Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
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Plein écran
2000-2012, Rue GauthierLe Plateau-Mont-Royal - H2K 1A7
Numéro Centris : 9229322
  • 16 226 pi²
  • CAC
  • SDB
  • 6 480 pi²

Immeuble commercial idéalement situé et impeccablement entretenu au fil des ans avec locataire AAA (Métro) bien établi depuis plusieurs années dans un marché captif. Espace commercial de 6500 pi2 + sous-sol et dix logements locatifs avec grande terrasse commune. Dans le Plateau, aux abords du quartier Ville-Marie, à deux pas du parc La Fontaine, de l'Hôpital Notre-Dame, des transports en commun, des pistes cyclables et des commerces de la rue Rachel. Investissement de valeur sûre avec rendement intéressant! Stabilité et sécurité au rendez-vous. Le locataire (Métro) bénéficie d'un droit de priorité de 30 jours.

3 995 000 $+ TPS/TVQ
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Bordeaux
  • Type de propriété
  • Type de bâtiment Détaché (Isolé)
  • Taille du bâtiment 79x81 Pieds irr.
  • Surface habitable 16 226 Pieds carrés
  • Taille du terrain 80x81 Pieds
  • Superficie du terrain 6 480 pi²
  • Zonage Commercial
  • Année de construction 1953
  • Reprise Non

Inclus

Selon les baux, sans garantie de qualité.

Exclus

Selon les baux.

Carte

Caractéristiques

  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Proximité Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
  • Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Autre
  • Système d'égouts Municipal
  • Toiture Membrane élastomère
  • Zonage Commercial Résidentiel

Détails des coûts

Évaluation
Année
2022
Terrain
894 000 $
Bâtiment
1 923 500 $
Total
2 817 500 $
Taxes
Taxes municipales
46 498 $
Taxes scolaires
2 771 $
Total
49 269 $
Autre
Assurances
10 796 $
Autre
1 737 $
Coût d'énergie
544 $
Total
13 077 $

Potentiel de revenu brut

Recettes
Résidentiel
124 080 $
Commercial
201 624 $
Total
325 704 $

Addenda

Investissement de valeur sûre avec rendement intéressant! Stabilité et sécurité au rendez-vous.

Pour investisseur avisé, immeuble semi-commercial de 16 226 pi2 magnifiquement situé dans le Plateau et impeccablement entretenu au fil des ans.

Immeuble de trois étages avec dix logements résidentiels locatifs: un studio 1 1/2, un 3 1/2, cinq 4 1/2, un 6 1/2 et un 7 1/2. Très grande terrasse commune pour les locataires. Accès internet inclus pour le résidentiel!

Grand espace commercial de 6500 pi2 au rez-de-chaussée + sous-sol pleine grandeur complètement aménagé.Locataire AAA (Métro) bien établi depuis plusieurs années dans un marché captif.

Aux abords du quartier Ville-Marie, à proximité du parc La Fontaine ,de l'Hôpital Notre-Dame, des transports en commun, des pistes cyclables.

Secteur à très forte densité résidentielle. Le marché est majoritairement locataire (net avantage pour ce type de commerce), 57% des résidents sont universitaires (analyse Centris), aucune compétition à proximité.Voir les plans en p.j.

La transaction est sujette à la TPS-TVQ dans une proportion de 62%.

Un rapport d'inspection est à venir à la fin mai 2022.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.















Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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2000-2012, Rue Gauthier, Le Plateau-Mont-Royal - H2K 1A7
  • 16 226 pi²
  • CAC
  • SDB
  • 6 480 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Le Plateau-Mont-Royal

Plateau-Mont-Royal

This trendy and timeless area with restaurants, stores, multiple theaters and many cafes certainly contribute to the popularity of the place.

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