Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  21
Plein écran
1486, Rue Beaudry, APP. 103Ville-Marie - H2L 3E5
Numéro Centris : 28615218
  • 792 pi²
  • 2 CAC
  • 2 SDB
  • ——

Walk Score de 92! Superbe condo sur deux étages avec grande aire ouverte, fenestration optimisée, matériaux harmonieusement agencés, planchers chauffants et thermopompe. Grand rangement intérieur. Terrasse privée dans une cour intime incluant un potager commun. À quelques pas du métro Beaudry, au coeur du Village et de ses nombreux commerces, entre le Quartier des spectacles et de la vie nocturne de la rue Sainte-Catherine. Conçu pour les amoureux du mode de vie urbain!

525 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Maisonneuve E.
  • Type de propriété Appartement
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 792 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain ——
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 2020
  • Reprise Non

Inclus

Hotte micro-onde, luminaires, stores, lit escamotable de la seconde chambre. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, laveuse-, sécheuse.

Carte

Caractéristiques

  • Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques Radiant
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Autre Échangeur d'air Interphone Thermopompe murale
  • Revêtements Aluminium Brique
  • Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Transport en commun Université
  • Système d'égouts Municipal
  • Toiture Membrane élastomère
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (13.1x10.10 P)
Détails : Bibliothèque encastrée, balcon
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (10.3x13.1 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Bois (7.6x15.0 P)
Détails : Comptoir de quartz
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (9.0x4.10 P)
Détails : Bain-douche
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Rangement
Étages : Bois (3.7x7.8 P)
Détails : Hauteur de 5'5"
Niveau : Rez-de-jardin
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (9.0x11.2 P)
Détails : Accès terrasse
Niveau : Rez-de-jardin
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : Bois (5.1x4.2 P)
Détails :
Niveau : Rez-de-jardin
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (7.8x10.10 P)
Détails : Garde-robe, lit escamotable
Niveau : Rez-de-jardin
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (4.10x12.10 P)
Détails : Bain-douche, grand rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Autre (Balcon avant)
Étages : Autre (7.2x4.8 P)
Détails :
Niveau : Rez-de-jardin
Pièces : Autre (Terrasse arrière)
Étages : Béton (5.6x19.6 P)
Détails :

Détails des coûts

Évaluation
Année
2022
Terrain
37 900 $
Bâtiment
348 500 $
Total
386 400 $
Taxes
Taxes municipales
2 952 $
Taxes scolaires
380 $
Total
3 332 $
Frais
Frais de copropriété
2 880 $
Total
2 880 $
Autre
Coût d'énergie
670 $
Total
670 $

Addenda

Immeuble de construction récente par le Groupe ECG. Complexe original de 11 unités dessiné en 2020 par AdHoc Architecte, firme d'architecture hautement reconnue pour sa créativité et son audace.

Description:

Rez-de-chaussée: L'entrée se fait dans une grande aire ouverte composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine. Nous y retrouvons une grande fenestration laissant entrer une lumière naturelle abondante, un plancher d'ingénierie en chêne, un joli mur de brique et un très grand rangement caché. Le salon est doté d'un garde-robe d'entrée, d'une bibliothèque encastrée et d'une porte patio menant au balcon avant. La cuisine propose un îlot, des comptoirs de quartz et un évier sous plan. Une salle de bains avec bain-douche se trouve également à cet étage. Hauteur des plafonds: 8'9".

Rez-de-jardin: Nous retrouvons à ce niveau deux chambres à coucher et une salle de bains avec un grand rangement sous l'escalier. Toutes les pièces ont un plancher chauffant! La chambre à coucher principale a un garde-robe walk-in et une porte patio surdimensionnée occupant un mur entier et donnant accès à la terrasse. La deuxième chambre a un garde-robe double et un lit escamotable. Un garde-robe avec laveuse et sécheuse superposées se trouve dans le couloir. Hauteur des plafonds: 7'10".

La terrasse arrière, de type Alcôve, se trouve dans une cour intime, avec accès au potager commun.

Il y a un rangement à vélo protégé extérieur (espace commun).

* Norme d'insonorisation élevée selon l'industrie

* Unité sous GARANTIE GCR jusqu'en 2025

* Coût énergétique minime

Superficie habitable nette de 73.6 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Les frais de condo de 239.47$ /mois incluent: L'entretien de la thermopompe et de l'échangeur d'air, la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.



Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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1486, Rue Beaudry, APP. 103, Ville-Marie - H2L 3E5
  • 792 pi²
  • 2 CAC
  • 2 SDB
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Quartier

Ville-Marie

Ville-Marie

Ville-Marie est le cœur de l’activité de la ville et regroupe les commerces, les institutions d’enseignement et les attractions du Quartier des spectacles, du Vieux-Port, du Village gai et de la rue Sainte-Catherine.

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