Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
1641, Av. LajoieOutremont - H2V 1R7
Numéro Centris : 9740046
  • 2 465 pi²
  • 3+1 CAC
  • 3+1 SDB
  • 3 069 pi²

Maison D. Sabattino: Somptueuse résidence historique revêtue de pierres située en face du parc Joyce, à quelques pas du parc Pratt, des écoles, de l'UdeM, du métro et du futur REM. La propriété offre de beaux volumes au RDC et 3 chambres à l'étage, incluant une grande et chaleureuse suite principale. Elle possède des matériaux haut de gamme et du cachet d'origine. Vous apprécierez la cour arrière orientée ouest. On y trouve aussi un garage et deux stationnements extérieurs.

2 595 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Av. Rockland
  • Type de propriété Maison à étages
  • Type de bâtiment Jumelé
  • Taille du bâtiment 24x51 Pieds irr.
  • Surface habitable 2 465 Pieds carrés
  • Taille du terrain 33x93 Pieds
  • Superficie du terrain 3 069 pi²
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1935
  • Reprise Non

Inclus

Réfrigérateur, lave-vaisselle, four et plaque de cuisson, cellier, habillage des fenêtres, fontaine cour arrière. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Tous les chandeliers de la maison, laveuse et sécheuse du 2e étage.

Carte

Caractéristiques

  • Allée Asphalte
  • Aménagement du terrain Paysager
  • Mode de chauffage Eau chaude
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Gaz naturel
  • Équipement disponible Installation aspirateur central Porte de garage électrique
  • Foyers-poêles Foyer au bois
  • Garage Chauffé Intégré Simple largeur
  • Appareils en location Chauffe-eau (1)
  • Revêtements Pierre
  • Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun Université
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
  • Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
  • Stationnement (total) Extérieur (2) Au garage (1)
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de fenêtre Manivelle
  • Toiture Autre Bardeaux d'asphalte Bitume et gravier
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Ardoise (5.8x5.9 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (10.7x23.10 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (15.5x18.11 P)
Détails : Foyer au bois
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (12x18.5 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Bois (9.8x21 P)
Détails : Comptoirs de granit et bois
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Bois (8.9x8.1 P)
Détails : Mobilier encastré
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle d'eau
Étages : Céramique (4.6x3 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Autre (Pallier)
Étages : Bois (10.5x11.10 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (15.6x14.9 P)
Détails : Balcon
Niveau : 2ième étage
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : Bois (11.1x8.2 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (6.3x17.8 P)
Détails : Comptoir quartz, pl. chauffant
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (11.9x14.10 P)
Détails : 2 garde-robes
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (9.11x11.11 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (5.4x6.9 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de lavage
Étages : Bois (8.7x2.8 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle familiale
Étages : Bois (21.7x19.4 P)
Détails : Foyer au bois
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (9.6x11.6 P)
Détails : Douche, espace lavage
Niveau : Sous-sol
Pièces : Rangement
Étages : Béton (11.5x7.9 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Atelier
Étages : Béton (5.10x8.6 P)
Détails :

Détails des coûts

Évaluation
Année
2023
Terrain
644 300 $
Bâtiment
1 511 000 $
Total
2 155 300 $
Taxes
Taxes municipales
12 743 $
Taxes scolaires
1 699 $
Total
14 442 $
Autre
Coût d'énergie
4 840 $
Total
4 840 $

Addenda

La propriété fait partie des ''bâtiments tout à fait remarquables'' du patrimoine d'Outremont (1ère catégorie de l'Étude Bisson et associés, architectes). Elle compte parmi les plus intéressantes habitations jumelées asymétriques d'Outremont. Elle se distingue par la richesse de l'Articulation volumétrique, la diversité et le rythme des ouvertures ainsi que sa luminosité exceptionnelle.

Matériaux de qualité: planchers de chêne huilé avec insertion de noyer, escalier et boiseries en acajou.

Rez-de-chaussée: Vaste hall d'entrée avec vestibule au plancher d'ardoise. Le salon se trouve sur la droite, plein de charme, il possède une grande fenêtre en baie, un foyer au bois et deux jolies fenêtres cintrées.La salle à manger possède un plafond à caissons et est adjacente à la cuisine. Celle-ci est équipée de comptoirs de granit et de bois, d'un grand évier sous plan et d'un comptoir lunch 3 places. L'étage possède un bureau avec mobilier encastré, et une salle d'eau.Plafonds: 8'10''.

Deuxième étage: Palier avec puits de lumière et mur de bois de grange dans l'escalier. La suite principale est spacieuse, on y trouve un balcon, un vaste walk-in et une charmante salle de bains avec plancher chauffant, mur de brique, baignoire autoportante, douche pluie vitrée, ainsi qu'un comptoir de quartz avec deux éviers sous plan.Deux autres chambres sur cet étage avec garde-robes.Deuxième salle de bains et salle de lavage adjacente.Plafonds: 8'11''.

Sous-sol: Salle familiale avec foyer au bois. Salle de bains avec douche, toilette séparée et espace de lavage. Atelier et rangement. Accès au garage. Plafonds: 7'6''.

Superbe cour arrière paysagée et intime.Garage + 2 stationnements dans l'allée.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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1641, Av. Lajoie, Outremont - H2V 1R7
  • 2 465 pi²
  • 3+1 CAC
  • 3+1 SDB
  • 3 069 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Outremont

OUTREMONT

On apprécie ce quartier pour son accès direct à la montagne, ses nombreux parcs, ses rues commerçantes et ses écoles publiques et privées qui sont parmi les meilleures de la région.

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