Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  29
Plein écran
2260, Ch. DoverVille Mont-Royal - H3P 2N5
Numéro Centris : 20865871
  • 2 600 pi²
  • 4 CAC
  • 2 SDB
  • 5 963 pi²

Magnifique split-level rénové, sur une jolie rue paisible à quelques min. de la Gare Mont-Royal, de l'école Saint-Clément et du Centre Rockland. Luxueuse cuisine gourmet, chaleureux foyer au gaz, grandes fenêtres, planchers en chêne et charmant jardin ensoleillé et paysagé professionnellement avec spa. Garage + 4 stationnements.

2 195 000 $
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Av. Brittany
  • Type de propriété Maison à étages
  • Type de bâtiment Détaché (Isolé)
  • Taille du bâtiment 48x32 Pieds irr.
  • Surface habitable 2 600 Pieds carrés
  • Taille du terrain 67x89 Pieds
  • Superficie du terrain 5 963 pi²
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1950
  • Reprise Non

Inclus

(Électroménagers Miele 2018 - garantie 10 ans) Lave-vaisselle, four/micro-ondes encastrés, réfrigérateur, cuisinière au gaz, laveuse, sécheuse, cabanon, luminaires, thermopompe (York 2,5 tonnes), système d'alarme, spa, rideaux (sauf cuisine, SAM et salon), gazebo, parasol, ouvre porte de garage.

Exclus

Pôles et rideaux du salon et de la salle à manger. Rideaux de la cuisine. Réfrigérateur à vin. Réfrigérateur et congélateur du garage.

Carte

Caractéristiques

  • Allée Double largeur ou plus Pavé uni
  • Aménagement du terrain Paysager
  • Mode de chauffage Air soufflé Radiant
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Autre Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale
  • Fondation Béton coulé
  • Foyers-poêles Foyer au gaz
  • Garage Chauffé Intégré Simple largeur
  • Revêtements Brique
  • Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun
  • Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
  • Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
  • Stationnement (total) Extérieur (4) Au garage (1)
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de fenêtre Manivelle
  • Toiture Autre Bardeaux d'asphalte
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (6.8x4.6 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (6.7x10.4 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (13x24.6 P)
Détails : Foyer au gaz
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (12.11x20.5 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (19.4x9 P)
Détails : Pl. chauffant, espace lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Coin repas
Étages : Céramique (6.3x9 P)
Détails : Accès terrasse
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (6.7x8.7 P)
Détails : Douche pluie vitrée
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (12.11x14.3 P)
Détails : 2 garde-robes doubles
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (9.10x14 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (12.11x9.1 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (9.10x9.1 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (8.9x6.2 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle familiale
Étages : Plancher flottant (18.11x12.6 P)
Détails : Avec rangement

Détails des coûts

Évaluation
Année
2021
Terrain
728 500 $
Bâtiment
623 600 $
Total
1 352 100 $
Taxes
Taxes d'eau
243 $
Taxes municipales
8 168 $
Taxes scolaires
1 273 $
Total
9 684 $
Autre
Coût d'énergie
3 205 $
Total
3 205 $

Addenda

Superbe maison rénovée minutieusement par les propriétaires actuels fera certainement le bonheur de tous. Un plaisir à visiter, coup de coeur en perspective!

Description:

Rez-de-chaussée:Le hall d'entrée est accueillant, il possède un vestibule, un garde-robe double et une salle de bains attenante avec douche et travertin. Sur notre droite se trouve un vaste et lumineux salon fenestré sur deux côtés avec un magnifique foyer au gaz Valor 2020 et manteau de granit, porcelaine et chêne teinté au centre de la pièce.La salle à manger est adjacente à la cuisine digne d'un grand gourmet, superbement rénovée en 2018 et baignée de lumière naturelle grâce à sa fenestration et son orientation sud. Celle-ci possède un plancher chauffant Schluter avec tuiles de porcelaine Centura, des comptoirs de quartz, un évier double sous plan, un espace lavage et un coin repas donnant accès au jardin. Les électroménagers sont récents et haut de gamme, de marque Miele avec une cuisinière au gaz et hotte professionnelle.Plafonds: 8'4'' à 8'7''.

Deuxième étage:L'étage propose quatre grandes chambres à coucher dont la principale avec deux garde-robes doubles, ainsi qu'une belle salle de bains familiale en marbre.Plafonds: 8'6''.

Le sous-sol a été fini en 2016, permettant ainsi d'y installer une grande salle familiale avec beaucoup de rangement adjacent.

Beau et grand jardin clôturé avec terrasse et jacuzzi pouvant accueillir 6 personnes.En 2018 le paysagement a été refait par l'entreprise Northstone Landscaping offrant ainsi de magnifiques terrasses, porche, jardinières et allées.

Garage.Spacieuse allée en pavé pouvant accueillir 4 voitures.

Plusieurs importantes rénovations ont été faites depuis 2012, telles que la toiture, l'isolation, les fenêtres, le câblage mis à la terre dans toute la propriété, une entrée électrique 400 ampères, la fournaise électrique York 2.5 tonnes, la plomberie, et plus encore (voir liste détaillée à la DV).

La superficie habitable au rôle foncier est de 2300 pi² et la superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 2600 pi² excluant le garage. Nouveau certificat en commande.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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2260, Ch. Dover, Ville Mont-Royal - H3P 2N5
  • 2 600 pi²
  • 4 CAC
  • 2 SDB
  • 5 963 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Ville Mont-Royal

Mont-Royal

Choisir Mont-Royal, c’est bénéficier d’une proximité avec le centre-ville et les principaux accès routiers, tout en profitant d’un cadre de vie où l’esprit communautaire et les espaces verts dominent.

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