221-231, Rue St-Viateur O. - H2T 2L6 – Bardagi équipe immobilière

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221-231, Rue St-Viateur O. Le Plateau-Mont-Royal - H2T 2L6

Numéro Centris : 27917699

10 397 pi²
2 CAC
1 SDB
4 150 pi²

Opportunité d'investissement! Secteur de premier choix, en plein coeur du Mile End. Immeuble de 8 logements résidentiels + 4 unités commerciales. Il est situé au coin de la rue Jeanne-Mance, à deux pas du boul. St-Laurent, de la rue Bernard, ainsi que des avenues Fairmount et du Parc. Locataires commerciaux rentables et stables. Grand potentiel de valorisation! Possibilités d'acquérir également les # Centris 9123677 et 25198332.

4 900 000 $ + TPS/TVQ

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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment

Près de rue Jeanne-Mance
Type de propriété
Type de bâtiment En rangée
Taille du bâtiment 73x50 Pieds irr.
Surface habitable 10 397 Pieds carrés
Taille du terrain 83x50 Pieds
Superficie du terrain 4 150 pi²
Zonage Commercial
Année de construction 1921
Reprise Non

Inclus

Selon les baux

Exclus

Selon les baux

Carte

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Particularités Coin de rue Étude environnementale phase 1 Étude environnementale phase 2
Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts Municipal
Zonage Commercial Résidentiel

Détails des coûts

Évaluation

Année

2023

Terrain

605 200 $

Bâtiment

2 214 400 $

Total

2 819 600 $

Taxes

Taxes municipales

44 963 $

Taxes scolaires

2 146 $

Total

47 109 $

Autre

Assurances

14 734 $

Coût d'énergie

5 000 $

Total

19 734 $

Potentiel de revenu brut

Recettes

Résidentiel

87 672 $

Commercial

207 432 $

Total

295 104 $

Addenda

Unités commerciales:Les loyers indiqués comprennent le loyer de base + le loyer additionnel (participation aux dépenses).

Malgré la date noté dans la saisie, le bail du 225 St-Viateur (S.W.Welch) a débuté le 2007-02-01.