Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
117, Av. Morrison Ville Mont-Royal - H3R 1K5
Numéro Centris : 15167018
  • 2 829 pi²
  • 4+1 CAC
  • 3+1 SDB
  • 7 292 pi²

Magnifique unifamiliale détachée superbement entretenue depuis 38 ans par les mêmes propriétaires et agrandie en 2006. Belle, spacieuse et ensoleillée, cette charmante demeure saura vous éblouir! Vous y trouverez quatre chambres à l'étage dont une suite parentale, de grandes pièces à vivre et beaucoup d'améliorations apportées dans les dernières années. Elle est située dans le prisé secteur Ouest de VMR, près des écoles Carlyle et Saint-Clément, du futur REM, des parcs et de tous les services. Terrasse arrière construite en 2019, trottoir chauffant, trois stationnements extérieurs, possibilité de reconvertir le garage.

2 395 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Chemin Athlone
  • Type de propriété Maison à étages
  • Type de bâtiment Détaché (Isolé)
  • Taille du bâtiment 33x33 Pieds irr.
  • Surface habitable 2 829 Pieds carrés
  • Taille du terrain 75x97 Pieds
  • Superficie du terrain 7 292 pi²
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1944
  • Reprise Non

Inclus

Cuisinière, réfrigérateur, micro onde, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Tous les habillages de fenêtres (sauf exclusions), système d'alarme, système de son et haut-parleurs intégrés, système d'arrosage, thermopompe, remise à jardin. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Cellier, luminaire de la salle à manger, rideaux de la salle à manger et du salon, les effets personnels, les oeuvres d'art, réfrigérateur du sous- sol. Le mobilier et tous les biens meubles qui sont dans la maison et dans la remise à jardin, y compris les classeurs dans la remise à jardin.

Carte

Caractéristiques

  • Allée Pavé uni
  • Aménagement du terrain Clôturé Terrain/cour bordé de haies Paysager
  • Mode de chauffage Air soufflé Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Autre Thermopompe centrale
  • Fondation Béton coulé
  • Foyers-poêles Foyer au bois
  • Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
  • Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
  • Stationnement (total) Extérieur (3)
  • Système d'égouts Municipal
  • Toiture Bardeaux d'asphalte
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (5.9x5.3 P)
Détails : Vestibule avec garde-robe
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (6.2x8.6 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (12.7x18.3 P)
Détails : Portes coulissantes vers S.Fam
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle familiale
Étages : Bois (16.1x14.7 P)
Détails : Accès terrasse
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (11.8x14.2 P)
Détails : Grandes fenêtres à carreaux
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Bibliothèque
Étages : Bois (8.10x17.7 P)
Détails : Anciennement le garage
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Bois (17.5x16.4 P)
Détails : Coin repas, accès mudroom
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (9.0x5.10 P)
Détails : 2 garde-robes
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle d'eau
Étages : Bois (7.8x3.0 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (16.11x15.1 P)
Détails : Walk-in + garde-robe double
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (6.9x4.10 P)
Détails : Bain-douche
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Parqueterie (14.11x10.10 P)
Détails : Salle de télévision
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (9.11x14.2 P)
Détails : Garde-robe walk-in
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (11.9x12.1 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (12.2x11.1 P)
Détails : Bains à remous, douche
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle de jeux
Étages : Céramique (18.4x18.9 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Tuiles (17.8x10.9 P)
Détails : Ou bureau
Niveau : Sous-sol
Pièces : Rangement
Étages : Tuiles (9.0x8.2 P)
Détails : + garde-robe de cèdre
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle de lavage
Étages : Céramique (6.8x18.10 P)
Détails : Lavabo
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (4.10x8.4 P)
Détails : Douche
Niveau : Sous-sol
Pièces : Rangement
Étages : Tuiles (11.11x16.4 P)
Détails : Avec cave à vin et walk-in

Détails des coûts

Évaluation
Année
2023
Terrain
1 388 700 $
Bâtiment
728 500 $
Total
2 117 200 $
Taxes
Taxes d'eau
216 $
Taxes municipales
9 922 $
Taxes scolaires
1 581 $
Total
11 719 $

Addenda

Description:

RDC: Vestibule avec garde-robe menant à un hall d'entrée ouvert et spacieux avec embrasures en arcade. Sur la gauche se trouve un splendide salon avec foyer au bois, fenêtres à carreaux et bibliothèques encastrées. Des portes françaises coulissantes le séparent d'une salle familiale ensoleillée avec une superbe vue sur le jardin et la terrasse.

La salle à manger se trouve du côté droit du hall d'entrée. Elle offre, tout comme le salon, de belles fenêtres à carreaux en façade. Un bureau/bibliothèque (autrefois le garage et possibilité de le reconvertir) y est adjacent.

La cuisine est accessible depuis le hall d'entrée, la salle à manger et la salle familiale. Elle est dotée d'un coin dînette, d'un îlot, de comptoirs de granit et d'un évier sous plan. Une pièce utilitaire de type "mudroom" est adjacente, offrant deux garde-robes, une salle d'eau et un accès extérieur sur le côté de la maison. Plafonds: 8'6".

2e étage: En arrivant à l'étage, nous retrouvons un grand palier avec une lingerie. La chambre à coucher principale bénéficie d'un garde-robe double, d'un garde-robe walk-in et d'une salle de bains attenante avec bain-douche. Il y a trois autres chambres, dont une avec un garde-robe walk-in, une utilisée comme bureau et la dernière utilisée comme salle de cinéma. Une grande salle de bains avec baignoire à remous et douche vitrée complète cet étage. Plafonds: 7'10".

Sous-sol: Rénové en 2018, le sous-sol dispose d'une salle familiale donnant accès à un bureau (pouvant servir de chambre) où se trouvent un grand rangement et un garde-robe de cèdre. Une spacieuse salle de lavage avec un lavabo et plusieurs armoires mène à une salle de bains avec douche ainsi qu'à une grande pièce où se trouvent une cave à vin, un espace avec système de stockage et un garde-robe walk-in (petit rangement). Plafonds: 6'10".

Il y a un système de son avec haut-parleurs intégrés dans le salon et la bibliothèque.

Les haut-parleurs intégrés de la salle familiale sont connectés avec la télévision. La propriété profite d'un superbe jardin avec un grand balcon de bois ipé, un cabanon et un magnifique érable. La cour est clôturée et bordée de grandes haies.

3 stationnements dans l'allée en tandem.

La propriété ne possède plus de garage. Possibilité de la reconvertir en faisant une demande auprès du Comité consultatif d'urbanisme.

**Voir travaux significatifs à la DV.**

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.

La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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117, Av. Morrison, Ville Mont-Royal - H3R 1K5
  • 2 829 pi²
  • 4+1 CAC
  • 3+1 SDB
  • 7 292 pi²
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Quartier

Ville Mont-Royal

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Choisir Mont-Royal, c’est bénéficier d’une proximité avec le centre-ville et les principaux accès routiers, tout en profitant d’un cadre de vie où l’esprit communautaire et les espaces verts dominent.

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