1457, Rue Marie-Anne E. - H2J 2C7 – Bardagi équipe immobilière

Photos 01 / 27

Plein écran

1457, Rue Marie-Anne E. Le Plateau-Mont-Royal - H2J 2C7

Numéro Centris : 24288492

1 800 pi²
4 CAC
1+1 SDB
2 497 pi²

Charmante maison au coeur du Plateau. Walk Score 98, Bike Score 100. Un emplacement idéal sur une rue paisible, à deux pas de l'av. Mont-Royal, du parc La Fontaine et des écoles primaires et secondaires: Lanaudière et Jeanne-Mance. Un environnement des plus agréables pour une famille! Propriété spacieuse et lumineuse de 1800pc offrant une aire de vie ouverte au rez-de-chaussée avec un bureau et jusqu'à 4 chambres et 1 grande salle de bains à l'étage. Possibilité d'une 5e chambre au RDC. Très grande cour arrière ensoleillée, paysagée et intime avec un cabanon et un espace de stationnement au fond de celle-ci.

1 095 000 $

Ajouter à mes favoris

Visite virtuelle 3D

Planifier une visite

Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment

Près de
Type de propriété Maison à étages
Type de bâtiment En rangée
Taille du bâtiment 25x36 Pieds irr.
Surface habitable 1 800 Pieds carrés
Taille du terrain 25x100 Pieds
Superficie du terrain 2 497 pi²
Zonage Résidentiel
Année de construction 1910
Reprise Non

Inclus

Cuisinière encastrée BOSCH, réfrigérateur GE en acier inoxydable, laveuse Maytag. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Luminaires, sécheuse.

Carte

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé Paysager
Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur (1)
Système d'égouts Municipal
Toiture Autre Membrane élastomère
Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale

Niveau

Pièces

Étages

Détails

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Hall d'entrée/Vestibule

Étages : Bois (4.5x4.11 P)

Détails : Garde-robe

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salon

Étages : Bois (12.0x13.5 P)

Détails :

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salle à manger

Étages : Bois (10.8x9.2 P)

Détails : Garde-robe

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Cuisine

Étages : Céramique (11.1x13.4 P)

Détails : Ilot, coin repas, accès jardin

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Bureau à domicile

Étages : Bois (6.9x10.9 P)

Détails : Ou CAC, garde-robe double

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Boudoir

Étages : Tapis (8.4x11.3 P)

Détails :

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Salle d'eau

Étages : Bois (5.10x3.1 P)

Détails :

Niveau : 1er niveau/RDC

Pièces : Chambre à coucher principale

Étages : Plancher flottant (11.10x11.1 P)

Détails : Accès balcon

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (12.7x9.5 P)

Détails : Balcon, garde-robe

Niveau : 2ième étage

Pièces : Chambre à coucher

Étages : Bois (9.8x11.2 P)

Détails :

Niveau : 2ième étage

Pièces : Bureau à domicile

Étages : Bois (7.10x12.7 P)

Détails : Balcon

Niveau : 2ième étage

Pièces : Salle de bains

Étages : Céramique (9.11x9.2 P)

Détails : Douche, baignoire

Niveau : 2ième étage

Pièces : Autre (Palier)

Étages : Bois (10.8x10.8 P)

Détails : Puits lumière, L/S

Détails des coûts

Évaluation

Année

2023

Terrain

456 500 $

Bâtiment

581 500 $

Total

1 038 000 $

Taxes

Taxes municipales

6 764 $

Taxes scolaires

874 $

Total

7 638 $

Autre

Coût d'énergie

1 656 $

Total

1 656 $

Addenda

Description:* possibilité de 5 chambres selon vos besoins.

Rez-de-chaussée:Hall d'entrée avec garde-robe. Sur la droite se trouve un boudoir.L'espace de vie est ouvert, comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine avec îlot. Belle fenestration sur le jardin. Bureau fermé adjacent à la salle à manger, avec garde-robe double (possibilité de chambre).Salle d'eau intelligemment aménagée sous l'escalier.

Deuxième étage:Spacieux palier avec deux puits de lumière. Dont l'un laisse passer la lumière jusqu'au rez-de-chaussée grâce à un plancher de verre trempé de 4'10 x 4'10.Dans la configuration actuelle il y a trois chambres fermées dont deux ont un accès balcon. Salle de bains avec douche, baignoire, espace lavage et puits de lumière.Bureau ouvert avec garde-robe double et accès balcon. Pourrait aisément être fermé pour offrir une 4e chambre à l'étage.

La cour arrière est ensoleillée, intime et joliment paysagée. On y trouve un cabanon très pratique pour y ranger vos vélos. De plus, la cour donne accès à la rue Latreille en arrière.

Le stationnement se trouve le long de la clôture en arrière de la cour accessible été comme hiver.

- 1996 Acquisition. Travaux intérieurs et extérieurs: Démolition de l'intérieur, pose de 3 poutrelles en acier, changement des fenêtres, de l'électricité, et de la plomberie, etc.- 2008 Pose de piliers de soutien dans le vide sanitaire par Hénault et Gosselin. - 2011 Réfection du toit avec rehaussement des puits de lumière.- 2013 Pieutage du mur mitoyen de gauche effectué par les voisins (1451 rue Marie-Anne), par Hénault et Gosselin.- 2019 Réfection de la façade principale (rejointoiement de la façade avant, remplacement de 4 linteaux et d'une allège de pierre de St-Marc, etc.).- 2019 Réfection du balcon avant (structure et recouvrement).

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Cette vente est faite sans autre garantie que celle des titres du vendeur quant à la garantie du droit de propriété et sans aucune garantie quant à tous défauts ou vices cachés et/ou apparents pouvant affecter l'immeuble et ses accessoires, l'Acquéreur acceptant l'immeuble, à cet égard, à ses risques et périls.