Enfin, Vaudreuil-Soulanges (270 000$) est restée stable.

A la fin du mois d’avril, 33 099 propriétés étaient à vendre par des courtiers immobiliers dans le système Centris ce qui représente une hausse de 16%.

Top 10 – Nos propriétés les plus chères vendues depuis le 1er Janvier 2013 0

30 avril 2013 | Par palaurencon | Divers

Haut Outremont (Montréal) – 3 459 000  $

Prestigieux cottage rénové situé sur un terrain de plus de 14000pc dans le Haut-Outremont. Chaleureux salon avec foyer, cuisine et vivoir à aire ouverte, 6 chambres dont une suite avec foyer, walk-in, terrasse et salle de bain de luxe, salle familiale, solarium, garage. Demeure familiale d’une élégance inégalée! Continuer la lecture →

Nos nouvelles propriétés de la semaine (27/03/2013) 0

27 mars 2013 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs, Marché immobilier

525, Av. Wiseman, Outremont (Montréal)

Magnifique cottage familial rénové situé près de la bibliothèque, Collège Stanislas, boutiques et restos de l’ave Bernard. Splendide demeure avec boiseries, moulures et vitraux d’époque, chaleureux salon avec foyer et fenêtre en baie, 4 grandes cac à l’étage, salle familiale au s-s et joli jardin.

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Inspection préachat : Vice apparent et vice caché. 0

19 mars 2013 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs

Une inspection préachat étant d’abord une vérification visuelle, elle doit mettre en lumière les vices apparents d’une propriété, pas les vices cachés.

Le Code civil définit un vice apparent comme un problème «qui peut être constaté par un acheteur prudent et diligent sans avoir besoin de recourir à un expert», alors qu’un vice caché ne peut pas être décelé par un examen prudent. Pour reconnaître un vice apparent lorsque vous en croiserez un, vous risquez toutefois de devoir être accompagné par un expert!

 Des joints de briques à refaire, des fenêtres de sous-sol trop petites, une entrée électrique insuffisante, un vide sous toit mal ventilé, un conduit de cheminée non conforme sont autant d’éléments pour lesquels vous n’aurez aucun recours contre le vendeur après l’achat. Les déceler avant vous permet de mieux évaluer le coût des rénovations et de négocier à la baisse le prix d’achat. Et dans certains cas graves, comme des signes d’infiltration qui laissent entrevoir de coûteuses réparations, vous serez bien content de les avoir vus venir.

Voici nos nouvelles inscriptions de la semaine (06/02/2013) 0

6 février 2013 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs

 

7812, Rue St-Denis, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension

Charmante unité rénovée située près de la Petite-Italie, du marché Jean-Talon et de métros. Spacieuse demeure de 3 grandes chambres, lumineux milieu de vie principal avec salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte. Large balcon et possibilité de terrasse exclusive sur le toit. Continuer la lecture →

Voici nos nouvelles inscriptions de la semaine (29/01/2013) 0

29 janvier 2013 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs


6520-6522, Rue Mazarin, Le Sud-Ouest (Montréal)

Charmant duplex situé près de nombreux commerces de quartier, de vastes parcs et d’une station de métro. 2 unités de 2 cac avec planchers et boiseries d’époque leur procurant un cachet indéniable. Grand espace de rangement au sous-sol, jolie cour et garage. Revenu locatif annuel de 8640$.

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Statistique MLS – Région Métropolitaine de Montréal – decembre 2012 0

23 janvier 2013 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs, Conseils aux vendeurs, Marché immobilier, Statistiques du marché

Selon la base de données de la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) le nombre de ventes conclues dans la région métropolitaine de Montréal en décembre 2012 a diminué de 19 % par rapport au nombre de ventes lors du même mois de l’année 2011. Il s’agit d’un cinquième mois de baisse consécutive pour le marché de la revente.

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Georges Bardagi vous souhaite une bonne année et vous parle du marcher immobilier pour 2013 0

18 janvier 2013 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs, Conseils aux vendeurs, Statistiques du marché, Vidéos Georges Bardagi

Voici nos nouvelles inscriptions de la semaine (16/01/2013) 0

16 janvier 2013 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs

4103, Av. De Lorimier A, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Superbe unité baignée de lumière située à proximité des cafés et boutiques tendances de l’avenue du Mont-Royal et du Centre-Ville. Salon et salle à manger à aire ouverte et 2 paisibles chambres. Beaucoup de rangement, stationnement et 2 grandes terrasses privées. Idéal pour premier acheteur! Continuer la lecture →