Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
1351-1355, Boul. René-Lévesque E.Ville-Marie - H2L 2Y6
Numéro Centris : 11396917
  • 5 818 pi²
  • CAC
  • SDB
  • 2 168 pi²

Immeuble en coin de rue de 6 logements + commerce situé en face de la Maison de Radio-Canada, dans le Village à quelques minutes du métro Beaudry et des commerces de la rue Ste-Catherine Est. Belle façade en brique refaite en 2018. Revenus très intéressants, excellente localisation, évaluation agréé de janvier 2022 disponible, très bon locataire au rdc.

1 400 000 $ + TPS/TVQ
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Rue Panet
  • Type de propriété
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 5 818 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain 2 168 pi²
  • Zonage Commercial
  • Année de construction 1897
  • Reprise Non

Inclus

Électroménagers (laveuse/sécheuse, cuisinière, réfrigérateur et micro-ondes) sont fournis dans tous les appartements. Tous les meubles sont fournis dans les logements exceptés l'appartement #2 et #3. Tous les appareils de cuisson attachés au mur sont inclus dans le local commercial.

Carte

Caractéristiques

  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Fenêtres PVC
  • Revêtements Brique
  • Particularités Coin de rue
  • Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun Université
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de fenêtre Guillotine Manivelle
  • Toiture Bitume et gravier
  • Zonage Commercial Résidentiel

Détails des coûts

Évaluation
Année
2022
Terrain
275 900 $
Bâtiment
704 800 $
Total
980 700 $
Taxes
Taxes municipales
15 250 $
Taxes scolaires
963 $
Total
16 213 $
Autre
Assurances
5 959 $
Récupération des dépenses
-5 350 $
Total
609 $

Potentiel de revenu brut

Recettes
Résidentiel
66 540 $
Commercial
22 080 $
Total
88 620 $

Addenda

L'immeuble possède 6 unités résidentielles 3 1/2.Commerce au rez-de-chaussée avec sous-sol de rangement.Plafonds:RDC: 9'3''2e: 8'5''3e: 7'5''S-sol: 6'7''Revenus très intéressants.

Belle façade en brique refaite en 2018.Évaluation agréé de janvier 2022 disponible.Rapport d'inspection pré-vente disponible.

La TPS/TVQ s'applique seulement sur la portion commerciale qui correspond à 33% de la superficie habitable totale de l'immeuble.

Travaux importants effectués depuis l'acquisition:- Balcons arrières remplacés en 2017- Portes et fenêtres ont été remplacées en entier en 2012- Conversion électrique de l'immeuble en 2010- Façade de brique refaite au complet en 2018 (brique et linteaux)
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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1351-1355, Boul. René-Lévesque E., Ville-Marie - H2L 2Y6
  • 5 818 pi²
  • CAC
  • SDB
  • 2 168 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier

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