Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  08
Plein écran
128-130, Rue Fleury O.Ahuntsic-Cartierville - H3L 1T4
Numéro Centris : 28004691
  • 2 040 pi²
  • 3 CAC
  • 1 SDB
  • 2 347 pi²

Opportunité d'investissement! Duplex semi-commercial. Restaurant bien établi au rez-de-chaussée et 5 1/2 au 2e étage. Situé près du métro Sauvé, du futur REM, du Collège Bois-de-Boulogne, de plusieurs parcs et de nombreuses écoles.

Vendu
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Rue St-Urbain
  • Type de propriété Duplex
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment 25x40 Pieds irr.
  • Surface habitable 2 040 Pieds carrés
  • Taille du terrain 26x91 Pieds
  • Superficie du terrain 2 347 pi²
  • Zonage Commercial
  • Année de construction 1951
  • Reprise Non

Inclus

Selons les baux. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Selons les baux.

Carte

Caractéristiques

  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Climatiseur mural
  • Revêtements Brique
  • Proximité Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun
  • Système d'égouts Municipal
  • Zonage Commercial Résidentiel

Détails des pièces

Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 2ième étage
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (10.0x3.11 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salon
Étages : Bois (10.2x11.9 P)
Détails : Pièce double
Niveau : 2ième étage
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Bois (10.2x9.11 P)
Détails : Pièece double
Niveau : 2ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Linoléum (14.1x10.10 P)
Détails : Coin repas, balcon
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.0x13.6 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.1x10.2 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.2x7.9 P)
Détails : * Pièce aveugle
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (10.9x4.11 P)
Détails : Laveuse, sécheuse, douche

Potentiel de revenu brut

Recettes
Résidentiel
12 540 $
Commercial
38 808 $
Total
51 348 $

Addenda

Description:

Rez-de-chaussée (128) - Unité commerciale. Hauteur des plafonds: 9'3".

2e étage (130) - Unité résidentielle. Hauteur des plafonds: 8'3".Hall d'entrée avec garde-robe, pièce double pouvant servir de salon avec espace bureau, cuisine/salle à manger avec accès balcon, trois chambres à coucher dont une a un garde-robe mais pas de fenêtre, salle de bains avec douche et laveuse/sécheuse.

La locataire du 2e étage est autorisée à exploité une garderie en milieu familiale.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Le loyer de l'unité commerciale (3646.95$ /mois) inclut le loyer de base (2713,95$ + TPS/TVQ) et la contribution aux taxes (458$ + TPS/TVQ).

Rénovations:- La plomberie a été refaite à neuf pour le rdc et les connexions vers le 2e- L'électricité a été refaite à neuf pour le rdc et les connexions vers le 2e- Remplacement de la fenestration complète: Rdc et étage, façade, arrière (sauf pour le balcon du 2e)- Ajout d'un mur fenestration pleine ouverture en façade- Plancher refait en bois exotique- Isolation des murs- Éclairage- Aménagement de pavé au niveau du trottoir sur les limites de la propriété- Escalier avant et garde corps

Notez que certaines photos ont été éditer (des effets personnels ont été enlevés au 2e étage).

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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128-130, Rue Fleury O., Ahuntsic-Cartierville - H3L 1T4
  • 2 040 pi²
  • 3 CAC
  • 1 SDB
  • 2 347 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Ahuntsic-Cartierville

Ahuntsic-Cartierville

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