Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
11206-11208, Rue Ste-Julie - H1B 2Z9
Numéro Centris : 10127614
  • 3 394 pi²
  • 3 CAC
  • 2 SDB
  • 8 007 pi²

Occupation DOUBLE au bord du FLEUVE St-Laurent! Charmant duplex au bord de l'eau avec de magnifiques vues du jardin et de la rive. Deux unités spacieuses, dont une sur deux étages, chacune possédant un grand sous-sol. Splendide cuisine rénovée avec verrière ensoleillée adjacente. Situé sur une rue paisible à deux pas du Parc de l'Hôtel-de-Ville. Amoureux de la nature, profitez des magnifiques levers et couchers du soleil! Parfait pour projet familial ou propriétaire occupant.

879 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Ste-Marie
  • Type de propriété Duplex
  • Type de bâtiment Détaché (Isolé)
  • Taille du bâtiment 33x43 Pieds irr.
  • Surface habitable 3 394 Pieds carrés
  • Taille du terrain 50x158 Pieds
  • Superficie du terrain 8 007 pi²
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1908
  • Reprise Non

Inclus

11208: Stores, rideaux, micro-ondes, les volets roulants électriques à l'extérieur sur la terrasse pour la fenêtre, les luminaires, le système d'arrosage automatique sur le terrain, les caméras de surveillance à l'extérieur. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

11208: Le siège bidet, l'armoire au dessus du bain. 11206: Tous les électroménagers, tous les rideaux, les lampes du salon et de la salle à dîner, tous les effets personnels des locataires. Le foyer extérieur.

Carte

Caractéristiques

  • Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité Mazout Mazout
  • Équipement disponible Thermopompe murale
  • Fondation Béton coulé
  • Foyers-poêles Foyer au bois
  • Appareils en location Chauffe-eau (1)
  • Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Transport en commun
  • Sous-sol 6 pieds et plus Partiellement aménagé
  • Stationnement (total) Extérieur (2)
  • Système d'égouts Municipal
  • Toiture Bardeaux d'asphalte Tôle
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (8.1x3.11 P)
Détails : Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (4.7x11.6 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (14.5x3.11 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Plancher flottant (16.2x12.2 P)
Détails : + SAM; entrée avant
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Plancher flottant (10.1x11.5 P)
Détails : Ou coin-repas, L/S, entrée arr
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (14.3x14.6 P)
Détails : Beaucoup de rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (12.1x11.3 P)
Détails : 2 garde-robes + lingerie
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (6.5x6.3 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Véranda
Étages : Plancher flottant (4.1x16.2 P)
Détails : 3-saisons
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle familiale
Étages : Parqueterie (12.0x12.7 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (13.8x10.0 P)
Détails : 2 garde-robes
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (4.10x4.10 P)
Détails : Douche
Niveau : Sous-sol
Pièces : Cave/ chambre froide
Étages : Béton (7.7x18.6 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Atelier
Étages : Béton (11.0x30.0 P)
Détails :
Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (17.3x11.0 P)
Détails : Entrée, garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (10.7x11.0 P)
Détails : Rénovée, grand ilot
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salon
Étages : Bois (13.9x10.8 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Solarium/Verrière
Étages : Céramique (8.3x9.7 P)
Détails : Magnifique vue
Niveau : 2ième étage
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Bois (6.6x12.5 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (12.0x14.5 P)
Détails : Beaucoup de rangement
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (8.5x12.10 P)
Détails : 2 garde-robes
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (8.2x13.4 P)
Détails : Bain, douche, L/S
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Plancher flottant (11.6x27.2 P)
Détails : Ou salle familiale
Niveau : Sous-sol
Pièces : Atelier
Étages : Béton (10.3x12.10 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Cave à vin
Étages : Plancher flottant (8.9x9.5 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Rangement
Étages : Béton (9.11x10.3 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Atelier
Étages : Béton (8.6x10.11 P)
Détails : Petit garage

Détails des coûts

Évaluation
Année
2023
Terrain
252 900 $
Bâtiment
419 800 $
Total
672 700 $
Taxes
Taxes municipales
4 262 $
Taxes scolaires
478 $
Total
4 740 $

Potentiel de revenu brut

Recettes
Résidentiel
42 000 $
Total
42 000 $

Addenda

Description:

11208: Unité du 2e étage avec extension au rez-de-chaussée et sous-sol.

Rez-de-chaussée: Spacieuse pièce pouvant servir de grand bureau ou de salle familiale. Foyer au bois, porte patio menant à la terrasse (pouvant servir d'entrée principale pour la famille) et de nombreuses fenêtres offrant une vue vers le magnifique bord de l'eau. Accès au sous-sol et au 2e étage.

2e étage: L'escalier du rez-de-chaussée mène à un magnifique espace solarium avec fenêtres sur trois murs et vue dégagée des environs et du fleuve. Une cuisine rénovée y est adjacente. Celle-ci est dotée d'un ilot surdimensionné avec évier sous plan, de comptoirs de quartz et d'un dosseret de pâte de verre. Un salon et une salle à manger y sont adjacents. Cette dernière offre aussi une magnifique vue dégagée, un accès à une terrasse arrière et l'entrée principale accessible depuis le côté de la maison. L'appartement propose deux chambres à coucher avec beaucoup d'espace de rangement et une salle de bains avec baignoire, douche indépendante et laveuse/sécheuse. Un bureau (ou grand rangement) complète l'étage. Hauteur des plafonds: 8'.

Sous-sol: Cave à vin ou chambre froide. Atelier (petit garage) et beaucoup de rangement. Hauteur des plafonds: 7'9".



11206: Unité du rez-de-chaussée avec sous-sol.

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestibule et garde-robe. Salon ouvert sur la cuisine/salle à manger. Une véranda 3-saisons avec accès à l'extérieur y est adjacente. Une pièce derrière la cuisine avec vue sur le fleuve et espace buanderie peut servir de coin repas (actuellement aménagée en bureau). Nous retrouvons à cet étage deux chambres à coucher et une salle de bains. Hauteur des plafonds: 8'3".

Sous-sol: Salle familiale, chambre à coucher avec deux garde-robes et salle de bains avec douche. Chambre froide, atelier/rangement et garde-robe de cèdre. Hauteur des plafonds: 6'2".

Grande cour arrière avec terrasses, espace cuisine avec comptoir et évier, cabanon et système d'Arrosage automatique. Splendide vue sur le Fleuve Saint-Laurent.

Deux stationnements extérieurs.

Petit garage servant d'atelier.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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11206-11208, Rue Ste-Julie - H1B 2Z9
  • 3 394 pi²
  • 3 CAC
  • 2 SDB
  • 8 007 pi²
Téléphone
514 271-9895
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