Articles avec le tag ‘propriété’  

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Nous avons une propriété en vedette !  

2 février 2012 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs

384 Glengarry, Ville Mont-Royal (Montréal)

1 025 000$

« complètement rénové en 2011, finition de qualité »

Splendide cottage détaché complètement rénové 2011 avec une finition de qualité situé près de l’École St-Clément. Cette propriété dispose d’une superbe cuisine avec immense îlot, comptoirs de granit et armoires en érable, une beau salon avec foyer, cinq chambres, une salle familiale ainsi qu’une jolie terrasse couverte donnant accès au magnifique jardin paysager. Enfin, vous disposerez d’un système de climatisation et d’un garage.

Pour plus d’informations sur cette propriété cliquez ici / En visite libre ce dimanche 5 fevrier 13h30-14h30



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Bonne année 2011 pour le marché des propriétés de luxe au Québec.  

31 janvier 2012 | Par palaurencon | Marché immobilier

Avec une augmentation de près de 30% de transactions en 2011 par rapport à l’année 2010, le marché des propriétés de luxe vient de connaître une belle année. En 2010, 314 propriétés de plus d’un million de dollars avaient été vendues dans la province de Québec. Pour l’année 2011, le nombre de transactions est passé à 408 selon les informations de la Fédération des chambres immobilières du Québec.

La situation économique et financière mondiale est un des facteurs ayant provoqué cette forte augmentation. En effet, les investissements en bourse sont devenus moins sûrs, car ils sont sujets à de fortes fluctuations. Les gens misent donc sur l’immobilier, qu’ils perçoivent comme un secteur refuge et plus sûr.

Westmount, Outremont et Ville Mont-Royal, ainsi que les Laurentides et les Cantons-de-l’Est sont les principaux secteurs de la province où se trouvent les propriétés de luxe. Plus les propriétés sont proches du centre-ville, plus elles sont prisées par les acheteurs. Les propriétés dont les prix varient entre 1 M$ et 2 M$ se vendent très bien auprès des ménages québécois. Quant aux biens d’une valeur supérieure à 2 M$, ils sont principalement recherchés par les investisseur étrangers.

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Vidéo : En 2012 Ville Mont-Royal fête ses 100 ans !  

31 janvier 2012 | Par palaurencon | Divers

En cette nouvelle année 2012, Ville Mont-Royal célèbre ses 100 ans d’existence! Un des plus beaux secrets de l’île de Montréal, une cité jardin créée il y a un siècle, de très belles rues fleuries, de charmantes propriétés et des arbres partout… Tout ça à 15 minutes du centre ville.

Pour cette occasion, la ville organise tout au long de l’année diverses activités qui vous permettrons de voyager dans le temps. En effet, il a été élaboré de manière à couvrir 5 grandes époques du centenaire qui s’achève :

  • Janvier à avril : Conception et naissance de notre ville – années 1910 à 1920
  • Mai et juin : Jeunesse – années 20 à années 50
  • Juillet et août : Vie adulte - années 60 à fin des années 90
  • Septembre à novembre : Maturité – années 2000 et plus
  • Décembre : Le présent avec un regard vers l’avenir.

Pour plus d’informations sur ces évènements cliquez ici

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Propriété en vedette !  

30 janvier 2012 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs

2265 Cambridge, Ville Mont-Royal (Montréal)

1 079 000$

« Grand jardin paysager doté d’un spa »

Superbe cottage détaché situé dans le quartier ouest de VMR à proximité de deux parcs et de l’école St-Clément. Cette belle propriété dispose d’un chaleureux salon orné de colonnes et muni d’un foyer ainsi que d’une spacieuse salle à manger avec une portes donnant sur le jardin. Vous disposerez aussi d’une vaste suite des maîtres avec une belle salle de bain. Vous pourrez profiter d’un grand jardin paysager doté d’un spa et d’un garage. Enfin, La propriété est équipée d’un système de climatisation centrale.

Pour plus d’informations sur cette propriété cliquez ici


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Voici nos visites libres du 29 janvier 2012  

27 janvier 2012 | Par Geneviève | Conseils aux acheteurs, Conseils aux vendeurs, Marché immobilier

Venez nous visiter sur nos visites libres du 29 janvier 2012 – nous avons plusieurs nouveautés à vous présenter!

