2236, Ch. Sunset Ville Mont-Royal - H3R 2Y6
Numéro Centris : 15644785
- 3 705 pi²
- 4+2 CAC
- 3+1 SDB
- 6 644 pi²
Prestigieuse demeure rénovée, située face au parc Gundy, dans le prisé secteur Ouest de VMR, près de l'école St-Clément & du futur REM. Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie luxueux, confortable et spacieux. Elle dispose de 6 chambres, dont 2 au s-sol, d'un vaste espace de vie ouvert, idéal pour recevoir et passer des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'une belle lumière naturelle à l'intérieur de la maison grâce à une abondante fenestration. Le jardin est bordé de haies et orienté ouest, permettant de profiter pleinement des belles journées. Garage double + 4 stationnements.
3 495 000 $
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Informations détaillées
Caractéristiques spéciales du bâtiment
- Près de
- Type de propriété Maison à étages
- Type de bâtiment Détaché (Isolé)
- Taille du bâtiment ——
- Surface habitable 3 705 Pieds carrés
- Taille du terrain 75x95 Pieds
- Superficie du terrain 6 644 pi²
- Zonage Résidentiel
- Année de construction 1950
- Reprise Non
-
Inclus
Four traditionnel Miele, plaque induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, petit congélateur, aspirateur central, système d'alarme et de caméras de surveillance, rideaux, stores, système d'arrosage, télécommande du garage.
Exclus
Four vapeur, grand congélateur, cellier de l'arrière-cuisine, télévision, 2 luminaires au-dessus de la table à manger, laveuse et sécheuse, tableaux.
Carte
Caractéristiques
- Allée Pavé uni
- Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies Paysager
- Armoires Autre
- Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques Radiant
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Équipement disponible Installation aspirateur central Autre Climatiseur central Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale
- Foyers-poêles Foyer au gaz
- Garage Chauffé Double largeur ou plus Intégré
- Particularités Autre
- Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun
- Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
- Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
- Stationnement (total) Extérieur (4) Au garage (2)
- Système d'égouts Municipal
- Type de fenêtre Oscillo-battant
- Toiture Bardeaux d'asphalte
- Zonage Résidentiel
Détails des pièces
Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Hall d'entrée/Vestibule
Étages :
Granite (10.2x8.2 P)
Détails :
Garde-robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Salle d'eau
Étages :
Granite (3x6.4 P)
Détails :
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Salon
Étages :
Bois (20.6x23.6 P)
Détails :
5 puits de lumière
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Salle à manger
Étages :
Bois (14.8x11.10 P)
Détails :
Accès terrasse
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Cuisine
Étages :
Bois (21.6x12.3 P)
Détails :
Comptoirs de granit
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Autre (Garde-manger)
Étages :
Bois (11.7x12.2 P)
Détails :
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Hall d'entrée/Vestibule
Étages :
Céramique (9.3x7 P)
Détails :
Garde-robe, accès garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Pièces :
Salle familiale
Étages :
Bois (19.2x12.4 P)
Détails :
Foyer au gaz
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Autre (Palier)
Étages :
Bois (10x14.4 P)
Détails :
Puits de lumière, garde-robes
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Chambre à coucher principale
Étages :
Bois (18.8x14.11 P)
Détails :
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Chambre à coucher
Étages :
Bois (10.3x19.3 P)
Détails :
Présentement bureau
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Chambre à coucher
Étages :
Bois (13.1x11.10 P)
Détails :
Walk-in
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Salle de bains
Étages :
Céramique (9.2x11.6 P)
Détails :
Pl. chauffant, douche, bain
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Chambre à coucher
Étages :
Bois (17.11x18.7 P)
Détails :
Niveau :
2ième étage
Pièces :
Salle de bains
Étages :
Céramique (4.6x9.2 P)
Détails :
Niveau :
Sous-sol
Pièces :
Salle familiale
Étages :
Bois (16.9x18.9 P)
Détails :
2 rangements
Niveau :
Sous-sol
Pièces :
Autre (Gym)
Étages :
Bois (10x16 P)
Détails :
Rangement intégré
Niveau :
Sous-sol
Pièces :
Chambre à coucher
Étages :
Bois (13.4x10.5 P)
Détails :
Garde-robe double
Niveau :
Sous-sol
Pièces :
Chambre à coucher
Étages :
Bois (12.4x16.5 P)
Détails :
Walk-in
Niveau :
Sous-sol
Pièces :
Salle de lavage
Étages :
Céramique (8.4x11.2 P)
Détails :
Pl. chauffant, évier
Niveau :
Sous-sol
Pièces :
Salle de bains
Étages :
Céramique (7.1x6.5 P)
Détails :
Douche
Niveau :
Sous-sol
Pièces :
Cave à vin
Étages :
Céramique (5.10x8.1 P)
Détails :
Niveau :
Sous-sol
Pièces :
Atelier
Étages :
Béton (11x12 P)
Détails :
Niveau :
Sous-sol
Pièces :
Rangement
Étages :
Béton (6x12.1 P)
Détails :
Niveau :
Sous-sol
Pièces :
Rangement
Étages :
Céramique (7.3x8.8 P)
Détails :
Cèdre
Détails des coûts
Évaluation
Année
2023
Terrain
1 265 500 $
Bâtiment
1 318 900 $
Total
2 584 400 $
Taxes
Taxes d'eau
223 $
Taxes municipales
12 695 $
Taxes scolaires
2 056 $
Total
14 974 $
Autre
Coût d'énergie
4 240 $
Total
4 240 $
Addenda
La propriété est équipée de lumière domotique, de hauts parleurs encastrés et de détecteurs Nest dans les chambres.
