Archives par mot-clef : vendeur

Vidéo : Vendre avant d’acheter ? Acheter avant de vendre ? Que faire ? 0

10 janvier 2013 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs, Conseils aux vendeurs, Vendre sa maison, Vidéos Georges Bardagi

Dans cette vidéo prise en ce début d’année 2013, Georges Bardagi vous donne des conseils sur les différentes façons de procéder lorsque vous souhaitez acquérir une nouvelle propriété mais que vous ne savez pas s’il est préférable de vendre la votre avant d’effectuer un nouvel achat.

Signes de stabilisation du marché immobilier en octobre à l’échelle nationale 0

16 novembre 2012 | Par palaurencon | Marché immobilier, Statistiques du marché

D’après les données de l’ACI (Association Canadienne de l’immeuble), le prix moyen des propriétés a très peu évolué entre octobre 2011 et octobre 2012 (361 516$ / +0.02%)

Le recul des ventes a cependant été bien plus faible qu’en aout et en septembre, les deux mois qui suivaient l’introduction de nouvelles règles hypothécaires plus restrictives.

L’ACI nous indique donc que le nombre de transactions a ainsi reculé de 0.8% sur un an en octobre. Continuer la lecture →

Pourquoi serait-il dommage de manquer la rentrée immobilière avec l’ Équipe Bardagi ? 0

20 septembre 2012 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs, Divers, Vendre sa maison

Si vous désirez vendre votre propriété dans les mois qui viennent, assurez-vous d’avoir tous les outils nécessaires pour bien réussir afin que votre transaction immobilière se fasse dans les plus brefs delais mais surtout dans les meilleurs conditions.
Grace à son équipe de professionnels et à plus de 20 années d’expérience,  l’Équipe Bardagi vous offre une multitude d’outils favorisant la vente de votre bien immobilier.

Des visite virtuelles complète avec photos HDR

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Voici 5 conseils pour les premiers acheteurs lors d’une transaction immobilière ! 0

16 mai 2012 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs, Vendre sa maison

Marc Lacasse, vice-président communications et technologies chez RE/MAX Québec, était l’invité de l’émission Questions d’argent afin de parler d’immobilier et de donner 5 conseils aux premiers acheteurs lors d’une transaction immobilière.

Voici nos 12 propriétés en visite libre ce dimanche 13 mai 0

11 mai 2012 | Par palaurencon | Conseils aux acheteurs, Marché immobilier

20 Maplewood – Outremont (Montréal)

Pour plus d’informations sur cette propriété cliquez ici Continuer la lecture →

Vidéo: Pourquoi le début d’année est un bon moment pour mettre en vente une propriété. 0

11 janvier 2012 | Par Geneviève | Conseils aux vendeurs, Vidéos Georges Bardagi

Dans cette vidéo prise ce matin (11 janvier 2012) devant nos bureaux de la rue Bernard à Outremont, Georges Bardagi vous explique pourquoi le premier trimestre de l’année est le moment idéal pour mettre en vente une propriété et quel sont les avantages de le faire à ce moment de l’année.

Pour voir ou revoir toutes les vidéos de Georges Bardagi cliquez ici

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Georges Bardagi et son équipe vous souhaite de très bonnes fêtes de fin d’année 0

20 décembre 2011 | Par Geneviève | Divers, Marché immobilier, Vidéos Georges Bardagi

Dans cette vidéo prise dans les bureaux de Re/max du cartier GB à Outremont, Georges Bardagi vous propose un petit résumé de l’année immobilière 2011 et vous donne ses prédictions pour 2012, en plus de profiter de l’occasion pour souhaiter de joyeuses fêtes à tous nos clients, collaborateurs et fournisseurs et une excellente année 2012 à venir.

Vidéo : Quel moment est le plus propice pour mettre une propriété en vente selon Georges Bardagi. 0

29 novembre 2011 | Par Geneviève | Conseils aux vendeurs, Marché immobilier, Vendre sa maison, Vidéos Georges Bardagi

Lors des périodes de fêtes de Noël, nous assistons souvent à un ralentissement des mises en ventes de propriétés sur le marché de l’immobilier. Dans la plupart des cas, les vendeurs préfèrent souvent attendre la fin du temps des fêtes et inscrire leurs biens sur le marché au mois de janvier ou février. Dans cette vidéo, Georges Bardagi vous conseille et vous explique les avantages de mettre une propriété en vente durant le mois de décembre plutôt que d’attendre le début d’année.

Région métropolitaine de Montréal : le marché immobilier demeure actif en septembre 2011 0

18 octobre 2011 | Par Geneviève | Statistiques du marché

Les transactions

Selon un communiqué de la Chambre immobilière du Grand Montréal portant sur les données du système MLS, la région Métropolitaine de Montréal enregistre une hausse de 1% pour le nombre de transactions conclues au mois de septembre.

Cette augmentation profite particulièrement à l’île de Montréal qui enregistre une quatrième hausse consécutive.

En comparaison avec septembre 2010, l’île de Montréal et Laval représentent les secteurs ou l’activité immobilière à été la plus dynamique avec respectivement +8% et +5% de transaction réalisé. La hausse des ventes s’explique en partie par la performance de la copropriété grâce notamment au dynamisme des secteurs de Laval (+40%) et de l’île de Montréal (+10%)

Ventes totales                                2728                +1%

Maisons Unifamiliales                    1565                 -1%

Copropriétés                                   873                  +8%

Plex (2 à 5 logements)                      287                  -6%

Les Prix

Concernant les prix des transactions, la région de Montréal enregistre une augmentation de 6% par rapport au prix médian de septembre 2010 pour les ventes de maisons unifamiliales et de plex.   La copropriété enregistre la hausse la plus modeste depuis juillet 2009 avec un prix médian en hausse de seulement 2%.

