Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  22
Plein écran
1853, Rue Marie-Anne E.Le Plateau-Mont-Royal - H2H 2M2
Numéro Centris : 12386697
  • 1 055 pi²
  • 2 CAC
  • 1 SDB
  • ——

Charmante unité de coin, au 2e étage, avec vue sur le Parc des Compagnons-de-Saint-Laurent. Abondance de lumière naturelle, beaucoup d'espace de rangement, joli mur de brique et agréables balcons ensoleillés. À quelques minutes de marche du parc La Fontaine et de la section piétonne estivale de l'avenue du Mont-Royal, près de la station de métro Mont-Royal et d'une panoplie de boutiques, restaurants et cafés. Walk Score de 96 et Bike Score de 100!

549 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Cartier
  • Type de propriété Appartement
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment ——
  • Surface habitable 1 055 Pieds carrés
  • Taille du terrain ——
  • Superficie du terrain ——
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1910
  • Reprise Non

Inclus

Plaque chauffante, four encastré, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse sécheuse, air climatisé, luminaires, rideaux. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Carte

Caractéristiques

  • Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Climatiseur mural Système d'alarme
  • Appareils en location Chauffe-eau (1)
  • Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
  • Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
  • Système d'égouts Municipal
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 2ième étage
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Ardoise (8.3x7.6 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salon
Étages : Bois (10.8x18.2 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle à manger
Étages : Béton (12.10x9.11 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Bois (12.5x12.10 P)
Détails : Mur de brique
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.7x12.0 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.9x13.7 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (8.11x12.7 P)
Détails : Baignoire, douche, L/S

Détails des coûts

Évaluation
Année
2023
Terrain
119 800 $
Bâtiment
391 000 $
Total
510 800 $
Taxes
Taxes municipales
3 045 $
Taxes scolaires
371 $
Total
3 416 $
Frais
Frais de copropriété
3 900 $
Total
3 900 $

Addenda

Description:

2e étage: Hall d'entrée avec plancher en ardoise et garde-robe. Des fenêtres entourent tout l'appartement et y laisse entrer beaucoup de lumière. Le salon est spacieux et adjacent à une aire ouverte où l'on retrouve la cuisine et salle à manger. Il y a deux chambres à coucher, dont la principale a beaucoup de rangement. La charmante salle de bains, avec son mur de brique, est dotée d'une baignoire sur pattes, d'une douche indépendante, d'un coin buanderie et d'une penderie. Hauteur des plafonds: 8'6".

Nous retrouvons deux balcons, un en avant et un en arrière.

Emplacement de choix avec Walk Score de 96!- À proximité de l'école secondaire Jeanne-Mance et de nombreuses écoles primaires (Saint-Joseph, Jean-Baptiste-Meilleur, Lanaudière, Saint-Louis-de-Gonzague).- Proximité de plusieurs garderies/CPE.- Au coin du parc Compagnons-de-Saint-Laurent et à 350 mètres du magnifique parc La Fontaine!!!- À 3 minutes à pied de l'avenue du Mont-Royal et de la rue Rachel.- À 15 minutes de marche du métro Mont-Royal.- Tout près de plusieurs bonnes adresses: Les Copains d'Abord, La Maison du Rôti, Fromagerie Hamel, Épicerie Métro, etc.

Les frais de condo de 325$ /mois incluent:La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Superficie habitable nette de 98.3 mètres carrés , telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.

Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
[email protected]
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1853, Rue Marie-Anne E., Le Plateau-Mont-Royal - H2H 2M2
  • 1 055 pi²
  • 2 CAC
  • 1 SDB
  • ——
Quartier

Le Plateau-Mont-Royal

Plateau-Mont-Royal

This trendy and timeless area with restaurants, stores, multiple theaters and many cafes certainly contribute to the popularity of the place.

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