170, Av. Highfield
Belle demeure détachée située dans un secteur prisé de VMR, sur une rue paisible, près de plusieurs parcs, à 10 min. du nouveau REM et à proximité des écoles Saint-Clément Est et Pierre-Laporte. Résidence familiale par excellence, on y trouve 4 chambres + bureau (toutes avec filage domotique), 3 salles de bains rénovées à l'étage et un agrandissement offrant une sublime salle de séjour abondamment fenestrée sur le jardin. Ce dernier est paysagé, bordé de haies avec piscine et terrasse. Garage et 4 stationnements.
- 3 002 pi²
- 4+1 CAC
- 4+1 SDB
- 5 704 pi²
Addenda
Exclusions: Lustres, tableaux, appliqués muraux, buffet de la salle à manger. Tous les systèmes audio, toutes les télévisions, tous les électroménagers (sauf ceux mentionnés dans les inclusions)laveuse, sécheuse, cellier, mobilier et effets personnels. Les bibliothèques blanches en bois fixées au mur dans la chambre (fille). Étagères (2) en bois et fixées au mur dans la chambre (garçon). Meuble en bois (non fixé) pour appareils audio dans la salle familiale, et tout ce qui n'est pas indiqué dans les inclusions.
* Filage domotique parfait pour le télétravail dans l'ensemble des chambres et la salle de séjour pour internet Bell/Vidéotron 1 ou 2 entrées complètes.
Description:
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestibule, garde-robe double et salle d'eau.Salon avec foyer au bois et fenêtre en baie. Salle à manger avec accès terrasse et jardin.Cuisine spacieuse avec évier double et coin repas.Magnifique salle de séjour baignée de lumière naturelle avec plancher chauffant.Plafonds: 7'10'' à 8'5''
Escalier en bois de chêne.
Deuxième étage: Palier avec lingerie.Les salles de bains de l'étage sont toutes équipées de plancher et porte-serviettes chauffants.Chaleureuse suite principale avec walk-in et salle de bains attenante avec douche pluie vitrée.Deuxième suite avec garde-robe double et salle de bains attenante avec comptoir de quartz.L'étage dispose de deux autres chambres fermées donnant toutes deux accès à une troisième salle de bains avec douche pluie vitrée et comptoir de quartz.Bureau avec mobilier encastré.Plafonds: 8'.
Sous-sol: Salle familiale avec garde-robe de cèdre, salle de bains avec douche, salle de lavage avec évier et rangement, grand rangement avec atelier.Plafonds: 7'8''.
Charmant jardin intime bordé de haies avec piscine creusée et grande terrasse clôturée.
Garage.4 stationnements.
Rénovations/améliorations récentes:Maison complètement branchée pour ethernet/bell/videotron + système d'alarme.- 2020-2021 : toit, entretoit, ventilation, évent, isolation du toit. Bureau. Isolation du mur latéral, remplacement fenêtres du 2e étage, salle familiale, salle à manger, chambre principale, walk-in et salle de bains attenante. Électricité toit.- 2015 : Fournaise et thermopompe.- 2014 : Salle de bains du 2e étage et salle d'eau. Électricité panneau. - 2013 : Piscine, terrasse, jardin, système d'arrosage extérieur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Visite virtuelle
Inclus
Rideaux, persiennes, stores et toiles devant les fenêtres. Lave-vaisselle, 2 fours encastrés, plaque de cuisson à serpentins, broyeur de la cuisine, ventilateur au-dessus de la cuisinière, système d'alarme, établi, cabanon, système d'arrosage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Voir addenda.
Terrain/cour bordé de haies
Paysager
Plinthes électriques
Climatiseur central
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Intégré
Simple largeur
Garderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun
Douche indépendante
Totalement aménagé
Au garage (1)
- 3 292 pi²
- 5 CAC
- 2+2 SDB
- 3 446 pi²
- 5+1 CAC
- 3+1 SDB
- 2 750 pi²
- 4 CAC
- 3+1 SDB