Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  20
Plein écran
1377-1381, Rue Ste-Catherine E.Ville-Marie - H2L 2H7
Numéro Centris : 27526283
  • 3 132 pi²
  • 1 CAC
  • 1 SDB
  • 3 053 pi²

Triplex semi-commercial situé au coeur du Village, à deux pas du métro Beaudry, de l'UQAM, de l'Hôpital Notre-Dame et de nombreux commerces. Très hauts plafonds, deux lofts avec terrasses privées. Unité commerciale de plus de 900 pieds carrés. Quatre stationnements loués à l'année. Possibilité d'agrandissement ou de construction de trois étages à l'arrière (à valider avec l'arrondissement).

1 395 000 $ + TPS/TVQ
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de rue Plessis
  • Type de propriété Triplex
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment 25x50 Pieds irr.
  • Surface habitable 3 132 Pieds carrés
  • Taille du terrain 25x120 Pieds
  • Superficie du terrain 3 053 pi²
  • Zonage Commercial
  • Année de construction
  • Reprise Non

Inclus

Loft 1 complètement meublé. / Rez-de-chaussée (1381): air climatisé central à l'eau NON CONFORME et thermopompe murale inclus. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Climatiseurs exclus. / Loft 2: laveuse, sécheuse, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière exclus.

Carte

Caractéristiques

  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Climatiseur central
  • Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Transport en commun Université
  • Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
  • Sous-sol 6 pieds et plus
  • Stationnement (total) Extérieur (6)
  • Système d'égouts Municipal
  • Toiture Bitume et gravier
  • Zonage Commercial Résidentiel

Détails des pièces

Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salon
Étages : Bois (13.4x14.8 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (12.8x16.5 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (9.10x7.7 P)
Détails : Évier double, espace lavage
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (8x10 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (7x8.10 P)
Détails : Douche
Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 3ième étage
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (4.10x5.9 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (4.3x13.2 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salon
Étages : Bois (14.2x14.11 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (11x9.6 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Bois (10.3x9.6 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (9.10x11.4 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Mezzanine
Étages : Tapis (9x8 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (12.10x7.6 P)
Détails : Douche, espace lavage

Détails des coûts

Évaluation
Année
2023
Terrain
425 600 $
Bâtiment
417 400 $
Total
843 000 $
Taxes
Taxes municipales
15 921 $
Taxes scolaires
624 $
Total
16 545 $
Autre
Assurances
6 440 $
Total
6 440 $

Potentiel de revenu brut

Recettes
Résidentiel
28 332 $
Commercial
48 000 $
Stationnement
6 960 $
Autre
11 484 $
Total
94 776 $

Addenda

Description:

Rez-de-chaussée: Unité commerciale 20' x 48' avec salle d'eau. Plafond: 12'8''.Sous-sol offrant deux espaces de rangements (20' x 15' et 20' x 21').

Deuxième étage: Loft #1: Salon ouvert sur une grande salle à manger donnant accès à une spacieuse terrasse privée. Cuisine adjacente avec espace de lavage. Chambre à coucher ouverte. Salle de bains avec douche. Plafonds: 11'. Loué jusqu'au 1er septembre 2023.

Troisième étage: Loft #2: Vestibule au 2e étage. Aire ouverte comprenant le salon, la chambre, la salle à manger et la cuisine. Petite mezzanine. Salle de bains avec douche et espace de lavage. Plafonds: 10'. Terrasse privée. Loué jusqu'au 1er juillet 2023.

4 stationnements loués à l'année.

Les autres revenus comprennent la location de 4 stationnements et le remboursement au propriétaire de 50% des taxes municipales + scolaire + assurance du bâtiment.

Possibilité d'agrandissement ou construction indépendante de 3 étages à l'arrière (à valider avec l'arrondissement)

Climatisation centrale au rez-de-chaussée.

L'acheteur de la bâtisse pourrait être également intéressé par le fond de commerce du 1381 Ste-Catherine E. (No. Centris 13685178). Entreprise très rentable! Génère beaucoup de liquidités annuellement. Le vendeur offre d'accompagner l'acheteur pour démarrer ses opérations.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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1377-1381, Rue Ste-Catherine E., Ville-Marie - H2L 2H7
  • 3 132 pi²
  • 1 CAC
  • 1 SDB
  • 3 053 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Ville-Marie

Ville-Marie

Ville-Marie est le cœur de l’activité de la ville et regroupe les commerces, les institutions d’enseignement et les attractions du Quartier des spectacles, du Vieux-Port, du Village gai et de la rue Sainte-Catherine.

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