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Un condo et deux locations, voici nos nouvelles propriétés de la semaine!  

18 novembre 2011 | Par Geneviève | Conseils aux acheteurs

550 #607 Jean D’Estrées, Ville-Marie -

364 000 $

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Les Terrasses Windsor: splendide unité de coin située au coeur de la vie urbaine de Montréal à deux pas de l’ETS. Ce condo est doté de deux chambres et impressionne par sa généreuse fenestration qui illumine le superbe salon, la salle à manger ainsi que la cuisine moderne à aire ouverte. Vous pourrez aussi profiter d’un balcon avec vue sur le centre-ville, d’un garage, d’un jardin intérieur ainsi que d’un gym.

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3807-B St-André, Plateau-Mont-Royal -

1 775 $/mois

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Spacieux appartement des plus ensoleillés situé face à la Place Roy et à proximité du parc Lafontaine. Charmante unité au cachet indéniable avec de superbes boiseries et moulures ainsi que des planchers de bois franc, un vaste salon double, et une grande salle à manger avec vaisselier encastré. De plus, vous disposerez de deux chambres dont une avec balcon offrant une vue imprenable sur le Mont-Royal.

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6150 Av. du Boisé app. D4, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce -

4 900 $/mois X 12 mois

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Magnifique condo situé dans la phase 3 du prestigieux immeuble Le Sanctuaire du Mont-Royal. Spacieuse unité avec finitions haut de gamme, salon et salle à manger à aire ouverte ainsi que deux vastes chambres à coucher avec walk-in aménagés. On y retrouve également deux luxueuses salles de bain ainsi qu’un large balcon et un garage.

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Venez nous rencontrer à nos visites libres du 13 novembre prochain!  

11 novembre 2011 | Par Geneviève | Conseils aux acheteurs

Entre 13h30 et 14h30

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6677-6679 De Gaspé, Petite-Partie

659 000$

Courtier présent : Daniel Beauchemin

Superbe quadruplex situé au coeur de la Petite-Italie à deux pas du marché Jean-Talon ainsi que des chics boutiques, restaurants et cafés du boulevard St-Laurent. Le rez-de-chaussée et sous-sol sont rénovés (2011), cuisine moderne, salon et salle à manger à aire ouverte, garage double. Revenu annuel brut actuel de 22 740$.

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6211 Côte St-Luc, Hamptstead

235 000$

Courtier présent : Patricia Hamelin


Le Holtham Hall: Spacieuse unité de coin située dans la magnifique municipalité de Hampstead bénéficiant d’un accès rapide au Centre-Ville de Montréal. Charmant salon, cuisine avec îlot central et salle à manger à aire ouverte, 2 grandes chambres et deux salles de bain. Planchers de bois, climatisation centrale, grande fenestration, sauna, garage.

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795 Dunlop, Outremont

989 000$

Courtier présent : Yannick Huot

Splendide cottage sur coin de rue situé face au parc Pratt, près du Collège Stanislas et du métro, à proximité de l’Université. Douze pièces, magnifique salon avec foyer, sous-sol totalement aménagé avec entrée privée permettant un usage multigénérationnel, puits de lumière, hauts plafonds, boiseries, grande terrasse couverte, cour, stationnements.

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320 Lockhart, Ville Mont-Royal

1 149 000$

Courtier présent : Vigen Endinian

Magnifique cottage détaché situé près de l’école Pierre-Laporte, du parc Mohawk et du Centre Rockland . Cuisine et salle à manger avec accès terrasse, quatre spacieuses chambres dont une superbe suite des maîtres avec salle de bain privée et walk-in, salle familiale à l’étage et salle de jeu au sous-sol. Garage double et grande cour avec terrasse.

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5267 Garnier, Plateau Mont-Royal

269 000$

Courtier présent : Kyle Shapcott

Splendide appartement rénové situé au deuxième étage d’un immeuble sis au coeur du plateau, à proximité des chics boutiques et restaurants de l’avenue Laurier ainsi que du parc Laurier. Unité de deux chambres ayant conservé son cachet grâce à ses superbes boiseries, cuisine et salle de bain modernes, balcon. À voir!

