Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  31
Plein écran
2195, Boul. GrahamVille Mont-Royal - H3R 1H6
Numéro Centris : 19020514
  • 2 692 pi²
  • 4 CAC
  • 2+1 SDB
  • 9 717 pi²

Charmante maison familiale située dans l'ouest de VMR, à quelques minutes des parcs Connaught et Danyluk, du centre récréatif et de l'aréna, du futur REM, de la bibliothèque ainsi que des écoles Carlyle et St-Clément. La propriété sise sur un vaste terrain de 9717 pc offrant ainsi un grand jardin bordé de haies. Beaux arbres matures sur le terrain, planchers de chêne sur deux niveaux, grands espaces de vie au RDC et 4 chambres / 2 salles de bains récemment rénovées à l'étage. Garage double et 4 places de stationnement dans l'allée.

2 195 000 $
Ajouter à mes favoris

Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de av. Kenaston
  • Type de propriété Maison à étages
  • Type de bâtiment Détaché (Isolé)
  • Taille du bâtiment 47x34 Pieds irr.
  • Surface habitable 2 692 Pieds carrés
  • Taille du terrain 81x120 Pieds
  • Superficie du terrain 9 717 pi²
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1945
  • Reprise Non

Inclus

Habillage des fenêtres, luminaires, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, laveuse-sécheuse, congélateur. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Carte

Caractéristiques

  • Allée Asphalte
  • Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies Paysager
  • Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité Mazout
  • Équipement disponible Autre Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale
  • Foyers-poêles Foyer au bois
  • Garage Chauffé Double largeur ou plus Intégré
  • Revêtements Pierre
  • Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
  • Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
  • Stationnement (total) Extérieur (4) Au garage (2)
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de fenêtre Manivelle
  • Toiture Autre Bardeaux d'asphalte
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (4.9x6.10 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle d'eau
Étages : Bois (3.8x6.5 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (15x20.8 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (15x11.9 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (18.8x10.8 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (18.7x16.9 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : Bois (6.11x7.11 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (5.3x8.8 P)
Détails : Douche, plancher chauffant
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (13.1x10 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (14.9x11.3 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (12.4x15.3 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (6x8.9 P)
Détails : Plancher chauffant
Niveau : Sous-sol
Pièces : Autre (Gym)
Étages : Plancher flottant (13x10.7 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle familiale
Étages : Plancher flottant (18.1x15.5 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle de lavage
Étages : Béton (22.4x12.5 P)
Détails : Avec évier

Détails des coûts

Évaluation
Année
2023
Terrain
1 309 100 $
Bâtiment
527 700 $
Total
1 836 800 $
Taxes
Taxes d'eau
175 $
Taxes municipales
9 371 $
Taxes scolaires
1 492 $
Total
11 038 $

Addenda

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestibule et garde-robe double. Salle d'eau et garage adjacent au hall.Spacieux espace de vie regroupant le salon en contrebas avec foyer au bois et la salle à manger.Cuisine avec évier double et coin repas. Accès jardin.Plancher de bois en chêne.Plafonds: 8'1 à 9'3

Deuxième étage: Suite principale avec garde-robes, walk-in et salle de bains attenante équipée d'une douche et d'un plancher chauffant.L'étage possède trois autres chambres, deux avec garde-robe, la troisième aménagée en bureau. Salle de bains familiale avec plancher chauffant.Plancher de bois en chêne.Plafonds: 8'5

Sous-sol: Vaste salle familiale avec espace gym. Salle de lavage adjacente.Plafonds: 7'4

Balcon arrière avec élément chauffant pour en profiter même lors de soirées plus fraiches.Cabanon dans le jardin avec éclairage et prises électriques.Garage double chauffé.4 stationnements dans l'allée.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville et pourraient inclure le garage. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
Planifier une visite
31
Ajouter à mes favoris
2195, Boul. Graham, Ville Mont-Royal - H3R 1H6
  • 2 692 pi²
  • 4 CAC
  • 2+1 SDB
  • 9 717 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Ville Mont-Royal

Mont-Royal

Choisir Mont-Royal, c’est bénéficier d’une proximité avec le centre-ville et les principaux accès routiers, tout en profitant d’un cadre de vie où l’esprit communautaire et les espaces verts dominent.

En savoir plus
Propriétés similaires

Trouvez la propriété de vos rêves

— RE/MAX Collection —
40
Ajouter à mes favoris
985, Boul. Graham, Ville Mont-Royal - H3P 2E8
  • 2 915 pi²
  • 4 CAC
  • 4 SDB
  • 7 920 pi²
— RE/MAX Collection —
51
Ajouter à mes favoris
580, Av. Carlyle, Ville Mont-Royal - H3R 1T7
  • 3 072 pi²
  • 4+1 CAC
  • 3+1 SDB
  • 6 124 pi²
— RE/MAX Collection —
44
Ajouter à mes favoris
217, Av. Stanstead, Ville Mont-Royal - H3R 1X4
  • 2 915 pi²
  • 3+1 CAC
  • 4+1 SDB
  • 9 905 pi²