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée spacieux avec garde-robe et salle d'eau adjacente. Impressionnante aire de vie ouverte avec des plafonds mansardés de 10 pieds, 5 puits de lumière et une immense fenestration sur le jardin et la terrasse. Elle regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière est équipée de comptoirs de quartz, d'un évier double sous plan, d'un comptoir-lunch 3 places et d'un grand garde-manger. Nous trouvons également un ''mudroom'' très pratique avec garde-robe double et accès garage. Enfin, avec vue sur le parc, vous apprécierez cette chaleureuse salle familiale avec foyer au gaz et plafond de 9'5''.
Escalier en bois menant au deuxième étage, palier avec puits de lumière et garde-robes. À l'extrémité du couloir se trouve une petite suite, qui comprend une grande chambre à coucher avec salle de bains attenante et chute à linge. La chambre principale dispose de trois garde-robes doubles et donne vue sur le parc. L'étage vous propose également deux autres chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'un plancher chauffant, d'une baignoire autoportante, d'une douche pluie vitrée et d'une vanité avec un comptoir en quartz.
Le sous-sol aménagé est immense, avec une salle familiale, une salle de gym, deux chambres avec garde-robes, une salle de bains avec douche, une salle de lavage fonctionnelle avec un évier et un plancher chauffant, une cave à vin et plusieurs rangements, dont un en cèdre.
Garage double + 4 stationnements extérieur.Terrasse avec sortie de gaz pour le barbecue.Jardin bordé de haies.
Liste exhaustive des travaux de rénovation à la Déclaration du vendeur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville et pourraient inclure le garage. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée spacieux avec garde-robe et salle d'eau adjacente. Impressionnante aire de vie ouverte avec des plafonds mansardés de 10 pieds, 5 puits de lumière et une immense fenestration sur le jardin et la terrasse. Elle regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière est équipée de comptoirs de quartz, d'un évier double sous plan, d'un comptoir-lunch 3 places et d'un grand garde-manger. Nous trouvons également un ''mudroom'' très pratique avec garde-robe double et accès garage. Enfin, avec vue sur le parc, vous apprécierez cette chaleureuse salle familiale avec foyer au gaz et plafond de 9'5''.
Escalier en bois menant au deuxième étage, palier avec puits de lumière et garde-robes. À l'extrémité du couloir se trouve une petite suite, qui comprend une grande chambre à coucher avec salle de bains attenante et chute à linge. La chambre principale dispose de trois garde-robes doubles et donne vue sur le parc. L'étage vous propose également deux autres chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'un plancher chauffant, d'une baignoire autoportante, d'une douche pluie vitrée et d'une vanité avec un comptoir en quartz.
Le sous-sol aménagé est immense, avec une salle familiale, une salle de gym, deux chambres avec garde-robes, une salle de bains avec douche, une salle de lavage fonctionnelle avec un évier et un plancher chauffant, une cave à vin et plusieurs rangements, dont un en cèdre.
Garage double + 4 stationnements extérieur.Terrasse avec sortie de gaz pour le barbecue.Jardin bordé de haies.
Liste exhaustive des travaux de rénovation à la Déclaration du vendeur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville et pourraient inclure le garage. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
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Téléphone
514 271-9895
Quartier
Ville Mont-Royal
Mont-Royal
Choisir Mont-Royal, c’est bénéficier d’une proximité avec le centre-ville et les principaux accès routiers, tout en profitant d’un cadre de vie où l’esprit communautaire et les espaces verts dominent.
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