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Province de Québec, Bilan immobilier 2011  

24 janvier 2012 | Par palaurencon | Marché immobilier

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En 2011, 77258 transactions ont été conclues dans la province de Québec selon les données du système MLS provinciale. Ce chiffre indique une légère baisse de 3% par rapport à l’année 2010. Les prévisions de la FCIQ pour les ventes résidentielles en 2011 annonçaient une baisse de 4% sur toute la province, l’année 2011 à donc fini sur une note plus positive.

La copropriété est l’unique catégorie à avoir enregistré une hausse du nombre de transactions en 2011 avec 16 680 transactions, ce qui correspond à 1% de plus que l’année précedente. Depuis 2001 c’est aussi la seule catégorie qui n’a pas enregistré de baisse annuelle des ventes.

Après avoir été stables en 2010, les ventes de propriétés unifamiliales ont baissés de 4% en 2011 avec 53 371 transactions. Concernant les plex, cette catégorie à elle enregistré une deuxième baisse annelle consécutive, avec 6819 ventes, soit 9% de moins qu’en 2010.

Pour l’année 2011, quasiment toutes les catégories de propriétés ont affichés des prix à la hausse. Au niveau provinciale, le prix médian de l’unifamiliale atteint 217 000$ en 2011 soit une augmentation de 4% par rapport à l’année 2010.

Province de Québec

Janvier à décembre Ventes
2011 Variation*
Province de Québec 77 258 -3 %
Régions métropolitaines
Gatineau 3 859 -9 %
Montréal 40 403 -4 %
Québec 7 209 2 %
Saguenay 1 358 -7 %
Sherbrooke 1 762 2 %
Trois-Rivières 972 4 %

Source : FCIQ par Centris®

Janvier à décembre Prix médian (unifamiliale)
2011 Variation*

Province de Québec 217 500 $ 4%
Régions métropolitaines
Gatineau 222 900$ 7%
Montréal 265 000$ 5%
Québec 230 000$ 5%
Saguenay 168 000$ 6%
Sherbrooke 183 500 $ 2%
Trois-Rivières 146 000$ 2%

Source : FCIQ par Centris®

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La région Métropolitaine de Montréal était la seule à avoir enregistré une hausse des ventes en 2010, le nombre de propriétés vendues en 2011 a subi une baisse de 4 %. La copropriété s’est encore une fois démarquée cette année avec une hausses de ventes de 1 %, établissant ainsi un nouveau record de 12 776 transactions. En termes de prix, toutes les catégories de propriétés ont connu une hausse de 5 %. La maison unifamiliale a vu son prix médian se fixer à 265 000 $, celui des copropriétés à 220 000 $, tandis que celui des plex a atteint 400 000 $.

Région Métropolitaine de Montréal

Totale résidentiel 2011

T4 – 2011 Cumul 2011
Ventes 8 853 / +5% 40 403 / -4%
Nouvelles inscriptions 16 336 / +6% 75531 / +5%
Inscription en vigueur 24 861 / +14% 24 696 / +16%
Volume 2 803 368 745$ / +9% 12 423 452 108$ / 0%

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Pour consulter l’analyse complète cliquez ici

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Vancouver 3ème ville la plus chère au monde après Hong-Kong et Sidney  

24 janvier 2012 | Par palaurencon | Marché immobilier

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En 2011, Vancouver a été nommée 3e ville la plus chère au monde selon le cabinet de consultants Demographia. Le marché immobilier de Hong Kong se positionne à la première place des logements les moins abordables de la planète tandis que Sidney est en deuxième position.

Pour mettre à jour ce classement, le cabinet de consultants a étudié près de 325 marchés dans sept pays : l’Australie, le Canada, la Chine (Hong Kong), l’Irlande, la Nouvelle-Zélande, le Royaume-Uni ainsi que les États-Unis. C’est donc 81 métropoles de plus de 1 million d’habitants qui ont été étudiées afin de réaliser cette étude.

