Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  17
Plein écran
221-231, Rue St-Viateur O. Le Plateau-Mont-Royal - H2T 2L6
Numéro Centris : 27917699
  • 10 397 pi²
  • 2 CAC
  • 1 SDB
  • 4 150 pi²

Opportunité d'investissement! Secteur de premier choix, en plein coeur du Mile End. Immeuble de 8 logements résidentiels + 4 unités commerciales. Il est situé au coin de la rue Jeanne-Mance, à deux pas du boul. St-Laurent, de la rue Bernard, ainsi que des avenues Fairmount et du Parc. Locataires commerciaux rentables et stables. Grand potentiel de valorisation! Possibilités d'acquérir également les # Centris 9123677 et 25198332.

4 900 000 $ + TPS/TVQ
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de rue Jeanne-Mance
  • Type de propriété
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment 73x50 Pieds irr.
  • Surface habitable 10 397 Pieds carrés
  • Taille du terrain 83x50 Pieds
  • Superficie du terrain 4 150 pi²
  • Zonage Commercial
  • Année de construction 1921
  • Reprise Non

Inclus

Selon les baux

Exclus

Selon les baux

Carte

Caractéristiques

  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Particularités Coin de rue Étude environnementale phase 1 Étude environnementale phase 2
  • Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
  • Système d'égouts Municipal
  • Zonage Commercial Résidentiel

Détails des coûts

Évaluation
Année
2023
Terrain
605 200 $
Bâtiment
2 214 400 $
Total
2 819 600 $
Taxes
Taxes municipales
44 963 $
Taxes scolaires
2 146 $
Total
47 109 $
Autre
Assurances
14 734 $
Coût d'énergie
5 000 $
Total
19 734 $

Potentiel de revenu brut

Recettes
Résidentiel
87 672 $
Commercial
207 432 $
Total
295 104 $

Addenda

Unités commerciales:Les loyers indiqués comprennent le loyer de base + le loyer additionnel (participation aux dépenses).

Malgré la date noté dans la saisie, le bail du 225 St-Viateur (S.W.Welch) a débuté le 2007-02-01.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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221-231, Rue St-Viateur O., Le Plateau-Mont-Royal - H2T 2L6
  • 10 397 pi²
  • 2 CAC
  • 1 SDB
  • 4 150 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Le Plateau-Mont-Royal

Plateau-Mont-Royal

This trendy and timeless area with restaurants, stores, multiple theaters and many cafes certainly contribute to the popularity of the place.

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