Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  29
Plein écran
135, Av. DresdenVille Mont-Royal - H3P 3K1
Numéro Centris : 10960962
  • 2 049 pi²
  • 3 CAC
  • 2+1 SDB
  • 2 078 pi²

Square Mont-Royal: Charmante maison de ville sur 4 niveaux avec beau jardin ensoleillé et garage double. Emplacement près de tous les services de VMR, du futur REM, des parcs Danyluk et Connaught, des écoles de quartier et des transports en commun. La propriété bénéficie d'une grande fenestration, d'un comptoir de quartz dans la cuisine, d'un plancher chauffant au sous-sol et de beaucoup de rangements. Des éléments qui vous apporterons beaucoup de confort dans votre quotidien.

1 325 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de
  • Type de propriété Maison à étages
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment 20x39 Pieds irr.
  • Surface habitable 2 049 Pieds carrés
  • Taille du terrain 24x85 Pieds
  • Superficie du terrain 2 078 pi²
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1997
  • Reprise Non

Inclus

Cuisinière, lave-vaisselle, frigidaire, micro-ondes, laveuse sécheuse, télévision de la mezzanine et son support, stores. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Lustre de salle à manger et cuisine, borne électrique Tesla, télévision du sous-sol et son support.

Carte

Caractéristiques

  • Aménagement du terrain Clôturé Terrain/cour bordé de haies Paysager
  • Mode de chauffage Air soufflé Radiant
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel
  • Équipement disponible Installation aspirateur central Climatiseur central Échangeur d'air Porte de garage électrique
  • Foyers-poêles Foyer au bois
  • Garage Chauffé Double largeur ou plus Intégré
  • Revêtements Brique
  • Particularités Autre
  • Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun Université
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
  • Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
  • Stationnement (total) Au garage (2)
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de fenêtre Manivelle
  • Toiture Autre Bardeaux d'asphalte
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (5.6x6 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (12.11x15.11 P)
Détails : Foyer au bois
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (13.5x12.8 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (10.9x11.9 P)
Détails : Comptoirs de quartz
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Coin repas
Étages : Céramique (7.10x8.9 P)
Détails : Espace lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle d'eau
Étages : Céramique (4.8x5 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (16.5x15.5 P)
Détails : 2 garde-robes doubles
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (9.8x5.6 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (18.9x11.5 P)
Détails : 2 garde-robes doubles
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (9.7x4.10 P)
Détails : Pl. chauffant, douche pluie
Niveau : 2ième étage
Pièces : Rangement
Étages : Bois (4.8x5.7 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salle familiale
Étages : Bois (13.9x29.1 P)
Détails : Walk-in 4'8 x 6'1
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle familiale
Étages : Céramique (12.9x19 P)
Détails : Pl. chauffant, garde-robe dble

Détails des coûts

Évaluation
Année
2023
Terrain
313 000 $
Bâtiment
896 800 $
Total
1 209 800 $
Taxes
Taxes municipales
6 123 $
Taxes scolaires
966 $
Total
7 089 $
Frais
Frais de copropriété
4 260 $
Total
4 260 $
Autre
Coût d'énergie
2 266 $
Total
2 266 $

Addenda

Description:

La propriété se trouve au coeur d'une jolie cour commune.

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée fermé avec garde-robe double. Il ouvre sur l'aire ouverte comprenant le salon avec foyer au bois et la salle à manger. La cuisine et son coin repas sont baignés de lumière naturelle, on y trouve l'espace lavage et un accès terrasse. Salle d'eau.Plafonds: 8'10''

Le deuxième étage possède deux grandes chambres avec garde-robes doubles et deux salles de bains. Rangement sur l'étage.Plafonds: 8'Plancher chauffant dans la salle de bains familiale.

Au troisième étage, se trouve une grande salle familiale avec walk-in. Vous pourriez y aménager une spacieuse 3e chambre avec coin bureau selon vos besoins.Plafonds: 7'10''.

Salle familiale au sous-sol avec rangement, plancher chauffant et accès au garage double.Plafonds: 7'9''.

La cour est orientée sud-ouest, bénéficiant ainsi d'un bel ensoleillement. Elle est aménagée d'une spacieuse terrasse et d'un coin jardin.

8 panneaux solaires sur le toit côté sud-ouest (puissance totale de 3800 W)

Les frais de condo de 355$ /mois incluent:La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance de la copropriété, les frais de gestion et d'administration.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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135, Av. Dresden, Ville Mont-Royal - H3P 3K1
  • 2 049 pi²
  • 3 CAC
  • 2+1 SDB
  • 2 078 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Ville Mont-Royal

Mont-Royal

Choisir Mont-Royal, c’est bénéficier d’une proximité avec le centre-ville et les principaux accès routiers, tout en profitant d’un cadre de vie où l’esprit communautaire et les espaces verts dominent.

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