1212-1216, Boul. De Maisonneuve E. - H2L 1Z9 – Bardagi équipe immobilière

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1212-1216, Boul. De Maisonneuve E. Ville-Marie - H2L 1Z9

Numéro Centris : 16130917

3 190 pi²
2 CAC
1 SDB
1 387 pi²

Walk Score de 98! Les taxes s'appliquent sur la portion commerciale de l'immeuble, soit le 1212. Unité commerciale au rez-de-chaussée avec deux appartements résidentiels au dessus. Au coeur du Village, à deux minutes de marche de la station de métro Beaudry. Près de tous les magasins de Sainte-Catherine E. et de St-Denis, de l'UQAM, de la Grande Bibliothèque et de tout ce que le quartier animé a à offrir. La présente vente est faite sans garantie légale - voir addenda.

998 000 $ + TPS/TVQ

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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment

Près de Beaudry
Type de propriété Triplex
Type de bâtiment En rangée
Taille du bâtiment 24x40 Pieds irr.
Surface habitable 3 190 Pieds carrés
Taille du terrain 24x56 Pieds
Superficie du terrain 1 387 pi²
Zonage Commercial
Année de construction
Reprise Non

Exclus

Tous les biens appartenant aux locataires.

Carte

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Université
Sous-sol 6 pieds et plus Non aménagé
Système d'égouts Municipal
Zonage Commercial Résidentiel

Détails des pièces

Résidentielle

Niveau

Pièces

Étages

Détails

Niveau : 2ième étage

Pièces : Hall d'entrée/Vestibule

Étages : Céramique (9.0x4.10 P)

Détails : Garde-robe, espace buanderie

Niveau : 2ième étage

Pièces : Salon

Étages : Bois (9.10x12.4 P)

Détails : Foyer au gaz

Niveau : 2ième étage

Pièces : Salle à manger

Étages : Bois (13.5x10.9 P)

Détails : Mur de brique

Niveau : 2ième étage

Pièces : Cuisine

Étages : Couvre-sol souple (10.11x11.4 P)

Détails : Mur de brique

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (11.1x13.8 P)

Détails : Garde-robe

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (10.10x12.8 P)

Détails : Garde-robe, balcon

Niveau : 2ième étage

Pièces : Salle de bains

Étages : Céramique (6.11x4.6 P)

Détails :

Résidentielle

Niveau

Pièces

Étages

Détails

Niveau : 3ième étage

Pièces : Salon

Étages : Béton (12.8x13.5 P)

Détails : Balcon

Niveau : 3ième étage

Pièces : Salle à manger

Étages : Béton (13.1x10.5 P)

Détails : Mur de brique

Niveau : 3ième étage

Pièces : Cuisine

Étages : Béton (11.0x11.3 P)

Détails : 2 éviers

Niveau : 3ième étage

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Béton (11.1x11.1 P)

Détails : Garde-robe triple

Niveau : 3ième étage

Pièces : Bureau à domicile

Étages : Béton (9.9x13.3 P)

Détails : Ou CAC, garde-robe avec L/S

Niveau : 3ième étage

Pièces : Salle de bains

Étages : Béton (8.3x9.3 P)

Détails : Puits lumière

Détails des coûts

Évaluation

Année

2023

Terrain

193 400 $

Bâtiment

274 200 $

Total

467 600 $

Taxes

Taxes municipales

5 813 $

Taxes scolaires

355 $

Total

6 168 $

Potentiel de revenu brut

Recettes

Résidentiel

27 720 $

Commercial

60 000 $

Total

87 720 $

Addenda

Description:

1212 - Commercial

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Espace commercial - 22'11" x 38'6"- Salle d'eau - 5'9" x 8'2"

Hauteur des plafonds: 10'9"Plancher de terrazzo

- Grande pièce de rangement adjacente à l'espace commercial, avec sortie extérieure arrière - 21'10" x 13'11"

Hauteur des plafonds: 9'Plancher en béton

SOUS-SOL:

Espace de rangement à l'arrière du bâtiment - 22'6" x 27'8" Espace de rangement à l'avant du bâtiment - 16'9" x 13'3"Salle de bains - 5'4" x 8'8"

Hauteur des plafonds sous solives: 6'6"

1214 - Résidentiel

2e étage: Hall d'entrée avec garde-robe et espace lavage. Salon et salle à manger en pièce double avec mur de brique. Cuisine avec porte patio menant à la grande terrasse. Deux chambres à coucher avec garde-robe, dont une avec balcon. Salle de bains avec bain-douche. Foyer au gaz. Hauteur des plafonds: 9'6".

1216 - Résidentiel

3e étage: Aire ouverte au mur de brique peint en blanc, composée du salon avec balcon, de la salle à manger et de l'espace bureau avec espace lavage dans le garde-robe. Cuisine avec porte patio menant à un balcon. Une chambre à coucher avec garde-robe. Salle de bains avec puits de lumière et bain à remous avec douche. Hauteur des plafonds: 9'6".

Des travaux sur la brique de la façade avant ont été effectués au frais du VENDEUR en juin 2023.

Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Les taxes s'appliquent sur la portion commerciale de l'immeuble, soit le 1212.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité.

Georges Bardagi

Dirigeant et courtier immobilier agréé

Téléphone

514 271-9895

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998 000 $ + TPS/TVQ

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1212-1216, Boul. De Maisonneuve E., Ville-Marie - H2L 1Z9

3 190 pi²
2 CAC
1 SDB
1 387 pi²

Téléphone

514 271-9895

Quartier

Ville-Marie

Ville-Marie

Ville-Marie est le cœur de l’activité de la ville et regroupe les commerces, les institutions d’enseignement et les attractions du Quartier des spectacles, du Vieux-Port, du Village gai et de la rue Sainte-Catherine.

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