Les analystes ont calculé un ratio entre le prix médian d’une maison et le revenu médian annuel d’un foyer. Pour la ville de Vancouver, il faut par exemple dépenser  près de 678 000$ pour acquérir une propriété, alors que le revenu médian d’un foyer ne dépasse pas 63 800$. Le prix médian d’une propriété à Hong Kong était de 2,58 millions de dollars de HK (331 000$ CAN) au troisième trimestre 2010, soit 11,4 fois le revenu annuel moyen par foyer. Les prix ont augmenté de 50 % ces deux dernières années dans ce petit territoire de 7 millions d’habitants à cause des faibles taux d’intérêt, d’une économie robuste et de l’afflux d’acheteurs fortunés en provenance de la Chine continentale.

Pour le Canada, trois villes de Colombie-Britannique entrent dans le classement des villes les plus inabordables au monde : Victoria, Kelowna et Abbotsford. Du côté de l’Ontario, la ville de Toronto se place en 16e position de ce classement avec un accès au logement 40 % plus cher qu’en 2004.

Pour sa part, la ville de Montréal se trouve en 18e position. L’étude révèle que le marché immobilier montréalais est un marché difficile d’accès qui a enregistré une hausse de 60 % depuis 2004 mais qui reste un marché prometteur pour les années à venir.

En ce qui concernant les marchés les plus abordables du Canada, on retrouve entre autres Charlottetown, Fredericton, Trois-Rivières, Yellowknife et Windsor.

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Voici nos nouvelles propriétés de la semaine  

21 janvier 2012 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs

1490 Rue Bernard #8, Outremont (Montréal)

369 000$

En Visite libre

Les appartements Mont-Fort: Superbe unité de coin au cachet indéniable situé sur la chic avenue Bernard à deux pas des boutiques et des restaurants les plus prisés d’Outremont ainsi que du Collège Stanislas. Salon et salle à manger à aire ouverte des plus ensoleillés, deux chambres, un balcon, une terrasse commune, un stationnement et des espace de rangement.

Pour plus d’informations sur la propriété cliquez ici

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7000 Lanaudière, Villeray (Montréal)
549 000$

En visite libre

Superbe cottage au cachet indéniable situé à proximité de l’hôpital Jean-Talon et du métro Fabre. La propriété dispose d’un lumineux salon double, d’une spacieuse cuisine avec accès à la cour, d’une salle à manger à aire ouverte et de trois chambres à l’étage. De plus, vous pourrez profiter d’une grande salle familiale au sous-sol, d’une cour arrière avec piscine creusée. Une demeure exceptionnelle pour une jeune famille.

Pour plus d’informations sur la propriété cliquez ici

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234 Chester, Ville Mont-Royal (Montréal)

2 359 000$

En visite libre

Superbe manoir anglais rénové en 2005 et situé sur une des plus belles rues du secteur ouest de VMR. Résidence de prestige agrandie au revêtement de pierre,  avec cuisine équipée au gaz, grand salon, bibliothèque et vivoir avec foyers, immense verrière ouverte sur deux niveaux, mezzanine, cave à vin, magnifique jardin paysager avec terrasse pavée et piscine creusée.

Pour plus d’informations sur la propriété cliquez ici


4071 Clark, Plateau Mont-Royal (Montréal)
395 000$

En visite libre

Splendide condo situé au coeur du Plateau, à deux pas des restaurants et boutiques du Boulevard St-Laurent et du Parc Jeanne-Mance. Lumineux et spacieux haut de triplex centenaire avec une charmante cuisine équipée au gaz, deux chambres, de charmants murs de brique, des puits de lumière, des planchers de bois franc ainsi que des plafonds 9′9 » et des balcons. Exclusivité du toit

Pour plus d’informations sur cette propriété cliquez ici

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5464  Brodeur, Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)

569 000$

En visite libre

Superbe haut de duplex sur coin de rue à deux pas des boutiques et restaurants de l’avenue Monkland, du métro Villa-Maria et du Collège Villa-Maria. Spacieux condo ayant préservé son cachet authentique avec de larges boiseries, un foyer, des planchers de bois franc, des fenêtres en baie ainsi que trois chambres, un solarium et un balcon. Une occasion à ne pas manquer!

