Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  24
Plein écran
1212-1216, Boul. De Maisonneuve E.Ville-Marie - H2L 1Z9
Numéro Centris : 21124209
  • 3 190 pi²
  • 2 CAC
  • 1 SDB
  • 1 387 pi²

Walk Score de 98 ! Unité commerciale au rez-de-chaussée avec deux appartements résidentiels au dessus. Au coeur du Village, à 2 minutes de marche de la station de métro Beaudry. Près de tous les magasins de Sainte-Catherine E. et St-Denis, de l'UQAM, de la Grande Bibliothèque et de tout ce que le quartier animé a à offrir.

985 000 $+ TPS/TVQ
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Beaudry
  • Type de propriété Triplex
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 3 190 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain 1 387 pi²
  • Zonage Commercial
  • Année de construction
  • Reprise Non

Exclus

Tous les biens appartenant aux locataires.

Carte

Caractéristiques

  • Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Revêtements Brique
  • Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Université
  • Sous-sol 6 pieds et plus Non aménagé
  • Système d'égouts Municipal
  • Zonage Commercial Résidentiel

Détails des pièces

Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 2ième étage
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (9.0x4.10 P)
Détails : Garde-robe, espace buanderie
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salon
Étages : Bois (9.10x12.4 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (13.5x10.9 P)
Détails : Mur de brique
Niveau : 2ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Couvre-sol souple (10.11x11.4 P)
Détails : Mur de brique
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (11.1x13.8 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.10x12.8 P)
Détails : Garde-robe, balcon
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (6.11x4.6 P)
Détails :
Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salon
Étages : Béton (12.8x13.5 P)
Détails : Balcon
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salle à manger
Étages : Béton (13.1x10.5 P)
Détails : Mur de brique
Niveau : 3ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Béton (11.0x11.3 P)
Détails : 2 éviers
Niveau : 3ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Béton (11.1x11.1 P)
Détails : Garde-robe triple
Niveau : 3ième étage
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Béton (9.9x13.3 P)
Détails : Ou CAC, garde-robe avec L/S
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Béton (8.3x9.3 P)
Détails : Puits lumière

Détails des coûts

Évaluation
Année
2022
Terrain
145 700 $
Bâtiment
205 900 $
Total
351 600 $
Taxes
Taxes municipales
5 345 $
Taxes scolaires
329 $
Total
5 674 $
Autre
Assurances
3 214 $
Total
3 214 $

Potentiel de revenu brut

Recettes
Résidentiel
26 400 $
Commercial
17 076 $
Total
43 476 $

Addenda

Description:

1212 - CommercialRez-de-chaussée: Trois espaces séparés: café (19'7" x 38'7"), cuisine (11'3" x 29'7"), salle de bains (5'9" x 8'2"). Hauteur des plafonds: 10'9".Sous-sol: Deux espaces de rangements (22'6" x 27'8", 16'9" x 13'3") et une salle d'eau (5'4" x 8'8"). Hauteur des plafonds: 6'4".

Il y a un grand espace de rangement (20'11" x 14'11"), isolé et chauffé, accessible de l'extérieur, à l'arrière du commerce.

1214 - Résidentiel2e étage: Hall d'entrée avec garde-robe et espace lavage. Salon et salle à manger en pièce double avec mur de brique. Cuisine avec porte patio menant à la terrasse. Deux chambres à coucher avec garde-robe, dont une avec balcon. Salle de bains avec bain-douche. Hauteur des plafonds: 9'6".

1216 - Résidentiel3e étage: Aire ouverte au mur de brique peint en blanc, composée du salon avec balcon, de la salle à manger et de l'espace bureau avec espace lavage dans le garde-robe. Cuisine avec porte patio menant à un balcon. Une chambre à coucher avec garde-robe. Salle de bains avec puits de lumière et bain à remous avec douche. Hauteur des plafonds: 9'6".

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Un rapport d'inspection pré-vente a été effectué par Jean Bluteau le 29 novembre 2021. Il sera disponible à l'acheteur.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Les taxes s'appliquent sur la portion commerciale de l'immeuble, soit le 1212.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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1212-1216, Boul. De Maisonneuve E., Ville-Marie - H2L 1Z9
  • 3 190 pi²
  • 2 CAC
  • 1 SDB
  • 1 387 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier

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Ville-Marie est le cœur de l’activité de la ville et regroupe les commerces, les institutions d’enseignement et les attractions du Quartier des spectacles, du Vieux-Port, du Village gai et de la rue Sainte-Catherine.

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