Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  33
Plein écran
147-151, Av. de l'ÉpéeOutremont - H2V 3T1
Numéro Centris : 10932709
  • 3 703 pi²
  • 3 CAC
  • 1 SDB
  • 1 631 pi²

Pour la première fois en 70 ans, charmante propriété à occupation triple, sans locataire, à vendre dans le quartier exclusif d'Outremont. Superbement située à quelques mètres de l'ave Laurier O., elle se trouve à distance de marche de plusieurs destinations prisées de Montréal, notamment le parc du Mont-Royal, les quartiers populaires du Mile End et du Plateau, ainsi que de nombreux restaurants, cafés et boutiques. Il est adjacent à de nombreuses écoles très prisées et n'est qu'à une courte distance des universités de Montréal ou du centre-ville grâce à des transports en commun bien desservis. Une opportunité rare!

1 895 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Laurier O.
  • Type de propriété Triplex
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment 22x66 Pieds irr.
  • Surface habitable 3 703 Pieds carrés
  • Taille du terrain 22x73 Pieds
  • Superficie du terrain 1 631 pi²
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1912
  • Reprise Non

Inclus

RDC: réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, luminaires, habillage de fenêtre. 2e: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, habillage de fenêtre. 3e: réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaisselle, luminaires, habillage de fenêtre. Sans garantie de qualité.

Carte

Caractéristiques

  • Aménagement du terrain Clôturé
  • Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel
  • Équipement disponible Autre
  • Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Transport en commun Université
  • Sous-sol 6 pieds et plus Non aménagé Entrée indépendante
  • Système d'égouts Municipal
  • Vue Autre
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (10.4x11.7 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.1x8.9 P)
Détails : Pièce double avec salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (13.5x11.8 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Plancher flottant (10.1x12.7 P)
Détails : Accès balcon
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Autre (Garde-manger)
Étages : Linoléum (5.3x4.3 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.1x11.3 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (11.0x7.11 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (6.11x7.10 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Rangement
Étages : Plancher flottant (7.3x8.0 P)
Détails : Bain-douche
Niveau : Sous-sol
Pièces : Rangement
Étages : Béton (20.11x61.5 P)
Détails : Sous l'escalier
Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salon
Étages : Bois (10.2x20.8 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (13.5x11.8 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Plancher flottant (10.4x11.1 P)
Détails : Accès balcon
Niveau : 2ième étage
Pièces : Autre (Garde-manger)
Étages : Linoléum (5.3x4.3 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.3x11.5 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (7.1x7.9 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Béton (11.2x7.7 P)
Détails : Balcon avant
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (3.3x6.8 P)
Détails : Bain-douche
Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salon
Étages : Bois (10.2x20.8 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (13.5x11.8 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Bois (10.4x11.1 P)
Détails : Accès balcon
Niveau : 3ième étage
Pièces : Autre (Garde-manger)
Étages : Linoléum (5.3x4.3 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.11x5 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (7.1x7.11 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (11.2x9.0 P)
Détails : Balcon avant
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Bois (7.3x8.6 P)
Détails : Bain-douche
Niveau : 3ième étage
Pièces : Autre (Toilette)
Étages : Céramique (3.0x3.0 P)
Détails :

Détails des coûts

Évaluation
Année
2023
Terrain
342 600 $
Bâtiment
1 070 400 $
Total
1 413 000 $
Taxes
Taxes municipales
7 922 $
Taxes scolaires
1 046 $
Total
8 968 $
Autre
Coût d'énergie
6 520 $
Total
6 520 $

Potentiel de revenu brut

Recettes
Résidentiel
79 200 $
Total
79 200 $

Addenda

Triplex très bien tenu, superbement situé et non loué, disponible pour la première fois en 70 ans.

Il bénéficie d'un emplacement central à distance de marche des destinations les plus recherchées de Montréal, notamment le parc Mont-Royal, le parc Outremont, les quartiers populaires du Mile End et du Plateau, ainsi qu'une foule d'excellents restaurants, cafés, magasins et boutiques d'alimentation. Pour les familles, la propriété est adjacente à certaines des meilleures écoles de Montréal (Nouvelle Querbes, Buissonnière, Collège Stanislas, Collège Français) et universités (McGill et UdeM) et à seulement quelques minutes du centre-ville à pied, en vélo ou en utilisant les transports en commun.

Description:

147 - Rez-de-chaussée: Salon double pouvant être divisé pour faire un salon + chambre. Salle à manger avec vue sur la cour intérieur. Cuisine avec grand garde-manger, accès au balcon, au rangement extérieur et à la cour clôturée. Deux chambres à coucher fermées et une salle de bains avec bain-douche. Grand rangement sous les escaliers menant au 2e et 3e étages. Photos: #14-23.

Sous-sol non aménagé, accessible depuis le rez-de-chaussée, avec installation laveuse/sécheuse et entrée extérieur. Plafonds: 7'6" (6'7" sous les solives).

149 - 2e étage: Spacieux salon. Salle à manger avec vue sur la cour intérieure. Cuisine avec grand garde-manger, accès au balcon et au rangement extérieur. Trois chambres à coucher fermées, dont une en façade avec balcon offrant une vue sur l'église. Salle de bains avec bain-douche. Photos: #2-13.

151 - 3e étage: Spacieux salon. Salle à manger avec vue sur la cour intérieure. Cuisine avec grand garde-manger, accès au balcon et au rangement extérieur. Trois chambres à coucher fermées, dont une en façade avec balcon offrant une vue sur l'église. Salle de bains avec bain sur pattes + installation douche et toilette dans une pièce séparée. Photos: #24-33.

Hauteur des plafonds: 9'.

Rénovations et réparations effectuées sur le bâtiment:- Réparation de la façade avant et des murs intérieurs, travaux de décoration de la façade.- Réparation de la toiture.- Réparation de la plomberie de l'une des colonnes principales.- Maçonnerie à l'arrière du bâtiment 2019.- Salle de bains du rez-de-chaussée 2019.- Remplacement de la conduite d'eau en plomb par une conduite en cuivre dans le bâtiment 2019.- Pierres de l'allée avant 2020.- Nouveaux poteaux de soutien pour la poutre principale au sous-sol 2021 (avec ingénieur structurel et permis municipal).- Peinture fraîche et petites réparations murales 2022.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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147-151, Av. de l'Épée, Outremont - H2V 3T1
  • 3 703 pi²
  • 3 CAC
  • 1 SDB
  • 1 631 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Outremont

OUTREMONT

On apprécie ce quartier pour son accès direct à la montagne, ses nombreux parcs, ses rues commerçantes et ses écoles publiques et privées qui sont parmi les meilleures de la région.

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