Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  27
Plein écran
222-226, Av. Laurier O.Le Plateau-Mont-Royal - H2T 2N8
Numéro Centris : 27986601
  • 4 488 pi²
  • 2 CAC
  • 1 SDB
  • 2 343 pi²

OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES: Unité commerciale + deux appartements résidentiels. Emplacement stratégique avec Walk Score de 98! Espace de restaurant/bistro sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol), équipé, avec plus de 75 places intérieures et 50 places sur la terrasse. Utilisation exclusive du terrain. Appartements propres et spacieux - avec occupation double! Immeuble idéalement situé sur l'avenue Laurier O. à la jonction du Mile End et du Plateau, à quelques rues d'Outremont. Entouré de cafés, boutiques, restaurants et commerces du quartier. Accessible par transport en commun, vélo et voiture!

1 950 000 $+ TPS/TVQ
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Jeanne-Mance
  • Type de propriété Triplex
  • Type de bâtiment En rangée
  • Taille du bâtiment 24x73 Pieds irr.
  • Surface habitable 4 488 Pieds carrés
  • Taille du terrain 24x97 Pieds
  • Superficie du terrain 2 343 pi²
  • Zonage Commercial
  • Année de construction 1956
  • Reprise Non

Inclus

Mobilier et équipement du restaurant. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Carte

Caractéristiques

  • Aménagement du terrain Clôturé
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Revêtements Brique
  • Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
  • Sous-sol 6 pieds et plus Partiellement aménagé
  • Système d'égouts Municipal
  • Zonage Commercial Résidentiel

Détails des pièces

Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 2ième étage
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (6.2x14.11 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (12.3x13.8 P)
Détails : Ouvert avec cuisine
Niveau : 2ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Bois (9.9x11.6 P)
Détails : Balcon arrière
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (12.6x13.5 P)
Détails : Ou salon. ouvert avec bureau
Niveau : 2ième étage
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Bois (11.6x9.11 P)
Détails : Ou CAC, walk-in
Niveau : 2ième étage
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : Bois (9.7x7.9 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (9.6x12.8 P)
Détails : Grand garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Bois (6.9x11.9 P)
Détails : Balcon avant, garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de lavage
Étages : Bois (10.0x5.6 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (7.5x8.0 P)
Détails : Bain-douche
Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 3ième étage
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (8.1x15.11 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salon
Étages : Bois (12.4x16.0 P)
Détails : Balcon avant
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (12.2x14.0 P)
Détails : Ouvert avec cuisine
Niveau : 3ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (10.3x11.6 P)
Détails : Balcon arrière
Niveau : 3ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.5x11.4 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 3ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (10.2x16.5 P)
Détails : Garde-robe, ouvert avec bureau
Niveau : 3ième étage
Pièces : Bureau à domicile
Étages : Bois (10.5x9.8 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salle de lavage
Étages : Céramique (10.4x5.5 P)
Détails :
Niveau : 3ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (10.2x4.11 P)
Détails : Bain-douche

Détails des coûts

Évaluation
Année
2022
Terrain
402 700 $
Bâtiment
981 900 $
Total
1 384 600 $
Taxes
Taxes municipales
27 870 $
Taxes scolaires
1 393 $
Total
29 263 $
Autre
Assurances
9 077 $
Total
9 077 $

Potentiel de revenu brut

Recettes
Résidentiel
50 400 $
Commercial
78 000 $
Total
128 400 $

Addenda

Description:

Unité commerciale (222):

Rez-de-chaussée: Grande salle à manger avec espace bar, accès à la cuisine et à la terrasse. Hauteur des plafonds : 10'8".

Sous-sol: Salle d'eau (femme) avec deux toilettes et un lavabo. Salle d'eau (homme) avec une toilette, deux urinoirs et un lavabo. Très grand espace vide (rangement). Plafond de plus de 6'.

Terrasse privée et ensoleillée.

Unités résidentielles:



224 - 2e étage: Hall d'entrée avec garde-robe. Pièce double avec walk-in pouvant servir de salon+bureau, salon+chambre, chambre+chambre, chambre+bureau ou autre combinaison. Salle à manger ouverte avec la cuisine donnant accès au balcon arrière. Chambre à coucher avec grand garde-robe, bureau avec garde-robe et accès au balcon avant, salle de bains avec bain-douche et salle de lavage. Hauteur des plafonds: 9'3".

226 - 3e étage: Hall d'entrée menant au salon avec portes doubles et accès au balcon avant. Pièce double avec deux garde-robes pouvant servir de chambre+chambre, chambre+bureau ou autre combinaison. Salle à manger ouverte avec la cuisine donnant accès au balcon arrière. Chambre à coucher principale avec grand garde-robe double, salle de bains avec bain-douche et salle de lavage. Hauteur des plafonds: 9'2".

La vente est sujette à la TPS et TVQ pour la partie commerciale de la propriété (60%).

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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222-226, Av. Laurier O., Le Plateau-Mont-Royal - H2T 2N8
  • 4 488 pi²
  • 2 CAC
  • 1 SDB
  • 2 343 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Le Plateau-Mont-Royal

Plateau-Mont-Royal

This trendy and timeless area with restaurants, stores, multiple theaters and many cafes certainly contribute to the popularity of the place.

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