Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
1565, Rue de l'ÉgliseVille Saint-Laurent - H4L 2H9
Numéro Centris : 20287514
  • 2 010 pi²
  • 4 CAC
  • 2 SDB
  • 5 190 pi²

Superbe maison d'époque rénovée au fils des ans située sur un terrain en coin dans le Vieux St-Laurent. Portes et fenêtres en bois, vitraux, planchers d'origine, magnifiques moulures et haut plafond de 9'8". Beaucoup d'améliorations apportés tel que la salle de bains, cuisine, planchers, toit, foyer et plus! À moins de 10 minutes de marche de la station de métro Du Collège, près du Collège Vanier et du CEGEP St-Laurent. Pistes cyclables accessibles et accès facile aux autoroutes 15 et 40.

895 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Gohier
  • Type de propriété Maison à étages
  • Type de bâtiment Détaché (Isolé)
  • Taille du bâtiment 43x41 Pieds irr.
  • Surface habitable 2 010 Pieds carrés
  • Taille du terrain 74x68 Pieds
  • Superficie du terrain 5 190 pi²
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1900
  • Reprise Non

Inclus

Plaque de cuisson gaz & four encastré Jenn-Air, lave-vaisselle, armoire antique de CUI, porte-pots, îlot mobile de CUI & rangement, laveuse, sécheuse, stores où installés, luminaires (sauf excl.), ventilateur plafond de SAM, placard de rangement dans la CAC, remise ext. Sans garantie de qualité.

Exclus

Luminaires (lustre de la salle à manger, lustre avant du salon).

Carte

Caractéristiques

  • Allée Non Pavée
  • Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
  • Armoires Bois
  • Mode de chauffage Eau chaude Plinthes à convection Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel
  • Équipement disponible Autre
  • Fenêtres Bois
  • Foyers-poêles Autre Foyer au gaz
  • Particularités Coin de rue
  • Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
  • Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Vide sanitaire
  • Stationnement (total) Extérieur (2)
  • Système d'égouts Municipal
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (6.7x4.8 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Béton (22.7x10.10 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Céramique (22.0x15.0 P)
Détails : Porte avant/côté
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (19.0x15.9 P)
Détails : Accès cour arrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Boudoir
Étages : Béton (17.7x11.11 P)
Détails : Espace bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Béton (10.4x11.5 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (6.7x7.7 P)
Détails : Douche pluie vitrée
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (10.10x13.2 P)
Détails : 2 garde-robe, salle de bains
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (5.8x6.2 P)
Détails : Baignoire sur pattes et évier
Niveau : 2ième étage
Pièces : Autre (Toilette)
Étages : Céramique (3.9x2.11 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.11x8.2 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.11x8.11 P)
Détails : Walk-in
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de lavage
Étages : Céramique (9.10x20.8 P)
Détails : Fenêtres 3 murs, évier
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle familiale
Étages : Céramique (14.1x10.2 P)
Détails : 2 garde-robes
Niveau : Sous-sol
Pièces : Rangement
Étages : Céramique (8.7x14.0 P)
Détails : Accès vide sanitaire

Détails des coûts

Évaluation
Année
2023
Terrain
388 200 $
Bâtiment
404 900 $
Total
793 100 $
Taxes
Taxes municipales
4 553 $
Taxes scolaires
552 $
Total
5 105 $
Autre
Coût d'énergie
2 880 $
Total
2 880 $

Addenda

Rez-de-chaussée: Une magnifique porte en bois avec vitraux d'origine s'ouvre sur un hall d'entrée. Il y a une chambre à coucher immédiatement à gauche et un espace boudoir/bureau droit devant où nous retrouvons une bibliothèque encastrée, un garde-robe et un accès au salon et à la cuisine. Le salon possède un foyer au gaz et est orné de moulures d'époque et d'une rosace au plafond. La cuisine est dotée de comptoirs et d'armoires de bois, un four et une plaque de cuisson au gaz et un accès à la salle de bains, à la salle à manger, ainsi qu'à la cour. La salle à manger très lumineuse se trouve en coin et possède des fenêtres sur trois murs. En plus du foyer à deux faces partagé avec le salon, nous y retrouvons les escaliers vers le sous-sol et une porte d'entrée menant vers l'avant de la propriété, du côté de la rue Gohier. Hauteur du plafond: 9'8".

2ème étage: Chambre à coucher principale avec deux garde-robes et salle de bains attenante ouverte dotée d'un baignoire sur pattes et d'un évier (la toilette se trouve dans une pièce de l'autre côté du couloir). Il y a deux autres chambres à coucher dont une avec walk-in. Une très grande salle de lavage lumineuse avec fenêtre sur trois murs pourrait facilement être convertie en une salle de bains spacieuse. Il y a deux balcons à cet étage. Hauteur du plafond: 8'7".

Sous-sol: Sous-sol avec deux garde-robes et pièce de rangement donnant accès au vide sanitaire. Hauteur du plafond: 7'4".

Possibilité d'aménager le grenier en chambre. (A vérifier auprès de la ville).

Grand balcon enveloppant la façade et le coté de la maison. Terrain en coin gazonné avec des arbres matures.

Réparations et rénovations depuis 2015:- refait les planchers de la salle à manger et de la cuisine;- réparation de l'ensemble de l' intérieure la maison;- nouveaux comptoirs dans la cuisine, toutes les armoires ont été repeintes et rafraîchies;- la salle d'eau a été agrandie en une salle de bains complète, entièrement rénovée;- mur intérieur ouvert avec une poutre structurelle et installation d'un foyer au gaz;- étagères de bibliothèque personnalisées;- élimination du mur dans le hall de l'entrée principale pour ouvrir l'escalier;- les planchers de la salle de bains attenante ont été refaits et la nouvelle toilette, les planchers de la buanderie ont été refaits ;- placard de rangement dans la chambre à coucher ;- réparation de tout l'extérieur de la maison à;- toit principal repeint et traité en 2017 et toit plat changé en 2018;- fenêtres de la salle à manger poncées et traitées contre les intempéries.

Il y a des empiètements décrits dans le certificat de localisation. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Le poêle, le foyer, l'équipement de combustion et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Le sélection de l'inspecteur doit être approuvée par toutes les parties.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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1565, Rue de l'Église, Ville Saint-Laurent - H4L 2H9
  • 2 010 pi²
  • 4 CAC
  • 2 SDB
  • 5 190 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Ville Saint-Laurent

Saint-Laurent

Situé à proximité des principaux accès routiers, des métros et des trains de banlieue, le secteur offre une vie de quartier agréable et diversifiée ainsi qu’un accès à tous les services.

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