1471-1479, Rue Dufresne Ville-Marie - H2K 3J4
Numéro Centris : 15350809
- 1 922 pi²
- 2 CAC
- 1+1 SDB
- 2 609 pi²
Double occupation! Magnifique duplex en pierre au charme unique! Planchers de pin d'origine, très hauts plafonds, murs de brique,.. des éléments qui ne vous laisseront pas indifférent. Chacun des deux sublimes appartements sont sur deux niveaux, avec une aire de vie lumineuse et ouverte, deux chambres à coucher, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Longue cour arrière avec terrain de pétanque et grand cabanon. Emplacement de choix, près du métro Frontenac, de plusieurs parcs dont celui du Pied-du-Courant, de plusieurs écoles, ainsi que de la piscine Quintal au coin de la rue.
1 098 000 $
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Informations détaillées
Caractéristiques spéciales du bâtiment
- Près de Boul. de Maisonneuve E.
- Type de propriété Duplex
- Type de bâtiment En rangée
- Taille du bâtiment 19x38 Pieds irr.
- Surface habitable 1 922 Pieds carrés
- Taille du terrain ——
- Superficie du terrain 2 609 pi²
- Zonage Résidentiel
- Année de construction
- Reprise Non
-
Inclus
1471: 2 A/C avec télécommandes, 3 ventilateurs de plafond, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires. 1479: A/C avec télécommande, ventilateur de plafond, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, store. Beaucoup de pierres naturelles*.
Carte
Caractéristiques
- Aménagement du terrain Clôturé
- Mode de chauffage Plinthes électriques Radiant
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel
- Équipement disponible Climatiseur mural
- Foyers-poêles Foyer au gaz
- Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun
- Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
- Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
- Système d'égouts Municipal
- Toiture Membrane élastomère
- Zonage Résidentiel
Détails des pièces
Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Hall d'entrée/Vestibule
Étages :
Autre (7.11x8 P)
Détails :
Garde-robe
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Salon
Étages :
Bois (15.3x17.1 P)
Détails :
Foyer au gaz
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Salle à manger
Étages :
Bois (9.3x10.11 P)
Détails :
Comptoir 6 places
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Cuisine
Étages :
Bois (10.8x18.1 P)
Détails :
Mur de brique
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Salle d'eau
Étages :
Céramique (4.1x5.4 P)
Détails :
Rangement
Niveau :
3ième étage
Pièces :
Chambre à coucher principale
Étages :
Bois (11.1x14.10 P)
Détails :
3 garde-robes
Niveau :
3ième étage
Pièces :
Salle de bains
Étages :
Céramique (8.1x18 P)
Détails :
L/S, bain, douche, bidet
Niveau :
3ième étage
Pièces :
Chambre à coucher
Étages :
Bois (11.1x12.7 P)
Détails :
Niveau :
3ième étage
Pièces :
Bureau à domicile
Étages :
Bois (8.1x9.1 P)
Détails :
Balcon
Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Hall d'entrée/Vestibule
Étages :
Bois (7.9x9.6 P)
Détails :
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Salon
Étages :
Bois (11.3x17 P)
Détails :
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Salle à manger
Étages :
Bois (9.2x11 P)
Détails :
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Cuisine
Étages :
Bois (10.2x14 P)
Détails :
Comptoirs de quartz
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Salle d'eau
Étages :
Céramique (2.10x4.3 P)
Détails :
Plancher chauffant
Niveau :
Sous-sol
Pièces :
Chambre à coucher
Étages :
Béton (11.1x12.6 P)
Détails :
Garde-robe, pl. chauffant
Niveau :
Sous-sol
Pièces :
Chambre à coucher
Étages :
Béton (11.1x9.7 P)
Détails :
Garde-robe, pl. chauffant
Niveau :
Sous-sol
Pièces :
Salle de bains
Étages :
Céramique (5.7x12.9 P)
Détails :
Pl. chauffant, bain, douche
Détails des coûts
Évaluation
Année
2023
Terrain
229 400 $
Bâtiment
630 500 $
Total
859 900 $
Taxes
Taxes municipales
4 957 $
Taxes scolaires
558 $
Total
5 515 $
Autre
Coût d'énergie
3 308 $
Total
3 308 $
Potentiel de revenu brut
Recettes
Résidentiel
60 000 $
Total
60 000 $
Addenda
Description:
1471:Deuxième étage: étage entièrement à aire ouverte au charme indéniable avec murs de briques, plafonds de bois et solives apparentes. Il comprend un hall avec garde-robe, une salle d'eau avec rangement, un salon avec foyer au gaz, une salle à manger avec îlot 6 places et une cuisine avec cuisinière à induction et lave-vaisselle deux tiroirs.Plafond: 10'10''.Terrasse arrière en composite.
