Pourquoi faire une inspection prévente?

janvier 2, 2019

Classés dans :

Afin de démontrer le sérieux de ses intentions, le propriétaire vendeur bien avisé a tout intérêt à réaliser une inspection prévente. En effet, en engageant cette démarche, l’acheteur potentiel aura l’heure juste sur les travaux à entreprendre avant même de faire une offre d’achat.

Pour Pascal Parent, président de l’Association des inspecteurs en bâtiments du Québec (AIBQ) l’inspection prévente est définitivement un choix intelligent. « Le vendeur prend les devants pour voir l’état du bâtiment. Il ne veut pas avoir de mauvaises surprises -s’il y a des travaux majeurs à réaliser- et il veut éviter des poursuites », explique-t-il. Considérant qu’une propriété est généralement le plus grand investissement d’une vie, ce dernier plaide pour que l’inspection prévente devienne obligatoire, au-delà de sa nécessité.

À la suite de l’inspection, le vendeur pourra décider d’effectuer les travaux nécessaires -s’il y a lieu- ou tout simplement, de déclarer au futur acheteur ce qui devra être corrigé. Dans les deux cas, cette étape pourrait aider les deux parties à conclure la transaction.

Les procédures

Le travail pour l’inspecteur en bâtiment est le même, que ce soit pour la prévente ou le préachat. Dans un premier temps, le professionnel procède à un examen visuel des éléments accessibles de la propriété. Puis il rédige un rapport détaillé qui dresse le portrait de l’état des lieux inspectés : les fondations, la toiture, le revêtement extérieur, la plomberie, l’électricité, le chauffage, la climatisation centrale, l’isolation, la ventilation ainsi que les composantes intérieures.

Toutefois, certains éléments sont impossibles à détecter pour l’inspecteur. C’est pourquoi il fera appel à des expertises, comme c’est le cas notamment pour le drain français.
Par ailleurs, l’inspection prévente n’empêche pas « l’acheteur de retenir les services de son propre inspecteur, mais cela démontre le sérieux du vendeur et sécurise les acheteurs potentiels », soutient l’Association professionnelle des notaires du Québec.

À savoir:

Depuis deux ans, le site web soumission inspecteur permet aux consommateurs de trouver des inspecteurs en bâtiment reconnus de leur région. Après avoir rempli un court formulaire, trois inspecteurs contactent le client et lui proposent leur expertise. Ce service gratuit permet donc de comparer les différents services offerts.

Dans tous les cas, votre courtier immobilier professionnel pourra vous fournir une liste d’inspecteurs en bâtiment de confiance.



Copropriété divise ou indivise: quoi choisir?

Vous souhaitez faire l’achat d’une copropriété? Avant de poursuivre vos recherches, il pourrait être utile de savoir les différences entre divise ou indivise. Voici un tour d’horizon afin d’éclairer votre décision. Divise La copropriété divise est le modèle qu’on appelle plus couramment le « condo ». Chaque unité de l’immeuble, désignée comme partie privative, a… Voir l’article

Le fonds de prévoyance, élément décisif pour l’achat d’un condo

Avant même d’entreprendre la négociation avec le vendeur de la propriété convoitée, il est judicieux de consulter les états financiers de la copropriété. Afin de s’assurer de la saine gestion des lieux, l’acheteur doit connaitre le montant du fonds de prévoyance qui est destiné aux réparations majeures. Et surtout, porter une attention particulière aux travaux… Voir l’article

Convention RE/MAX

Convention RE/MAX International: Bardagi Équipe Immobilière se positionne no 1 au Canada et no 4 au monde

Lors de la plus récente convention annuelle RE/MAX international qui se tenait à Las Vegas du 25 au 28 février 2019, Bardagi Équipe Immobilière s’est vu remettre deux prix : une 1e position dans la catégorie équipe top 100 au Canada pour les ventes résidentielles en 2018 (2018 Year-End Residential Teams: Canada), ainsi qu’une 4e… Voir l’article