Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  29
Plein écran
10380-10382, Boul. St-LaurentAhuntsic-Cartierville - H3L 2P3
Numéro Centris : 18181736
  • 1 871 pi²
  • 3 CAC
  • 1 SDB
  • 3 650 pi²

Occupation DOUBLE! Duplex de deux 5 1/2 + bachelor offrant une magnifique cour arrière de plus de 2000 pieds carrés. Appartements de deux chambres fermées + possibilité d'un 3e ouverte sur le salon. Puits de lumière, hauts plafonds, planchers de bois et deux espaces de stationnement extérieurs. Situé à proximité des stations de métro Sauvé et Henri-Bourassa, des autobus 55 et 53, ainsi que des autoroutes 40, 15 et 19. Près du parc Ahuntsic, des parcs longeant la Rivière des Prairies et des pistes cyclables.

799 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Mongeau
  • Type de propriété Duplex
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment 25x36 Pieds irr.
  • Surface habitable 1 871 Pieds carrés
  • Taille du terrain 25x146 Pieds
  • Superficie du terrain 3 650 pi²
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1949
  • Reprise Non

Inclus

Luminaires, gazebo. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Carte

Caractéristiques

  • Aménagement du terrain Clôturé
  • Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
  • Sous-sol 6 pieds et plus Partiellement aménagé Entrée indépendante
  • Stationnement (total) Extérieur (2)
  • Système d'égouts Municipal
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salon
Étages : Bois (9.11x11.8 P)
Détails : Balcon avant
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (10.11x10.10 P)
Détails : Pièce double avec salon
Niveau : 2ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (9.5x13.3 P)
Détails : Laveuse, sécheuse
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (9.5x12.7 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.11x11.2 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (9.4x4.10 P)
Détails : Bain-douche
Niveau : 2ième étage
Pièces : Véranda
Étages : Autre (16.2x7.7 P)
Détails : 3 saisons
Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (9.11x11.8 P)
Détails : Balcon avant
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.11x10.10 P)
Détails : Pièce double avec salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (9.5x13.3 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (9.5x12.3 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.11x11.2 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (9.4x7.6 P)
Détails : Laveuse/sécheuse, bain-douche
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Véranda
Étages : Tapis (16.2x7.7 P)
Détails : 3 saisons, tapis gazon à venir

Détails des coûts

Évaluation
Année
2023
Terrain
267 900 $
Bâtiment
394 500 $
Total
662 400 $
Taxes
Taxes municipales
3 332 $
Taxes scolaires
410 $
Total
3 742 $

Potentiel de revenu brut

Recettes
Résidentiel
39 612 $
Total
39 612 $

Addenda

Description :

10380 - Rez-de-chaussée: - Deux chambres à coucher fermées. - Pièce double pouvant servir de de salon + chambre (photos du RDC #2 et #3); de salon + salle à manger (photos du 2e étage #12, #13, #14); etc. - Cuisine avec grande véranda trois-saisons donnant accès à la cour. - Salle de bains avec bain-douche, laveuse, sécheuse et puits de lumière.- Hauteur des plafonds: 8'6".

10382 - 2e étage: - Deux chambres à coucher fermées. - Pièce double pouvant servir de de salon + chambre (photos du RDC #2 et #3); de salon + salle à manger (photos du 2e étage #12, #13, #14); etc. - Cuisine avec laveuse, sécheuse et grande véranda trois-saisons donnant accès à la cour. - Salle de bains avec bain-douche et puits de lumière.- Hauteur des plafonds: 8'6".

Sous-Sol: - Espace non aménagé pouvant servir de bachelor (troisième logement) avec entrée indépendante. À confirmer avec l'arrondissement. - Hauteur des plafonds: 7'6". Cour spacieuse et clôturée. Elle comporte une grande galerie en bois avec gazebo et un cabanon.

Deux espaces de stationnement extérieur se trouvent au fond de la cour.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.



Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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10380-10382, Boul. St-Laurent, Ahuntsic-Cartierville - H3L 2P3
  • 1 871 pi²
  • 3 CAC
  • 1 SDB
  • 3 650 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Ahuntsic-Cartierville

Ahuntsic-Cartierville

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