Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  20
Plein écran
1377-1381, Rue Ste-Catherine E.Ville-Marie - H2L 2H7
Numéro Centris : 23292347
  • 3 132 pi²
  • 1 CAC
  • 1 SDB
  • 3 053 pi²

Triplex semi-commercial situé au coeur du Village, à 2 pas du métro Beaudry, de l'UQAM, de l'Hôpital Notre-Dame & de nombreux commerces. Très hauts plafonds, 2 lofts avec terrasses privées. Unité commerciale de + de 900pc. 5 stationnements loués à l'année. Poss. agrandissement ou construction 3 étages à l'arrière (à valider avec l'arrondissement).

1 149 000 $+ TPS/TVQ
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de rue Plessis
  • Type de propriété Triplex
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment 25x50 Pieds irr.
  • Surface habitable 3 132 Pieds carrés
  • Taille du terrain 25x120 Pieds
  • Superficie du terrain 3 053 pi²
  • Zonage Commercial
  • Année de construction
  • Reprise Non

Inclus

Loft 1 complètement meublé. / Rez-de-chaussée (1381): air climatisé central à l'eau et thermopompe murale inclus. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Loft 2: laveuse, sécheuse, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière exclus.

Carte

Caractéristiques

  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Climatiseur central
  • Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Transport en commun Université
  • Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
  • Sous-sol 6 pieds et plus
  • Stationnement (total) Extérieur (5)
  • Système d'égouts Municipal
  • Toiture Bitume et gravier
  • Zonage Commercial Résidentiel

Détails des pièces

Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salon
Étages : Bois (13.4x14.8 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (12.8x16.5 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (9.10x7.7 P)
Détails : Évier double, espace lavage
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (8x10 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (7x8.10 P)
Détails : Douche
Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 3ième étage
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (4.10x5.9 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (4.3x13.2 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salon
Étages : Bois (14.2x14.11 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (11x9.6 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Bois (10.3x9.6 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (9.10x11.4 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Mezzanine
Étages : Tapis (9x8 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (12.10x7.6 P)
Détails : Douche, espace lavage

Détails des coûts

Évaluation
Année
2022
Terrain
343 300 $
Bâtiment
290 500 $
Total
633 800 $
Taxes
Taxes municipales
15 578 $
Taxes scolaires
613 $
Total
16 191 $
Autre
Assurances
6 440 $
Récupération des dépenses
-11 009 $
Total
-4 569 $

Potentiel de revenu brut

Recettes
Résidentiel
30 600 $
Commercial
36 000 $
Stationnement
8 280 $
Total
74 880 $

Addenda

Description:

Rez-de-chaussée: Unité commerciale 20' x 48' avec salle d'eau. Plafond: 12'8''.Sous-sol offrant deux espaces de rangements (20' x 15' et 20' x 21').Loyer additionnel: 50% des taxes municipales et 50% des frais d'assurance de l'immeuble.

Deuxième étage: Loft #1: Salon ouvert sur une grande salle à manger donnant accès à une spacieuse terrasse privée. Cuisine adjacente avec espace de lavage. Chambre à coucher ouverte. Salle de bains avec douche. Plafonds: 11'.Loué jusqu'au 30 août 2021. Occupation possible dès le 1er septembre.

Troisième étage: Loft #2: Vestibule au 2e étage. Aire ouverte comprenant le salon, la chambre, la salle à manger et la cuisine. Petite mezzanine. Salle de bains avec douche et espace de lavage. Plafonds: 10'. Terrasse privée.Loué jusqu'au 31 mai 2022.

5 stationnements loués à l'année.

Possibilité d'agrandissement ou construction indépendante de 3 étages à l'arrière (à valider avec l'arrondissement)

Climatisation centrale au rez-de-chaussée.

L'acheteur de la bâtisse devra également acheter le fond de commerce du 1381 Ste-Catherine E. (No. Centris 25153454).

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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1377-1381, Rue Ste-Catherine E., Ville-Marie - H2L 2H7
  • 3 132 pi²
  • 1 CAC
  • 1 SDB
  • 3 053 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Ville-Marie

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Ville-Marie est le cœur de l’activité de la ville et regroupe les commerces, les institutions d’enseignement et les attractions du Quartier des spectacles, du Vieux-Port, du Village gai et de la rue Sainte-Catherine.

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