Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  33
Plein écran
101, Rue de la Rotonde, APP. 1107Verdun - H3E 0C8
Numéro Centris : 21817829
  • 1 314 pi²
  • 3 CAC
  • 2 SDB
  • ——

EVOLO S: Magnifique unité personnalisée du 11e étage avec vue spectaculaire sur le centre-ville. Aire ouverte baignée de lumière naturelle, vaste suite principale et deux autres chambres optimalement aménagées. Deux garages + un rangement. Magnifiques espaces communs incluant piscine, spa, terrasse. Portier 24h et système de caméra. Secteur tranquille, adjacent au Parc de l'esplanade de la Pointe-Nord, à distance de marche du futur REM.

1 295 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Chemin de la Pointe N
  • Type de propriété Appartement
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 1 314 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain ——
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 2017
  • Reprise Non

Inclus

Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, cellier, meubles encastrés chambre d'appoint et bureau, fixtures, stores et rideaux, balayeuse centrale. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Meubles, oeuvres d'art et autres articles à usage personnel et de cuisine, lustre salle à manger, unité murale du salon, laveuse et sécheuse, micro-ondes.

Carte

Caractéristiques

  • Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques Radiant
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Autre Échangeur d'air Interphone Porte de garage électrique Thermopompe centrale
  • Facilité d'accès Ascenseur
  • Garage Chauffé Intégré
  • Appareils en location Autre
  • Particularités Bordé à l'eau
  • Piscine Chauffée Intérieure
  • Proximité Autre Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert École primaire
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Autre
  • Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
  • Stationnement (total) Au garage (2)
  • Système d'égouts Municipal
  • Vue Sur la ville
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : Autre
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (8.2x7.7 P)
Détails :
Niveau : Autre
Pièces : Salon
Étages : Bois (13.1x12.8 P)
Détails :
Niveau : Autre
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (9.5x8.9 P)
Détails :
Niveau : Autre
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (14.5x9.2 P)
Détails :
Niveau : Autre
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (14.7x10.1 P)
Détails :
Niveau : Autre
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (8.7x7.4 P)
Détails :
Niveau : Autre
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : Bois (12.0x7.0 P)
Détails :
Niveau : Autre
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (13.4x9.3 P)
Détails :
Niveau : Autre
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (11.4x9.5 P)
Détails :
Niveau : Autre
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (10.0x4.8 P)
Détails :

Détails des coûts

Évaluation
Année
2023
Terrain
93 500 $
Bâtiment
973 400 $
Total
1 066 900 $
Taxes
Taxes municipales
6 179 $
Taxes scolaires
784 $
Total
6 963 $
Frais
Frais de copropriété
9 828 $
Total
9 828 $

Addenda

Cette unité a été personnalisée!

- Ajout de rangement dans l'îlot.- Ajout d'accessoires de rangement. - Agrandissement de l'îlot.- Armoires montés jusqu'au plafond.- Dans le salon et la chambre principale, les retombées et encastrés. - Prises électriques déjà installés pour implantation de système domotique. - Installation électrique pour plafonnier dans toutes les chambres.- Rangement du walk-in de la chambre principale construit sur mesure par STIL Design.- Aménagement des garde-robes des deux autres chambres.- Salle de bains attenante à la chambre principale avec douche de type "tour de douche". - Planchers de bois d'ingénierie collés (sans séparations).- Installation des luminaires encastrés dans le corridor.- Système d'éclairage intelligent Lutron avec interrupteurs "screwless".- Toutes les portes intérieures sont des portes à 4 panneaux.- Planchers de céramique à l'entrée et dans la cuisine (en bois dans le projet original).- Meuble sur mesure avec lit escamotable dans la 2e chambre.- Meuble intégré avec bibliothèque sur mesure dans la 3e chambre.

Description: 11e étage: Hall d'entrée avec garde-robe. Aire ouverte lumineuse composée du salon au mur entièrement fenestré et en coin avec vue magnifique, de la salle à manger et de la cuisine. Cette dernière propose des comptoirs de quartz, un évier sous plan et un comptoir lunch de 1-2 personnes. Suite principale avec vaste walk-in et salle de bains attenante dotée d'une baignoire, d'une douche séparée et de deux vasques. Deux autres chambres à coucher et une deuxième salle de bains avec bain-douche. La laveuse et sécheuse se trouvent dans un garde-robe du couloir.

Garage #1025 et #1026. Unité de rangement #1085.

Immeuble LEED.

Très jolis espaces communs: Piscine, spa, terrasse et salle de sport.Salle commune et suite pour invités - en location.Portier 24h et système de caméra.

Superficie habitable nette de 1314 pieds carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Les frais de condo de 818.33$ /mois incluent: Le chauffage, l'eau chaude et la climatisation de la partie privative, la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes ainsi que des parties privatives, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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101, Rue de la Rotonde, APP. 1107, Verdun - H3E 0C8
  • 1 314 pi²
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  • 2 SDB
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514 271-9895
Quartier

Verdun

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