Bardagi équipe immobilière –
RE/MAX du Cartier GB
246 avenue Dunbar
Mont-Royal, Qc
H3P 2H5

514 271-9895
Photos 01   /  31
Plein écran
2260, Ch. DoverVille Mont-Royal - H3P 2N5
Numéro Centris : 20865871
  • 2 600 pi²
  • 4 CAC
  • 2 SDB
  • 5 963 pi²

Split-level entièrement rénové et "clé en main". Parfait pour une famille de 5 personnes. Cette magnifique propriété est située sur une jolie rue paisible à quelques minutes de la Gare Mont-Royal, de l'école Saint-Clément et du Centre Rockland. 4 grandes chambres à l'étage, 2 SDB rénovées, planchers de bois en chêne partout. Cuisine gourmet moderne, jardin privé clôturé avec aménagement paysager professionnel et spa. Garage + 4 stationnements.

Vendu
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Informations détaillées

Caractéristiques spéciales du bâtiment
  • Près de Av. Brittany
  • Type de propriété Maison à étages
  • Type de bâtiment Détaché (Isolé)
  • Taille du bâtiment 48x32 Pieds irr.
  • Surface habitable 2 600 Pieds carrés
  • Taille du terrain 67x89 Pieds
  • Superficie du terrain 5 963 pi²
  • Zonage Résidentiel
  • Année de construction 1950
  • Reprise Non

Inclus

(Électroménagers Miele 2018 - garantie 10 ans) Lave-vaisselle, four/micro-ondes encastrés, réfrigérateur, cuisinière au gaz, laveuse, sécheuse, cabanon, luminaires, thermopompe (York 2,5 tonnes), système d'alarme, spa, rideaux (sauf cuisine, SAM et salon), gazebo, parasol, ouvre porte de garage.

Exclus

Pôles et rideaux du salon et de la salle à manger. Rideaux de la cuisine. Réfrigérateur à vin. Réfrigérateur et congélateur du garage.

Carte

Caractéristiques

  • Allée Double largeur ou plus Pavé uni
  • Aménagement du terrain Paysager
  • Mode de chauffage Air soufflé Radiant
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Autre Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale
  • Fondation Béton coulé
  • Foyers-poêles Foyer au gaz
  • Garage Chauffé Intégré Simple largeur
  • Revêtements Brique
  • Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun
  • Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
  • Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
  • Stationnement (total) Extérieur (4) Au garage (1)
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de fenêtre Manivelle
  • Toiture Autre Bardeaux d'asphalte
  • Zonage Résidentiel

Détails des pièces

Principale
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (6.8x4.6 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Céramique (6.7x10.4 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (13x24.6 P)
Détails : Foyer au gaz
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (12.11x20.5 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (19.4x9 P)
Détails : Pl. chauffant, espace lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Coin repas
Étages : Céramique (6.3x9 P)
Détails : Accès terrasse
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle de bains
Étages : Autre (6.7x8.7 P)
Détails : Douche pluie vitrée
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (12.11x14.3 P)
Détails : 2 garde-robes doubles
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (9.10x14 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (12.11x9.1 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (9.10x9.1 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Autre (8.9x6.2 P)
Détails :
Niveau : Sous-sol
Pièces : Salle familiale
Étages : Plancher flottant (18.11x12.6 P)
Détails : Avec rangement

Addenda

Magnifique maison qui a été méticuleusement rénovée par les propriétaires actuels. Une maison spacieuse très bien entretenue qui est un plaisir à visiter.

RDC:Le hall d'entrée est accueillant, il possède un vestibule, un garde-robe dble et une SDB attenante avec douche & travertin. À droite se trouve un salon spacieux avec de grandes fenêtres et une belle cheminée Valor au gaz propane avec un foyer de granit brut, des carreaux de porcelaine & un manteau en chêne teinté au centre de la pièce.Cuisine gourmet avec une abondance de lumière naturelle et un accès direct à la terrasse arrière. Adjacente à une salle à manger très spacieuse. Un must pour quelqu'un qui aime cuisiner et recevoir. La cuisine est dotée d'un pl. chauffant Schluter avec carreaux de porcelaine, de comptoirs en quartz, d'un évier double sous-plan avec robinet tactile et d'un coin repas avec portes-fenêtres. Laveuse et sécheuse Miele de grande taille et de haute performance, discrètement caché dans la cuisine. Les électroménagers Miele comprennent une cuisinière au gaz propane de 36'' et une hotte professionnelle avec ventilateur extérieur en acier inoxydable réduisant considérablement le bruit.Plafond: 8'4'' à 8'7''.

2e étage:L'étage comprend 4 grandes chambres dont la principale, avec 2 garde-robes doubles, située à côté d'une belle SDB en marbre avec baignoire hydra surdimensionnée.Plafond: 8'6''.

Le s-sol a été fini en 2016 avec éclairage encastré et isolation antibruit dans le plafond. Idéal pour une grande salle familiale avec beaucoup de rangement adjacent.

Spacieuse cour arrière clôturée avec terrasse pavée de 25'x20', gazebo Sojag à toit fixe de 10'x12', jacuzzi 6 pers. et cabanon d'angle de 10'x10'.Assez grande pour ajouter une piscine creusée et construire une extension.

Aménagement paysager à l'avant de la maison comprend escalier avant, porche, allées avant et latérales et allée pavée de 20' de large pour 4 voitures.

Garage très spacieux avec murs extérieurs et plafond isolés, éclairage encastré & évier de service. Il s'ouvre sur la cuisine.

Rénovations & améliorations apportées:- Câblage mis à la terre partout- Entrée électrique Siemen de 400 Amp.- Syst. d'alarme- Chaudière à air pulsé & pompe à chaleur York de 2,5T- Remplacement de toute la plomberie- Toit refait (2012) avec ventilation & éclairage encastré dans les soffites- Toutes les fenêtres ont été remplacées- Briquetage & couronne en ciment avec larmier sur la partie sup. de la cheminée(voir liste détaillée dans la DV)

Les poêles, foyers, appareils à combustion & cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Superficie habitable au rôle foncier: 2300 pi².Calculée au certificat de localisation: 2600 pi². Celle-ci inclut garage & salle familiale.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties
Georges Bardagi
Dirigeant et courtier immobilier agréé
Téléphone
514 271-9895
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2260, Ch. Dover, Ville Mont-Royal - H3P 2N5
  • 2 600 pi²
  • 4 CAC
  • 2 SDB
  • 5 963 pi²
Téléphone
514 271-9895
Quartier

Ville Mont-Royal

Mont-Royal

Choisir Mont-Royal, c’est bénéficier d’une proximité avec le centre-ville et les principaux accès routiers, tout en profitant d’un cadre de vie où l’esprit communautaire et les espaces verts dominent.

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