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Entre 15h00 et 16h00

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.455 Barton, Ville Mont-Royal

1 139 000$

Courtier présent : Vigen Endinian

Spacieuse résidence de prestige située a proximité de l’école Pierre-Laporte. Superbe salon avec foyer au manteau de marbre, splendide cuisine aux comptoirs de granit, vivoir avec foyer et accèes à la terrasse, cinq grandes chambres dont une suite principale munie d’un walk-in et d’une salle de bain. Garage double, piscine creusée, spa intégré.

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258 #6 Willowdale, Côte des Neiges

229 000$

Courtier présent : Yannick Huot

Charmante unité de coin d’environ 800 pieds carrés située au deuxième étage d’un superbe immeuble Art déco au coeur du chic îlot Willowdale à deux pas des HEC, de l’école St-Germain et de l’hôpital Ste-Justine. Joli balcon entouré d’arbres majestueux, grand salon et salle à manger à aire ouverte, généreuse fenestration.

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720 Bloomfield, Outremont

339 000$

Courtier présent : Patricia Hamelin

Splendide haut de duplex situé à proximité du Collège Stanislas ainsi que des chics boutiques et restaurants de l’avenue Bernard. Unité dotée d’un chaleureux cachet d’époque grâce aux boiseries qui agrémentent le grand salon, la salle à manger dotée d’un vaisselier encastré ainsi que les deux chambres. Possibilité de stationnement, deux balcons.

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234 Chester, Ville Mont-Royal

2 579 000$

Courtier présent : François Dufault

Superbe manoir anglais rénové 2005 situé sur une des plus belles rues du secteur ouest de VMR. Résidence de prestige agrandie au revêtement de pierre, cuisine équipée au gaz, salon, bibliothèque et vivoir avec foyers, immense verrière ouverte sur deux niveaux, mezzanine, cave à vin, magnifique jardin paysager avec terrasse pavée et piscine creusée.

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4131 Côte des Neiges #18-19, Centre-Ville

339 000$/349 000$

Courtier présent : Kyle Shapcott

Spacieux condo de l’immeuble de renom Le Rockliffe situé à proximité du Mont-Royal, des hôpitaux, collèges et universités. Superbe propriété possédant un chaleureux salon doté d’une généreuse fenestration et une salle à manger à aire ouverte, deux charmantes chambres à coucher, superbes planchers de bois franc et balcon.

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Deux appartements et une propriété unifamiliale, voici nos nouvelles inscriptions!  

258 #6 Willowdale, Côte-des-Neiges 229 000$

Visite libre Dimanche 13 novembre de 15h à 16h


Charmante unité de coin d’environ 800 pieds carrés située au deuxième étage d’un superbe immeuble Art déco au coeur du chic îlot Willowdale, à deux pas des HEC, de l’école St-Germain et de l’hôpital Ste-Justine. Ce condo possède un joli balcon entouré d’arbres majestueux, un grand salon et une salle à manger à aire ouverte ainsi que de généreuses fenestrations.

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455 Barton, Ville Mont-Royal 1 139 000$

Visite Libre dimanche 13 novembre de 15h à 16h


Spacieuse résidence de prestige située a proximité de l’école Pierre-Laporte. Vous bénéficierez d’un superbe salon avec foyer au manteau de marbre, d’une splendide cuisine aux comptoirs de granit, d’un vivoir avec foyer et d’un accès à une charmante terrasse. Cette propriété vous permettra de profiter de cinq grandes chambres dont une suite principale munie d’un walk-in et d’une salle de bain, d’un garage double d’une piscine creusée et d’un spa intégré.

