Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  24
Plein écran
1085, Av. Pratt, APP. 205Outremont - H2V 2V5
Numéro Centris : 12625123
  • 1 074 pi²
  • 2 CAC
  • 2 SDB
  • ——

Unité de coin au Florissant avec aire ouverte ensoleillée, située à la frontière des quartiers verdoyants d'Outremont et de Ville Mont-Royal, près du parc Pratt, du métro Outremont et du futur REM. Emplacement idéal! L'immeuble bénéficie d'une insonorisation supérieure et d'une terrasse commune sur le toit. Garage et rangement.

Vendu
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Bates
  • Type de propriété Appartement
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 1 074 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain ——
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 2005
  • Reprise Non

Inclus

Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, stores (cuisine, salle à manger et les deux chambres à coucher). Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Lave-vaisselle (non fonctionnel), rideaux et tringles, luminaires (3) (cuisine et salle à manger), miroir (couloir).

Carte

Caractéristiques

  • Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Climatiseur central Interphone Porte de garage électrique
  • Facilité d'accès Ascenseur Adapté pour personne à mobilité réduite
  • Garage Chauffé Intégré
  • Revêtements Brique
  • Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun Université
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
  • Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
  • Stationnement (total) Au garage (1)
  • Système d'égouts Municipal
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 2ième étage
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (5.0x9.6 P)
Détails : Deux garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salon
Étages : Bois (18.11x16.0 P)
Détails : ET salle à manger
Niveau : 2ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (14.8x9.0 P)
Détails : Comptoir granit
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (10.11x17.2 P)
Détails : Walk-in + sdb attenante
Niveau : 2ième étage
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : Bois (5.7x4.9 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (4.10x10.8 P)
Détails : Bain + douchem 2 vasques
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (12.1x9.10 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (7.4x5.6 P)
Détails : Bain-douche

Addenda

Description:

2e étage: Hall d'entrée menant d'abord à une chambre à coucher avec garde-robe double et une salle de bains avec bain-douche. Une cuisine aux comptoirs de granit avec évier double sous plan et comptoir lunch pour 4 personnes. Celle-ci partage une grande aire ouverte en coin avec le salon et la salle à manger. Nous y retrouvons des fenêtres sur deux murs et une porte patio menant à un balcon rendu intime grâce aux arbres feuillus qui l'entourent. La chambre principale a son propre walk-in et sa salle de bains attenante avec bain, douche séparée et deux vasques. Hauteur des plafonds: 7'11".

L'espace buanderie est dans un grand placard de la cuisine.

Garage # 39 (au sous-sol).Unité de rangement # 56 (au sous-sol).

Le Florissant d'Outremont vous offre:* Une adresse hors du temps située à la limite du quartier d'Outremont et de la Ville Mont-Royal.* Une terrasse extérieure sur le toit qui invite à la détente et au divertissement.* Un un système d'entrée de sécurité avec caméras et puces d'accès pour une totale tranquillité d'esprit.* Une proximité aux magasins, restaurants, cafés, épicerie fine, parcs, collèges, universités et hôpitaux.

Les frais de condo de 350$ /mois incluent:La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Superficie habitable nette de 99.8 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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1085, Av. Pratt, APP. 205, Outremont - H2V 2V5
  • 1 074 pi²
  • 2 CAC
  • 2 SDB
  • ——
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Outremont

OUTREMONT

On apprécie ce quartier pour son accès direct à la montagne, ses nombreux parcs, ses rues commerçantes et ses écoles publiques et privées qui sont parmi les meilleures de la région.

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