Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
170, Av. HighfieldVille Mont-Royal - H3P 1C8
Numéro Centris : 16345490
  • 3 002 pi²
  • 4+1 CAC
  • 4+1 SDB
  • 5 704 pi²

Belle demeure détachée située dans un secteur prisé de VMR, sur une rue paisible, près de plusieurs parcs, à 10 min. du nouveau REM et à proximité des écoles Saint-Clément Est et Pierre-Laporte. Résidence familiale par excellence, on y trouve 4 chambres + bureau (toutes avec filage domotique), 3 salles de bains rénovées à l'étage et un agrandissement offrant une sublime salle de séjour abondamment fenestrée sur le jardin. Ce dernier est paysagé, bordé de haies avec piscine et terrasse. Garage et 4 stationnements.

2 595 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de
  • Type de propriété Maison à étages
  • Type de bâtiment Détaché (Isolé)
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 3 002 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain 5 704 pi²
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1955
  • Reprise Non

Inclus

Rideaux, persiennes, stores et toiles devant les fenêtres. Lave-vaisselle, 2 fours encastrés, plaque de cuisson à serpentins, broyeur de la cuisine, ventilateur au-dessus de la cuisinière, système d'alarme, établi, cabanon, système d'arrosage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Voir addenda.

Carte

Caractéristiques

  • Allée Asphalte
  • Aménagement du terrain Clôturé Terrain/cour bordé de haies Paysager
  • Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Autre Climatiseur central Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale
  • Garage Chauffé Intégré Simple largeur
  • Piscine Creusée
  • Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
  • Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
  • Stationnement (total) Extérieur (4) Au garage (1)
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de fenêtre Manivelle
  • Toiture Bardeaux d'asphalte
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (4.9x5 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (6.7x8.7 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (18.5x14.10 P)
Détails : Foyer au bois
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (12x15 P)
Détails : Accès terrasse
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Bois (17.11x10.11 P)
Détails : Évier double
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Coin repas
Étages : Bois (8.8x8.10 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle familiale
Étages : Céramique (16.7x14.11 P)
Détails : Pl. chauffant, accès terrasse
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle d'eau
Étages : Céramique (4.6x5.2 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Autre (Palier)
Étages : Bois (8.9x6.7 P)
Détails : Penderie
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (15.8x14.9 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (6.5x7.11 P)
Détails : Pl. chauffant, douche pluie
Niveau : 2ième étage
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : Céramique (7x8 P)
Détails : Pl. chauffant
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (12.7x11.8 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (8.11x4.11 P)
Détails : Pl. chauffante, compt. quartz
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (13x9.9 P)
Détails : Walk-in 3'10 x 5'4
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (12.7x11 P)
Détails : Garde-robe, accès sdb
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (8.9x4.10 P)
Détails : Pl. chauffant, compt. quartz
Niveau : 2ième étage
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Bois (12.7x13.2 P)
Détails : Mobilier encastré
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle familiale
Étages : Bois (25x20.8 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (6.11x6.10 P)
Détails : Douche
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle de lavage
Étages : Céramique (12.4x8 P)
Détails : Évier, rangement
Niveau : Sous-sol
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : Bois (6x7.5 P)
Détails : Cèdre
Niveau : Sous-sol
Pièces : Rangement
Étages : Béton (25x11 P)
Détails : Salle mécanique, atelier

Détails des coûts

Évaluation
Année
2022
Terrain
696 800 $
Bâtiment
1 000 100 $
Total
1 696 900 $
Taxes
Taxes d'eau
191 $
Taxes municipales
10 735 $
Taxes scolaires
1 712 $
Total
12 638 $

Addenda

Exclusions: Lustres, tableaux, appliqués muraux, buffet de la salle à manger. Tous les systèmes audio, toutes les télévisions, tous les électroménagers (sauf ceux mentionnés dans les inclusions)laveuse, sécheuse, cellier, mobilier et effets personnels. Les bibliothèques blanches en bois fixées au mur dans la chambre (fille). Étagères (2) en bois et fixées au mur dans la chambre (garçon). Meuble en bois (non fixé) pour appareils audio dans la salle familiale, et tout ce qui n'est pas indiqué dans les inclusions.

* Filage domotique parfait pour le télétravail dans l'ensemble des chambres et la salle de séjour pour internet Bell/Vidéotron 1 ou 2 entrées complètes.

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestibule, garde-robe double et salle d'eau.Salon avec foyer au bois et fenêtre en baie. Salle à manger avec accès terrasse et jardin.Cuisine spacieuse avec évier double et coin repas.Magnifique salle de séjour baignée de lumière naturelle avec plancher chauffant.Plafonds: 7'10'' à 8'5''

Escalier en bois de chêne.

Deuxième étage: Palier avec lingerie.Les salles de bains de l'étage sont toutes équipées de plancher et porte-serviettes chauffants.Chaleureuse suite principale avec walk-in et salle de bains attenante avec douche pluie vitrée.Deuxième suite avec garde-robe double et salle de bains attenante avec comptoir de quartz.L'étage dispose de deux autres chambres fermées donnant toutes deux accès à une troisième salle de bains avec douche pluie vitrée et comptoir de quartz.Bureau avec mobilier encastré.Plafonds: 8'.

Sous-sol: Salle familiale avec garde-robe de cèdre, salle de bains avec douche, salle de lavage avec évier et rangement, grand rangement avec atelier.Plafonds: 7'8''.

Charmant jardin intime bordé de haies avec piscine creusée et grande terrasse clôturée.

Garage.4 stationnements.

Rénovations/améliorations récentes:Maison complètement branchée pour ethernet/bell/videotron + système d'alarme.- 2020-2021 : toit, entretoit, ventilation, évent, isolation du toit. Bureau. Isolation du mur latéral, remplacement fenêtres du 2e étage, salle familiale, salle à manger, chambre principale, walk-in et salle de bains attenante. Électricité toit.- 2015 : Fournaise et thermopompe.- 2014 : Salle de bains du 2e étage et salle d'eau. Électricité panneau. - 2013 : Piscine, terrasse, jardin, système d'arrosage extérieur.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville et pourraient inclure le garage. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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170, Av. Highfield, Ville Mont-Royal - H3P 1C8
  • 3 002 pi²
  • 4+1 CAC
  • 4+1 SDB
  • 5 704 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Ville Mont-Royal

Mont-Royal

Choisir Mont-Royal, c’est bénéficier d’une proximité avec le centre-ville et les principaux accès routiers, tout en profitant d’un cadre de vie où l’esprit communautaire et les espaces verts dominent.

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