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5267 Garnier, Plateau Mont-Royal 269 000$

Visite Libre dimanche 13 novembre de 13h30 à 14h30


Splendide appartement rénové situé au deuxième étage d’un immeuble au coeur du plateau, à proximité des chics boutiques et des restaurants de l’avenue Laurier ainsi que du parc Laurier. Unité de deux chambres ayant conservé son cachet grâce à ses superbes boiseries, à sa cuisine et salle de bain modernes et à son balcon.

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Région métropolitaine de Montréal : le marché immobilier demeure actif en septembre 2011  

18 octobre 2011 | Par Geneviève | Statistiques du marché

Les transactions

Selon un communiqué de la Chambre immobilière du Grand Montréal portant sur les données du système MLS, la région Métropolitaine de Montréal enregistre une hausse de 1% pour le nombre de transactions conclues au mois de septembre.

Cette augmentation profite particulièrement à l’île de Montréal qui enregistre une quatrième hausse consécutive.

En comparaison avec septembre 2010, l’île de Montréal et Laval représentent les secteurs ou l’activité immobilière à été la plus dynamique avec respectivement +8% et +5% de transaction réalisé. La hausse des ventes s’explique en partie par la performance de la copropriété grâce notamment au dynamisme des secteurs de Laval (+40%) et de l’île de Montréal (+10%)

Ventes totales                                2728                +1%

Maisons Unifamiliales                    1565                 -1%

Copropriétés                                   873                  +8%

Plex (2 à 5 logements)                      287                  -6%

Les Prix

Concernant les prix des transactions, la région de Montréal enregistre une augmentation de 6% par rapport au prix médian de septembre 2010 pour les ventes de maisons unifamiliales et de plex.   La copropriété enregistre la hausse la plus modeste depuis juillet 2009 avec un prix médian en hausse de seulement 2%.

Prix médian

Maisons Unifamiliales                 266 750 $           +6%

Copropriétés                                 220 000 $           +2%

Plex (2 à 5 logements)                 400 000 $           +6%

Les inscriptions

L’ensemble de la région métropolitaine de Montréal enregistre une 13e hausse consécutive avec une augmentation de 15% du nombre d’inscription en vigueur par rapport à septembre 2010. Cette hausse est cependant moins importante que celles observés lors des cinq derniers mois, qui variaient entre 17% et 19%.

Actuellement, le marché compte 13 621 propriétés unifamiliales à vendre (+13%), 8140 copropriétés (+18%) et 2521 plex (+20%)

Inscription en vigueur

Inscriptions en vigueur                       24 340                   +15%

Nouvelles inscriptions                          6 848                    +6%

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Pour accéder à tous les tableaux de statistiques de septembre 2011, cliquez ici (http://communications.centris.ca/Tableaux/2011/Tableaux_Communiques_CIGM_2011M09.pdf).

Pour accéder à tous les tableaux de statistiques cumulatifs de 2011, cliquez ici (http://communications.centris.ca/Tableaux/2011/Tableaux_Communiques_CIGM_2011M09cum.pdf

Sources : http://www.marketwire.com/press-release/statistiques-residentielles-mlsr-de-la-region-metropolitaine-de-montreal-le-marche-immobilier-1571954.htm

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Votre maison n’est pas vendue? Quel diagnostic devez-vous poser?  

20 avril 2010 | Par Georges Bardagi | Conseils aux vendeurs

Que vous tentiez de vendre votre propriété seul ou par l’intermédiaire d’un courtier immobilier, il se peut qu’après quelques semaines, ou même quelques mois, votre maison demeure invendue et vous posez la question qui tue… POURQUOI?!

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Commission… en avez-vous pour votre argent?  

Si vous êtes comme la plupart de nos clients, vous vivez 2010 à « 100 000 à l’heure ».  Entre le boulot, la famille, les loisirs et votre santé, en plus du stress relié aux appels téléphoniques et courriels, votre temps est limité.  Par conséquent, si vous devez déménager cette année, il est possible que vous décidiez de confier la responsabilité de vos rêves immobiliers à un courtier professionnel.

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