12491-12493, Rue Ranger Ahuntsic-Cartierville - H4J 2L7
Numéro Centris : 14099142
- 1 797 pi²
- 3 CAC
- 2 SDB
- 3 550 pi²
Découvrez ce magnifique duplex au coeur d'Ahuntsic, entièrement rénové et baigné de lumière. Situé dans un paisible cul-de-sac à deux pas de la rivière des Prairies, il offre un cadre idyllique. Son jardin soigné est une invitation à la détente. Le sous-sol aménagé et trois places de stationnement ajoutent à son charme. Parfait pour une famille, il convient aussi à un projet intergénérationnel. Proche de tous les services, c'est un havre de paix en milieu urbain, combinant harmonie et commodité. Une perle rare à Ahuntsic.
799 000 $
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Informations détaillées
Caractéristiques spéciales du bâtiment
- Près de
- Type de propriété Duplex
- Type de bâtiment Jumelé
- Taille du bâtiment 18x48 Pieds irr.
- Surface habitable 1 797 Pieds carrés
- Taille du terrain 29x120 Pieds
- Superficie du terrain 3 550 pi²
- Zonage Résidentiel
- Année de construction 1945
- Reprise Non
-
Inclus
RDC: Cuisinière et lave-vaisselle. 2e étage: Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
Exclus
Tous les biens personnels des locataires.
Carte
Caractéristiques
- Allée Asphalte
- Aménagement du terrain Clôturé Patio
- Mode de chauffage Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Fenêtres PVC
- Fondation Béton coulé
- Revêtements Brique
- Particularités Cul-de-sac
- Proximité Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
- Services disponibles Cour
- Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
- Stationnement (total) Extérieur (3)
- Système d'égouts Municipal
- Type de fenêtre Coulissante Manivelle
- Toiture Autre Bardeaux d'asphalte Bitume et gravier
- Topographie Plat
- Zonage Résidentiel
Détails des pièces
Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Hall d'entrée/Vestibule
Étages :
Bois (3.7x7.10 P)
Détails :
Garde-robe dans le couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Chambre à coucher
Étages :
Bois (12.9x10.4 P)
Détails :
Ou salon / Accès balcon avant
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Chambre à coucher
Étages :
Bois (12.10x10.7 P)
Détails :
Grand garde-robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Salle à manger
Étages :
Bois (13.2x10.8 P)
Détails :
Ouverte sur la cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Cuisine
Étages :
PVC (9.6x13.3 P)
Détails :
Comptoir lunch 3 places quartz
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Salle de bains
Étages :
PVC (5.11x10.9 P)
Détails :
Bain douche
Niveau :
Sous-sol
Pièces :
Salle familiale
Étages :
Plancher flottant (15.8x38.7 P)
Détails :
2 grands gardes-robes
Niveau :
Sous-sol
Pièces :
Chambre à coucher
Étages :
Plancher flottant (12.2x13.3 P)
Détails :
Accès extérieur au jardin
Niveau :
Sous-sol
Pièces :
Salle de bains
Étages :
Plancher flottant (9.11x5.11 P)
Détails :
Coin laveuse et sécheuse
Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Hall d'entrée/Vestibule
Étages :
Plancher flottant (3.5x5.10 P)
Détails :
Garde-robe dans le couloir
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Chambre à coucher
Étages :
Bois (12.11x10.3 P)
Détails :
Ou salon / Accès balcon avant
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Chambre à coucher
Étages :
Bois (12.11x10.7 P)
Détails :
Grand garde-robe double
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Salle à manger
Étages :
Bois (16.9x8.10 P)
Détails :
Espace laveuse et sécheuse
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Cuisine
Étages :
Plancher flottant (9.3x13.2 P)
Détails :
Comptoir lunch 3 places
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Salle de bains
Étages :
Plancher flottant (6.6x9.8 P)
Détails :
Détails des coûts
Évaluation
Année
2023
Terrain
221 000 $
Bâtiment
292 400 $
Total
513 400 $
Taxes
Taxes municipales
3 209 $
Taxes scolaires
403 $
Total
3 612 $
Potentiel de revenu brut
Recettes
Résidentiel
42 660 $
Total
42 660 $
Addenda
Niché au coeur du quartier d'Ahuntsic, ce duplex entièrement rénové est situé dans une rue paisible en cul-de-sac, à deux pas de la Rivière des Prairies. Sa localisation dans le meilleur secteur du quartier garantit une vie paisible tout en étant à proximité des commodités urbaines.
Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie lumineux et aéré, composé de trois chambres à coucher spacieuses. La cuisine, résolument moderne, s'ouvre généreusement sur la pièce principale, offrant un comptoir lunch pouvant accueillir trois personnes. Les comptoirs en quartz ajoutent une touche d'élégance et de durabilité à cet espace qui donne sur une grande terrasse amenant vers un grand jardin.
Plafonds RDC 8'05".
Le sous-sol, complètement aménagé, est une extension du confort de la maison. Il abrite une vaste salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma ou les jeux en famille. On y trouve une deuxième salle de bains complète avec une espace laveuse et sécheuse. Une chambre à coucher supplémentaire s'y trouve, bénéficiant d'un accès direct au jardin arrière, un véritable havre de paix pour les moments de détente en plein air.
Plafonds sous-sol 6'05".
Le stationnement ne sera jamais un souci avec les trois places extérieures dédiées à ce duplex.
L'étage supérieur, tout aussi raffiné, propose deux grandes chambres à coucher, baignées de lumière naturelle. L'espace dédié à la laveuse et à la sécheuse offre une commodité pour le quotidien. La cuisine, tout comme celle du rez-de-chaussée, est ouverte et équipée d'un comptoir lunch, invitant à des moments conviviaux autour d'un bon repas. La cuisine se prolonge avec accès à une grande terrasse avec un rangement.
Plafonds 2e étage 8'.
Ce duplex combine harmonieusement fonctionnalité, esthétique et confort. Une opportunité rare dans le quartier d'Ahuntsic, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie d'exception.
Travaux effectués depuis l'acquisition :- 2021 Nouvelle entrée électrique et panneau Square-D ;- 2022 Électricité ;- 2019 et 2022 Revêtement de toiture ;- 2022 Nouvelles plomberies ;- 2022 Nouvelles salles de bains ;- 2022 Nouvelles cuisines ;- 2022 Balcons avant (RDC & 2e étage) ;- 2022 Escaliers intérieurs et extérieurs ;- 2022 Sous-sol ;- 2022 Remplacements de plinthes électriques ;- 2022 Nouvelles fenêtres dans les salles de bains du RDC et de l'étage ;- 2022 Nouvelles portes patio;- 2022 Installation de lumières extérieures;- 2022 Chauffage.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie lumineux et aéré, composé de trois chambres à coucher spacieuses. La cuisine, résolument moderne, s'ouvre généreusement sur la pièce principale, offrant un comptoir lunch pouvant accueillir trois personnes. Les comptoirs en quartz ajoutent une touche d'élégance et de durabilité à cet espace qui donne sur une grande terrasse amenant vers un grand jardin.
Plafonds RDC 8'05".
Le sous-sol, complètement aménagé, est une extension du confort de la maison. Il abrite une vaste salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma ou les jeux en famille. On y trouve une deuxième salle de bains complète avec une espace laveuse et sécheuse. Une chambre à coucher supplémentaire s'y trouve, bénéficiant d'un accès direct au jardin arrière, un véritable havre de paix pour les moments de détente en plein air.
Plafonds sous-sol 6'05".
Le stationnement ne sera jamais un souci avec les trois places extérieures dédiées à ce duplex.
L'étage supérieur, tout aussi raffiné, propose deux grandes chambres à coucher, baignées de lumière naturelle. L'espace dédié à la laveuse et à la sécheuse offre une commodité pour le quotidien. La cuisine, tout comme celle du rez-de-chaussée, est ouverte et équipée d'un comptoir lunch, invitant à des moments conviviaux autour d'un bon repas. La cuisine se prolonge avec accès à une grande terrasse avec un rangement.
Plafonds 2e étage 8'.
Ce duplex combine harmonieusement fonctionnalité, esthétique et confort. Une opportunité rare dans le quartier d'Ahuntsic, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie d'exception.
Travaux effectués depuis l'acquisition :- 2021 Nouvelle entrée électrique et panneau Square-D ;- 2022 Électricité ;- 2019 et 2022 Revêtement de toiture ;- 2022 Nouvelles plomberies ;- 2022 Nouvelles salles de bains ;- 2022 Nouvelles cuisines ;- 2022 Balcons avant (RDC & 2e étage) ;- 2022 Escaliers intérieurs et extérieurs ;- 2022 Sous-sol ;- 2022 Remplacements de plinthes électriques ;- 2022 Nouvelles fenêtres dans les salles de bains du RDC et de l'étage ;- 2022 Nouvelles portes patio;- 2022 Installation de lumières extérieures;- 2022 Chauffage.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Quartier
Ahuntsic-Cartierville
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