Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
10, Av. de la BrunanteOutremont - H3T 1R4
Numéro Centris : 11769670
  • 2 746 pi²
  • 4+1 CAC
  • 3+1 SDB
  • 3 844 pi²

Sublime propriété Outremontaise rénovée et agrandie avec somptueux jardin paysagé. Elle est située dans l'Îlot Willowdale, à deux pas de l'école Saint-Germain-d'Outremont, du Pensionnat du St-Nom-de-Marie, de l'UdeM, du métro Édouard-Montpetit et du futur REM. Maison lumineuse et conviviale de 2746 pc offrant au rez-de-chaussée des espaces de vies ouverts, 4 chambres et 2 salles de bains à l'étage, dont une magnifique suite principale et un spacieux sous-sol. La demeure parfaite pour recevoir en été comme en hiver.

2 600 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Ch. de la Côte-Ste-Catherine
  • Type de propriété Maison à étages
  • Type de bâtiment Jumelé
  • Taille du bâtiment 29x57 Pieds irr.
  • Surface habitable 2 746 Pieds carrés
  • Taille du terrain 35x109 Pieds
  • Superficie du terrain 3 844 pi²
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1910
  • Reprise Non

Inclus

Voir Addenda.

Carte

Caractéristiques

  • Aménagement du terrain Clôturé Paysager
  • Mode de chauffage Eau chaude Plinthes à convection Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Gaz naturel
  • Équipement disponible Installation aspirateur central Climatiseur mural Système d'alarme
  • Foyers-poêles Foyer au bois
  • Revêtements Brique
  • Proximité Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun Université
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
  • Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
  • Stationnement (total) Extérieur (2)
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de fenêtre Manivelle
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (8.2x17 P)
Détails : Walk-in 6'10 x 3'8
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (14.9x17.8 P)
Détails : Fenêtre en baie, Foyer
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (18.3x10.7 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle familiale
Étages : Bois (18.11x11.3 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (15.8x13.6 P)
Détails : Garde-manger adjacent
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle d'eau
Étages : Céramique (6.1x3.10 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Tapis (15.8x11.9 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Boudoir
Étages : Tapis (8.10x13 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : Tapis (7x7.7 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (8.8x12.7 P)
Détails : Pl. chauffant, bain, douche
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.6x15.6 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (13.9x15.8 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 2ième étage
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Bois (9.4x10.11 P)
Détails : Garde-robe, balcon
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (7.10x5.8 P)
Détails : Puits de lumière
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle familiale
Étages : Bois (22.10x19.3 P)
Détails : Mur de pierre apparent
Niveau : Sous-sol
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Bois (8.6x14.7 P)
Détails : Rangements et garde-robe cèdre
Niveau : Sous-sol
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Céramique (15.7x7.10 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (5.4x5.5 P)
Détails : Douche
Niveau : Sous-sol
Pièces : Rangement
Étages : Béton (9.11x8.8 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Atelier
Étages : Béton (23x13 P)
Détails : Chambre froide

Détails des coûts

Évaluation
Année
2022
Terrain
651 700 $
Bâtiment
882 000 $
Total
1 533 700 $
Taxes
Taxes municipales
11 608 $
Taxes scolaires
1 476 $
Total
13 084 $
Autre
Coût d'énergie
4 146 $
Total
4 146 $

Addenda

INCLUSIONS: Réfrigérateur, plaque chauffante au gaz, four et micro-ondes encastrés, lave-vaisselle, broyeur, climatiseur mural (2012), climatiseur mural 1995 à remplacer, laveuse, sécheuse, réfrigérateur du sous-sol, plancha au gaz naturel sur la terrasse, stores et toiles où installés, système d'alarme, bibliothèque du vivoir, meubles de rangement du bureau à l'étage, auvent et chauffe terrasse électrique, tous les luminaires, 6 hauts parleurs. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Description:

Rez-de-chaussée: Grand hall d'entrée avec garde-robe walk-in dans le couloir.Les pièces à vivre sont ouvertes les unes sur les autres. On y trouve un magnifique salon avec fenêtre en baie et foyer, une salle à manger conviviale, une salle familiale et une sublime cuisine. La cuisine est abondamment fenestré, elle donne accès au jardin et possède un immense îlot central offrant 4 places assises et un évier sous plan. Garde-manger adjacent à la cuisine. Charmante salle d'eau dans le couloir.Plafonds 9'6''.

Deuxième étage: Vaste suite principale avec boudoir, walk-in et salle de bains attenante rénovée avec plancher chauffant, baignoire autoportante, douche pluie vitrée et deux éviers. L'étage propose trois autres chambres à coucher avec garde-robe, dont l'une est aménagée en bureau et donne accès à un beau balcon. Salle de bains familiale avec puits de lumière.Espace lavage dans le couloir.Plafonds: 8'10 à 9'.

Sous-sol: Salle familiale avec murs de pierre apparents, elle est ouverte sur un coin bureau avec plusieurs rangements. Chambre à coucher adjacente, salle de bains avec douche et plusieurs pièces de rangement se trouve au sous-sol.Plafonds: 7'2 entre solives.

Magnifique jardin paysagé avec terrasse. Entouré de verdure, il offre beaucoup d'intimité.Deux stationnements en tandem dans l'allée.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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10, Av. de la Brunante, Outremont - H3T 1R4
  • 2 746 pi²
  • 4+1 CAC
  • 3+1 SDB
  • 3 844 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Outremont

OUTREMONT

On apprécie ce quartier pour son accès direct à la montagne, ses nombreux parcs, ses rues commerçantes et ses écoles publiques et privées qui sont parmi les meilleures de la région.

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