Pour plus d’informations sur la propriété cliquez ici

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769 Dunlop, Outremont (Montréal)
1 779 000$

En visite libre

Magnifique cottage détaché rénové situé face au parc Pratt et à proximité du Collège Stanislas. Propriété de prestige disposant d’une luxueuse cuisine avec îlot central, d’un comptoirs de corian et de granit, d’un foyer, d’un belle cave à vin, de quatre chambres ainsi que d’une salle familiale, un garage double et un beau jardin ensoleillé. Possibilité de bachelor avec entrée indépendante.

Pour plus d’informations sur la propriété cliquez ici

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3774 Wilson, Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)

1 095 000$

En visite libre

Magnifique cottage rénové avec finition de qualité supérieure situé dans un quartier paisible à proximité des écoles et des parcs. Propriété au cachet indéniable; cuisine moderne, grande salle familiale au sous-sol, cinq chambres et un grand jardin paysager avec une piscine creusée. Une résidence de choix pour une famille.

Pour plus d’informations sur la propriété cliquez ici

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2996 De Soissons, Côte-des neiges (Montréal)
495 000$

En visite libre

Charmant RDC de duplex sur coin de rue situé à deux pas des HEC, face à l’hôpital Ste-Justine et près des collèges. Spacieux salon et salle à manger à aire ouverte, grand jardin ensoleillé, jolie terrasse, garage et stationnement, bachelor au sous-sol rapportant un revenu locatif de 540$ par mois. Occupation rapide! Orientation Sud-Ouest! À voir!

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20 Maplewood, Outremont (Montreal)
1 895 000$

En visite libre

Résidence de prestige au cachet authentique située dans le Haut-Outremont face à la forêt du Mont-Royal. Larges boiseries finement travaillées, superbes vitraux, foyer au manteau de cuivre, cave à vin, vaste suite principale avec salle de bain attenante et grand solarium donnant accès à la terrasse au dessus du garage double, plafonds de 11 pieds.

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Venez nous rencontrer ce dimanche 15 janvier pour nos premières visites libres de l’année  

13 janvier 2012 | Par Geneviève | Conseils aux acheteurs

Entre 13h30 et 14h30

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11 St-Joseph, Plateau Mont-Royal (Montréal)
479 000$ + tx

Courtier présent : Marc Fragman

Superbe résidence située au coeur de la vie urbaine du plateau à deux pas des boutiques et restaurants du boulevard St-Laurent. La propriété se distingue par ses riches boiseries et ses portes françaises qui ornent les deux chambres, le salon et la salle à manger avec de belles fenêtres en baie. Dans cette propriété vous disposerez aussi d’un système de climatisation, de planchers de bois franc ainsi que des puits de lumière.

Pour plus d’informations sur la propriété cliquez ici



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5926-5932 25ème Avenue –Rosemont(Montréal)

à partir de 259 900$ + TPS/TVQ

Courtier présent : Kyle Shapcott

Superbe condo en construction dans le quartier de Rosemont avec finitions de qualité supérieure situé à deux pas du parc Maisonneuve, du Jardin Botanique et des hôpitaux. Spacieuse unité dotée d’une cuisine moderne d’un lumineux salon et salle à manger à aire ouverte aisni que deux chambres, un bureau, et un petit jardin. Garantie Qualité Habitation 5 ans, LIVRAISON JANVIER 2012.

Pour Plus d’informations sur la propriété cliquez ici

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384, Glengarry, Mont-Royal(Montréal)

1 049 000$

Courtier Présent : François dufault

Splendide cottage détaché complètement rénové 2011 avec une finition de qualité situé près de l’École St-Clément. Superbe cuisine avec immense îlot, comptoirs de granit et armoires en érable, salon avec foyer, cinq chambres, salle familiale, jolie terrasse couverte donnant accès au magnifique jardin paysager, climatisation et garage.

Pour plus d’informations sur la propriété cliquez ici



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905 Plymouth #212, Mont-Royal (Montréal)
439 000$

Courtier Présent : Vigen Endinian

Splendide condo aux finitions haut de gamme situé dans l’immeuble de prestige Le Sax phase I. Ce condo dispose d’une charmante cuisine moderne aux comptoirs de quartz, d’une salle à manger et salon à aire ouverte, de deux chambres dont une suite avec une salle de bain contemporaine composé d’une baignoire et d’une douche en verre séparée.  Vous disposerez aussi d’une terrasse, d’espace de rangement, d’un garage, d’un gym ainsi que d’un piscine et un jardin urbain.

