1 295 000 $
Le Plateau-Mont-Royal
1497-1499, Rue Rachel E. - H2J 2K3 Numéro Centris: 11042445
2 170 pi²
3CAC
1SDB

En bref

Info-Maison Bardagi.com/3000 Duplex en coin ensoleillé, situé face au parc La Fontaine. Occ. dble. Fenestration & balcons 3 côtés. Sdb rénovées. 1499: Unité principale sur 2 niveaux. Possibilité de 4 cac dont ccp & walk-in, foyers & terrasse. Immense gar. dble (18x32) & stat. 1497: Magnifique unité au 3e, cac, belle aire de vie & puits de lumière.

Informations détaillées

Particularité du bâtiment
Situé près de Fabre
Type de propriété Duplex
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 20x42 Pieds irr.
Superficie habitable 2 170 Pieds carrés
Dimensions du terrain 26x64 Pieds
Superficie du terrain -
Zonage Résidentiel
Année de construction 1987
Reprise de finance Non
Inclus 1497-1499: 2 réfrigérateurs, 2 cuisinières, 2 lave-vaisselles, 2 laveuses, sécheuses, cellier, 2 micro-ondes, habillage fenêtres, 2 systèmes d'alarme, accessoires foyers, 2 a/c, 2 télécommandes garage. 1497: meubles & access. cuisine, literie & lingerie. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Caractéristiques
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Autre
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural Système d'alarme
Fenêtres Aluminium
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé Double largeur ou plus Intégré
Revêtements Brique
Proximité Autre Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
Salle de bains/salle d'eau Autre
Sous-sol Autre
Stationnement Extérieur (1) Au garage (2)
Système d'égouts Municipal
Toiture Autre
Vue Autre
Zonage Résidentiel
Détails des pièces
Niveau Pièces Planchers Détails
Rez-de-chaussée Hall d'entrée Bois (4.5x8 P) Vestibule (4'x4') et vestiaire
Rez-de-chaussée Salon Bois (17x10.4 P) Porte patio + foyer
Rez-de-chaussée Salle à manger Bois (9x14.6 P) Accès terrasse (20' x 9'10)
Rez-de-chaussée Cuisine Linoléum (8x9 P)
Rez-de-chaussée Chambre à coucher Bois (9x10 P) Garde-robe double
Rez-de-chaussée Salle d'eau Céramique (3x4 P)
2ième étage Hall d'entrée Bois (6.3x10.9 P) Bibliothèque inclus
2ième étage Chambre à coucher principale Bois (10.10x11 P) Accès balcon
2ième étage Autre Bois (9x8 P)
2ième étage Bureau à domicile Bois (19x10 P) Ou chambre, ouvert sur salon/
2ième étage Salon Bois (9x10 P) Ou chambre, ouvert sur bureau
2ième étage Salle de bains Autre (7.4x8.4 P) Travertin, plan. radiant
Détails des coûts
Évaluation
Année 2017
Terrain 262 600 $
Bâtiment 881 800 $
Total 1 144 400 $
Taxes
Taxes municipales 9 409 $
Taxes scolaires 1 976 $
Total 11 385 $
Autre
Coût d'énergie 3 347 $
Total 3 347 $
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 60 000 $
Total 60 000 $
Addenda
Description:

(1499) Rez-de-chaussée: Vestibule plancher travertin, garde-robe d'entrée. Hall et escalier vers le deuxième étage. Aire de vie principale composée du salon avec foyer au bois et accès au balcon avant. Double accès à la cuisine, salle à manger avec accès à la terrasse privée à l'arrière. Chambre à coucher, salle d'eau.

Deuxième étage: Hall d'entrée. Grand espace aménagé en vivoir et bureau avec possibilité de convertir en deux grandes chambres à coucher, foyer au bois et accès au balcon face au parc. Chambre principale avec accès au balcon sur la rue Fabre. Walk-in aménagé séparé. Salle de bains rénovée avec revêtement en travertin, bain-douche, espace coiffeuse, télévision et plancher chauffant.

(1497) Troisième étage (loft): Lumineuse aire de vie décloisonnée composée du salon, espace bureau et salle à manger ouverts sur la cuisine avec immense îlot central avec hotte, plaque à cuisson et cellier. Électroménagers encastrés et nombreux rangements muraux. Accès au balcon avant avec vue sur le parc. Chambre à coucher avec grand garde-robe double et accès au balcon arrière. Salle de bains moderne avec bain-douche, vanité avec double vasques de verre. Deux puits de lumière.

Le duplex dispose d'un immense garage double chauffé et d'un stationnement exclusif au 1499 (18' X 32') rare dans le quartier. 2 rangements pour le 1499. 1 rangement pour le 1497.

Plans des travaux de la mezzanine par architecte réputé disponibles à l'acheteur.

Possibilité d'acquérir seulement le logement principale (1499) avec deux garages.

Système de clés Médeco.

Possibilité de conversion en maison intergénérationnelle.

Liste complète des travaux réalisés en annexe.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Vidéo

Le Plateau-Mont-Royal

Ce quartier branché et indémodable doté de restaurants, de boutiques, de multiples théâtres et de nombreux cafés contribuent certainement à la popularité de l’endroit.

En savoir plus
Profil du quartier

Une faune éclectique, où se mêlent artistes, étudiants, jeunes familles et communautés culturelles, compose l’ADN du Plateau-Mont-Royal. Arrondissement le plus densément peuplé de l’île avec ses 100 000 habitants, il est principalement composé de locataires et de francophones. La proximité des divertissements et des services contribue à ce que ses résidents utilisent très peu leur voiture.

Choisir ce quartier

Le Plateau propose des rues étroites bordées d’immeubles centenaires avec leurs escaliers extérieurs torsadés typiques de la métropole. Quartier branché et indémodable, ses restaurants, boutiques, multiples théâtres et nombreux cafés le rende fort populaire.

Vous apprécierez…

  • Le parc La Fontaine
  • Les promenades sur le Mont-Royal et dans les parcs avoisinants
  • Le multiculturalisme et la variété des commerces sur la rue St-Laurent, la « Main »
  • Les restaurants, les boutiques et les services présents sur les rues St-Denis et Mont-Royal

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