12069-12071, Boul. de l'Acadie - H3M 2T8 – Bardagi équipe immobilière

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12069-12071, Boul. de l'Acadie Ahuntsic-Cartierville - H3M 2T8

Numéro Centris : 19639205

2 541 pi²
3 CAC
1+1 SDB
6 557 pi²

Pour investisseur ou propriétaire occupant! Joli duplex détaché sur deux étages avec occupation au rez-de-chaussée. L'unité du bas offre trois chambres à coucher et plusieurs rénovations dans les dernières années. Pièces lumineuses, planchers d'origine et moulure de bois. Situé tout près de la rivière des Prairies, de l'hôpital du Sacré-Coeur-de-Montréal, de plusieurs écoles et de l'autoroute 15. Grande cour arrière, cabanon et deux espaces de stationnement extérieur.

1 049 000 $

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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment

Près de Viel
Type de propriété Duplex
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Taille du bâtiment 28x60 Pieds irr.
Surface habitable 2 541 Pieds carrés
Taille du terrain 61x108 Pieds
Superficie du terrain 6 557 pi²
Zonage Résidentiel
Année de construction 1922
Reprise Non

Inclus

RDC (12071): Hotte de la cuisine, luminaires, 2 thermopompes murales, PAX de la chambre principale, cabanon. 2e étage (12069): Stores, thermopompe murale. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

RDC (12071): Électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, pôles et rideaux. 2e étage (12069): Luminaire de la salle à manger.

Carte

Caractéristiques

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre Thermopompe murale
Fondation Pierre
Proximité Autre Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Sous-sol Non aménagé Vide sanitaire
Stationnement (total) Extérieur (2)
Système d'égouts Municipal
Toiture Bitume et gravier
Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Résidentielle

Niveau

Pièces

Étages

Détails

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Hall d'entrée/Vestibule

Étages : Bois (12.5x8.10 P)

Détails :

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salon

Étages : Bois (11.9x11.11 P)

Détails :

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salle à manger

Étages : Bois (15.4x12.10 P)

Détails : Vaisselier

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Cuisine

Étages : Céramique (13.6x10.7 P)

Détails : Quartz, évier sous plan

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Chambre à coucher principale

Étages : Bois (20.7x13.0 P)

Détails : Porte patio

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (10.10x10.2 P)

Détails : Portes françaises

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (11.4x8.9 P)

Détails : Walk-in sous escalier

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salle de bains

Étages : Céramique (11.4x10.2 P)

Détails : Baignoire, douche

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salle d'eau

Étages : Bois (5.10x10.7 P)

Détails : Laveuse/sécheuse

Résidentielle

Niveau

Pièces

Étages

Détails

Niveau : 2ième étage

Pièces : Bureau à domicile

Étages : Bois (11.9x12.6 P)

Détails : Hall d'entrée, balcon

Niveau : 2ième étage

Pièces : Salon

Étages : Bois (8.11x10.2 P)

Détails :

Niveau : 2ième étage

Pièces : Salle à manger

Étages : Bois (15.3x12.10 P)

Détails : Vaisselier encastré

Niveau : 2ième étage

Pièces : Cuisine

Étages : Tuiles (13.6x10.6 P)

Détails : Balcon sur le côté

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (11.5x8.11 P)

Détails : Garde-robe

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (11.4x9.11 P)

Détails : Garde-robe

Niveau : 2ième étage

Pièces : Salle de bains

Étages : Bois (11.3x7.8 P)

Détails : Douche

Niveau : 2ième étage

Pièces : Salle de bains

Étages : Linoléum (5.10x10.5 P)

Détails : Bain-douche, L/S

Niveau : 2ième étage

Pièces : Rangement

Étages : Bois (10.10x9.3 P)

Détails :

Détails des coûts

Évaluation

Année

2023

Terrain

435 900 $

Bâtiment

276 400 $

Total

712 300 $

Taxes

Taxes municipales

4 453 $

Taxes scolaires

545 $

Total

4 998 $

Autre

Coût d'énergie

5 026 $

Total

5 026 $

Potentiel de revenu brut

Recettes

Résidentiel

45 000 $

Total

45 000 $

Addenda

Description:

Rez-de-chaussée (12071): Spacieux hall d'entrée avec une première chambre à coucher à gauche. La deuxième chambre se trouve le long du corridor, face à une grande salle de bains avec baignoire autoportante et douche pluie. Le corridor s'ouvre sur une aire ouverte composée du salon et de la salle à manger avec fenêtres sur murs opposés. La cuisine se trouve derrière et propose des comptoirs de quartz, un évier sous plan et une très belle luminosité. Une salle d'eau avec laveuse/sécheuse et une véranda y sont adjacentes. Finalement, la chambre principale se trouve au fond et comporte une porte patio menant à la cour arrière. Plafonds: 8'11".

Un vide sanitaire est accessible depuis le grand garde-robe de la deuxième chambre. Il offre un grand espace de rangement. Plafonds: 6'2" (5'3" sous solives).

2e étage (12069): L'entrée se fait dans un espace lumineux en façade pouvant servir d'espace bureau. Cet espace est adjacent au salon, aussi en façade. Les deux chambres à coucher, ainsi que la première salle de bains se trouvent le long dur corridor. La salle à manger, tout comme celle du 12071, possède un vaisselier encastré. La cuisine se trouve derrière et propose un balcon. Une deuxième salle de bains avec laveuse/sécheuse et une pièce de rangement sont adjacentes. Plafonds: 8'11".

Cour arrière bordée de haie et d'une clôture.Grand cabanon.

Deux espaces de stationnement dans l'allée.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Frais annuels d'Hydro de 3266.04$ pour le rez-de-chaussée et de 1760$ (estimé) pour le 2e étage.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.