Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  20
Plein écran
1600, Av. LartigueVille-Marie - H2L 3A9
Numéro Centris : 21305463
  • 1 585 pi²
  • 3 CAC
  • 1+1 SDB
  • 2 114 pi²

Charmante demeure d'époque sur une petite rue intime dans le dynamique et populaire quartier Centre-Sud. Une des propriétés représentant l'âme de ce quartier! Rénovée, aérée, spacieuse et lumineuse, elle offre une grande aire ouverte au RDC, une agréable cour avec pavillon et un espace de stationnement. À deux pas du métro Beaudry.

899 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Boul. de Maisonneuve E.
  • Type de propriété Maison à étages
  • Type de bâtiment Jumelé
  • Taille du bâtiment 22x36 Pieds irr.
  • Surface habitable 1 585 Pieds carrés
  • Taille du terrain 50x42 Pieds
  • Superficie du terrain 2 114 pi²
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1870
  • Reprise Non

Inclus

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Carte

Caractéristiques

  • Allée Non Pavée
  • Aménagement du terrain Clôturé
  • Mode de chauffage Eau chaude Plinthes à convection Radiant
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Autre
  • Fenêtres Bois
  • Revêtements Stuc
  • Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Transport en commun Université
  • Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
  • Sous-sol Vide sanitaire
  • Stationnement (total) Extérieur (1)
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de fenêtre Guillotine
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Autre (7.7x7.2 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Autre (11.7x7.10 P)
Détails : Possible salle d'eau/lavage...
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Autre (11.0x11.5 P)
Détails : Accès à la cour
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Autre (9.5x11.5 P)
Détails : Très grande fenêtre
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Autre (12.6x14.5 P)
Détails : Comptoir granit
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle d'eau
Étages : Céramique (3.3x4.4 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Tapis (16.7x11.9 P)
Détails : G-robe, fenêtres sur 2 côtés
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.2x11.0 P)
Détails : Fenêtres sur 2 côtés
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de lavage
Étages : Bois (9.10x10.9 P)
Détails : Ou CAC
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Autre (13.11x10.0 P)
Détails : Bain sur pattes/douche séparée

Détails des coûts

Évaluation
Année
2021
Terrain
215 300 $
Bâtiment
446 700 $
Total
662 000 $
Taxes
Taxes municipales
4 827 $
Taxes scolaires
640 $
Total
5 467 $
Autre
Coût d'énergie
2 048 $
Total
2 048 $

Addenda

Cette demeure se trouve sur un deuxième segment de l'avenue Lartigue, celui situé entre Maisonneuve et Logan. L'histoire de cette voie étroite et fragmentée remonte à la fin du XIXe siècle. Autrefois connue sous le nom de ruelle Saint-Pierre, l'avenue prend le toponyme Lartigue en 1908 en l'honneur de l'évêque montréalais. Si certaines demeures ont aujourd'hui disparu au nord de Larivière, celles qui restent au sud de Logan donnent à l'avenue Lartigue l'allure d'une petite rue d'un village breton.

DESCRIPTION

RDC : Le hall d'entrée nous accueille avec son plancher de béton poli chauffant, celui-ci couvrant la surface presque entière du rez-de-chaussée. Immédiatement à gauche se trouve une pièce actuellement aménagée en chambre à coucher. Celle-ci pourrait servir de bureau ou mudroom, ou même de salle de lavage, suivant quelques rénovations/réaménagements. Tout droit, nous trouvons une spacieuse aire ouverte composée de la cuisine, de la salle à manger et du salon. L'espace a de grandes fenêtres et beaucoup de luminosité. La cuisine offre un comptoir de granit avec évier double sous-plan, un espace lunch 3-personnes au comptoir de bois, un dosseret de céramique, un poêle au gaz Thermadore. L'accès à la cour se fait par le salon. Une salle d'eau se trouve à ce niveau, ainsi qu'un rangement sous l'escalier. Hauteur des plafonds: 8'1".

2é étage : La chambre à coucher principale offre des fenêtres sur deux coins ainsi qu'un garde-robe. Une deuxième chambre à coucher présente des fenêtres sur deux côtés. La troisième pièce (qui contient actuellement la laveuse et sécheuse) pourrait devenir une autre chambre à coucher. La salle de bains offre un bain sur pattes, une douche séparée en céramique et un plancher chauffant. Hauteur des plafonds: 8'2".

Extérieur : La cour privée et intime offre un espace sans égal! Nous y retrouvons un pavillon (terrasse couverte) aux lumières encastrées, câble et électricité pouvant être aménagé avec mobilier extérieur, un espace BBQ avec comptoir en béton et sortie pour le gaz, un tulipier de Virginie et un espace de stationnement en gravier (avec grande porte coulissante donnant accès à la rue). La surface du mur/clôture arrière est couverte d'une grande murale préencollée de fabrication québécoise (Muralunique). La vue du salon est fantastique!

MODIFICATION À LA STRUCTURE: 2015: La maison a été refaite complètement, plomberie, électricité, toiture, isolation thermos uréthane. Cuisine et salle d'eau RDC. Addition complete section arrière. Salle de bain. Toit membrane.2012: Clôture. Pergolas.

Info Plancher: Le vide sanitaire remplis par roche 3/4, Isolant non compressible 3", par-vapeur, Béton armée, fini dalle polie, teinte noir.

Les frais d'Hydro sont estimés.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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1600, Av. Lartigue, Ville-Marie - H2L 3A9
  • 1 585 pi²
  • 3 CAC
  • 1+1 SDB
  • 2 114 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Ville-Marie

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Ville-Marie est le cœur de l’activité de la ville et regroupe les commerces, les institutions d’enseignement et les attractions du Quartier des spectacles, du Vieux-Port, du Village gai et de la rue Sainte-Catherine.

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