Pour plus d’informations sur la propriété cliquez ici



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Entre 15h00 et 16h00


11785, Philippe-Hébert, Ahuntsic (Montréal)

469 000$

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Courtier présent : François Dufault

Charmant split-level situé dans le quartier paisible du Nouveau-Bordeaux à proximité des écoles et du parc Marcelin-Wilson. Propriété idéale pour jeune famille avec quatre grandes chambres dont deux avec walk-in, une salle familiale et une vaste salle de jeux au sous-sol. La propriété dispose d’un grand jardin paysagé ensoleillé et d’un garage.

Pour plus d’informations sur la propriété cliquez ici


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1217 Graham #8, Mont-Royal (Montréal)
329 000$

Nouvelle inscription

Courtier présent : Marc Fragman


Le Graham: Superbe unité de coin clé en main, rénovée en 2006 et située au coeur de Ville Mont-Royal à proximité de la station de train et à quelques pas de tous les services. La propriété dispose d’une cuisine moderne aux comptoirs de quartz avec évier double et cuisinière au gaz, d’un salon et salle à manger à aire ouverte ainsi que deux chambres, deux stationnements et un rangement. À voir absolument!

Pour plus d’informations sur la propriété cliquez ici


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4578, Marquette, Plateau Mont-Royal / Mile-End (Montréal)

169 000$ / 319 000$

Nouvelle inscription

Courtier présent: Kyle Shapcott

Condo à 169 000$ – Opportunité exceptionnelle de rénover une propriété à votre goût. Planchers de bois franc et balcon. Une occassion à ne pas manquer!

Condo à 199 000 $ – Charmant appartement situé au coeur de l’effervescent Plateau, à deux pas des boutiques et restaurants les plus prisés de l’Avenue Mont-Royal et toute l’activité urbaine. Coquette unité munie d’une cuisine moderne avec espace dinette. On y retrouve également des planchers de bois franc, deux balcons et un puits de lumière. À voir absolument!

Condo à 319 000$ – Cuisine moderne avec accès au balcon, chambre principale avec mur de briques, salon double pouvant servir de seconde chambre. Une visite s’impose!

Pour plus d’information sur ces propriétés cliquez sur le prix : 169 000$ / 199 000$ / 319 000$

*les photos proviennent du condo à 319 000$


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Gaspé 6677-6679 De Gaspé, Petite-Partie (Montréal)

659 000$

Courtier présent : Vigen Endinian

Superbe quadruplex situé au coeur de la Petite-Italie à deux pas du marché Jean-Talon ainsi que des chics boutiques, restaurants et cafés du boulevard St-Laurent. Le rez-de-chaussée et sous-sol sont rénovés (2011), cuisine moderne, salon et salle à manger à aire ouverte, garage double. Revenu annuel brut actuel de 22 740$.

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La croissance des condos au Québec  

11 janvier 2012 | Par Geneviève | Conseils aux acheteurs, Conseils aux vendeurs, Marché immobilier

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Acheter un condo est la nouvelle tendance sur le marché de l’immobilier Montréalais. Les ventes de condos atteignent des records avec une progression des ventes de 41% pour cette année par rapport à l’année 2009. Le besoin d’habitations plus petites se renforçant et les prix des maisons de ville étant plus élevé, les acheteurs Montréalais se tourneront vraisemblablement d’avantage vers des unités plus petites comme les condos selon la Collectivité canadienne de crédit et d’habitat en 2012.

Ce type de logement étant bien mieux adapté et accessible pour une population vieillissante, les ventes devraient enregistrer une forte progression pour 2012 et 2013. Concernant les constructions, elles enregistrent elles aussi de fortes progressions avec 50 700 nouvelles mises en chantier au Québec en septembre 2011, ce qui représente une augmentation de 32% par rapport aux 38 400 mises en chantier pour le mois d’août. Concernant la ville de Montréal, les mises en chantier vont elles aussi augmenter avec 27 650 nouveaux condos pour 2012 et près de 35 000 pour 2013.

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Équipe Bardagi

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