Prix médian

Maisons Unifamiliales                 266 750 $           +6%

Copropriétés                                 220 000 $           +2%

Plex (2 à 5 logements)                 400 000 $           +6%

Les inscriptions

L’ensemble de la région métropolitaine de Montréal enregistre une 13e hausse consécutive avec une augmentation de 15% du nombre d’inscription en vigueur par rapport à septembre 2010. Cette hausse est cependant moins importante que celles observés lors des cinq derniers mois, qui variaient entre 17% et 19%.

Actuellement, le marché compte 13 621 propriétés unifamiliales à vendre (+13%), 8140 copropriétés (+18%) et 2521 plex (+20%)

Inscription en vigueur

Inscriptions en vigueur                       24 340                   +15%

Nouvelles inscriptions                          6 848                    +6%

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Pour accéder à tous les tableaux de statistiques de septembre 2011, cliquez ici (http://communications.centris.ca/Tableaux/2011/Tableaux_Communiques_CIGM_2011M09.pdf).

Pour accéder à tous les tableaux de statistiques cumulatifs de 2011, cliquez ici (http://communications.centris.ca/Tableaux/2011/Tableaux_Communiques_CIGM_2011M09cum.pdf

Sources : http://www.marketwire.com/press-release/statistiques-residentielles-mlsr-de-la-region-metropolitaine-de-montreal-le-marche-immobilier-1571954.htm

Taxe scolaire 2010-2011 – Ile de Montréal 0

15 juillet 2010 | Par Geneviève | Conseils aux acheteurs, Conseils aux vendeurs, Divers

À quoi sert la taxe scolaire?

La taxe scolaire finance environ 20% des dépenses de fonctionnement des commissions scolaires de l’île de Montréal

Ainsi, les 416 millions$ en taxes scolaires perçus seront remise en totalité aux cinq commissions scolaires de l’île de Montréal, au prorata du nombre de leurs élèves, pour payer : l’entretien des équipements et des bâtiments, la consommation énergétique, les frais de gestion des écoles et des centres et une parties des dépenses du transport scolaire.

Pour soutenir l’école publique

L’éducation publique au Québec est financée par tous, notamment au moyen de la taxe scolaire et en grande partie par des subventions du gouvernement du Québec.

Près de 220 000 élèves jeunes et adultes reçoivent l’enseignement préscolaire, primaire et secondaire ainsi que de la formation professionnelle et des adultes du réseau public des cinq commissions scolaires de l’île de Montréal.

Le CGTSIM

Le Comité de gestion de la taxe scolaire de l’île de Montréal (CGTSIM), sous gouvernance politique, a le mandat de fixer le taux de la taxe scolaire, de la percevoir et de la répartir en totalité aux commissions scolaires de l’île de Montréal.

Il soutient financièrement l’éducation dans les milieux défavorisés des commissions scolaires de l’île de Montréal avec les revenus d’intérêts générés par le produit de la taxe scolaire.  Il s’occupe aussi de la gestion de trésorerie et des emprunts des commissions scolaires de l’île de Montréal et gère un regroupement de services en commun.

Taxe scolaire 2010-2011

Le produit de la taxe scolaire est à la hausse de 0,4% par rapport à l’an dernier selon les règles édictées par le ministère de l’Éducation, du Loisir et du Sport.

En considérant la hausse de la valeur totale des évaluations uniformisées ajustées sur le territoire de 8%, le taux de la taxe scolaire 2010-2011 a été fixé à 0,23841$ par 100$ d’évaluation; il était de 0,25825$ l’an dernier.

Ainsi, le compte de taxe moyen est relativement stable par rapport à l’an dernier.  Cependant, votre compte de taxe peut augmenter ou diminuer selon l’étalement de la variation de la valeur découlant de l’entrée en vigueur du dernier rôle d’évaluation pour votre propriété.

Modalités de paiement

Le compte de taxe scolaire est payable en deux versements s’il est égal ou supérieur à 300$, aux dates suivantes:

- le 29 juillet 2010

- le 26 octobre 2010

Les coupons de paiement des deux versements sont attachés à votre compte.  Veuillez noter qu’aucun autre avis de paiement ne sera expédié pour le deuxième versement.

Afin d’éviter les oublis, vous pouvez poster deux chèques de paiement postdatés aux dates d’échéance respectives des versements dans la même enveloppe.  Vous pouvez également enregistrer immédiatement les deux paiements postdatés sur le site Web de votre institution financière.

Nouveau propriétaire

Le nouveau propriétaire doit acquitter le compte de taxe scolaire et respecter les échéances des versements afin d’éviter les frais d’intérêts.

Toutefois, selon la date de l’acquisition, il est possible que le compte ait été expédié à l’ancien propriétaire.  Notez que le Comité de gestion n’émet pas de nouveau compte de taxe scolaire lorsqu’il y a un changement de propriétaire.  Si vous n’avez pas reçu votre compte, veuillez communiquer avec le CGTSIM.

Si vous avez vendu votre propriété et recevez le compte de taxe scolaire, veuillez le remettre au nouveau propriétaire ou le retourner au CGTSIM.

Source : Comité de gestion de la taxe scolaire de l’Île de Montréal

Pour les joindre :

téléphone: 514-384-5034 (lundi au vendredi – 8h30-16h30)

www.cgtsim.qc.ca

taxescolaire@cgtsim.qc.ca