Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  30
Plein écran
1486, Rue Beaudry, APP. 102 Ville-Marie - H2L 3E5
Numéro Centris : 16702337
  • 919 pi²
  • 2 CAC
  • 1+1 SDB
  • ——

Superbe condo sur deux étages avec grande aire ouverte, magnifique cuisine, deux chambres, fenestration généreuse et planchers de chêne blanc en bois d'ingénierie. Grande terrasse extérieure privée de 200 pieds carrés dans une cour intime incluant un potager commun. À quelques pas du métro Beaudry, au coeur du Village et de ses nombreux commerces, entre le Quartier des spectacles et de la vie nocturne de la rue Sainte-Catherine.

599 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Maisonneuve E.
  • Type de propriété Appartement
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 919 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain ——
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 2020
  • Reprise Non

Inclus

Réfrigérateur, four, plaque de cuisson à induction, four micro-onde, lave-vaisselle, cellier, laveuse, sécheuse, habillage des fenêtres, PAX chambre à coucher. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Carte

Caractéristiques

  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Autre Échangeur d'air Interphone Thermopompe murale
  • Revêtements Aluminium Brique
  • Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Transport en commun Université
  • Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
  • Système d'égouts Municipal
  • Toiture Membrane élastomère
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (9.0x13.3 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (8.9x10.3 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Bois (8.3x18.7 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle d'eau
Étages : Céramique (2.4x4.9 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (9.0x14.4 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (7.7x10.8 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (8.11x8.6 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Rangement
Étages : Céramique (3.11x14.8 P)
Détails :

Détails des coûts

Évaluation
Année
2023
Terrain
56 000 $
Bâtiment
497 100 $
Total
553 100 $
Taxes
Taxes municipales
3 261 $
Taxes scolaires
421 $
Total
3 682 $
Frais
Frais de copropriété
3 348 $
Total
3 348 $
Autre
Coût d'énergie
670 $
Total
670 $

Addenda

Condominium presque neuf au sein d'un complexe dessiné en 2020 par ADHOC Architectes, firme d'architecture montréalaise de prestige.

Description:

Rez-de-chaussée: L'entrée se fait dans une grande aire ouverte composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine. Nous y retrouvons une généreuse fenestration laissant entrer une lumière naturelle abondante et un plancher d'ingénierie de chêne blanc.

La cuisine mur à mur propose un îlot surdimensionné avec comptoirs en cascade, des comptoirs et un dosseret de quartz calacatta, des électroménagers encastrés de luxe, un cellier encastré de 40 bouteilles et une abondance d'espace de rangement.

Un garde-robe se retrouve aussi à l'entrée, ainsi qu'une salle d'eau et une porte patio menant à la terrasse extérieure.

Sous-sol: Nous retrouvons deux chambres à coucher, la salle de bain et une salle de rangement. La chambre des maîtres, suffisamment spacieuse pour accueillir un lit king, dispose d'un module PAX de 3 sections. La salle de bains est dotée d'une grande baignoire autoportante, d'une douche en verre avec pommeau de style pluie, d'une vanité double avec comptoir en granit et d'un dosseret de céramique monté en chevrons. Une laveuse et sécheuse se trouvent dans un garde-robe du couloir.

Toutes les fenêtres de l'unité sont dotées de stores alternés à l'horizontal faits sur mesure.

Le propriété bénéficie d'une grande terrasse extérieure privée d'environ 200 pieds carrés, très intime grâce à sa disposition en coin. La cour avoisinante propose également aux copropriétaires un potager commun et des supports à vélo.

Superficie habitable nette de 85.4 mètres carrés, dont 39.9 mètres carrés au rez-de-chaussée et 45.5 mètres carrés au sous-sol, tel qu'indiqué sur le certificat de localisation.

Les frais de condo de 278.16$ /mois et incluent l'entretien de la thermopompe et de l'échangeur d'air, la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble et les frais de gestion et d'administration.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.

Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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1486, Rue Beaudry, APP. 102, Ville-Marie - H2L 3E5
  • 919 pi²
  • 2 CAC
  • 1+1 SDB
  • ——
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Ville-Marie

Ville-Marie

Ville-Marie est le cœur de l’activité de la ville et regroupe les commerces, les institutions d’enseignement et les attractions du Quartier des spectacles, du Vieux-Port, du Village gai et de la rue Sainte-Catherine.

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