1497-1499, Rue Rachel E. - H2J 2K3

Duplex à vendre - Le Plateau-Mont-Royal, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MLS/SIA : 11042445

1 295 000$

Façade

Info-Maison Bardagi.com/3008 Duplex en coin ensoleillé, situé face au parc La Fontaine. Occ. dble. Fenestration & balcons 3 côtés. Sdb rénovées. 1499: Unité principale sur 2 niveaux. Possibilité de 4 cac dont ccp & walk-in, foyers & terrasse. Immense gar. dble (18x32) & stat. 1497: Magnifique unité au 3e, cac, belle aire de vie & puits de lumière.

Détails de la propriété

Situé près de Fabre
Type de propriété Duplex
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 20x42 Pieds
Superficie habitable 2 170 Pieds carrés
Dimensions du terrain 26x64 Pieds
Superficie du terrain -
Zonage Résidentiel
Année de construction 1987
Reprise de finance Non

Description des pièces

Niveau Pièces Planchers Détails
Rez-de-chaussée Hall d'entrée Bois (4.5x8 P) Vestibule (4'x4') et vestiaire
Rez-de-chaussée Salon Bois (17x10.4 P) Porte patio + foyer
Rez-de-chaussée Salle à manger Bois (9x14.6 P) Accès terrasse (20' x 9'10)
Rez-de-chaussée Cuisine Linoléum (8x9 P)
Rez-de-chaussée Chambre à coucher Bois (9x10 P) Garde-robe double
Rez-de-chaussée Salle d'eau Céramique (3x4 P irr)
2ième étage Hall d'entrée Bois (6.3x10.9 P) Bibliothèque inclus
2ième étage Chambre à coucher principale Bois (10.10x11 P) Accès balcon
2ième étage Autre Bois (9x8 P)
2ième étage Bureau à domicile Bois (19x10 P) Ou chambre, ouvert sur salon/
2ième étage Salon Bois (9x10 P) Ou chambre, ouvert sur bureau
2ième étage Salle de bains Autre (7.4x8.4 P) Travertin, plan. radiant

Caractéristiques

Allée
Pavé uni
Mode de chauffage
Autre
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
Système d'alarme
Fenêtres
Aluminium
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Chauffé
Double largeur ou plus
Intégré
Proximité
Autre
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Autre
Sous-sol
Autre
Stationnement
Extérieur (1)
Au garage (2)
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Autre
Vue
Autre
Zonage
Résidentiel

Addenda

Description:

(1499) Rez-de-chaussée: Vestibule plancher travertin, garde-robe d'entrée. Hall et escalier vers le deuxième étage. Aire de vie principale composée du salon avec foyer au bois et accès au balcon avant. Double accès à la cuisine, salle à manger avec accès à la terrasse privée à l'arrière. Chambre à coucher, salle d'eau.

Deuxième étage: Hall d'entrée. Grand espace aménagé en vivoir et bureau avec possibilité de convertir en deux grandes chambres à coucher, foyer au bois et accès au balcon face au parc. Chambre principale avec accès au balcon sur la rue Fabre. Walk-in aménagé séparé. Salle de bains rénovée avec revêtement en travertin, bain-douche, espace coiffeuse, télévision et plancher chauffant.

(1497) Troisième étage (loft): Lumineuse aire de vie décloisonnée composée du salon, espace bureau et salle à manger ouverts sur la cuisine avec immense îlot central avec hotte, plaque à cuisson et cellier. Électroménagers encastrés et nombreux rangements muraux. Accès au balcon avant avec vue sur le parc. Chambre à coucher avec grand garde-robe double et accès au balcon arrière. Salle de bains moderne avec bain-douche, vanité avec double vasques de verre. Deux puits de lumière.

Le duplex dispose d'un immense garage double chauffé et d'un stationnement exclusif au 1499 (18' X 32') rare dans le quartier. 2 rangements pour le 1499. 1 rangement pour le 1497.

Plans des travaux de la mezzanine par architecte réputé disponibles à l'acheteur.

Système de clés Médeco.

Possibilité de conversion en maison intergénérationnelle.

Liste complète des travaux réalisés en annexe.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.