Troisième étage: le palier dessert deux chambres et un bureau avec balcon. La chambre principale possède trois garde-robes et est ouverte sur la salle de bains. Celle-ci est équipée d'une baignoire sur pattes, d'une douche pluie à l'italienne, d'un bidet et d'un espace de lavage.Plafond: 8'6''.
1479:Rez-de-chaussée: l'appartement ouvre sur un grand hall. À sa droite, un salon ouvert sur la salle à manger et cuisine attenante. Salle d'eau adjacente et accès cour. Salle d'eau avec plancher chauffant. Plafond: 9'9''.
Sous-sol: Deux chambres à coucher avec garde-robe et salle de bains avec baignoire sur pattes et douche pluie à l'italienne. Espace de lavage dans le couloir.Planchers chauffants au sous-sol. Plafonds de 6'10'' à 7'8'' - solives apparentes.Plafond: 10'10''.
La cour arrière s'étend sur plusieurs lots sur lesquels se trouvent un grand cabanon et un terrain de pétanque.*Beaucoup de pierres naturelles seront laissées dans la cour arrière pour un futur aménagement paysager par l'acheteur.
2021: Restauration de la petite toiture en acier galvanisé de la galerie arrière et ajout d'une gouttière. Remplacement de la corniche avant. À l'arrière du bâtiment, enlèvement sur les deux étages du revêtement en Canexel et installation d'une nouvelle maçonnerie et de nouvelles allèges. Ajout d'une nouvelle galerie à l'arrière au RDC et remplacement/agrandissement de la terrasse au 2ème étage. Terrassement et nivelage de l'extension du terrain à être aménagé. Pierres naturelles disponibles pour installation au sol. Construction d'une grande remise sur pieux avec porte-patio dans la cour arrière;
2022: Nouvelle terrasse, garde-corps et escalier au 2ème étage.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
1471:Deuxième étage: étage entièrement à aire ouverte au charme indéniable avec murs de briques, plafonds de bois et solives apparentes. Il comprend un hall avec garde-robe, une salle d'eau avec rangement, un salon avec foyer au gaz, une salle à manger avec îlot 6 places et une cuisine avec cuisinière à induction et lave-vaisselle deux tiroirs.Plafond: 10'10''.Terrasse arrière en composite.
Troisième étage: le palier dessert deux chambres et un bureau avec balcon. La chambre principale possède trois garde-robes et est ouverte sur la salle de bains. Celle-ci est équipée d'une baignoire sur pattes, d'une douche pluie à l'italienne, d'un bidet et d'un espace de lavage.Plafond: 8'6''.
1479:Rez-de-chaussée: l'appartement ouvre sur un grand hall. À sa droite, un salon ouvert sur la salle à manger et cuisine attenante. Salle d'eau adjacente et accès cour. Salle d'eau avec plancher chauffant. Plafond: 9'9''.
Sous-sol: Deux chambres à coucher avec garde-robe et salle de bains avec baignoire sur pattes et douche pluie à l'italienne. Espace de lavage dans le couloir.Planchers chauffants au sous-sol. Plafonds de 6'10'' à 7'8'' - solives apparentes.Plafond: 10'10''.
La cour arrière s'étend sur plusieurs lots sur lesquels se trouvent un grand cabanon et un terrain de pétanque.*Beaucoup de pierres naturelles seront laissées dans la cour arrière pour un futur aménagement paysager par l'acheteur.
2021: Restauration de la petite toiture en acier galvanisé de la galerie arrière et ajout d'une gouttière. Remplacement de la corniche avant. À l'arrière du bâtiment, enlèvement sur les deux étages du revêtement en Canexel et installation d'une nouvelle maçonnerie et de nouvelles allèges. Ajout d'une nouvelle galerie à l'arrière au RDC et remplacement/agrandissement de la terrasse au 2ème étage. Terrassement et nivelage de l'extension du terrain à être aménagé. Pierres naturelles disponibles pour installation au sol. Construction d'une grande remise sur pieux avec porte-patio dans la cour arrière;
2022: Nouvelle terrasse, garde-corps et escalier au 2ème étage.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
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1471-1479, Rue Dufresne, Ville-Marie - H2K 3J4
- 1 922 pi²
- 2 CAC
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- 2 609 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier
Ville-Marie
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Ville-Marie est le cœur de l’activité de la ville et regroupe les commerces, les institutions d’enseignement et les attractions du Quartier des spectacles, du Vieux-Port, du Village gai et de la rue Sainte-Catherine.
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12069-12071, Boul. de l'Acadie, Ahuntsic-Cartierville - H3M 2T8
- 2 541 pi²
- 3 CAC
- 1+1 SDB
- 6 557 pi²
